Šiuolaikinis pusiau atskiras namas Atalajoje, Malagos provincijoje, išsidėstęs ramiame gyvenamajame rajone. Projekto plotas sudaro 163 kvadratinius metrus gyvenamosios erdvės ir 84 kvadratinius metrus žemės sklypo. Pastatytas trijų aukštų architektūra, įskaitant požemį, šis namas siūlo erdvius interjerus su trimis miegamaisiais ir trimis vonios kambariais. Projektas jau užbaigtas, tačiau oficialiai planuojamas įteikimas 2026 metais.
Svarbios vietovės, namų, projekto etapo ir dėmesio punktų charakteristikos.
Projektas įsikūręs Atalajoje, tarp Marbelos ir Esteponos, garsėjančioje kaip „Naujasis Aukso kilometras“. Tai rami gyvenamoji teritorija, nutolusi nuo intensyvaus miesto triukšmo. Artimiausia didelė gyvenvietė yra Marbella, esanti 12 km atstumu. Namo vieta yra 666 metrų virš jūros lygio, suteikianti malonią orų perkaitimo reliefą vasaros mėnesiais.
Namų išplanavimas numato erdvų pirmojo aukšto gyvenamąją zoną su atviru virtuvės-svetainės-zonos konceptu, idealiai tinkančiu šiuolaikiniam gyvenimo būdui. Trys miegamieji ir trys vonios kambariai patenkins šeimos poreikius, o požemio aukštas suteikia lankstumo pritaikant papildomas patalpas pagal individualius poreikius. Privatus teritorija su sodu leis gyventi susitikus su lauke po šiltą Ispanijos saulę.
Projektas jau yra statybinių darbų stadijoje ir oficialiai laikomas užbaigtu, tačiau planuojamas įteikimas yra 2026 metais. Tai nauja statyba, atitinkanti šiuolaikinius energijos vartojimo standartus. Statybos procesas baigtas, o namo būklė yra įvertinta kaip „puiki“, leidžiantis naujiems savininkams nedelsiant pradėti apgyvendinimo procesus be papildomų remonto darbų poreikio.
Projektas nėra tiesiogiai prie jūros pakrantės - artimiausi paplūdimiai yra apie 50 km atstumu. Dėl nutolusios padėties automobilis yra būtinas kasdieniam judėjimui. Nėra tiesioginio viešojo transporto prieigos prie pat namo, o artimiausios prekybos中心 yra kelių kilometrų atstumu. Projektas neturi baseino patalpų viduje - tik bendros naudojimosi lauko baseinas.
Šis projektas tinkamas tiems, kurie ieško pastovių gyvenamųjų patalpų Ispanijos pietuose, pageidaujantys ramios aplinkos, bet nenorintys atsisakyti prieinamumo prie pagrindinių paslaugų. Pavyzdžiui, šeimos su vaikais, norinčios naudotis artimai esančiais tarptautiniais mokymo įstaigomis, pvz., Tarptautine Esteponos mokykla, esančia 1,5 km atstumu. Taip pat tai tinka žmonėms, dirbantiems nuotoliniu būdu, pageidaujantiems gyventi už miesto triukšmo, bet turintiems reikalauti pasiekiamumo didesnėms gyvenvietėms. Pensininkai, norintys išvengti pernelyg turistingų vietų, bet pageidaujantys turėti prieigą prie sveikatos priežiūros įstaigų, taip pat rastų šią vietą patogią. Investuotojai, ieškantys ilgalaikio turto nuomos pajamoms, rastų potencialą dėl artumo prie golfo paslaugų ir tarptautinių mokyklų.
Pastatas buvo statytas naudojant šiuolaikines statybos technologijas ir medžiagas, atitinkančias aukštus energijos efektyvumo standartus. Išoriniai pamatai ir laikančios konstrukcijos buvo projektuojamos atsižvelgiant į regiono klimatines sąlygas, ypač vasaros karščius. Namo viduje įrengta šiuolaikiška virtuvė su pilna įranga, o vonios kambariuose naudojami aukštos kokybės apdailos elementai. Namas turi oro kondicionavimo sistemą, kuri yra būtina patogiam gyvenimui Ispanijos pietuose. Visi baldai nėra įtraukti į kainą, todėl nauji savininkai galės individualiai įrengti interjerą pagal savo skonį. Langai ir durys turi šilumos izoliaciją, o balkonas ir terasa yra apsaugotos nuo tiesioginių saulės spindulių, kas padidina gyvenimo komfortą vasaros mėnesiais.
