Na območju Atalaya v Malagi je na voljo zemljišče za gradnjo z velikostjo 2194 m². Nahaja se v mirnem, podeželskem okolju, čeprav je s svojim statusom gradbene parcele zasnovano za prihodnji razvoj rezidenčnih nepremičnin. Ta lokacija predstavlja osnovo za potencialne gradbene projekte, z upoštevanjem obstoječih območij z omejitvami in specifičnimi zahtevami glede gradnje, kar pomeni, da je treba vsak razvoj skrbno načrtovati in pridobiti potrebna dovoljenja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Zemljišče se nahaja celinsko, stran od neposredne obale, kar zagotavlja mirnejše okolje. Kljub temu je znotraj dosega pomembnih prometnih povezav, s čimer se omogoča dostop do obalnih območij, čeprav je avto nujno za vsakodnevna potovanja in doseganje sosednjih mest.
Ta parcela je namenjena posameznikom ali razvijalcem, ki želijo zgraditi dom po svojih željah. S svojo velikostjo ponuja prostranost za načrtovanje različnih vrst bivalnih prostorov ali manjših rezidenčnih enot, kar omogoča prilagajanje arhitekturnih rešitev specifičnim potrebam in željam po zasebnosti ter udobju.
Gradbena parcela je že pripravljena za gradnjo, z dokončano infrastrukturo, ki se je začela že v sedemdesetih letih prejšnjega stoletja, kot je navedeno v indikativni dokumentaciji. Vendar pa trenutno ni na voljo nobenega gradbenega dovoljenja; vsak nov projekt bo moral pridobiti ustrezne dovoljenja in soglasja lokalnih oblasti.
Projekt ne ponuja končanih bivalnih enot ali obstoječih struktur. Vsi načrti za gradnjo, vključno z velikostjo, razporeditvijo in zasnovo, morajo biti v skladu z lokalnimi gradbenimi predpisi in prostorskimi načrti. Določbe o zoniranju lahko omejijo gostoto ali vrsto gradnje, ki je dovoljena na tej parceli.
Ref: VL412362
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta naložbena priložnost je primerna za posameznike ali investitorje z dolgoročno vizijo gradnje na lastnem zemljišču. Če načrtujete zasebno rezidenco, ki jo želite popolnoma prilagoditi svojim potrebam glede velikosti, postavitve in estetike, je ta parcela prava izbira. Prav tako je primerna za razvijalce, ki iščejo možnosti za razvoj manjših stanovanjskih kompleksov, ob predpostavki pridobitve vseh potrebnih dovoljenj. Upoštevajte, da je avto nujen za vsakodnevno mobilnost, kar pomeni, da je lokacija primernejša za tiste, ki nimajo težav z vožnjo do bližnjih trgovin, plaž ali športnih objektov. Če cenite mir, zasebnost in možnost oblikovanja lastnega življenjskega prostora, ki ni omejen s predhodno zgrajenimi strukturami, ponuja ta parcela ustrezno podlago.
Ta izdelek predstavlja gradbeno parcelo, zato parametri kakovosti končne obdelave v običajnem smislu niso neposredno uporabni. Kakovost končne obdelave bo v celoti odvisna od prihodnjega gradbenega projekta, ki bo izveden na tej parceli. Na voljo so podatki, da je bila infrastruktura na območju zgrajena okoli leta 1970, kar nakazuje, da je lahko osnovna infrastruktura, kot so priključki za komunalne storitve, že prisotna ali zahteva posodobitev, odvisno od specifičnih lokalnih predpisov in obstoječega stanja. Vsak bodoči razvoj mora upoštevati sodobne gradbene standarde in materiale, da bi zagotovil visoko raven kakovosti, trajnosti in energetske učinkovitosti v skladu z veljavnimi predpisi.
Cena za to gradbeno parcelo znaša 1.250.000 €. Ta cena odraža potencial parcele za razvoj rezidenčnih nepremičnin v atraktivnem območju. Trenutno ni na voljo nobenih dokončanih enot; transakcija se nanaša izključno na prodajo zemljišča. Ker je to edinstvena ponudba za takšno parcelo, je verjetnost za nadaljnje spremembe cen odvisna od tržnih razmer in povpraševanja, vendar je navedena cena izhodiščna za morebitne pogovore o nakupu. Dostopnost je omejena na samo parcelo, kar pomeni, da so pogoji prodaje in razpoložljivost povezani z odločitvijo prodajalca.
Območje Atalaya, ki se nahaja nekoliko v notranjosti ob obali Malage, ponuja mirnejše, podeželsko okolje v primerjavi z obalnimi mesti. Dnevni ritem na tem območju je bolj umirjen; življenje se vrti okoli zasebnosti in miru, ki ju zagotavlja lokacija. Dostop do osnovnih storitev, kot so lekarne in supermarketi, zahteva krajše vožnje z avtomobilom. Okolica je primerna za tiste, ki cenijo bližino narave in iščejo oddaljenost od mestnega vrveža, hkrati pa želijo ostati v razumnem dosegu večjih mest in turističnih centrov na Costa del Sol. Sosednja območja ponujajo možnosti za rekreacijo, kot so igrišča za golf in teniška igrišča, kar omogoča aktivno preživljanje prostega časa.
Življenje v Atalayi, območju v Malagi, ki se nahaja v notranjosti, ponuja mirnejše življenjsko okolje, oddaljeno od neposrednega obalnega vrveža. Glavni poudarek je na podeželskem značaju z dostopom do naravnih zelenih površin. Medtem ko v neposredni bližini (znotraj 2 km) najdemo bogato ponudbo restavracij (201), kavarn (49), lekarn (28) in bank (23), pa je za večino dnevnih potreb, kot je obisk večjega supermarketa, potrebna vožnja (11 km). Podobno je obisk bolnišnice (24 km) zahteven logistični podvig. Zato je avtomobil nujno potreben za učinkovito mobilnost in dostop do širših storitev in rekreacijskih dejavnosti, kar je značilno za podobna območja v notranjosti Costa del Sol.
Ta lokacija v Atalayi, v provinci Málaga, je del zahodne Costa del Sol. Zemljišče se nahaja v območju z zmernim dostopom do obale, ponuja pa bližino golf igrišč in mirnejše, podeželsko okolje v primerjavi z živahnimi obalnimi mesti. Položaj omogoča ravnotežje med zasebnostjo in dostopom do regionalnih storitev ter rekreacijskih dejavnosti.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaya se nahaja v zahodnem delu province Málaga na Costa del Sol, znotraj občine Estepona, čeprav je njena bližina Marbelli opazna. Položaj je nekoliko v notranjosti, stran od glavne obalne ceste A-7, kar zagotavlja mirnejše okolje. Mesto Marbella je oddaljeno le 12 km in ponuja mestno življenje, nakupovalne možnosti ter bogato kulturno in gastronomsko ponudbo. Večja mesta, kot sta Algeciras (54 km) in provincialna prestolnica Málaga (60 km), so dosegljiva z daljšo vožnjo, kar ponuja širše možnosti za dnevne izlete in dostop do mednarodnih letališč.
Dostop do te lokacije v Atalayi zahteva uporabo osebnega vozila, saj javni prevoz obsega 7 linij z 50 postajami, kar morda ni optimalno za vsakodnevna potovanja. Najbližje plaže, kot sta Playa Isdabe in Playa Atalaya, so oddaljene 0,5-0,6 km, kar je ugodno. Najbližje letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 60 km po zračni razdalji, kar pomeni daljši prevoz. Podobno so večja mesta, kot je Marbella, oddaljena 12 km, Algeciras 54 km in Málaga 60 km. Golfisti imajo dobre možnosti, saj sta El Campanario Golf Course (1.4 km) in El Paraíso Golf Club (2.1 km) v neposredni bližini. Najbližja polnilna postaja za električna vozila je oddaljena 13 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša z zmernim sredozemskim podnebjem, z povprečno letno temperaturo 19,2 °C in velikim številom sončnih ur, ki znašajo približno 3.856 na leto. To omogoča dolgo obdobje za dejavnosti na prostem in uživanje v zunanjem okolju skozi večino leta. Sezona za kopanje v morju, kjer je temperatura vode običajno nad 20 °C, traja približno 5 mesecev. Nadmorska višina 666 metrov nad morjem prispeva k bolj svežemu zraku v primerjavi z obalnimi območji, hkrati pa lahko vpliva na občasne oblačne dni ali nekoliko hladnejše temperature pozimi. Območje je znano po razmeroma sončnem vremenu, kar je tipično za Costa del Sol.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Ta lokacija je strateško postavljena za dostop do različnih rekreativnih dejavnosti. V neposredni bližini (0,5-0,7 km) se nahajajo plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, kar omogoča enostaven dostop do morja. Za ljubitelje golfa sta v bližini (1,4-2,1 km) El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club, kar je ugodno za redno igranje golfa. Poleg tega je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) odličen za teniške navdušence. Območje ponuja tudi široko paleto restavracij in kavarn, kar zagotavlja raznolike možnosti za prosti čas in druženje v bližini, medtem ko je plaža le kratek sprehod stran, kar prispeva k privlačnosti lokacije.
Vir: OpenStreetMap
Atalaya se nahaja v zahodnem delu province Málaga na Costa del Sol, znotraj občine Estepona, čeprav je njena bližina Marbelli opazna. Položaj je nekoliko v notranjosti, stran od glavne obalne ceste A-7, kar zagotavlja mirnejše okolje. Mesto Marbella je oddaljeno le 12 km in ponuja mestno življenje, nakupovalne možnosti ter bogato kulturno in gastronomsko ponudbo. Večja mesta, kot sta Algeciras (54 km) in provincialna prestolnica Málaga (60 km), so dosegljiva z daljšo vožnjo, kar ponuja širše možnosti za dnevne izlete in dostop do mednarodnih letališč.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi s sosednjimi mesti na Costa del Sol, kjer se cene stanovanj in vil lahko začnejo že pri 200.000 € ali 250.000 € za novejše projekte, kot so Aquamar v Torre del Mar, Lantana Residencial v Mijas ali Etherna Homes 2 v Esteponi, je cena te gradbene parcele v Atalayi, 1.250.000 €, bistveno višja. Ta razlika v ceni ni neposredno primerljiva, saj se nanaša na zemljišče in ne na dokončano nepremičnino. Ta parcela ponuja edinstveno priložnost za tiste, ki želijo graditi po lastnih načrtih, namesto da bi kupili že obstoječo nepremičnino. Višina cene odraža njeno območje, velikost in potencial za gradnjo luksuznih rezidenčnih objektov, kar je drugačen naložbeni pristop od nakupa končanih stanovanj ali vil v bolj razvitih obalnih območjih. V primerjavi z območji, ki so oddaljena od obale ali so manj razvita, Atalaya ponuja boljše ravnovesje med podeželskim mirom in dostopom do glavnih območij, kar lahko upraviči višjo ceno zemljišča.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
