Questo terreno residenziale si trova ad Atalaya, Málaga, in una zona prevalentemente rurale e tranquilla. Con una superficie di 2.194 m², offre la possibilità di edificare, previa autorizzazione, due ville di lusso indipendenti. La posizione, sebbene appartata, è strategicamente situata a breve distanza da aree con più servizi, combinando la serenità della campagna con la vicinanza alle comodità della costa.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato nell'entroterra di Atalaya, in un contesto rurale che favorisce la quiete. La vicinanza alla costa, pur richiedendo un breve spostamento, permette di accedere rapidamente alle zone balneari e alle infrastrutture costiere. La natura circostante e l'altitudine contribuiscono a un'atmosfera di pace e isolamento.
Questo appezzamento è indicato per acquirenti che desiderano costruire una residenza personalizzata da zero, focalizzata sulla privacy e sullo spazio esterno. La possibilità di edificare due unità abitative potrebbe interessare nuclei familiari estesi o investitori che mirano a sviluppare progetti immobiliari su misura.
Il terreno è edificabile e la sua costruzione è indicativamente completata dal 1970, anche se l'epoca di costruzione si riferisce più alla data di acquisizione della potenzialità edificatoria che a una struttura esistente. È necessario ottenere i permessi di costruzione necessari per qualsiasi nuovo sviluppo.
Attualmente non sono presenti licenze edilizie attive per questo terreno. La distanza dall'aeroporto e dai principali centri urbani suggerisce che un veicolo privato sia indispensabile per la mobilità quotidiana e l'accesso ai servizi di maggiore portata.
Ref: VL412362
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per chi progetta la propria casa su misura, desiderando un elevato grado di personalizzazione e controllo sul design finale. Si adatta a investitori che vedono il potenziale nello sviluppo di proprietà di lusso in una zona in crescita, o a famiglie che cercano uno spazio ampio e privato lontano dal trambusto, pur mantenendo un accesso agevole alle infrastrutture. Il lotto si rivolge a chi apprezza la possibilità di costruire la propria villa, definendo ogni dettaglio, dalla disposizione degli spazi interni come un'ampia zona seminterrato per garage, palestra o sala cinema, fino alla progettazione di terrazze e giardini, con l'obiettivo di vivere uno stile di vita mediterraneo arricchito da comfort moderni e aree verdi private.
Essendo un terreno edificabile, la qualità della finitura dipenderà interamente dal progetto di costruzione che verrà intrapreso. Il terreno stesso è pronto per lo sviluppo. Le specifiche proposte per ville future indicano un focus sul lusso: circa 300 m² abitativi per piano, un seminterrato di 200 m² destinato a vari usi (garage multiplo, palestra, home cinema, spa, cantina), oltre a più di 100 m² di terrazze scoperte e coperte. Queste indicazioni suggeriscono un elevato standard di finitura e una costruzione moderna, orientata al comfort e al benessere, con ampi spazi interni ed esterni. La qualità finale sarà determinata dalla scelta dei materiali, delle tecnologie e delle finiture impiegate durante la fase di costruzione.
Il lotto residenziale è disponibile al prezzo di €1.250.000. Trattandosi di un terreno edificabile singolo, il prezzo riflette la sua estensione e il potenziale costruttivo in una località come Atalaya, Málaga. Non ci sono unità abitative preesistenti associate a questo lotto, pertanto la disponibilità è legata all'acquisto del terreno stesso per lo sviluppo futuro. Non sono specificate varianti di prezzo o pacchetti diversi, il valore è unitario per l'intero appezzamento.
Atalaya, Málaga, si presenta come un'area dove la tranquillità della campagna incontra la prossimità alla vivace costa. Il terreno in questione, con i suoi 2.194 m², è un lotto di terra vergine che attende di essere trasformato. Immaginate un progetto dove lo spazio esterno è predominante: ampi giardini paesaggistici e piscine private, concepiti per sfruttare le ore di sole e il clima mite. La vicinanza di numerosi ristoranti, caffè e farmacie nel raggio di 2 km, come evidenziato dai dati locali, offre un discreto livello di servizio senza compromettere l'ambiente sereno della zona. Le scuole internazionali a breve distanza, poco più di 1.5 km, supportano la fattibilità per famiglie con esigenze educative specifiche. La presenza di centri sportivi e campi da golf nelle immediate vicinanze arricchisce ulteriormente le opzioni per uno stile di vita attivo.
