בית דו-משפחתי מודרני באטלאיה, מאלגה, עם 3 חדרי שינה ו-3 חדרי אמבטיה. הנכס, שגודלו 163 מ"ר, נמצא באזור שקט וכפרי בגובה 666 מטר מעל פני הים, המציע פרטיות ומרחב מחיה. הבית כולל מרתף רחב, טרסה פרטית וגינה, עם נטייה דרומית-מערבית המבטיחה אור שמש מרובה. הנכס ממוקם במרחק 12 ק"מ ממרבלה, בסמוך למסלולי גולף ובתי ספר בינלאומיים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס שוכן באטלאיה, באזור פרברי שקט בין מרבלה לאסטפונה. המיקום הכפרי מספק פרטיות אך דורש שימוש ברכב לצורכי תחבורה יומיים. הבית ממוקם בגובה רב יחסית, המעניק תחושת שלווה אך גם מרחק מהים. הקרבה למתקני ספורט ומסלולי גולף יוצרת איזון בין חיי כפר לנוחות אורבנית.
הבית מתאים לאלה המחפשים מרחב מחיה משפחתי עם 3 חדרי שינה ושטחים משותפים מרווחים. המבנה המודרני עם מטבח מאובזר מלא וסלון פתוח מספק פתרון מגורים שלם. המרתף הרחב מציע גמישות לשימושים שונים כגון חדר אורחים, חדר כושר או חדר עבודה. הגינה הפרטית והטרסה מאפשרות מרחב חיצוני לפעילות משפחתית.
הנכס הושלם בפועל אך רישומי הבניה מציינים תאריך השלמה משוער של 2026. הבית נבנה לפי תקני יעילות אנרגטית מודרניים, עם מערכת מיזוג אוויר מותקנת וחומרים איכותיים. המבנה מורכב משלוש קומות: קומת קרקע עם חלל מחיה פתוח, קומה ראשונה עם חדרי שינה, ומרתף רחב שיכול להתאים למגוון צרכים.
המיקום הפנימי יוצר מרחק ניכר מהחוף (כ-50 ק"מ) ומשדה התעופה (60 ק"מ). הבית לא מציע נוף ימי או גישה מיידית לחוף. התלות ברכב פרטית היא מוחלטת מאחר שאין תחבורה ציבורית צמודה. הנכס אינו מרוהט, והדיירים יצטרכו לרכוש ריהוט משלהם. הבריכה היא משותפת ולא פרטית.
בית זה מתאים במיוחד למשפחות המחפשות מקום מגורים קבוע בסביבה שקטה עם גישה נוחה למתקני ספורט ובתי ספר בינלאומיים. הוא מושלם עבור אלה העובדים מהבית, במיוחד בהתחשב במרחב העבודה הפוטנציאלי במרתף. גם זוגות פעילים שאוהבים גולף ימצאו את המיקום אידיאלי בשל קרבתם של מספר מגרשי גולף באיכות גבוהה. המיקום מתאים גם לאלה המחפשים בית חופשה בסביבה שקטה יותר מאזורי החוף הצפופים, אך עדיין במרחק נסיעה סביר מהחוף והערים הגדולות. גם משקיעים המחפשים נכס באזור בעל פוטנציאל ערך יציב ימצאו את הבית מעניין, במיוחד בהתחשב בפיתוח המתמשך של אזור אטלאיה.
הבית נבנה לפי סטנדרטים מודרניים של יעילות אנרגטית, עם חומרי בנייה איכותיים המבטיחים בידוד תרמי טוב וצריכת אנרגיה מופחתת. המטבח מאובזר במלואו עם מכשירי חשמל מודרניים ואחסון מתוכנן היטב. חדרי האמבטיה מעוצבים בסגנון עכשווי עם אריחים איכותיים ומתקנים עמידים. המדרגות, כפי שניתן לראות בתמונות, משלבות מעקות זכוכית עם קירות עץ, יוצרות מראה מודרני ואלגנטי. החלונות הגדולים והדלתות הזכוכית הפונות לטרסה מאפשרות חדירת אור טבעי רב לחללי המחיה, תוך שמירה על בידוד אקוסטי מספק. המרתף, עם חדר אמבטיה מלא, מסיים את רמת הגימור הגבוהה של הנכס כולו.
הנכס נמכר החל מ-900,000 יורו, מחיר המשקף את גודלו הנכבד והמיקום היוקרתי בין מרבלה לאסטפונה. בהשוואה לפרויקטים דומים באזור, המחיר ממוקם בטווח הגבוה יותר, אך מוצדק על ידי הגימור האיכותי והמיקום המבוקש. הנכס מציע ערך טוב בהתחשב בגודל המגרש (84 מ"ר), השטח הבנוי (163 מ"ר), והאפשרויות הרבות להרחבת השימוש במרתף. המחיר אינו כולל ריהוט, מה שמאפשר לקונים להתאים את הבית לטעמם האישי.
הבית באטלאיה מייצג אורח חיים של שילוב בין כפריות לנוחות. היום מתחיל באור שמש בוקר על הטרסה הדרום-מערבית, כאשר השקט הכפרי מספק ניתוק מהמהירות האורבנית. לאחר מכן, ניתן לצאת לקניות במרכזים המסחריים הסמוכים או להגיע למסלול הגולף הקרוב. הבוקר בבית מתאפיין בהכנות במטבח המאובזר המחובר לחדר האוכל והסלון. בצהריים, הטמפרטורות הנעות בין 12 ל-27 מעלות מאפשרות פעילות בחוץ בגינה הפרטית או במרחבים המשותפים של השכונה. אחר הצהריים ניתן לנצל את המרתף הרב-תכליתי לפעילות פנאי או לעבודה. הערב מתאפיין בחזרה לשלוות הבית והשכונה השקטה, הרחק מהרעש וההמולה של אזורי התיירות הצפופים.
האזור שבו נמצא הבית מציע איזון בין חיי כפר שקטים לנוחות אורבנית. מרבלה, עם אוכלוסייה של כ-148,000 תושבים, נמצאת במרחק 12 ק"מ בלבד, ומציעה מגוון רחב של שירותים, חנויות ומסעדות. אסטפונה הסמוכה מספקת חלופה עירונית נוספת. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים, כמו בית הספר הבינלאומי של אסטפונה (1.5 ק"מ), הופכת את המיקום לאידיאלי עבור משפחות עם ילדים. התשתית הרפואית נגישה עם בית חולים במרחק 24 ק"מ ובתי מרקחת רבים באזור. חיי הלילה והתרבות מרוכזים בערים הסמוכות, תוך שמירה על השקט באזור המגורים עצמו.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול: מרבלה (12 ק
החופים הקרובים ביותר, כמו פלאיה איסדבה (0.5 ק"מ) ופלאיה אטלאיה (0.6 ק"מ), נמצאים במרחק הליכה קצר, אם כי רוב החופים המרכזיים נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ. שדה התעופה הבינלאומי מאלגה-קוסטה דל סול נמצא במרחק של 60 ק"מ, כ-45 דקות נסיעה. מסלולי הגולף אל קמפנריו (1.4 ק"מ) ואל פראיסו (2.1 ק"מ) נגישים מאוד, מה שהופך את המקום לאידיאלי לחובבי גולף. המרינה הקרובה, פוארטו דפורטיבו חוסה בנוס, נמצאת במרחק 5.9 ק"מ ומציעה גישה לפעילויות ימיות. עבור טיסות בינלאומיות נוספות, נמל התעופה גיברלטר נמצא במרחק של 91 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
הבית נהנה מאקלים ים-תיכוני אופייני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2 מעלות. בחורף, הטמפרטורות נעות סביב 12 מעלות, בעוד בקיץ הן יכולות להגיע עד 27 מעלות. עם 3,856 שעות שמש בשנה, האזור הוא אחד מהבהירים באירופה. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20 מעלות. הגובה הרב (666 מטר מעל פני הים) מספק תחושת קור יחסית בלילות הקיץ ומפחית את הלחות בהשוואה לאזורי החוף. 32 חגים מקומיים בשנה מספקים הזדמנויות לחוות את התרבות הספרדית האזורית.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
האזור מציע גישה נוחה למגוון פעילויות פנאי ובילוי. החופים הקרובים, אם כי לא מהגדולים באזור, מספקים אפשרות לרחצה ובילוי בים. לאוהבי הגולף, המיקום הוא גן עדן עם מספר מגרשים בקרבת מקום: אל קמפנריו (1.4 ק"מ), אל פראיסו (2.1 ק"מ) ומועדון הגולף אל פראיסו (2.3 ק"מ). מתקני הספורט כוללים את מועדון הטניס והפאדל רוזארוסה (1.6 ק"מ) ובריכות שחייה במרחק הליכה. לאוהבי פעילות גופנית, ישנם מספר מכוני כושר באזור. המרינה הקרובה מציעה אפשרויות לפעילויות ימיות כמו שיט ודיג. עם 201 מסעדות ו-49 בתי קפה ברדיוס של 2 ק"מ, ישנן אפשרויות רבות לבילוי וקולינריה.
מקור: OpenStreetMap
אטלאיה ממוקמת באופן אסטרטגי בין שני המרכזים העירוניים החשובים של הקוסטה דל סול: מרבלה (12 ק
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים דומים באזור הקוסטה דל סול, בית זה באטלאיה מציע ערך מעולה בהתחשב במיקומו ובגודלו. פרויקטים כמו אקוומר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 יורו), לנטנה רסידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 יורו), ואתרנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 יורו) עשויים להיות זולים יותר, אך הם לא מציעים את אותה רמת שקט ופרטיות כמו הנכס באטלאיה. בנוסף, הפרויקט באטלאיה מתהדר במיקום ייחודי המשלב קרבה לחופים עם גובה שמספק נוף ואוויר צח. האזור נחשב ליוקרתי יותר מאשר טורה דל מאר או מיחאס, אך עדיין מציע ערך טוב יותר מאשר השכונות היוקרתיות ביותר של מרבלה. השילוב של בנייה חדשה, מיקום איכותי וגודל נדיר באזור הופך את הנכס להזדמנות ייחודית בשוק הנדל"ן המקומי.
נועה שפירו מלווה באופן אישי לקוחות דוברי עברית ברכישת נכס בספרד. היא מבטיחה תהליך שקוף, מובן ונטול דאגות.
נציג רב-לשוני בסיוע בינה מלאכותית. הפנייה שלך מטופלת על ידי הצוות שמאחורי אתר זה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID