Moderna polpritlična hiša v Atlaji, Málagi, ki predstavlja dokončano stanovanjski kompleks v bližini med Marbello in Estepono. Hiša ponuja 163 m² bivalnega prostora s tremi spalnicami in tremi kopalnicami, razporejenimi po treh ravneh. Zgrajena je v sodobnem arhitekturnem slogu z razgibanim notranjim prostorom in zasebnimi zunanjimi površinami. Lastništvo te nepremičnine omogoča dostop do skupnih prostorov vključno z bazenom, bližino do prestižnih igrišč za golf ter mednarodnih šol, kar predstavlja celovito stanovanjsko rešitev v regiji Costa del Sol.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Hiša se nahaja v notranjosti, v mirnem podeželskem okolju Atalaje, približno 12 km od Marbelle in 60 km od Málage. Nahaja se na 666 m nadmorske višine, kar zagotavlja prijetnejše temperature poleti. Območje je znano po bližini več eminentnih igrišč za golf, vključno z El Campanario Golf Course na 1,4 km oddaljenosti. Lokacija zahteva avtomobil za vsakodnevna potovanja, saj so osnovne storitve razpršene po širšem območju.
Hiša s tremi spalnicami in tremi kopalnicami ponuja funkcionalno razporeditev za družino ali par, ki potrebuje dodatni prostor za goste. Spalnice so razporejene v prvem nadstropju, medtem ko je pritličje namenjeno skupnemu prostoru s sodobno opremljeno kuhinjo in dnevno sobo. Klet pridodaja dodaten večnamenski prostor, ki se lahko prilagodi glede na potrebe, od dodatne spalnice do prostora za zabavo ali delovnega prostora. Balkon in terasa podpirata življenje na prostem.
Gradnja te polpritlične hiše je že končana in nepremičnina pripravljena za prevzem. Zgrajena je bila po sodobnih gradbenih standardih z energijsko učinkovitostjo, kar zmanjšuje stroške ogrevanja in hlajenja. Hiša je bila načrtovana in zgrajena z uporabo kvalitetnih materialov in sodobnih gradbenih tehnik, ki zagotavljajo trajnost in dolgo življenjsko dobo. Končana je bila leta 2026, kar zagotavlja takojšnjo možnost naselitve brez čakanja na dokončanje gradbenih del.
Hiša ne zagotavlja neposredne bližine do plaž, saj je najbližja plaža oddaljena 50 km. Zaradi notranje lege je avtomobil nujno potreben za vsakodnevno funkcionalnost, saj osnovne storitve niso v pešconi dosegljive. Lastništvo ne vključuje pohištva, kar zahteva dodatno investicijo za opremo. Hiša nima lastnega bazena, ampak dostop do skupnega bazena. Zaradi oddaljenosti od večjih mest je dostava do storitev lahko omejena.
Ta nepremičnina je primerna za golf navdušence, ki želijo živeti v neposredni bližini več eminentnih golf igrišč, kot so El Campanario Golf Course in El Paraíso Golf Club. Tudi družine z otroki bodo našle ugodne razmere, saj se v 1,5 km razdalji nahaja mednarodna šola The International School of Estepona. Za pokojne upokojence, ki si želijo mirno življenje s kvalitetnimi storitvami, predstavlja odlično izbiro. Tudi investitorji, ki iščejo vrednostno stabilno nepremičnino na Costa del Sol, bodo ocenili njen potencial zaradi bližine do Marbelle in razvite infrastrukture. Za tiste, ki želijo kombinacijo med španskim življenjskim slogom in dostopnostjo do mednarodnih storitev, je ta hiša primeren izbor.
Hiša je zgrajena z uporabo sodobnih gradbenih materialov in tehnik, ki zagotavljajo trajnost in energijsko učinkovitost. Stene so izvedene z dodatno izolacijo, kar zmanjšuje energijske stroške za ogrevanje in hlajenje. Okna so večplastna in kakovostno tesnjena, kar prispeva k zvočni izolaciji in toplotni učinkovitosti. Kopalnice so opremljene s sodobnimi sanitarnimi elementi in steklenimi kabinskimi stenami, ki dajejo prostorn občutek. Kuhinja je v celoti opremljena s kvalitetnimi built-in aparati in granitnimi ali kvarcnimi površinami. Notranja vrata so izdelana iz kvalitetnega lesa, pohištvene omare po meri pa omogočajo optimalno izrabo prostora. Kletna etaža je zaključena z vsemi potrebnimi inštalacijami, kar omogoča hitro adaptacijo v želeni namen.
Cena te polpritlične hiše v Atalaji se začena pri €900.000, kar odraža njeno lokacijo v bližini prestižnih golf igrišč in mednarodnih šol. Cena vključuje 163 m² bivalne površine, 84 m² parcele ter dodatne prostore v kleti. V ceno so vključeni kvalitetni materiali, sodobna oprema kuhinje in kopalnic ter klimatska naprava. Hiša že nima pohištva, kar kupcu omogoča individualno opremo glede na lastne želje in potrebe. Cena je konkurenčna v primerjavi s podobnimi nepremičninami v isti regiji, zlasti glede na bližino golf igrišč in ugodnejše razmere v notranjosti.
Življenje v tej hiši v Atalaji poteka v umirjenem ritmu, značilnem za podeželska naselja Costa del Sol. Jutranja sonca osvetljujejo zahodno in jugozahodno usmerjene terase, kar ustvarja prijetno atmosfero za zajtrk na prostem. Dnevi so lahko namenjeni golfu na bližnjih igriščih, oddaljenih le nekaj minut vožnje, ali sproščanju pri skupnem bazenu. Večerne ure so idealne za sproščeno druženje na zasebni terasi ali raziskovanje lokalnih restavracij, katerih število v območju 2 km doseže 201. Vikendom pogosto sledijo izleti do bližnje Marbelle ali obalnih mest, kar omogoča ravnotežje med mirnim domom in živahnimi obalnimi doživetji.
Življenje v tej hiši zahteva avtomobil za vsakodnevno opravljanje nalog. Najbližja trgovina je oddaljena 11 km, lekarna 6,2 km, zdravstveni dom pa 24 km. Kljub oddaljenosti je v 2 km radiju na voljo 201 restavracij, kar kaže na živahno lokalno gostinsko ponudbo. Marbella, glavno mesto v regiji, je oddaljena 12 km in ponuja širok spektrov nakupovalnih možnosti, kulturnih dogodkov in zdravstvenih storitev. Javni prevoz je organiziran s 7 avtobusnimi progami z 50 postajališči, vendar je zaradi razpršenosti naselij še vedno priporočljiv lasten prevoz. Za mednarodne povezave je najbližje mednarodno letališče v Málagi, oddaljeno 60 km, Gibraltar 91 km pa je primerno za regionalne lete.
Na zemljevidu je hiša vidno postavljena v notranjosti Costa del Sol, na višji nadmorski višini, ki zagotavlja panoramski pogled na okolico. Lega med Marbello in Estepono postavlja nepremičnino v središče med številnimi golf igrišči, ki so označena z zelenimi površinami. Oddaljenost od obale je vidna, vendar pa dostopne poti omogočajo hitro povezavo z obalnimi mesti. Pomembne točke, kot so mednarodna šola, športni centri in nakupovalni centri, so jasno označene v bližnjem okolju nepremičnine.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Atalaja se nahaja strateško med Marbello (12 km) in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Marbella s 147.958 prebivalci ponuja številne kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti, medtem ko je Málag (60 km, 579.076 prebivalcev) glavno mesto province z letališčem in regionalnimi storitvami. Algeciras (54 km, 121.957 prebivalcev) je pomembno pristaniško mesto s povezavami do severne Afrike. Ta pozicija omogoča prebivalcem ugodnosti življenja v manjšem naselju z hkratnim dostopom do večjih urbanih centrov. Notranja lokacija zagotavlja tudi manj vročine poleti in manj vlage v primerjavi z neposredno obalno regijo.
Najbližje plaže, kot so Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna, so oddaljene približno 0,5-0,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morja. Za dnevne izlete do plaž so na voljo tudi druge znamenite plaže, kot so Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla in Playa de Nagüeles, vse oddaljene približno 50 km. Najbližja letališča so Málag-Costa del Sol (AGP) na 60 km in Gibraltar (GIB) na 91 km, kar omogoča mednarodne povezave. Za golf navdušence so v neposredni bližini tri igrišča: El Campanario Golf Course na 1,4 km, El Paraíso Golf Club na 2,1 km in La Quinta Golf na 47 km. Tudi marina Puerto Deportivo José Banus je oddaljena le 5,9 km, kar omogoča dostop do pomorskih dejavnosti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje Atalaje se nahaja na 666 m nadmorske višine, kar prispeva k prijetnejšim temperaturam poleti v primerjavi s obalnimi področji. Povprečna letna temperatura je 19,2°C s poletnimi maksimumi do 27°C in zimskimi minimumi do 12°C. Območje ima 3.856 sončnih ur na leto, kar zagotavlja obilico sonca skozi vse leto. Plavalna sezona traja 5 mesecev, ko temperatura morja presega 20°C, kar omogoča dolga obdobja za morske aktivnosti. Zima je milejša kot v severnejših predelih Evrope, redko pa se pojavijo tudi snežne padavine zaradi nadmorske višine. Lokalni podnebni razmerji ustvarjajo ugodne pogoje za gojenje sredozemskih rastlin, ki krasijo tako zasebne vrtove kot skupna površina.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
V neposredni bližini hiše se nahajajo številne rekreacijske možnosti. Plaže Playa Isdabe, Playa Atalaya in Salduna so oddaljene le 0,5-0,7 km, kar omogoča enostaven dostop do morja za kopanje in sončenje. Za ljubitelje golfa so v bližini tri eminentna igrišča: El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) in El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Tudi športni center RozaRossa Tennis and Padel Club je oddaljen le 1,6 km, kar omogoča igro tenisa in padla. Za tekmovalno golfo igranje je na voljo tudi La Quinta Golf na 47 km oddaljenosti. V območju sta na voljo tudi dve polni bazenski kompleksa, Lower Pool (2,0 km) in Middle Pool (2,1 km), ki dopolnjujeta ponudbo rekreacijskih aktivnosti.
Vir: OpenStreetMap
Atalaja se nahaja strateško med Marbello (12 km) in Estepono, kar omogoča enostaven dostop do obeh mest. Marbella s 147.958 prebivalci ponuja številne kulturne, nakupovalne in zabavne možnosti, medtem ko je Málag (60 km, 579.076 prebivalcev) glavno mesto province z letališčem in regionalnimi storitvami. Algeciras (54 km, 121.957 prebivalcev) je pomembno pristaniško mesto s povezavami do severne Afrike. Ta pozicija omogoča prebivalcem ugodnosti življenja v manjšem naselju z hkratnim dostopom do večjih urbanih centrov. Notranja lokacija zagotavlja tudi manj vročine poleti in manj vlage v primerjavi z neposredno obalno regijo.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi s podobnimi projekti v regiji, kot so Aquamar v Torre del Mar (od €269.950), Lantana Residencial v Mijas (od €205.000) in Etherna Homes 2 v Esteponi (od €259.000), ta polpritlična hiša v Atalaji predstavlja premium segment trga z začetno ceno €900.000. Višja cena je upravičena z bližino do elitnih golf igrišč, višjo kakovostjo gradnje in bolj ekskluzivno lokacijo. Atalaja se odlikuje od drugih območij z nižjo gostoto naseljenosti in višjo nadmorsko višino, kar zagotavlja boljše podnebne pogoje poleti. V primerjavi z neposredno obalnimi nepremičninami ponuja ta hiša več zasebnosti in miru, hkrati pa ostaja dobro povezana z obalnimi središči. Za investitorje predstavlja območje Atalaja rastoči trg z močno turistično privlačnostjo in stabilno povpraševanjem po kvalitetnih nepremičninah.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID