Atalaya, Málaga, bietet dieses Baugrundstück eine seltene Gelegenheit für die Entwicklung von Luxusimmobilien. Mit einer Fläche von 2.194 m² liegt das Grundstück nur einen kurzen Spaziergang vom Strand entfernt und verbindet ländliche Ruhe mit Küstennähe. Die Möglichkeit, zwei freistehende Villen zu errichten, eröffnet Potenzial für individuelle Gestaltung und Investition in einer begehrten Region der Costa del Sol. Die Lage verspricht ein Leben im Einklang mit der Natur, ohne auf wichtige Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Grundstück befindet sich in Atalaya, einem Gebiet, das für seine ländliche Idylle und Nähe zur Küste bekannt ist. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, während die Strände und das Mittelmeer nur wenige Gehminuten entfernt sind. Diese Positionierung ermöglicht den Zugang zu sowohl entspannenden Naturlandschaften als auch zu den Annehmlichkeiten nahegelegener Küstenorte.
Für Bauherren, die individuelle Villen mit großzügigem Platzangebot und Privatsphäre planen, bietet dieses Grundstück ideale Voraussetzungen. Die Möglichkeit, zwei separate Wohneinheiten zu realisieren, adressiert den Wunsch nach Flexibilität, sei es für eine Großfamilie, als Investitionsobjekt oder zur Schaffung von Gästeunterkünften. Das Ziel ist, hochwertige Wohnkonzepte im mediterranen Stil umzusetzen.
Das Grundstück ist baureif und bietet die Möglichkeit für Neubauprojekte. Derzeit ist keine Baugenehmigung vorhanden; diese muss vom Käufer beantragt werden. Die Entwicklung von zwei Villen ist angedacht, wobei die Planung und Ausführung der Bauten in der Verantwortung des Erwerbers liegt. Eine Fertigstellung der realisierten Projekte wäre auf Basis individueller Bauzeiten zu erwarten.
Das Grundstück wird als baureifer Landabschnitt ohne bestehende Baugenehmigung verkauft. Dies bedeutet, dass der Erwerber den gesamten Genehmigungsprozess für die geplanten Villen durchlaufen muss. Weiterhin sind die bestehenden Bebauungspläne und lokalen Vorschriften maßgeblich für die Art und Größe der möglichen Neubauten. Das Projekt bietet keine bereits vorhandene Infrastruktur für die Villen.
Ref: VL412362
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Baugrundstück eignet sich für Bauherren und Investoren, die ein maßgeschneidertes Wohnprojekt im mediterranen Stil an der Costa del Sol realisieren möchten. Es richtet sich an Personen, die Wert auf individuelle Gestaltung, großzügige Platzverhältnisse und eine ruhige, aber dennoch gut angebundene Lage legen. Die Möglichkeit, zwei Villen zu errichten, spricht Familien an, die mehrere Generationen unter einem Dach vereinen möchten, oder Investoren, die eine oder beide Einheiten vermieten oder verkaufen wollen. Die Nähe zum Strand und die landschaftliche Umgebung sind attraktiv für Käufer, die einen Rückzugsort mit Lebensqualität suchen, aber gleichzeitig die Annehmlichkeiten der Küstenregion nicht missen möchten. Der Bedarf an einem eigenen Fahrzeug für alltägliche Besorgungen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen ist ein wichtiger Faktor für die Lebensplanung.
Da es sich um ein Baugrundstück handelt, gibt es keine spezifische Angabe zur Qualität der Ausführung, da die Bebauung noch erfolgen muss. Der Käufer ist für die Auswahl der Materialien und die Ausführung der Bauarbeiten verantwortlich. Bei der Planung von Luxusvillen sind jedoch üblicherweise hochwertige Materialien wie Natursteinböden, edle Hölzer, moderne Sanitäranlagen und energieeffiziente Fenster und Türen vorgesehen. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind weitreichend und erlauben die Integration moderner Technologien und Designelemente. Die vorgeschlagene Wohnfläche von 300 m² pro Villa sowie ein 200 m² großer Kellerbereich lassen auf ein anspruchsvolles Bauvorhaben schließen, das Raum für individuelle Wünsche und luxuriöse Ausstattungsmerkmale wie einen privaten Pool, angelegte Gärten und großzügige Terrassen bietet.
Das Baugrundstück in Atalaya, Málaga, wird zu einem Preis von 1.250.000 € angeboten. Dieses Investment bezieht sich auf den Erwerb von Land, das für die Bebauung von zwei separaten Luxusvillen vorgesehen ist. Der angegebene Preis ist eine 'ab'-Preisvorstellung für das gesamte Grundstück. Angesichts der Lage und des Potenzials für die Entwicklung von zwei Wohneinheiten ist dies eine strategische Investition für Käufer, die eigene Bauprojekte realisieren möchten. Die Verfügbarkeit ist als einmalige Gelegenheit zu betrachten, da solche großflächigen Grundstücke in Strandnähe eine begrenzte Ressource darstellen. Der Preis spiegelt die Grundstücksgröße und die Entwicklungsmöglichkeiten in einer attraktiven Region wider.
Atalaya, Málaga, präsentiert sich als ein Ort, der ländliche Gelassenheit mit der Nähe zur Küste vereint. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, naturnahen Atmosphäre, die von landwirtschaftlich genutzten Flächen und vereinzelten Anwesen dominiert wird. Das tägliche Leben hier ist auf ein geruhsames Tempo ausgelegt, wobei die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erledigung von Einkäufen und die Erreichbarkeit von weiter entfernten Zielen wie Supermärkten oder größeren Städten wie Marbella essenziell ist. Die Präsenz von zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften im Umkreis von 2 km deutet auf eine gut entwickelte lokale Infrastruktur hin, die den Alltag erleichtert. Gleichzeitig bieten die nahegelegenen Strände und Sportzentren Freizeitmöglichkeiten, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Aktivität ermöglichen. Die moderate Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel trägt zu einem angenehmen Klima bei und bietet potenziell weitreichende Ausblicke.
Das Leben in Atalaya, Málaga, ist geprägt von einer Mischung aus ländlicher Ruhe und Küstennähe. Die Umgebung bietet eine entspannte Atmosphäre, ideal für diejenigen, die dem Trubel entfliehen möchten. Die notwenige Mobilität mit einem Auto wird durch die relative Nähe zu lokalen Annehmlichkeiten ausgeglichen: Apotheken sind nur 6,2 km entfernt, während Supermärkte und Geschäfte nach etwa 11 km erreichbar sind. Die Distanz zu größeren Städten wie Marbella (12 km) und Málaga (60 km) ermöglicht den Zugang zu einem breiteren Spektrum an Dienstleistungen, Kultur- und Unterhaltungsangeboten. Für Familien sind die vier Bildungseinrichtungen im Umkreis von 2 km relevant. Die zahlreichen Restaurants und Cafés im nahen Umfeld laden zum Verweilen ein und fördern ein soziales Miteinander. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,2°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr tragen zu einem ganzjährigen angenehmen Lebensstil im Freien bei.
Das Baugrundstück in Atalaya, Málaga, befindet sich landeinwärts, aber in bemerkenswerter Nähe zur Küstenlinie. Die Karte illustriert die Positionierung im Verhältnis zu wichtigen Stränden, Golfplätzen und städtischen Zentren wie Marbella. Sie verdeutlicht die ländliche Umgebung, die durch Grünflächen und Vegetation gekennzeichnet ist, sowie die Infrastruktur im Umkreis von wenigen Kilometern.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Küstenorten und dem bergigen Hinterland. Die Entfernung von 12 km nach Marbella und 60 km nach Málaga positioniert es als Teil einer dynamischen Region, die sowohl touristische Anziehungspunkte als auch städtische Zentren mit umfassenden Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Algeciras (54 km) erweitert die regionalen Verbindungen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von den bekannten Stränden bis hin zu traditionellen andalusischen Dörfern im Landesinneren.
Die Erreichbarkeit dieses Grundstücks erfordert ein Fahrzeug. Der nächstgelegene Strand, Playa Isdabe, ist nur 0,5 km entfernt, während andere Strände wie Playa de Atalaya und Salduna ebenfalls in unmittelbarer Nähe liegen. Für Golfer sind renommierte Plätze wie El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km) leicht erreichbar. Die größeren Städte Marbella und Estepona sind innerhalb von etwa 10-15 Minuten Fahrt zu erreichen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist rund 60 km entfernt, was eine Anbindung an internationale Flugrouten sicherstellt. Die nächste EV-Ladestation befindet sich etwa 13 km entfernt.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya, Málaga, profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlich 19,2°C Jahrestemperatur und beeindruckenden 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Diese klimatischen Bedingungen begünstigen einen aktiven Lebensstil im Freien über weite Teile des Jahres. Der Schwimmsektor erstreckt sich über etwa fünf Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage in einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel kann zu einer etwas milderen Temperaturempfindlichkeit und einer geringeren Luftfeuchtigkeit im Vergleich zur unmittelbaren Küstenlage beitragen, während gleichzeitig eine gute Belüftung gewährleistet ist. Die umliegende Natur, gekennzeichnet durch Vegetation und Bäume, bietet eine visuell ansprechende Umgebung, die das ganze Jahr über grün bleibt.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die unmittelbare Nähe zum Meer ist ein wesentliches Merkmal dieses Standorts. Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind fußläufig erreichbar und bieten vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Für Golfenthusiasten befinden sich mehrere renommierte Golfplätze in unmittelbarer Nähe, darunter El Campanario Golf Course (1,4 km) und El Paraíso Golf Club (2,1 km). Darüber hinaus sind Sportzentren wie die RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) verfügbar. Die Marinas, wie Puerto Deportivo José Banus (5,9 km), erweitern das Angebot an Wassersport- und Freizeitmöglichkeiten. Internationale Schulen, wie The International School of Estepona (1,5 km), sind ebenfalls leicht erreichbar, was die Attraktivität für Familien erhöht.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya liegt strategisch günstig im Herzen der Costa del Sol, eingebettet zwischen Küstenorten und dem bergigen Hinterland. Die Entfernung von 12 km nach Marbella und 60 km nach Málaga positioniert es als Teil einer dynamischen Region, die sowohl touristische Anziehungspunkte als auch städtische Zentren mit umfassenden Dienstleistungen bietet. Die Nähe zu Algeciras (54 km) erweitert die regionalen Verbindungen. Diese zentrale Lage ermöglicht den Zugang zu einer Vielzahl von Landschaften, von den bekannten Stränden bis hin zu traditionellen andalusischen Dörfern im Landesinneren.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950), Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000) und Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000), die typischerweise für schlüsselfertige Wohnungen oder kleinere Grundstücke konzipiert sind, stellt dieses Baugrundstück in Atalaya eine gänzlich andere Investitionskategorie dar. Der Preis von 1.250.000 € ist signifikant höher, was durch die Grundstücksgröße und das Potenzial für den Bau von zwei individuellen Luxusvillen gerechtfertigt wird. Während die genannten Vergleichsobjekte fertige Wohnlösungen in dichter besiedelten Küstenbereichen anbieten, fokussiert sich dieses Projekt auf die Realisierung eines maßgeschneiderten Bauvorhabens in einer ruhigeren, ländlicheren Umgebung, die dennoch nah an den Annehmlichkeiten der Costa del Sol liegt. Diese Ausrichtung spricht eine spezifische Käufergruppe an, die Wert auf Exklusivität und individuelle Gestaltung legt, anstatt auf sofort bewohnbare Einheiten. Die Lage in Atalaya bietet eine andere Art von Lebensqualität als die direkteren Strandlagen oder Stadtzentren, mit mehr Raum und potenziell höherer Privatsphäre.
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