يقع هذا المشروع في قلب منطقة أتاليّا، مالقة، وهو عبارة عن قطعة أرض سكنية فريدة من نوعها تمتد على مساحة 2194 مترًا مربعًا. يتميز الموقع بقربه من الشواطئ، مما يوفر فرصة استثنائية لبناء فيلا فاخرة. يكتمل المشروع في عام 1970، مما يشير إلى إمكانية الاستفادة من البنية التحتية القائمة مع إمكانية التطوير المستقبلي.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع قطعة الأرض في منطقة أتاليّا، مالقة، وهي منطقة ريفية وهادئة. على الرغم من قربها النسبي من المرافق، إلا أن طبيعتها الهادئة هي السمة المميزة. يتطلب التنقل داخل المنطقة سيارة، نظرًا لبعدها عن المراكز الحضرية الرئيسية.
تستهدف هذه الأرض الأفراد أو العائلات التي تسعى لتصميم فيلا مخصصة تلبي احتياجاتهم الخاصة. توفر المساحة الكبيرة فرصة لإنشاء مساحة معيشة واسعة مع حدائق خاصة ومرافق ترفيهية، مع التركيز على الاسترخاء والخصوصية.
تعتبر قطعة الأرض جاهزة للبناء، مع إمكانية التطوير المستقبلي. لا توجد حاليًا تراخيص بناء جارية، مما يعني أن المالك الجديد سيكون مسؤولاً عن الحصول على الموافقات اللازمة لتطوير المشروع وفقًا لرؤيته.
لا يوفر هذا المشروع حاليًا فيلا جاهزة للسكن أو تصاريح بناء قائمة. لا تتضمن الأرض أي مساحات مبنية، ويجب على المشتري المحتمل مراعاة التكاليف والوقت اللازمين للحصول على جميع الموافقات والتراخيص اللازمة للتطوير.
Ref: VL412362
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه القطعة خيارًا مناسبًا للمستثمرين الأفراد أو المطورين الذين يتطلعون إلى بناء فيلا فاخرة مصممة خصيصًا في منطقة مرغوبة. إنها مناسبة لأولئك الذين يقدرون الخصوصية، والهدوء الريفي، مع رغبتهم في أن يكونوا على مسافة قريبة من الشاطئ والمرافق الأساسية. الأفراد الذين يسعون لتجربة العيش في كوستا ديل سول مع إمكانية تخصيص مسكنهم الخاص سيجدون هذه الفرصة جذابة.
بصفتها قطعة أرض، لا توجد حاليًا تفاصيل حول جودة التشطيبات أو المواد المستخدمة. ومع ذلك، فإن إمكانية بناء فيلا فاخرة تسمح بدمج المواد عالية الجودة والتشطيبات الحديثة. يتم تشجيع المشترين على البحث عن استشارة مهنية لتخطيط وتنفيذ بناء يلبي توقعات الجودة العالية.
تبلغ تكلفة قطعة الأرض السكنية 2194 مترًا مربعًا في أتاليّا، مالقة، 1,250,000 يورو. تم الانتهاء من تطوير المنطقة المحيطة في عام 1970، مما يشير إلى استقرار البنية التحتية. نظرًا لطبيعتها كقطعة أرض، فإن السعر يعكس إمكانات التطوير بدلاً من الأصول المبنية.
تقدم أتاليّا، مالقة، مزيجًا من الهدوء الريفي والقرب من المرافق الحيوية. طبيعتها الهادئة تجعلها مثالية للعيش اليومي، بينما تضمن سهولة الوصول إلى المطاعم والمدارس والصيدليات الحيوية. الموقع يتطلب استخدام السيارة للتنقل، ولكنه يوفر سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف والشواطئ القريبة.
تقع أتاليّا في بيئة ريفية هادئة، على بعد حوالي 11 كم من أقرب سوبر ماركت و 24 كم من أقرب مستشفى. يتطلب نمط الحياة هنا وجود سيارة للتنقل اليومي، حيث تبعد أقرب محطة قطار حوالي 9 كم. ومع ذلك، فإن وجود 50 خطًا من وسائل النقل العام و 50 محطة للحافلات يوفر خيارات إضافية للتنقل.
تمثل هذه المنطقة الريفية الهادئة في أتاليّا، مالقة، ملاذًا مثاليًا بعيدًا عن صخب المدن الكبرى. يعكس الموقع مزيجًا من الطبيعة الخلابة والقرب من المرافق الحيوية، مما يجعله وجهة جذابة لمن يبحثون عن أسلوب حياة متوازن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع أتاليّا في منطقة مالقة، على بعد 12 كم من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (147,958 نسمة) و 60 كم من مدينة مالقة (579,076 نسمة). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ وريفي.
تبلغ المسافة التقريبية للشواطئ مثل بلايا دي لا فونتانيلا وبلايا دي ناجويلز حوالي 50 كم. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد حوالي 60 كم. تقع أقرب صيدلية على بعد 6.2 كم، بينما تقع أقرب محطة قطار على بعد 9 كم. تبعد أقرب ملاعب الجولف مثل El Campanario Golf Course حوالي 1.4 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، ومتوسط سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وتستفيد المنطقة من 3,856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناظر طبيعية خلابة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تقع المنطقة بالقرب من شواطئ مثل Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم). بالإضافة إلى ذلك، هناك العديد من ملاعب الجولف القريبة، بما في ذلك El Campanario Golf Course (1.4 كم) و El Paraíso Golf Club (2.1 كم). تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع أتاليّا في منطقة مالقة، على بعد 12 كم من مدينة ماربيا النابضة بالحياة (147,958 نسمة) و 60 كم من مدينة مالقة (579,076 نسمة). يتيح هذا الموقع سهولة الوصول إلى المدن الكبرى مع الحفاظ على جو هادئ وريفي.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
بالمقارنة مع مشاريع مثل Aquamar في Torre del Mar (تبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (تبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (تبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه القطعة السكنية في أتاليّا، مالقة، تمثل استثمارًا ذا قيمة أعلى نظرًا لمساحتها الكبيرة وإمكانيات تطويرها الفاخرة. بينما تقدم المشاريع الأخرى وحدات سكنية جاهزة بأسعار أقل، توفر هذه القطعة فرصة فريدة لبناء منزل مخصص بالكامل. تقع هذه القطعة في موقع مميز يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من شواطئ كوستا ديل سول، مما يميزها عن المشاريع الأخرى في المناطق الحضرية الأكثر كثافة. موقعها الاستراتيجي بالقرب من مدن مثل ماربيا يوفر سهولة الوصول إلى وسائل الراحة مع الحفاظ على بيئة معيشية هادئة.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