La vita ad Atalaya, Málaga, si caratterizza per un equilibrio tra la quiete della campagna e la vicinanza alle dinamiche della costa. L'altitudine di 666 metri offre un microclima particolare, potenzialmente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi. La presenza di 50 fermate di trasporto pubblico e 7 linee OV, sebbene il dato indichi una certa copertura, rende comunque l'automobile un mezzo quasi indispensabile per spostamenti frequenti, dato che le distanze da centri maggiori come Marbella (12 km) o Málaga (60 km) richiedono pianificazione. La vicinanza a servizi essenziali come farmacie (6.2 km) e la disponibilità di ristoranti e caffè nel raggio di 2 km contribuiscono a una vita quotidiana comoda, pur in un contesto prevalentemente rurale.
Il terreno si trova all'interno della regione di Málaga, nella zona di Atalaya. La sua posizione è segnata dall'entroterra rispetto alla costa, offrendo un ambiente più rurale ma con facile accesso alle principali arterie di comunicazione che collegano alle città vicine e ai punti di interesse come spiagge e campi da golf.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya, Málaga, è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo. Dista 12 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, 54 km da Algeciras e 60 km da Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la tranquillità di un ambiente meno densamente popolato e la vicinanza alle principali città della regione, permettendo l'accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative.
La posizione di Atalaya presenta un quadro misto per quanto riguarda l'accessibilità. Le spiagge come Playa de Atalaya e Playa Isdabe sono a circa 0.5-0.6 km di distanza, rendendo la costa facilmente raggiungibile. Tuttavia, l'aeroporto di Málaga si trova a circa 60 km in linea d'aria, richiedendo un tempo di viaggio considerevole. I centri commerciali e le grandi città come Marbella (12 km) sono raggiungibili in auto, così come i campi da golf. Per la spesa quotidiana, una farmacia è situata a 6.2 km, mentre supermercati più ampi si trovano a circa 11 km. La mobilità è fortemente incentrata sull'uso dell'auto privata, dato che il trasporto pubblico, pur presente, è meno efficiente per coprire distanze maggiori.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con circa 3.856 ore di sole all'anno, con temperature medie annue di 19.2°C e una stagione balneare che dura circa 5 mesi, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C. L'altitudine del terreno, 666 metri sul livello del mare, può influenzare leggermente le temperature rispetto alla costa, offrendo potenzialmente un clima più mite durante l'estate e serate più fresche. L'ambiente circostante è caratterizzato da una vegetazione lussureggiante, come suggerito dalle immagini, con alberi e aree verdi che contribuiscono a un paesaggio naturale piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza alle spiagge è uno dei punti di forza di questa località, con Playa Isdabe e Playa Atalaya a soli 500-600 metri. Queste spiagge offrono opportunità per attività balneari e relax. Per gli amanti del golf, diverse opzioni sono disponibili nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km). Le strutture sportive come club di tennis e padel sono anch'esse facilmente accessibili (RozaRossa Tennis and Padel Club a 1.6 km). Marina Puerto Banús, un importante centro per la nautica da diporto, si trova a 5.9 km, ampliando le possibilità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya, Málaga, è strategicamente posizionata nell'entroterra della Costa del Sol, a una distanza gestibile da centri urbani di rilievo. Dista 12 km da Marbella, nota per il suo glamour e le sue infrastrutture, 54 km da Algeciras e 60 km da Málaga, un importante centro culturale ed economico con un aeroporto internazionale. Questa posizione intermedia offre un compromesso tra la tranquillità di un ambiente meno densamente popolato e la vicinanza alle principali città della regione, permettendo l'accesso a una vasta gamma di servizi, intrattenimento e opportunità lavorative.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Aprile | 16.2°C | 56 mm |
| Maggio | 18.2°C | 43 mm |
| Giugno | 22.5°C | 11 mm |
| Luglio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Settembre | 23.2°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.7°C | 104 mm |
Rispetto ad altre offerte residenziali sulla Costa del Sol come Aquamar a Torre del Mar (a partire da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (a partire da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (a partire da €259.000), questo lotto edificabile ad Atalaya rappresenta una categoria di investimento differente. Mentre i progetti citati offrono unità abitative complete o appartamenti in complessi residenziali, questo terreno si posiziona come un'opportunità di sviluppo 'blank canvas'. Il prezzo di €1.250.000 riflette non solo la superficie del terreno, ma soprattutto il potenziale costruttivo in una località ambita, dove la disponibilità di lotti di queste dimensioni è limitata. La sua ubicazione nell'entroterra, sebbene più appartata, offre una prospettiva di sviluppo per ville di lusso con ampi spazi privati, distinguendosi da progetti più densamente popolati o focalizzati su appartamenti in complessi, tipici di altre aree della costa.
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