Šio pusiau atskiro namo kaina prasideda nuo 900 000 eurų. Kaina atitinka 163 kvadratinių metrų gyvenamosios erdvės, 84 kvadratinių metrų žemės sklypo, trijų miegamųjų ir trijų vonios kambarių standartą. Projektas jau yra baigtas, todėl pirkėjams nereikės laukti statybų pabaigos. Kainų variacija gali priklausyti nuo galimybės įsigyti papildomų vidaus apdailos elementų arba papildomų požeminės erdvės pritaikymo darbų, pagal individualius poreikius.
Gyvenimas šiame name Atalajoje siūlylą subalansuotą rutiną tarp ramios kaimo aplinkos ir prieinamumo svarbioms paslaugoms. Rytus galima pradėti puodeliu kavos privačiame sode, mėgaujantis rytine saule, kurią užtikrina pietvakarinė pastato orientacija. Dieną galima skirti artimiausiame golfo klube, esančiame vos 1,4 km atstumu, arba pasinaudoti artimiausiomis sporto paslaugomis, pvz., RozaRossa teniso ir padel klubu. Vakarais galima nueiti į vieną iš daugybės vietinių restoranų arba pasinaudoti artimais prekybos centrais Marbeloje, esančioje tik 12 km atstumu. Nors projektas yra nutolęs nuo pajūrio, tačiau savaitgaliais galima lengvai pasiekti pakrantes, išlaikant gyvenimo kokybę su mažesniu triukšmu ir žmogaus tankiu.
Ši vieta Atalajoje siūlą subalansuotą gyvenimą tarp ramios aplinkos ir prieinamumo pagrindinėms paslaugoms. Marbella, didžiausias miestas regione su daugiau nei 147 000 gyventojų, yra tik 12 km atstumu, o Malaga, provincijos sostinė, nutolusi 60 km. Regione yra gerai išvystyti keliai, leidžiantys lengvai pasiekti abi šias gyvenvietes automobiliu. Artimiausia gydymo įstaiga yra 24 km atstumu, o kasdienėms prekybos poreikiams tenkina artimiausias prekybos centras, esantis 11 km atstumu. Nors viešasis transportas regione yra išvystytas (7 autobusų maršrutai ir 50 stotelių), tačiau dėl projekto nutolusios padėties automobilis yra būtinas kasdieniam gyvenimui.
Žemėlapis parodyta projekto padėtis Atalajoje, Malagos provincijoje. Matyti, kad namas yra įsikūręs tarp Marbelos ir Esteponos, arti El Campanario golfo klubo ir tarptautinės Esteponos mokyklos. Nors projektas yra nutolęs nuo pajūrio, tačiau artimiausi paplūdimiai yra vos kelių šimtų metrų atstumu.
Apytikslė vietovė · tikslus adresas paprašius
Atalaja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Costa del Sol kurortų - Marbelos ir Esteponos. Marbella, su daugiau nei 147 000 gyventojų, yra tik 12 km atstumu ir siūlą platų paslaugų spektrą, tarptautines mokyklas, parduotuves, restoranus ir pramogas. Estepona, mažesnis, bet taip pat patogiai pasiekiamas miestas, yra dar arčiau ir siūlą tradiciškesnę ispanišką atmosferą. Algeciras uostamiestis yra 54 km atstomu, o provincijos sostinė Malaga - 60 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenamoja aplinka, išlaikant prieigą prie visų pagrindinių paslaugų.
Artimiausi paplūdimiai, tokie kaip Playa Isdabe, Playa Atalaya ir Salduna, yra maždaug 0,5-0,7 km atstumu, tačiau didesni paplūdimiai, pvz., Playa de Casablanca, yra apie 50 km atstumu. Tarptautinis Malagos-Costa del Sol oro uostas yra 60 km atstumu, o Gibraltaro oro uostas - 91 km atstumu. Artimiausios golfo aikštės, įskaitant El Campanario Golf Course ir El Paraíso Golf Club, yra tik 1,4-2,1 km atstumu. Marbellos miestas su savo parduotuvėmis, restoranais ir paslaugomis yra pasiekiamas per 15-20 minučių automobiliu, o Puerto Banus jachtų uostas yra 5,9 km atstumu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Šaltinis: OpenStreetMap, Google Maps
Regionas pasižymi vidutiniu klimatu, su metine temperatūra svyruojančia nuo 12°C žiemą iki 27°C vasarą. Vidutinė metinė temperatūra yra 19,2°C, o per metus iškrenta apie 3 856 saulėtingos valandos. Vandens temperatūra pakankamai šilta plaukimui penkis mėnesius per metus, paprastai nuo birželio iki spalio. Namas yra įsikūręs 666 metrų virš jūros lygio, kas suteikia natūralų vėsį karštomis vasaros dienomis. Regionas turi 32 vietinius šventinius dienas per metus, suteikiančias galimybę susipažinti su vietinėmis tradicijomis ir kultūra.
Šaltinis: Open-Meteo (2020, 2025 vidurkis)
Netoli projekto yra kelios smėlėtos paplūdimio zonos, įskaitant Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) ir Salduna (0,7 km), nors didesnių oficialių Mėlynais vėliavais pažymėtų paplūdimių reikėtų ieškoti atokesnėse vietovėse. Sporto mėgėjai gali lankytis artimiausiuose sporto centruose, pvz., RozaRossa teniso ir padel klube (1,6 km), arba naudotis bendra naudojimo baseinais, esančiais 2,0-2,1 km atstumu. Golfo entuziastams regionas siūlą puikias sąlygas - netoli yra keletas gerai įrengtų golfo aikštynų, įskaitant El Campanario Golf Course (1,4 km) ir El Paraíso Golf Club (2,1 km). Regionas taip pat turi EV įkrovimo stoteles, įskaitant Supercharger Estepona (4,4 km) ir Marbella Supercharger (9,0 km).
Šaltinis: OpenStreetMap
Atalaja yra strategiškai patogioje vietoje tarp dviejų didžiausių Costa del Sol kurortų - Marbelos ir Esteponos. Marbella, su daugiau nei 147 000 gyventojų, yra tik 12 km atstumu ir siūlą platų paslaugų spektrą, tarptautines mokyklas, parduotuves, restoranus ir pramogas. Estepona, mažesnis, bet taip pat patogiai pasiekiamas miestas, yra dar arčiau ir siūlą tradiciškesnę ispanišką atmosferą. Algeciras uostamiestis yra 54 km atstomu, o provincijos sostinė Malaga - 60 km atstumu. Ši padėtis leidžia mėgautis ramesne gyvenamoja aplinka, išlaikant prieigą prie visų pagrindinių paslaugų.
| Mėnuo | Vid. temperatūra | Krituliai |
|---|---|---|
| Sausis | 12.1°C | 94 mm |
| Vasaris | 12.3°C | 97 mm |
| Kovas | 14.4°C | 85 mm |
| Balandis | 16.2°C | 56 mm |
| Gegužė | 18.2°C | 43 mm |
| Birželis | 22.5°C | 11 mm |
| Liepa | 26.4°C | 1 mm |
| Rugpjūtis | 26.9°C | 2 mm |
| Rugsėjis | 23.2°C | 19 mm |
| Spalis | 19.2°C | 80 mm |
| Lapkritis | 15.3°C | 116 mm |
| Gruodis | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Šaltinis: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Palyginus su kitais projektais regione, šis Atalajos pusiau atskiras namas siūlą vidutinę kainą ir aukštą kokybę. Pavyzdžiui, Aquamar projekte Torre del Mar kainos prasideda nuo 269 950 eurų, o Lantana Residencial projekte Mijase - nuo 205 000 eurų, tačiau šie projektai yra kitose vietovėse ir siūlą kitokį gyvenimo būdą. Etherna Homes 2 projekte Esteponoje kainos prasideda nuo 259 000 eurų, bet tai yra butai, o ne individualūs namai. Atalajos projektas yra ypač patogus tiems, kurie nori būti arti golfo aikštynų, nes netoli yra keletas gerai įrengtų klubų, tuo tarpu kiti projektai gali būti arčiau miesto centro ar paplūdimių. Atalajos padėtis taip pat suteikia subalansuotą gyvenimą tarp ramios aplinkos ir prieinamumo pagrindinėms paslaugoms, kas gali būti pranašumas palyginti su pernelyg intensyviais kurortiniais regionais.
Rūta Petrauskas kruopščiai ir atidžiai padeda Lietuvos klientams Ispanijos nekilnojamojo turto rinkoje. Ji užtikrina, kad kiekvienas žingsnis būtų saugus ir apgalvotas.
Dirbtinio intelekto remiamas daugiakalbis atstovas. Jūsų užklausą tvarko šios svetainės komanda.
Dominuojate?
Palikite savo duomenis ir gaukite informacijos apie pasiekiamumą, kainas ir planus.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID