Tento pozemek pro rezidenční výstavbu v Atalaya, Málaga, nabízí výjimečnou příležitost k rozvoji dvou luxusních vil. S rozlohou 2194 m² se nachází v klidné, venkovské oblasti, pouhých 400 metrů od pláže, což poskytuje jedinečnou kombinaci klidu a pobřežního přístupu. Objekt je již v dokončeném stavu výstavby z roku 1970, což naznačuje jeho zavedenou polohu v rámci regionu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Pozemek se nachází v Atalaya, vnitrozemské, venkovské části s omezeným přímým přístupem k městským službám, což klade důraz na potřebu soukromé dopravy. Jeho poloha je definována blízkostí k pobřeží, ale zároveň se nachází v klidnější, méně rozvinuté oblasti mimo hlavní turistické trasy.
Tato lokalita je vhodná pro developery nebo soukromé osoby s vizí výstavby luxusních nemovitostí. Požaduje značnou investici do plánování a stavebních povolení, aby se plně využil potenciál pozemku pro vytvoření vil s velkým pozemkem, bazénem a zahradami, v souladu s mediteránským životním stylem.
Ačkoli je pozemek v dokončeném stavu výstavby z roku 1970, je určen pro novou výstavbu dvou samostatných vil. V současné době neexistuje žádné stavební povolení, což znamená, že jakékoli budoucí projekty vyžadují získání všech nezbytných licencí a schválení od místních úřadů.
Projekt nenabízí již postavené nemovitosti ani aktuální stavební povolení. Vzdálenost od hlavních měst a letišť vyžaduje individuální dopravu. Veřejná doprava je omezená a veškerá občanská vybavenost nad rámec základních služeb vyžaduje dojezd autem.
Ref: VL412362
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tato příležitost je určena pro developery hledající pozemek pro výstavbu luxusních rezidencí v klidné lokalitě s blízkostí pláže. Je to také volba pro soukromé kupce, kteří chtějí postavit vilu na míru podle svých specifických požadavků, s dostatkem prostoru pro zahrady, bazény a další vybavení. Ideální je pro ty, kteří preferují venkovský klid, ale zároveň oceňují snadný přístup k pobřežním aktivitám a jsou ochotni investovat čas a prostředky do plánování a získání potřebných povolení. Vzhledem k tomu, že pozemek je v dokončeném stavu z roku 1970, ale vyžaduje novou výstavbu, je to vhodné pro ty, kteří mají dlouhodobou vizi a trpělivost s procesem výstavby a schvalování v oblastech s potenciálem pro luxusní development.
Tento pozemek je určen pro výstavbu, což znamená, že kvalita a úroveň dokončení budou definovány budoucím projektem. Předpokládá se, že nové vily budou navrženy s důrazem na moderní luxusní standardy, s využitím kvalitních materiálů a technologií. Návrhy zahrnují prostorné obytné prostory o rozloze přibližně 300 m² na vilu, rozložené přes dvě podlaží, s možností rozsáhlého suterénu (200 m²) pro garáž, posilovnu, kino, lázně nebo vinný sklep. Součástí budou také terasy (více než 100 m²) a soukromý bazén, doplněné o upravené zahrady. Celková zastavěná plocha na vilu se odhaduje na 560 m², což umožňuje vysoký standard provedení.
Pozemek s rozlohou 2194 m² v Atalaya, Málaga, je nabízen za cenu 1 250 000 EUR. Tato cena odráží jeho potenciál pro rozvoj dvou luxusních vil, což z něj činí investiční příležitost pro developery nebo soukromé kupce s vizí. Dostupné jsou dva sousední pozemky s kombinovanou plochou, což umožňuje rozsáhlejší projekt. Vzhledem k tomu, že jde o stavební pozemek, je klíčovým faktorem pro určení konečné ceny a dostupnosti získání stavebního povolení a licence.
Atalaya, Málaga, představuje lokalitu, kde se klid venkovské krajiny snoubí s blízkostí pobřeží. Je to místo pro ty, kteří hledají únik od rušného městského života a preferují prostředí s větším prostorem a soukromím. Denní rytmus se zde točí kolem klidných rán, možná s výhledem na zeleň, a odpolední aktivity, které zahrnují využití blízkého moře nebo golfových hřišť. Navzdory venkovskému charakteru je oblast dobře obsluhována restauracemi a základními službami, které jsou však primárně dostupné automobilem. Tato lokalita je ideální pro ty, kteří si cení klidu, přírody a plánují si vytvořit domov podle svých představ, s důrazem na prostorné bydlení a venkovní relaxaci, a jsou připraveni investovat do budování své vize.
Okolí Atalaya, Málaga, nabízí klidný životní styl s důrazem na venkovské prostředí a blízkost přírody. Ačkoli se pozemek nachází v klidné lokalitě, je důležité si uvědomit, že pro každodenní potřeby a přístup k širší škále služeb je nezbytné osobní vozidlo. Nejbližší supermarket je vzdálen 11 km a nejbližší nemocnice 24 km. V okruhu 2 km se nachází značný počet restaurací (201), kaváren (49) a lékáren (28), což naznačuje rozvinutou gastronomickou a servisní síť v širší oblasti. Blízkost mezinárodních škol, jako je The International School of Estepona (1,5 km), a sportovních center, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), zvyšuje atraktivitu pro rodiny a aktivní jedince.
Tento pozemek se nachází v oblasti Atalaya v provincii Málaga. Mapa ukazuje jeho polohu v blízkosti pobřeží Costa del Sol, ale zároveň ve vnitrozemské, venkovské části. Z mapy je patrná dostupnost k pobřežním letoviskům, golfovým hřištím a základním službám, přičemž je nutné počítat s delšími dojezdovými vzdálenostmi k větším městům a letišti.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Pozemek se nachází v Atalaya, v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha je strategická pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností. Je vzdálen 12 km od živého města Marbella, které nabízí kulturní a společenské vyžití, a 60 km od provinčního hlavního města Málaga s rozsáhlou infrastrukturou a letištěm. Algeciras je vzdálen 54 km, což poskytuje další regionální centrum. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, ale zároveň poskytuje útočiště v klidnější, venkovské části, která je relativně blízko pobřeží.
Pozemek v Atalaya, Málaga, vyžaduje soukromou dopravu pro efektivní přístup k většině zařízení. Nejbližší pláže, jako Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna, jsou v docházkové vzdálenosti (0,5-0,7 km), což je významná výhoda. Letiště Málaga-Costa del Sol je vzdáleno přibližně 60 km vzdušnou čarou. Golfové hřiště El Campanario je vzdáleno jen 1,4 km, zatímco další golfová hřiště a driving range jsou v dosahu 45-47 km. Supermarket je 11 km daleko, lékárna 6,2 km. Autobusové zastávky jsou dostupné s 50 zastávkami v okolí a 7 linkami veřejné dopravy, ale pro praktické využití je automobil klíčový.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, se nachází v oblasti s příjemným středomořským klimatem, s průměrnými teplotami pohybujícími se mezi 12 °C a 27 °C, a průměrnou roční teplotou 19,2 °C. Oblast se vyznačuje vysokým počtem slunečných hodin, přibližně 3 856 za rok, což umožňuje dlouhé období pro venkovní aktivity. Plavecká sezóna, definovaná teplotou vody 20 °C a vyšší, trvá přibližně 5 měsíců. Nadmořská výška pozemku 666 metrů nad mořem naznačuje, že může nabízet mírně odlišné mikroklima oproti pobřeží, s potenciálně chladnějšími nocemi, ale stále s dostatkem slunečního svitu. Kolem pozemku se nachází zeleň, stromy a vegetace, což přispívá k přírodnímu charakteru místa.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Oblast Atalaya nabízí vynikající přístup k plážím, přičemž Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna jsou vzdálené pouhých 0,5 až 0,7 km, což je velkou předností pro milovníky moře. Pro golfisty je v blízkosti několik prestižních hřišť, včetně El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a La Zagaleta Country Club (45 km). Sportovní centra, jako je RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km), nabízejí další možnosti pro aktivní odpočinek. Blízkost luxusních marin jako Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) rozšiřuje rekreační nabídku o vodní sporty a jachting.
Zdroj: OpenStreetMap
Pozemek se nachází v Atalaya, v provincii Málaga, na pobřeží Costa del Sol. Jeho poloha je strategická pro ty, kteří hledají rovnováhu mezi klidem a dostupností. Je vzdálen 12 km od živého města Marbella, které nabízí kulturní a společenské vyžití, a 60 km od provinčního hlavního města Málaga s rozsáhlou infrastrukturou a letištěm. Algeciras je vzdálen 54 km, což poskytuje další regionální centrum. Tato poloha umožňuje snadný přístup k hlavním městům regionu, ale zároveň poskytuje útočiště v klidnější, venkovské části, která je relativně blízko pobřeží.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
V kontextu Costa del Sol, kde se ceny nemovitostí značně liší, představuje tento pozemek v Atalaya, Málaga, investiční příležitost pro specifický segment trhu. Zatímco projekty jako Aquamar v Torre del Mar (od 269 950 EUR), Lantana Residencial v Mijas (od 205 000 EUR) nebo Etherna Homes 2 v Estepona (od 259 000 EUR) nabízejí již postavené byty nebo vilové domy v cenově dostupnějších relacích, tento pozemek cílí na kupující s vyšším rozpočtem, kteří hledají možnost výstavby na míru. Cena 1 250 000 EUR za stavební pozemek je odrazem jeho rozlohy, potenciálu pro dvě luxusní vily a blízkosti k pláži, avšak s nutností dalších investic do stavebních povolení a samotné výstavby. V porovnání s již dokončenými projekty, tento pozemek nabízí větší flexibilitu v návrhu, ale také delší časový horizont a větší riziko spojené s povolovacími procesy. Poloha v Atalaya, která je klidnější a venkovská, se liší od rušnějších a urbanizovanějších oblastí jako je centrum Estepony nebo Torre del Mar, což může být pro některé kupující atraktivní.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
