Vivienda unifamiliar adosada contemporánea situada en la prestigiosa zona de Atalaya, entre Marbella y Estepona. Esta propiedad moderna de 163 m² con 3 dormitorios y 3 baños se distribuye en tres plantas, ofreciendo espacios luminosos y amplios. Ubicada en un complejo residencial tranquilo, la vivienda incluye terraza privada, jardín y sótano versátil. La propiedad se encuentra en una elevación de 666 metros sobre el nivel del mar, con orientación suroeste que asegura abundante luz natural durante todo el año.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La propiedad se ubica en una posición elevada de Atalaya, zona residencial consolidada entre Marbella y Estepona. Su emplazamiento proporciona acceso a campos de golf cercanos como El Campanario a 1,4 km y El Destino a 2,1 km. La situación en altura de 666 metros ofrece vistas urbanas y protección contra la humedad costera, manteniendo una temperatura media anual de 19,2°C.
La distribución funcional de esta propiedad de 163 m² responde a necesidades residenciales prácticas. Los tres dormitorios, uno en suite con vestidor, y tres baños ofrecen espacio suficiente para una familia o como residencia secundaria. El sótano completo con baño adicional proporciona flexibilidad para cine en casa, gimnasio o habitación de invitados. La cocina totalmente equipada y la terraza cubierta conectan el espacio interior con el exterior.
Esta vivienda se encuentra construida según estándares contemporáneos de eficiencia energética, con estructura completada aunque la fecha indicativa de finalización se sitúa en 2026. La distribución se ha planificado en tres niveles para maximizar el espacio útil, con materiales modernos y sistemas de climatización instalados. La orientación suroeste y oeste optimiza la luz natural y la eficiencia térmica durante todo el año.
Esta propiedad no ofrece acceso directo a playas, situándose a 50 km en línea recta de las mismas. Tampoco presenta vistas panorámicas al mar debido a su ubicación en zona elevada de Atalaya. El proyecto no incluye mobiliario, requiriendo equipamiento completo por parte del propietario. La ubicación requiere necesariamente vehículo privado para desplazamientos diarios, no existiendo opciones de transporte público inmediato.
Esta vivienda resulta apropiada para familias o profesionales que buscan una residencia permanente o secundaria en un entorno residencial tranquilo, con acceso a campos de golf y servicios cercanos. Resulta especialmente adecuada para quienes priorizan el espacio y la versatilidad sobre la proximidad inmediata a la playa. La ubicación elevada y las características constructivas modernas la hacen idónea para personas que valoran la eficiencia energética y un clima más moderado que en la costa directa. Para residentes internacionales que planean establecerse en la Costa del Sol, esta propiedad ofrece un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios.
La vivienda presenta acabados contemporáneos con cocina totalmente equipada que incluye electrodomésticos modernos y encimeras de alta durabilidad. Los baños están equipados con saneamientos de diseño y sistemas de ducha de cristal, manteniendo líneas minimalistas y funcionales. Las terrazas cuentan con pavimentos adecuados para exteriores y conexión fluida con espacios interiores mediante puertas de gran formato que maximizan la entrada de luz. La propiedad incluye armarios empotrados en todos los dormitorios, con sistemas de almacenamiento bien organizados y acabados interiores de tonos claros que amplían visualmente los espacios.
La propiedad se ofrece a un precio de partida de 900.000 euros, situándose en el segmento medio-alto del mercado residencial de la zona. Esta valoración corresponde a viviendas unifamiliares adosadas de tres dormitorios en desarrollos consolidados de Atalaya, con características como sótano y terrazas privadas. El mercado actual de la zona muestra estabilidad en precios para propiedades de similares características, aunque la variación puede depender de factores específicos como la ubicación exacta dentro del desarrollo y las vistas particulares.
Atalaya presenta un ritmo de vida residencial tranquilo, caracterizado por su ubicación elevada que proporciona un microclima más fresco que la costa inmediata. Las mañanas suelen comenzar con temperaturas agradables durante todo el año, ideales para disfrutar del café en la terraza privada antes de iniciar las actividades diarias. La proximidad a campos de golf como El Campanario y El Destino establece una rutina semanal enfocada en deportes y recreación para muchos residentes. Para las compras y servicios básicos, los desplazamientos a Marbella (12 km) o Estepona se planifican con regularidad, mientras que la vida cotidiana transcurre en un entorno más sereno que el de las zonas turísticas costeras.
La vida en Atalaya se desarrolla en un entorno residencial que combina tranquilidad con accesibilidad a servicios esenciales. Marbella, a solo 12 km, ofrece amplias opciones comerciales, gastronómicas y de ocio, mientras que el aeropuerto de Málaga se encuentra a 60 km de distancia. La ubicación permite un equilibrio entre vida residencial y acceso a servicios, con supermercados a 11 km y centros hospitalarios a 24 km. La movilidad depende principalmente del vehículo privado, necesario para desplazamientos cotidianos. La comunidad cuenta con diversas líneas de transporte público que conectan con núcleos urbanos cercanos.
El mapa muestra la ubicación de la propiedad en Atalaya, zona residencial elevada entre Marbella y Estepona. Se aprecia su posición estratégica respecto a campos de golf cercanos, colegios internacionales y las principales vías de comunicación que conectan con la costa y el interior. La elevación del terreno proporciona un microclima particular y vistas urbanas características de esta zona residencial consolidada de la Costa del Sol.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Atalaya se posiciona estratégicamente en el territorio comprendido entre Marbella (12 km) y Estepona, en la conocida como "Nueva Millas de Oro" de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia ofrece acceso equilibrado a ambas ciudades y sus respectivos servicios, proporcionando un punto de conexión entre la cosmopolita Marbella y la más tranquila Estepona. La situación elevada respecto al nivel del mar la distingue de otros desarrollos costeros, otorgándole características climáticas particulares.
Las playas más cercanas, como Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla y Playa de Nagüeles, se sitúan a 50 km en línea recta, aproximadamente 45-50 minutos en vehículo. Las ciudades principales como Marbella (12 km) y Estepona ofrecen servicios completos a menos de 15 minutos de trayecto. El aeropuerto internacional de Málaga-Costa del Sol está localizado a 60 km, con tiempo estimado de viaje de 50-55 minutos. Para los entusiastas del golf, El Campanario Golf Course (1,4 km) y El Paraíso Golf Club (2,1 km) son accesibles en pocos minutos.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La propiedad se beneficia de un microclima mediterráneo moderado por su elevación de 666 metros sobre el nivel del mar, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C en invierno y 27°C en verano. La zona disfruta de 3.856 horas de sol anuales, superando el promedio de muchas zonas costeras. La altitud proporciona noches más frescas en verano y protege de la excesiva humedad característica de zonas costeras directas. El período de baño se extiende durante 5 meses al año, con temperaturas del agua superiores a 20°C desde finales de primavera hasta mediados de otoño.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
Aunque situada en zona interior, la propiedad permite el acceso a diversas opciones recreativas costeras a menos de 50 km. Las playas de la zona de Estepona y Marbella, incluyendo Playa Isdabe (0,5 km en línea recta), Playa Atalaya (0,6 km) y Salduna (0,7 km), ofrecen entornos acuáticos para disfrutar durante la temporada estival. Para los aficionados al golf, la ubicación es privilegiada con El Campanario Golf Course a 1,4 km y El Paraíso Golf Club a 2,1 km, ambos accesibles rápidamente. El complejo deportivo RozaRossa Tennis and Padel Club, a 1,6 km, proporciona instalaciones para práctica deportiva regular.
Fuente: OpenStreetMap
Atalaya se posiciona estratégicamente en el territorio comprendido entre Marbella (12 km) y Estepona, en la conocida como "Nueva Millas de Oro" de la Costa del Sol. Esta ubicación intermedia ofrece acceso equilibrado a ambas ciudades y sus respectivos servicios, proporcionando un punto de conexión entre la cosmopolita Marbella y la más tranquila Estepona. La situación elevada respecto al nivel del mar la distingue de otros desarrollos costeros, otorgándole características climáticas particulares.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 94 mm |
| Febrero | 12.3°C | 97 mm |
| Marzo | 14.4°C | 85 mm |
| Abril | 16.2°C | 56 mm |
| Mayo | 18.2°C | 43 mm |
| Junio | 22.5°C | 11 mm |
| Julio | 26.4°C | 1 mm |
| Agosto | 26.9°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octubre | 19.2°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparativamente con otros desarrollos residenciales de la Costa del Sol, Atalaya presenta características que la diferencian tanto de zonas puramente urbanas como de desarrollos costeros directos. Mientras proyectos como Aquamar en Torre del Mar (desde 269.950€) o Lantana Residencial en Mijas (desde 205.000€) ofrecen precios más accesibles, la ubicación de Atalaya proporciona un equilibrio entre acceso a servicios y entorno residencial tranquilo. Frente a desarrollos costeros como Etherna Homes 2 en Estepona (desde 259.000€), esta propiedad presenta la ventaja de su elevación, con temperaturas más moderadas y menor humedad durante los meses estivales.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID