立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この物件は、アタラヤの静かな住宅地に位置し、マルベージャから12キロ、エステポナから短距離にあります。周辺環境は主に住宅地であり、近隣にはゴルフコースや商業施設が点在しています。海までの直線距離は約50キロですが、車で30分程度で海岸にアクセスできます。この立地は、都市の利便性と静かな居住環境のバランスを提供します。
この物件は、3つの寝室と3つのバスルームを備え、小規模家族やカップル、または定期的な訪問客を持つ所有者に適しています。広々としたオープンプランのリビングとダイニングエリアは、現代的なライフスタイルに対応します。地下スペースは多目的に利用可能で、ホームオフィス、ゲストルーム、あるいはレクリエーションエリアとして活用できます。プライベートな庭とテラスは、屋外でのくつろぎやエンターテインメントを可能にします。
この物件は2026年に完成予定で、現在は完成済みの状態です。3階建ての構造で、地上階にリビングエリア、1階に寝室、地下に多目的スペースが配置されています。建物は現代的な建築基準に従って建設され、エネルギー効率の高い設計が特徴です。南西と西向きの配向により、日中を通じて適切な日照が確保されています。
この物件は、海の直接の眺めを提供しません。また、市内中心部までの距離があるため、徒歩での生活には適していません。駐車場はありますが、収容能力に限りがあります。地下スペースは追加の寝室として利用できますが、公式には4つ目の寝室としてカウントされていません。コミュニティプールはありますが、プライベートプールは備わっていません。
この物件は、静かでプライベートな居住環境を求める小規模家族やカップルに最適です。特にゴルフを楽しむ人々にとっては、複数のゴルフコースが近くにあるため理想的です。また、スペインでの第二の家を探している人々や、年間の一部時間をスペインで過ごすことを計画している人々にも適しています。リモートワークを行う人々にとっては、地下スペースをオフィスとして活用できる点が魅力的です。毎日の生活に車が必要なことを理解している人々や、都市の喧騒から離れた場所でリラックスしたいと考えている人々にとって、この物件は適切な選択肢です。
この物件は、現代的な仕上げと高品質の材料を使用して建設されています。キッチンは完全に設備されており、最新の家電や収納スペースを備えています。バスルームはモダンなデザインで、質の高い衛生陶器とアクセサリーが取り付けられています。床は耐久性のある素材で覆われ、メンテナンスが容易です。リビングエリアには大きなガラス扉が設置され、自然光を最大限に活用すると同時に、屋外のテラスへのシームレスな移動を可能にしています。階段はガラスの手すりと木製の壁で飾られ、現代的で洗練された印象を与えます。クローゼットは組み込み式で、収納スペースを最大化しています。
この2世帯住宅の価格は90万ユーロからです。この価格は、163平方メートルの居住面積、84平方メートルの敷地面積、3つの寝室と3つのバスルームを含みます。物件は完成済みで、2026年に引き渡される予定です。価格には、コミュニティ内の共有プールの使用権や、駐車場の利用権が含まれています。同地域の類似物件と比較すると、この物件は提供する施設と立地を考慮すると、市場価格に見合った価値を提供しています。
このアタラヤの物件は、静かでプライベートな生活を求める人々に適しています。朝は南西向きのテラスでコーヒーを飲みながら、一日を始めることができます。日中は明るいリビングエリアで過ごし、夕方にはプライベート庭で夕食を楽しむことができます。週末には、近くのゴルフコースでラウンドをしたり、地域のレストランを訪れたりすることができます。車での移動が主な生活スタイルとなり、近隣の商業施設やマルベージャの中心部まで簡単にアクセスできます。季節ごとの気候変化を楽しみながら、年間を通じて快適な生活を送ることができる環境です。
この物件は、アタラヤの静かな住宅地に位置し、日常生活に必要な多くの施設が近くにあります。最寄りのスーパーマーケットまで11キロ、薬局まで6.2キロの距離にあります。マルベージャの中心地までは12キロで、そこでは多くのショッピング施設、レストラン、エンターテイメントオプションが利用可能です。医療施設については、24キロ離れた病院までアクセスできます。教育施設としては、1.5キロ離れた場所に国際学校があります。地域には公共交通機関もあり、7つのバス路線と50のバス停が利用可能ですが、主要な移動手段としては自動車が推奨されます。
この地図は、アタラヤにある物件の位置を示しています。マルベージャとエステポナの間のニューゴールデンマイルに位置し、主要なゴルフコースやビーチへのアクセスを容易にしています。最寄りの都市であるマルベージャまでは12キロ、エステポナまでは短距離です。地図には、周辺の主要道路や施設も表示されており、物件の地理的な位置関係を理解するのに役立ちます。
おおよそのエリア · 正確な住所はご要望に応じて
この物件は、マルベージャとエステポナの間のニューゴールデンマイルに位置するアタラヤにあります。マルベージャの中心地までは12キロ、人口約147,958人のこの都市は、コスタ・デル・ソルで最も重要な観光地の一つです。アルへシラスは54キロ離れており、マラガは60キロの距離にあります。この立地は、主要な都市施設へアクセスしながらも、静かな居住環境を享受できるバランスの取れた場所です。地域は主に住宅地として開発されていますが、商業施設やレクリエーション施設も豊富にあります。
この物件からの主要施設へのアクセスについて、海岸までの直線距離は約50キロですが、車で約30-40分で到達できます。最寄りのビーチは、Playa Isdabe（0.5キロ）、Playa Atalaya（0.6キロ）、Salduna（0.7キロ）です。マルベージャまでは12キロ、エステポナまでは短距離で、これらの都市では多様な施設やサービスが利用できます。マラガ空港までは60キロ、ジブラルタル空港までは91キロの距離があります。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4キロ）、El Paraíso Golf Club（2.1キロ）など、複数のゴルフコースが近くにあります。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
アタラヤ地域の気候は、年間を通じて穏やかで快適です。平均気温は12-27度の範囲で、年平均気温は19.2度です。年間の日照時間は3,856時間と非常に多く、晴れた日が多いことを意味します。海水温が20度以上になる5ヶ月間は、海水浴を楽しむことができます。標高は666メートルで、海から離れた内陸部に位置するため、海岸部よりも少し涼しい気候となっています。この地域では32の地元の祝日が祝われ、文化的な生活が豊かです。
出典: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
この物件からは、数キロ以内に複数のビーチがアクセス可能です。最も近いのは、Playa Isdabe（0.5キロ）、Playa Atalaya（0.6キロ）、Salduna（0.7キロ）です。これらのビーチは、地域の自然環境の一部を形成し、リラックスした時間を過ごす場所として機能します。ゴルフ愛好家にとっては、El Campanario Golf Course（1.4キロ）、El Paraíso Golf Club（2.1キロ）など、近くに複数の質の高いゴルフコースがあります。スポーツ施設としては、RozaRossa Tennis and Padel Club（1.6キロ）が近く、テニスやパデルを楽しむことができます。
出典: OpenStreetMap
この物件は、マルベージャとエステポナの間のニューゴールデンマイルに位置するアタラヤにあります。マルベージャの中心地までは12キロ、人口約147,958人のこの都市は、コスタ・デル・ソルで最も重要な観光地の一つです。アルへシラスは54キロ離れており、マラガは60キロの距離にあります。この立地は、主要な都市施設へアクセスしながらも、静かな居住環境を享受できるバランスの取れた場所です。地域は主に住宅地として開発されていますが、商業施設やレクリエーション施設も豊富にあります。
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 12.1°C | 94 mm |
| 2月 | 12.3°C | 97 mm |
| 3月 | 14.4°C | 85 mm |
| 4月 | 16.2°C | 56 mm |
| 5月 | 18.2°C | 43 mm |
| 6月 | 22.5°C | 11 mm |
| 7月 | 26.4°C | 1 mm |
| 8月 | 26.9°C | 2 mm |
| 9月 | 23.2°C | 19 mm |
| 10月 | 19.2°C | 80 mm |
| 11月 | 15.3°C | 116 mm |
| 12月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
アタラヤのこの物件は、コスタ・デル・ソル地域の他のプロジェクトと比較して、いくつかの特徴的な点があります。トーレ・デル・マルにあるアクアマール（269,950ユーロから）やミハスにあるランタナ・レジデンシャル（205,000ユーロから）と比較すると、この物件は価格帯が高いですが、その分広い居住面積と完成度の高い仕上げを提供しています。エステポナにあるエテルナ・ホームズ2（259,000ユーロから）と比較すると、この物件はより静かな環境に位置し、ゴルフコースへの近さという点で優れています。地域全体として見ると、アタラヤはマルベージャとエステポナの中間に位置し、両方の都市の利便性を享受できるという利点があります。また、この地域は主に住宅地として開発されているため、観光地としての喧騒が少なく、より落ち着いた生活環境を提供します。
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