立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、アタラヤの丘陵地帯に位置し、周囲は緑豊かな田園風景に囲まれています。海岸線からはやや離れていますが、静寂とプライバシーが保たれる環境です。日々の生活に必要な施設へのアクセスは車に依存しますが、自然に囲まれた穏やかな環境を重視する方には適しています。地域は開発途上にあり、将来的な発展の可能性も秘めています。
このプロジェクトは、広大な土地に独自の邸宅を建設したいという願望を持つ購入者向けです。300平方メートルの居住空間と200平方メートルの地下スペース、そして100平方メートル以上のテラスとプライベートプールを備えたヴィラを計画できます。自然に囲まれながらも、必要な設備へのアクセスを確保したいという、カスタマイズされたライフスタイルを求める方に最適です。建築許可の取得は購入者の責任となります。
この物件は、1970年（推定）に完成した既存の土地であり、新規建築プロジェクトの用地として提供されています。現況は更地であり、購入者は自身の計画に基づき、建築許可を取得した上で、最大560平方メートルの建築面積を持つ2棟の独立型ヴィラを建設することが可能です。建築計画の実現には、関係当局からの許認可が必須となります。
このプロジェクトは、建築許可が現在下りていない更地の販売です。購入者は、土地の利用に関する規制、建築基準、および地方自治体からの許認可取得プロセスを自身で進める必要があります。また、既存のインフラ（上下水道、電気、インターネット）への接続は、購入者の負担と責任において手配する必要があります。周辺の公共交通機関へのアクセスは限定的であり、自家用車の所有が推奨されます。
Ref: VL412362
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このプロジェクトは、広大な土地に夢の邸宅をゼロから建設したいという明確なビジョンを持つ方々に最適です。例えば、デザインから仕様、間取りまで、すべてを自分たちの手で決めたいというこだわりを持つファミリーや、プライベートな空間で趣味やリラクゼーションに没頭できる環境を求める個人に合っています。また、建築プロセス全体を管理し、世界に一つだけの住まいを実現したいという情熱を持つ方にも適しています。ビーチやゴルフコースへのアクセスを重視しつつも、日常は静かでプライベートな環境を好む方、そして、将来的な不動産価値の上昇を見据え、付加価値の高い建築物を創造することに興味がある投資家にも検討いただけます。この土地は、完成済みの住宅では満たせない、高度なカスタマイズ性と建築の自由度を求める方々のためのものです。
この物件は、土地そのものであり、建物は購入者の設計と建築許可取得後に建設されるため、現時点での「品質・仕上げ」に関する具体的な情報は提供できません。しかし、計画によれば、各ヴィラには約300平方メートルの地上階居住スペース、200平方メートルの地下スペース、そして100平方メートル以上のテラスとプライベートプールが想定されています。これらのスペースの仕上げや使用される素材は、購入者の選択と予算に大きく依存します。高級ヴィラの建設が計画されていることから、一般的には高品質な建材、最新の設備、そして洗練されたデザインが期待されますが、具体的な仕様は建築プロジェクトの設計段階で決定されることになります。エネルギー効率や最新の建築技術の導入についても、購入者の意向が反映される部分となります。
この住宅用地は、2,194平方メートルの広大な敷地面積を持ち、価格は1,250,000ユーロからです。この価格は土地のみの価格であり、ここに建築されるヴィラの建設費は含まれていません。この土地は、最大2棟の独立型高級ヴィラを建設するポテンシャルを持っています。各ヴィラには約300平方メートルの居住空間、200平方メートルの地下スペース、そして100平方メートル以上のテラスとプライベートプールが計画されています。この物件は、独自の邸宅をゼロから創造したいという、高いカスタマイズ性を求める購入者層を対象としており、その建築ポテンシャルと広大な敷地面積が価格に反映されています。現在、建築許可は発行されていません。
アタラヤの緑豊かな丘陵地帯に位置するこの広大な土地は、静寂とプライバシーを重視するライフスタイルを求める人々にとって理想的な場所です。周囲は田園風景に囲まれ、都市の喧騒から離れた穏やかな環境が広がっています。しかし、週末にはビーチやゴルフコース、レストランなどのレクリエーション施設へのアクセスも可能です。日々の生活は車に依存しますが、広大な敷地に自分だけの理想の住まいをゼロから築き上げたいという願望を持つ人々にとって、この場所は無限の可能性を秘めています。地元には201軒のレストラン、49軒のカフェ、28軒の薬局など、生活に必要な基本的な施設も点在しており、穏やかながらも利便性の高い生活が期待できます。
アタラヤの丘陵地帯に位置するこの土地は、静かで緑豊かな田園環境を提供します。周囲は開けた土地が多く、プライバシーが保たれます。日々の生活には車が不可欠であり、約11km離れたスーパーマーケットや約6.2km離れた薬局などの生活必需品へのアクセスも車で行うことになります。2km圏内には201軒のレストラン、49軒のカフェ、28軒の薬局、23軒の銀行、4軒の学校、7軒の歯科医院があり、基本的な生活利便性は確保されています。さらに、1.6kmにはテニスクラブ、1.4kmにはゴルフコースなど、アクティブなライフスタイルをサポートする施設も近接しています。この環境は、自然を愛し、静かな生活を送りながらも、必要な施設へのアクセスを確保したいと考える人々にとって魅力的です。
この地図は、アタラヤ地区に位置する広大な住宅用地を示しています。周辺には緑豊かな丘陵地帯、近接するビーチ、そしてテニスやゴルフなどのレクリエーション施設が点在しています。都市部へのアクセスも比較的容易であり、コスタ・デル・ソルの多様なライフスタイルを享受できるロケーションです。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの内陸部、アタラヤ地区に位置しています。賑やかなマルベーリャ（12km、人口約14.8万人）に近く、国際的なリゾート地へのアクセスも良好です。より大きな都市としては、南西にアルヘシラス（54km、人口約12.2万人）、東にマラガ（60km、人口約57.9万人）があります。この立地は、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
この住宅用地は、アタラヤの丘陵地帯に位置し、都市部からはやや離れた場所にあります。最寄りのビーチ（Playa Isdabe、Playa Atalaya）までは約0.5kmから0.6kmと比較的近く、散歩や軽い運動に適しています。しかし、主要なビーチ（Playa de Casablanca、Playa de la Fontanillaなど）やリゾート地へは車で約50kmと距離があります。マラガ空港（AGP）までは約60km、ジブラルタル空港（GIB）までは約91kmです。スーパーマーケットは約11km、病院は約24kmの距離にあります。ゴルフ愛好家には、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）など、複数のゴルフコースが近接しています。EV充電ステーションも13km圏内に複数存在します。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤは、標高666メートルに位置し、年間平均気温は19.2℃、日照時間は年間3,856時間と、温暖で日照に恵まれた気候です。夏は暑すぎず、冬は穏やかで、年間を通じて快適な気候が続きます。水温が20℃以上になる水浴シーズンは約5ヶ月間あり、ビーチでの活動やマリンスポーツを楽しむのに適しています。周辺は緑豊かな丘陵地帯で、自然に囲まれた環境です。この気候と自然環境は、アウトドア活動やリラックスしたライフスタイルを好む人々にとって魅力的です。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この土地の近隣には、Playa Isdabe（0.5km）、Playa Atalaya（0.6km）、Salduna（0.7km）といったビーチがあり、気軽にアクセスできます。また、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6km）、El Campanario Golf Course（1.4km）、El Paraíso Golf Club（2.1km）といったスポーツ施設も近距離に位置しており、アクティブなレクリエーションを楽しむことができます。さらに、有名なプエルト・バヌス（5.9km）のマリーナや、国際的な教育機関であるThe International School of Estepona（1.5km）も近くにあり、利便性の高い周辺環境が整っています。
出典: OpenStreetMap
このプロジェクトは、コスタ・デル・ソルの内陸部、アタラヤ地区に位置しています。賑やかなマルベーリャ（12km、人口約14.8万人）に近く、国際的なリゾート地へのアクセスも良好です。より大きな都市としては、南西にアルヘシラス（54km、人口約12.2万人）、東にマラガ（60km、人口約57.9万人）があります。この立地は、都市の利便性と、より静かで自然に近い環境を両立させたいと考える人々にとって、バランスの取れた選択肢となります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
コスタ・デル・ソルにおける住宅用地の市場は多様であり、アタラヤのこのプロジェクトは、その広大な敷地面積と、ビーチへの近接性、そして静かな環境という点で際立っています。例えば、トーレ・デル・マルにある「Aquamar」（269,950ユーロから）や、ミハスにある「Lantana Residencial」（205,000ユーロから）、エステポナにある「Etherna Homes 2」（259,000ユーロから）といったプロジェクトは、既に建築済みの住戸や、より小規模な区画での販売が中心であり、価格帯も大幅に異なります。これらのプロジェクトは、開発済みのコミュニティ内での利便性や、より手頃な価格設定を特徴としています。一方、アタラヤのこのプロジェクトは、1,250,000ユーロという価格設定は、土地そのものの価値、その広さ、そして購入者が自由に設計できる建築の自由度を反映しています。この価格帯は、高級ヴィラをオーダーメイドで建設したいという、特定のニーズを持つ購入者層をターゲットとしています。周辺のゴルフコースや国際学校への近接性も、この地域の高級住宅地としての魅力を高めていますが、土地から直接建設を行うという点は、他の完成済み物件とは一線を画す特徴と言えます。
佐藤悠人は、日本のクライアントがスペインの不動産市場を理解できるよう、きめ細やかにサポートします。彼の誠実な対応が、安心の取引を実現します。
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