منزل شبه منفصل معاصر يقع في أتالايا، مالقة، في منطقة سكنية هادئة. يتكون المنزل من طوابق ثلاثة ويوفر مساحات داخلية واسعة ومضاءة. يتميز الطابق الأرضي بمنطقة معيشة وغرفة طعام مفتوحة مع مطبخ حديث، متصلة بتراس خاص وحديقة. يوفر الطابق الأول جناحاً رئيسياً مع غرفة dressing وحمام خاص، بالإضافة إلى غرفتي نوم أخريين يشاركان حماماً عائلياً. الطابق السفلي يوفر مساحة متعددة الاستخدامات يمكن تكييفها حسب الحاجة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في أتالايا، مالقة، على بعد 12 كم من ماربيلا و54 كم من الخيريس و60 كم من مالقة. يتميز موقعه في بيئة ريفية هادئة، بعيداً عن صخب المناطق الساحلية المزدحمة. يحتاج السكان إلى سيارة للتنقل اليومي، مع وجود إمكانية الوصول إلى المناطق الحضرية الرئيسية في المنطقة.
يلبي المشروع احتياجات السكن الرئيسية من خلال توفير 3 غرف نوم و3 حمامات، مما يجعله مناسباً للعائلات الصغيرة أو كمنزل ثانٍ. يوفر التصميم العملي مساحات معيشة واسعة ومطبخاً متكاملاً، مع تراس خارجي ومنطقة ترفيهية. الطابق السفلي الإضافي يوفر مساحة مرنة يمكن تخصيصها حسب احتياجات السكان.
المشروع مكتمل البناء وجاهز للتسليم، مع تاريخ استحقاق مؤشر لعام 2026. تم تصميمه وفقًا لمعايير كفاءة الطاقة الحديثة، مما يوفر استهلاكًا أقل للطاقة وتكاليف تشغيل مخفضة. تم استخدام مواد تقنية وتصميم معاصر في جميع أنحاء المبنى لضمان جودة البناء.
لا يوفر المشروع إطلالات مباشرة على البحر نظرًا لموقعه الداخلي. يحتاج السكان إلى سيارة خاصة للتنقل اليومي حيث لا توجد وسائل نقل عام كافية في المنطقة. بعد المسافة إلى الشاطئ (حوالي 50 كم) قد يعتبر عائقاً للراغبين في الوصول السريع إلى الشواطئ. لا تشمل المرافق أماكن إيقاف مغطاة.
يناسب هذا المشروع الأفراد أو العائلات الصغيرة الباحثة عن منزل ثانٍ في إسبانيا يجمع بين الهدوء وسهولة الوصول إلى المرافق. وهو مثالي للمهنيين الذين يعملون عن بعد والذين يحتاجون إلى مساحة عمل إضافية يمكن تخصيصها في الطابق السفلي. يناسب أيضاً المتقاعدين الذين يبحثون عن منزل دائم في مناخ دافئ مع إمكانية الوصول إلى الرعاية الصحية والمرافق الأساسية. بالنسبة للمستثمرين، يقدم المشروع فرصة لامتلاك عقار في منطقة نامية على الساحل الإسباني، مع إمكانية تأجيره كمنزل عطلة. كما أنه مناسب للأزواج الذين يخططون للبدء في تكوين أسرة ويحتاجون إلى مساحة قابلة للتوسع في المستقبل.
يتميز المشروع بجودة بناء عالية باستخدام مواد حديثة ومتينة. تم تصميم المطابخ بشكل كامل مع أجهزة حديثة وخزائن عالية الجودة. الحمامات مجهزة بأدوات صحية فاخرة وتصاميم عصرية. النوافذ والأبواب الخارجية مصنوعة من مواد عازلة للحرارة وصديقة للبيئة. تم استخدام تقنيات بناء متقدمة لضمان كفاءة الطاقة، بما في ذلك عزل حراري ممتاز وأنظمة تكييف هواء فعالة. الأرضيات مغطاة ببلاط عالي الجودة في المناطق العامة، مع خيارات أرضيات أخرى في غرف النوم. التراسات الخارجية مجهزة بأنظمة صرف مياه الأمطار لمنع تراكم المياه. التشطيبات الداخلية أنيقة ومحايدة، مما يسمح للملاك بإضفاء لمستهم الشخصية بسهولة.
يبدأ سعر المنزل الشبه منفصل من 900,000 يورو، وهو سعر يعكس جودة البناء والموقع في منطقة مرغوبة. تختلف الأسعار بناءً على الوحدة المحددة والتحسينات المختارة. يوفر المشروع قيمة جيدة بالمقارنة مع المشاريع المماثلة في المنطقة، خاصة بالنظر إلى المواد المستخدمة وكفاءة الطاقة. يمكن للمشترين المهتمين الحصول على خيارات تمويل من البنوك المحلية.
الحياة في أتالايا تتميز بالهدوء والخصوصية، مع توازن بين الحياة الريفية وإمكانية الوصول إلى المرافق الحضرية. تبدأ الأيام عادة مع الشمس الساطعة التي تضيء التراس الجنوبي الغربي، مما يجعله مكاناً مثالياً لتناول القهوة الصباحية. يمكن قضاء ساعات بعد الظهر في الاسترخاء بجانب حمام السباحة المشترك أو استكشاف الملاعب القريبة. في المساء، يوفر التراس الخاص مكاناً مثالياً لتناول العشاء والاستمتاع بالهواء النقي. خلال عطلة نهاية الأسبوع، يمكن زيارة ماربيلا القريبة للتسوق أو تناول الطعام في المطاعم. توفر المنطقة المحيطة فرصاً لممارسة الرياضة والأنشطة الخارجية، مع سهولة الوصول إلى الملاعب والنوادي الرياضية.
يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، مع سهولة الوصول إلى المدن الرئيسية في المنطقة. ماربيلا، على بعد 12 كم فقط، توفر مجموعة واسعة من المتاجر والمطاعم والمرافق الترفيهية. الخيريس، على بعد 54 كم، ومدينة مالقة، على بعد 60 كم، يمكن الوصول إليها بسهولة عن طريق الطريق السريع. المنطقة محيطة بملاعب غولف مرموقة ومدارس دولية، مما يجعلها مناسبة للعائلات. تتوفر محلات السوبرماركت على بعد 11 كم، والصيدليات على بعد 6.2 كم، والمستشفيات على بعد 24 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية قريبة مثل نادي RozaRossa للتنس والباديل على بعد 1.6 كم. المنطقة تتميز بشبكة طرق جيدة، مما يسهل التنقل بالسيارة إلى مختلف الوجهات في المنطقة.
توضح الخريطة موقع المشروع في أتالايا، مالقة، بين ماربيلا وإيستيبونا. يظهر الموقع الريفي للمشروع مع إمكانية الوصول السريع إلى الطرق الرئيسية والمرافق الحضرية. يمكن رؤية ملاعب الغولف القريبة والمدارس الدولية والمساحات الطبيعية المحيطة بالمشروع.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في أتالايا، التي تشكل جزءاً من منطقة الحضرية بين ماربيلا وإيستيبونا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. ماربيلا، على بعد 12 كم، توفر مرافق حضرية كاملة وترفيه عالمي المستوى. إيستيبونا، الأقرب جغرافياً، تقدم تجربة ساحلية أكثر تقليدية. يقع المشروع أيضاً ضمن منطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة نامية تجذب المستثمرين والمقيمين الدوليين.
يقع أقرب شاطئ على بعد حوالي 50 كم، بما في ذلك Playa de Casablanca و Playa de la Fontanilla و Playa de Nagüeles. ماربيلا، التي تعد مركزاً للتسوق والترفيه، تقع على بعد 12 كم. يمكن الوصول إلى مطار مالاقا-كوستا ديل سول على بعد 60 كم، بينما مطار جبل طارق يبعد حوالي 91 كم. بالنسبة لعشاق الغولف، توجد عدة ملاعب قريبة مثل نادي لا زاغاليتا للغولف على بعد 45 كم وملاعب لا كوينتا للغولف على بعد 47 كم. تتوفر محطات شحن السيارات الكهربائية على بعد 13 كم. يقع أقرب ميناء يخوت في بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كم.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتميز المناخ في أتالايا بمتوسط درجات حرارة سنوي يبلغ 19.2 درجة مئوية، مع مدى ترتفع فيه درجات الحرارة بين 12-27 درجة مئوية على مدار العام. تبلغ ساعات الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يوفر إضاءة طبيعية وفيرة. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يقع المشروع على ارتفاع 666 متراً فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر مناخاً أكثر برودة قليلاً من المناطق الساحلية خلال فصل الصيف. المنطقة تتمتع بمناخ متوسطي نموذجي مع فصول شتاء معتدلة وصيف مشمس ودافئ.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
على الرغم من أن المشروع يقع على بعد حوالي 50 كم من الشواطئ الرئيسية مثل Playa Isdabe (0.5 كم) و Playa Atalaya (0.6 كم) و Salduna (0.7 كم)، إلا أن المنطقة المحيطة تتميز بعدة خيارات ترفيهية. يوجد العديد من ملاعب الغولف الراقية في الجوار، بما في ذلك ملعب الغولف الكامباناريو على بعد 1.4 كم ونادي الغولف البارايسو على بعد 2.1 كم. تتوفر أيضاً مرافق رياضية متعددة، مثل نادي RozaRossa للتنس والباديل على بعد 1.6 كم. بالنسبة لأولئك الذين يفضلون الأنشطة المائية، يمكن الوصول إلى مرافق القوارب في الموانئ المجاورة. المنطقة تتميز أيضاً بمسارات المشاة وركوب الدراجات التي تسمح باستكشاف المناظر الطبيعية المحيطة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في أتالايا، التي تشكل جزءاً من منطقة الحضرية بين ماربيلا وإيستيبونا. هذا الموقع يمنحه إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين الساحليتين الشهيرتين. ماربيلا، على بعد 12 كم، توفر مرافق حضرية كاملة وترفيه عالمي المستوى. إيستيبونا، الأقرب جغرافياً، تقدم تجربة ساحلية أكثر تقليدية. يقع المشروع أيضاً ضمن منطقة تُعرف باسم "الميل الذهبي الجديد"، وهي منطقة نامية تجذب المستثمرين والمقيمين الدوليين.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
عند مقارنة مشروع أتالايا بالمشاريع المماثلة في المنطقة، نلاحظ أنه يوفر توازناً فريداً بين الهدوء والوصول إلى المرافق. فمشاريع مثل Aquamar في توريه ديل مار (بدءاً من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في ميخاس (بدءاً من 205,000 يورو) أقل تكلفة ولكنها تقع في مناطق أكثر ازدحامًا وأبعد عن الملاعب الراقية. من ناحية أخرى، مشروع Etherna Homes 2 في إيستيبونا (بدءاً من 259,000 يورو) يوفر موقعاً ساحلياً أكثر ولكن بحجم أقل. يتميز مشروع أتالايا بموقعه الاستراتيجي بين ماربيلا وإيستيبونا، مما يمنحه إمكانية الوصول إلى كلا المدينتين مع تجنب الزحام الساحلي المباشر. المنطقة المحيطة بأتالايا تشهد تطوراً immobiliari مستمراً، مع زيادة الطلب على العقارات التي توفر مساحات هادئة مع إمكانية الوصول السريع إلى المرافق الحضرية والترفيهية.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID