Dit perceel van 2.194 m² in Atalaya, nabij Marbella, biedt een solide basis voor de ontwikkeling van luxe residentiële projecten. Gelegen in een rustige, landelijke omgeving, is het perceel omringd door natuur en toch op redelijke afstand van stedelijke voorzieningen. De bestaande natuurlijke omgeving en de aangrenzende sportfaciliteiten, zoals golfbanen, creëren een aantrekkelijke setting voor potentiële bewoners die op zoek zijn naar ruimte en rust, met behoud van toegang tot de voorzieningen van de Costa del Sol. De structuur van het perceel en de nabijheid van bestaande infrastructuur maken dit een interessante locatie voor projectontwikkeling.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het perceel bevindt zich in Atalaya, een gebied dat bekend staat om zijn landelijke karakter en groene omgeving. De directe ligging, op korte afstand van zowel de kust als bergachtige gebieden, biedt een unieke combinatie van toegankelijkheid en rust. De omgeving is overwegend residentieel en groen, met een focus op ruimtelijkheid en natuurlijke integratie.
Dit perceel is geschikt voor ontwikkelaars of particulieren die een exclusieve residentiële ontwikkeling nastreven. De ruime afmetingen bieden de mogelijkheid om luxe villa's te realiseren met veel privacy en ruimte voor groenvoorzieningen. De locatie in een rustige omgeving, gecombineerd met de nabijheid van voorzieningen, spreekt kopers aan die waarde hechten aan zowel levenskwaliteit als gemak.
Het betreft een bouwrijp perceel met een bestaande constructiestatus die is afgerond. De oorspronkelijke bouwdatum is indicatief (1970), wat betekent dat het perceel klaar is voor nieuwe ontwikkelingen. Er is momenteel geen bouwvergunning aanwezig, wat de koper de flexibiliteit geeft om het eigen ontwikkelingsplan te implementeren, mits voldaan wordt aan de lokale bestemmingsplannen en regelgeving.
Dit project betreft een bouwperceel zonder bestaande bebouwing. Een bouwvergunning is momenteel niet verleend, wat betekent dat deze apart moet worden aangevraagd en goedgekeurd door de lokale autoriteiten. De specifieke gebruiksrechten en bouwmogelijkheden zijn afhankelijk van de geldende bestemmingsplannen voor het gebied.
Ref: VL412362
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit bouwperceel in Atalaya is een geschikte keuze voor projectontwikkelaars die zich richten op het creëren van exclusieve, op maat gemaakte residentiële eigendommen aan de Costa del Sol. Het is een optie voor investeerders die op zoek zijn naar grondposities met aanzienlijk ontwikkelingspotentieel in een gebied dat bekend staat om zijn luxe imago en aantrekkelijkheid voor internationale kopers. Particulieren die dromen van het bouwen van hun eigen, grootschalige villa met veel privacy en ruimte, omringd door natuur, zullen in dit perceel een interessante basis vinden. De ligging spreekt ook aan bij golfers en natuurliefhebbers, gezien de nabijheid van diverse golfbanen en een landelijke omgeving. Het vereist wel een lange-termijnvisie en de bereidheid om te investeren in het bouwproces, aangezien het perceel bouwrijp is maar nog bebouwd moet worden.
De beschrijving van de kwaliteit en afwerking is gericht op de potentiële ontwikkeling van het perceel, aangezien het huidige object een bouwkavel betreft. De bestaande data suggereert een omgeving waar luxe ontwikkeld wordt, met nabijheid van sportfaciliteiten en exclusieve golfbanen. Een potentiële bebouwing zou zich kunnen richten op hoogwaardige materialen en afwerkingen om aan te sluiten bij het karakter van de regio. Dit kan variëren van moderne architectuur met grote glaspartijen tot meer traditionele stijlen met natuurlijke materialen. De ruimte op het perceel laat toe om te denken aan uitgebreide terrassen, privétuinen en zwembaden. De keuze voor materialen en technieken zal afhangen van de specifieke plannen van de ontwikkelaar of toekomstige bouwer, rekening houdend met lokale bouwvoorschriften en duurzaamheidseisen. De data over de omgeving, zoals de gemiddelde temperaturen en zonuren, indiceert dat buitenleven een belangrijk aspect is, wat kan leiden tot een focus op buitenruimtes en materialen die bestand zijn tegen het lokale klimaat.
De vraagprijs voor dit bouwperceel in Atalaya bedraagt €1.250.000. Dit is een enkele prijsindicatie, aangezien het om één specifiek perceel gaat. De prijsstelling reflecteert de omvang van het perceel van 2.194 m² en de potentie voor de ontwikkeling van luxe vastgoed in een gewilde regio. De status 'Gereed' en de indicatieve opleverdatum van 1970 suggereren dat het perceel direct beschikbaar is voor ontwikkeling, zonder lopende bouwprojecten. Potentiële kopers dienen rekening te houden met additionele kosten voor de aanvraag van bouwvergunningen, ontwerp en de uiteindelijke constructie van eventuele villa's, naast de aankoopprijs van het land zelf.
Atalaya, gelegen in de provincie Málaga, is een gebied dat een rustige, landelijke sfeer combineert met de nabijheid van de dynamische Costa del Sol. Het is een locatie die zich onderscheidt door zijn groene landschappen, golfterreinen en een relatief lage bebouwingsdichtheid, wat zorgt voor een gevoel van ruimte en privacy. Het dagelijks leven hier wordt gekenmerkt door een langzamer tempo, met de mogelijkheid om te genieten van de natuur en het aangename klimaat. De noodzaak van een auto voor verplaatsingen is een factor die de mobiliteit bepaalt; het openbaar vervoer is aanwezig, maar minder frequent dan in stedelijke centra. De omgeving biedt een breed scala aan voorzieningen, van lokale restaurants en winkels tot sportfaciliteiten, die allemaal binnen een redelijke rijafstand te bereiken zijn. De nabijheid van de kustlijn, met stranden op circa 50 km afstand, biedt recreatieve mogelijkheden, terwijl de grotere steden zoals Marbella (12 km) en Málaga (60 km) toegang bieden tot een breder scala aan culturele en commerciële activiteiten. De hoogte van 666 meter boven zeeniveau draagt bij aan de specifieke microklimaatkenmerken en de uitzichten die de locatie kan bieden.
Het leven in Atalaya, nabij Marbella, kenmerkt zich door een serene, landelijke omgeving met een sterke connectie met de natuur en sportieve activiteiten. Het perceel ligt op een grotere afstand van het bruisende kustleven, met de dichtstbijzijnde stranden op circa 50 km, wat duidt op een levensstijl die meer gericht is op rust en ruimte dan op directe strandtoegang. Een auto is hier een essentiële factor voor mobiliteit, aangezien de afstand tot supermarkten (11 km) en andere dagelijkse voorzieningen aanzienlijk is. Dit suggereert een gemeenschap waar bewoners zich over het algemeen meer op hun gemak voelen met langere ritten voor boodschappen of recreatie. De nabijheid van diverse golfbanen, waaronder El Campanario Golf Course (1.4 km) en El Paraíso Golf Club (2.1 km), is een belangrijk kenmerk dat de omgeving aantrekkelijk maakt voor liefhebbers van de sport. De aanwezigheid van 201 restaurants, 49 cafés en 28 apotheken binnen een straal van 2 km van de bredere omgeving, biedt weliswaar een selectie aan lokale diensten, maar de kern van Atalaya zelf is meer gericht op rust.
Dit bouwperceel in Atalaya, Málaga, bevindt zich in een gebied dat bekend staat om zijn groene, landelijke uitstraling, omringd door golfbanen en natuur. De kaart toont de relatieve ligging ten opzichte van de kustlijn, de nabijheid van Marbella, en de grotere afstanden tot de luchthaven van Málaga. De ruimtelijke opzet van de omgeving, met veel groen en laagbouw, is kenmerkend voor dit deel van de Costa del Sol.
Indicatief gebied · exact adres op aanvraag
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, een regio die synoniem staat voor de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een korte afstand van de prestigieuze stad Marbella (12 km), een centrum van luxe, gastronomie en entertainment. Verder weg, maar nog steeds binnen bereik, liggen steden als Algeciras (54 km) en de regionale hoofdstad Málaga (60 km), die elk hun eigen unieke culturele en economische aanbod hebben. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een meer landelijke omgeving en de directe toegang tot de levendigheid en voorzieningen van de Zuid-Spaanse kust. De geografische ligging plaatst het project binnen een van Europa's meest populaire vastgoedbestemmingen, met een gevestigde infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
De bereikbaarheid van dit perceel in Atalaya is primair gericht op de eigen auto. De afstand tot de kustlijn, met stranden zoals Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla en Playa de Nagüeles, bedraagt circa 50 km. De luchthaven van Málaga (AGP) is hemelsbreed ongeveer 60 km verwijderd, wat een aanzienlijke rit betekent. Voor dagelijkse benodigdheden is de dichtstbijzijnde supermarkt 11 km, en een apotheek 6.2 km. De nabijheid van internationale scholen, zoals The International School of Estepona op 1.5 km, is een pluspunt voor gezinnen. Golfbanen zoals El Campanario Golf Course liggen op 1.4 km. Het openbaar vervoer is beperkt, met 7 OV-lijnen en 50 haltes in de bredere omgeving, wat de afhankelijkheid van eigen vervoer onderstreept. EV-laadpalen zijn beschikbaar, met een nabijheid van 13 km voor de dichtstbijzijnde optie.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, gelegen op een hoogte van 666 meter boven zeeniveau, profiteert van een klimaat dat kenmerkend is voor het binnenland van Andalusië, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.2°C. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang en aangenaam zwemseizoen van ongeveer 5 maanden, waarin de watertemperatuur doorgaans 20°C of hoger is. De gemiddelde temperaturen variëren gedurende het jaar, tussen 12°C in de koelere maanden en 27°C tijdens de warmere periodes. Deze omstandigheden creëren een omgeving die bevorderlijk is voor buitenactiviteiten het grootste deel van het jaar. De ligging op hoogte kan zorgen voor iets mildere zomers en koelere nachten in vergelijking met de directe kustlijn, en biedt potentieel voor weidse uitzichten over de omliggende landschappen.
Bron: Open-Meteo (2020, 2025 gemiddelde)
Hoewel het perceel zelf niet direct aan het strand ligt, biedt de omgeving van Atalaya uitgebreide recreatiemogelijkheden. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa Isdabe (0.5 km hemelsbreed), Playa Atalaya (0.6 km hemelsbreed) en Salduna (0.7 km hemelsbreed), liggen op zeer korte afstand, wat een snelle toegang tot de kustlijn mogelijk maakt. Dit contrasteert met de eerder genoemde 50 km tot grotere stranden zoals Playa de Casablanca. De regio is een paradijs voor golfers, met El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) en meerdere andere banen binnen een korte rijafstand. Sportfaciliteiten zijn ook goed vertegenwoordigd, met tennis- en padelclubs en zwembaden in de buurt. De aanwezigheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus op 5.9 km voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties, terwijl de vele lokale restaurants en cafés zorgen voor culinaire verkenning.
Bron: OpenStreetMap
Atalaya is strategisch gelegen in de provincie Málaga, een regio die synoniem staat voor de Costa del Sol. Het project bevindt zich op een korte afstand van de prestigieuze stad Marbella (12 km), een centrum van luxe, gastronomie en entertainment. Verder weg, maar nog steeds binnen bereik, liggen steden als Algeciras (54 km) en de regionale hoofdstad Málaga (60 km), die elk hun eigen unieke culturele en economische aanbod hebben. Deze positionering biedt een balans tussen de rust van een meer landelijke omgeving en de directe toegang tot de levendigheid en voorzieningen van de Zuid-Spaanse kust. De geografische ligging plaatst het project binnen een van Europa's meest populaire vastgoedbestemmingen, met een gevestigde infrastructuur en een hoge levenskwaliteit.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 94 mm |
| Februari | 12.3°C | 97 mm |
| Maart | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mei | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| Augustus | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
In vergelijking met projecten zoals Aquamar in Torre del Mar, Lantana Residencial in Mijas, en Etherna Homes 2 in Estepona, die aangeboden worden vanaf respectievelijk €269.950, €205.000 en €259.000, positioneert dit perceel in Atalaya zich in een hogere prijsklasse, namelijk €1.250.000. Dit prijsverschil is te verklaren door de significante omvang van het perceel (2.194 m²) en de beoogde exclusiviteit van de locatie, die zich richt op de ontwikkeling van luxevilla's. De genoemde projecten in Torre del Mar en Mijas lijken meer gericht op appartementen of kleinere woningen in meer stedelijke of kustnabije gebieden, met een lagere instapprijs. Etherna Homes 2 in Estepona is mogelijk een vergelijkbaarder type project in termen van luxe, maar de beschikbare informatie suggereert dat dit perceel in Atalaya onderscheidend is door zijn omvang en potentiële privacy in een groenere, meer landelijke setting. Hoewel de andere projecten mogelijk dichter bij voorzieningen en stranden liggen, biedt Atalaya een andere levensstijl, gericht op ruimte en rust, wat zich vertaalt in de hogere grondprijs. De keuze tussen deze opties hangt sterk af van de specifieke prioriteiten van de koper: directe kusttoegang en lagere instapprijs, of ruimte, privacy en de mogelijkheid tot grootschalige ontwikkeling tegen een hogere investering.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-ondersteunde meertalige vertegenwoordiger. Uw aanvraag wordt afgehandeld door het team achter deze site.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN