Dieses moderne Reihenhaus in Atalaya, Málaga, bietet 163 m² Wohnfläche auf einem 84 m² großen Grundstück. Mit drei Schlafzimmern und drei Badezimmern ist es geeignet für Familien oder als Zweitwohnsitz. Die Lage in einer ruhigen, ländlichen Umgebung kombiniert Privatsphäre mit guter Anbindung an die Costa del Sol. Das Projekt befindet sich bereits im fertigen Zustand, was einen zeitnahen Einzug ermöglicht. Die Architektur verbindet zeitgemäße Gestaltung mit funktionalen Wohnlösungen für das mediterrane Klima.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Reihenhaus befindet sich in Atalaya, einer ruhigen Wohngegend zwischen Marbella und Estepona. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen ländlicher Ruhe und städtischer Erreichbarkeit. Mit einer Höhe von 666 Metern über dem Meeresspiegel sorgt die Lage für angenehme Temperaturen auch im Hochsommer. Die nächste größere Stadt Marbella ist etwa 12 Kilometer entfernt, was sowohl Erholung als auch städtische Annehmlichkeiten ermöglicht.
Das Reihenhaus erfüllt verschiedene Wohnbedürfnisse durch seine dreistöckige Struktur. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss bietet Gemeinschaftsfläche, während die drei Schlafzimmer im ersten Obergeschoss Privatsphäre gewährleisten. Der voll ausgestattete Keller bietet zusätzlichen Raum für individuelle Gestaltung, sei es als Büro, Fitnessraum oder Gästezimmer. Die drei Badezimmer und die praktische Aufteilung sorgen für Komfort in verschiedenen Lebensphasen.
Das Reihenhaus wurde als Neubauprojekt konzipiert und befindet sich laut Angaben im fertigen Zustand. Die geplante Fertigstellung wird für 2026 angegeben, was auf einen zeitnahen Bezug hindeutet. Die Baumaßnahmen umfassten die Errichtung einer dreistöckigen Wohneinheit mit Keller, moderner Infrastruktur und zeitgemäßem Energiestandard. Die Bauweise entspricht den aktuellen spanischen Bauvorschriften und Energieeffizienzrichtlinien.
Die Lage in Atalaya erfordert ein Fahrzeug für tägliche Fahrten, da die Entfernungen zu wichtigen Einrichtungen beträchtlich sind. Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte liegen etwa 11 Kilometer entfernt, medizinische Versorgung 24 Kilometer. Die nächstgelegenen Strände sind rund 50 Kilometer entfernt. Der Gemeinschaftspool bietet Erholung, aber kein direktes Meerespanorama. Das Grundstück mit 84 m² begrenzt die Außenfläche, was weniger Gartenflexibilität bietet.
Dieses Reihenhaus passt gut für Familien oder Paare, die einen dauerhaften Wohnsitz in Spanien suchen, ohne direkt in der Hektik der Küstenorte leben zu wollen. Die ruhige Lage in Kombination mit der guten Anbindung an Marbella und die Infrastruktur der Costa del Sol macht es geeignet für jene, die Privatsphäre schätzen, aber nicht auf Annehmlichkeiten verzichten möchten. Die Nähe zu internationalen Schulen und Golfplätzen spricht besonders Familien mit Kindern und Golfbegeisterte an. Wer eine Balance zwischen Ruhe und Freizeitaktivitäten sucht, wird hier passende Bedingungen vorfinden. Die ländliche Umgebung mit der Möglichkeit, schnell in Städte wie Marbella oder Estepona zu gelangen, schafft eine Lebensqualität, die viele sucht. Auch als Zweitwohnsitz oder Ferienhaus eignet sich das Reihenhaus gut, besonders für jene, die die Costa del Sol regelmäßig besuchen und eine feste Basis für längere Aufenthalte suchen. Die stabile Bauweise und die moderne Ausstattung gewährleisten Komfort für ganzjährigen Aufenthalt. Die Anwesenheit eines Gemeinschaftspools und die Nähe zu verschiedenen Freizeitmöglichkeiten machen die Location auch für jene attraktiv, die einen aktiven Lebensstil im Ruhestand planen.
Das Reihenhaus wurde nach modernen Bau standards errichtet, was sich in der Qualität der Materialien und der Ausführung widerspiegelt. Die Küche ist vollständig ausgestattet und auf zeitgemäße Nutzung ausgelegt. Die Bäder mit modernen Sanitärobjekten und hochwertigen Fliesen folgen aktuellen Design trends und bieten gleichzeitig Langlebigkeit. Die großen Fensterflächen mit Glasbalustraden sorgen für Lichtdurchflutung und verbinden Innen- und Außenbereiche. Die Klima kontrollanlagen ermöglichen eine angenehme Raumtemperatur auch in den Sommermonaten. Die eingebauten Kleiderschränbe bieten praktische Stauraumlösungen in allen Schlafzimmern. Die privaten Terrassen und der überdachte Außenbereich sind sorgfältig gestaltet und erweitern den Wohnraum nach außen. Der Gartenbereich,尽管紧凑, ist gut durchdacht und wartungsarm. Besonders hervorzuheben ist der flexible Kellerbereich, der als zusätzlicher Wohnraum, Büro oder Hobbyraum genutzt werden kann. Die durchdachte Elektroinstallation und die modernen sanitären Anlagen entsprechen den aktuellen Standards und zukunftssicheren Anforderungen. Die gesamte Immobilie wurde auf Energieeffizienz ausgelegt, was sich in der Bauweise und der Wahl der Materialien widerspiegelt.
Der Preis für das Reihenhaus in Atalaya beginnt bei 900.000 €. Diese Preisgestaltung entspricht dem Qualitätsniveau der Ausstattung und der Lage im beliebten Gebiet zwischen Marbella und Estepona. Die 163 m² Wohnfläche aufgeteilt auf drei Ebenen sowie die hochwertigen Materialien rechtfertigen die Preiskategorie. Die Lage in einer etablierten Wohngegend mit guter Infrastruktur und die Nähe zu internationalen Schulen und Golfanlagen beeinflussen die Wertentwicklung positiv. Die drei Schlafzimmer und drei Badezimmer sowie der flexible Keller bieten zusätzlichen Nutzen, der die Preis-Leistungs-Relation verbessert.
Atalaya bietet einen Alltag, der von Ruhe und Abgeschiedenheit geprägt ist, ohne dabei völlig isoliert zu sein. Die Lage in 666 Metern Höhe sorgt für angenehme Temperaturen selbst im Hochsommer und weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste. Der Lebensrhythmus wird von der Notwendigkeit eines Autos geprägt, da nahegelegene Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen eine Fahrt erfordern. Die Nähe zu Marbella (12 km) ermöglicht dennoch eine einfache Integration in das städtische Leben, wenn gewünscht. Die Architektur des Reihenhauses unterstützt einen modernen Lebensstil mit klaren Linien und praktischen Lösungen. Die offene Wohnküche im Erdgeschoss dient als sozialer Mittelpunkt, während die Privatsphäre der Obergeschosse Rückzugsorte bietet. Der sonnige Westen und Südwesten des Hauses sorgt für Nachmittagssonne auf der Terrasse, geeignet für entspannte Stunden nach der Arbeit oder Tagesausflügen. Der Garten,尽管不大, bietet einen privaten Außenbereich für mediterrane Lebensart. Die Anwesenheit mehrerer Golfplätze in der Umgebung und die Nähe zu internationalen Schulen prägt das soziale Umfeld. Dies macht die Location besonders attraktiv für Familien und jene, die eine Mischung aus Ruhe, internationalem Ambiente und sportlichen Aktivitäten schätzen. Die Kombination aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol schafft einen besonderen Lebensrhythmus, der sowohl Erholung als auch aktive Lebensgestaltung ermöglicht.
Die Umgebung von Atalaya bietet eine Mischung aus ländlicher Ruhe und guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Marbella als größte Stadt in der Nähe (12 km) bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, kulturelle Einrichtungen und medizinische Versorgung. Die Entfernung ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten zu überwinden, was eine gute Balance zwischen Ruhe und städtischer Erreichbarkeit schafft. Die Anbindung an das spanische Straßennetz ist gut, sodass auch entferntere Ziele wie Málaga (60 km) oder Algeciras (54 km) problemlos erreichbar sind. Die nächsten Supermärkte und Einkaufszentren befinden sich etwa 11 Kilometer entfernt, was wöchentliche Einkäufe praktikabel macht. Für medizinische Notfälle oder Routineuntersuchungen stehen Krankenhäuser in etwa 24 Kilometer Entfernung zur Verfügung. Die internationale Schule von Estepona (1,5 km) macht die Location besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Golfbegeisterte finden in der Umgebung mehrere hochwertige Golfplätze, wobei die nächsten Anlagen etwa 1,4-2,3 Kilometer entfernt sind. Die Nähe zu Sporteinrichtungen wie Tennis- und Padelclubs sowie Fitnessstudios bietet vielfältige Möglichkeiten für aktive Freizeitgestaltung. Die Kombination aus ländlicher Atmosphäre und guter Infrastruktur schafft eine hohe Lebensqualität für unterschiedliche Bedürfnisse.
Die Karte zeigt die strategisch günstige Lage des Reihenhauses in Atalaya zwischen Marbella und Estepona. Die Position in 666 Metern Höhe bietet sowohl Aussicht als auch angenehme Temperaturen. Die Nähe zu mehreren Golfplätzen und die gute Verkehrsanbindung sind deutlich erkennbar. Die Kartendarstellung verdeutlicht auch die平衡 zwischen ländlicher Umgebung und guter Erreichbarkeit der Infrastruktur der Costa del Sol.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Atalaya befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (12 km) und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Lage an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol macht das Gebiet zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Die strategische Positionierung erlaubt einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, ohne direkt in deren urbanem Zentrum liegen zu müssen. Die Entfernung zu Málaga (60 km) als Hauptstadt der Provinz und wirtschaftliches Zentrum ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu bewältigen, was auch kulturelle oder geschäftliche Aktivitäten in der Großstadt ermöglicht. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sie von anderen Wohngebieten der Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen verstärkt diesen Standortvorteil weiter.
Die Anbindung von Atalaya an wichtige Versorgungseinrichtungen erfordert die Nutzung eines Fahrzeugs. Der nächste Supermarkt befindet sich in einer Entfernung von etwa 11 Kilometern, was wöchentliche Einkäufe mit dem Auto notwendig macht. Apotheken sind in etwa 6,2 Kilometern Entfernung erreichbar, was die Grundversorgung mit Medikamenten gewährleistet. Die nächstgelegenen Strände wie Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) sind in direkter Nähe und bieten Badeerlebnis mit mediterranem Flair. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol liegt etwa 60 Kilometer entfernt, was eine Anreisezeit von etwa 45-60 Minuten mit dem Auto bedeutet. Für Golfer sind mehrere Anlagen in der Umgebung, wobei der El Campanario Golf Course (1,4 km) und der El Paraíso Golf Club (2,1 km) am nächsten gelegen sind. Die EV-Ladestationen in Estepona (4,4 km) und Marbella (9,0 km) ermöglichen eine umweltfreundliche Mobilität für E-Auto-Besitzer.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya bietet mit durchschnittlich 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ein typisches mediterranes Klima mit überwiegend sonnigen Tagen. Die Lage in 666 Metern Höhe über dem Meeresspiegel sorgt für angenehmere Temperaturen als direkt an der Küste, besonders in den Sommermonaten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,2°C, mit Temperaturen zwischen 12°C im Winter und 27°C im Hochsommer. Die Badesaison erstreckt sich über fünf Monate pro Jahr, in denen die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Höhenlage sorgt für weniger Luftfeuchtigkeit als direkt an der Küste, was das Klima als besonders angenehm empfinden lässt. Die vielen Sonnenstunden und die moderaten Temperaturen machen die Region das ganze Jahr über lebenswert und schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Die Berglage bietet Schutz vor starken Winden und sorgt für ein mikroklimatisches Gleichgewicht zwischen Küsten- und Inlandsklima.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Die Nähe zu mehreren Stränden macht Atalaya zu einem attraktiven Wohnort für Strandliebhaber. Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) und Salduna (0,7 km) bieten Bademöglichkeiten in Geh- oder kurze Fahrentfernung. Diese Strände zeichnen sich durch ihre sauberen Wasserqualität und gute Pflege aus, was sie besonders für Familien geeignet macht. Für Golfbegeisterte bietet die Umgebung erstklassige Möglichkeiten mit mehreren Golfplätzen in unmittelbarer Nähe. Der El Campanario Golf Course (1,4 km) und der El Paraíso Golf Club (2,1 km) sind leicht erreichbar und bieten unterschiedliche Schwierigkeitsgrade für Spieler aller Niveaus. Die Tennis- und Padelclubs wie RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) ergänzen das sportliche Angebot und ermöglichen vielfältige Freizeitaktivitäten. Die Nähe zum Jachthafen Puerto Deportivo José Banus (5,9 km) bietet zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Wasseraktivitäten. Die Kombination aus Stränden, Golfplätzen und anderen Sporteinrichtungen schafft ein vielfältiges Freizeitangebot, das unterschiedliche Interessen bedient und für aktive Lebensgestaltung sorgt.
Quelle: OpenStreetMap
Atalaya befindet sich in einer privilegierten Position zwischen Marbella (12 km) und Estepona, was eine gute Anbindung an beide Städte ermöglicht. Die Lage an der sogenannten 'Neuen Goldenen Meile' der Costa del Sol macht das Gebiet zu einer der begehrtesten Wohnadressen der Region. Die strategische Positionierung erlaubt einfachen Zugang zu den Annehmlichkeiten beider Städte, ohne direkt in deren urbanem Zentrum liegen zu müssen. Die Entfernung zu Málaga (60 km) als Hauptstadt der Provinz und wirtschaftliches Zentrum ist mit dem Auto in weniger als einer Stunde zu bewältigen, was auch kulturelle oder geschäftliche Aktivitäten in der Großstadt ermöglicht. Die Lage bietet somit eine optimale Balance zwischen ländlicher Ruhe und urbaner Erreichbarkeit, was sie von anderen Wohngebieten der Costa del Sol unterscheidet. Die Nähe zu internationalen Schulen und Freizeiteinrichtungen verstärkt diesen Standortvorteil weiter.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| März | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juni | 22.5°C | 11 mm |
| Juli | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| Dezember | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Das Reihenhaus in Atalaya positioniert sich im oberen Preissegment der Costa del Sol, insbesondere im Vergleich zu Projekten wie Aquamar in Torre del Mar (ab €269.950) oder Lantana Residencial in Mijas (ab €205.000). Der Preis von €900.000 für das Atalaya-Reihenhaus reflektiert jedoch sowohl die Lage in einer der begehrtesten Gegenden zwischen Marbella und Estepona als auch die höhere Bauqualität und Ausstattung. Im Vergleich zu Etherna Homes 2 in Estepona (ab €259.000) bietet das Atalaya-Projekt eine ruhigere, ländlichere Umgebung in ähnlicher Nähe zu den Stränden. Während die genannten Vergleichsprojekte eher für Ferien oder Kurzzeitaufenthalte konzipiert sind, eignet sich das Reihenhaus in Atalaya besser für dauerhaftes Wohnen oder langfristige Nutzung. Die Nähe zu internationalen Schulen und die gute Infrastruktur machen es besonders attraktiv für Familien. Die regionale Einzigartigkeit des Atalaya-Reihenhauses liegt in der Kombination aus ländlicher Ruhe, Höhe über dem Meeresspiegel mit angenehmem Klima und dennoch guter Anbindung an die Infrastruktur der Costa del Sol. Diese Balance ist in vielen anderen Projekten der Region entweder nicht gegeben oder erfordert Kompromisse bei der Größe oder Ausstattung der Wohneinheiten. Das Atalaya-Projekt bietet somit eine spezifische Wohnqualität, die sich von vielen anderen Angeboten abhebt.
Lukas Weber führt deutschsprachige Kunden effizient und klar durch den spanischen Immobilienmarkt. Seine strukturierte Vorgehensweise macht den Kaufprozess transparent.
KI-gestützter mehrsprachiger Vertreter. Ihre Anfrage wird vom Team hinter dieser Website bearbeitet.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID