Moderni poluspratni objekt smješten u Atalayi, Málaga. Ova novoizgrađena kuća ima 3 spavaće sobe, 3 kupaonice i 163 m² stambenog prostora. Objekt se nalazi na 666 metara nadmorske visine u mirnom ruralnom okruženju. Sa svojim savremenim dizajnom, terasama i podrumom, kuća pruža dobro iskorišten prostor. Smještena je u urbaniziranom području sa zajedničkim bazenom i blizinom golf igrališta.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i točke pažnje.
Objekt je smješten u Atalayi, između Marbelle i Estepone. Nalazi se u unutrašnjosti, nešto udaljen od obalnog pojasa, na nadmorskoj visini od 666 metara. Okolina je ruralna i mirna, sa dobro razvijenom urbanizacijom. Lokacija je bliže golf terenima nego plažama, što određuje karakter četvrti.
Kuća nudi tri spavaće sobe i tri kupaonice, što je pogodno za obiteljski život ili dvije generacije. U podrumu se nalazi dodatni prostor koji se može prilagoditi različitim potrebama. Potpuno opremljena kuhinja, privatni vrt i terase omogućuju udžbanjeni život na slobodnom prostoru. Postoje parking mjesta za vozila.
Objekt je izgrađen prema modernim standardima energetske efikasnosti. Status gradnje je završen, uz planiranu predaju 2026. godine. Upotrijebljeni su savremeni materijali i tehnologije ugradnje, uključujući klimatizaciju i ugrađene ormare. Zajednički prostori, uključujući bazen, su dostupni stanarima.
Lokacija zahtijeva vozilo za dnevne aktivnosti, jer su osnovne usluge udaljene. Obližnje plaže su na 50 km udaljenosti, što zahtijeva planiranje za obalne aktivnosti. Nema direktne pješačke povezanosti sa centrima naselja. Objekt nije namijenjen onima koji traže neposrednu blizinu gradskog života ili plaža.
Ovaj objekt pogodan je za obitelji ili pojedince koji preferiraju mirniji život izvan gužve gradskih centara, ali s pristupom infrastrukturi. Posebno je pogodan za ljubitelje golfa ili sportskih aktivnosti, s obzirom na blizinu više golf terena i sportskih centara. Za one koji traže drugu kuću za odmor ili poluzapadni životni stil, lokacija nudi dobru bazu s blizinom Marbelle i Esteponi. Također je pogodan za one koji rade udaljeno i vole kombinaciju rada i slobodnog vremena u mediteranskom okruženju. Investitori s dugoročnim vizijama mogu prepoznati potencijal rasta vrijednosti, s obzirom na razvoj regije i traženje kvalitetnih nekretnina u području Nove zlatne milje.
Kvaliteta izgradnje odražava savremene standarde energetske efikasnosti. Podaci pokazuju da su korišteni materijali više klase, uključujući ugradbene ormare, potpuno opremljenu kuhinu i klimatizacijski sustav. Kupaone su opremljene modernim sanitarijama, a jedna od njih je direktno povezana s glavnom spavaćom sobom. Podrum, iako neuređen, pruža dodatnu mogućnost prilagodbe prema potrebama vlasnika. Staklena vrata koja vode na terasu omogućuju prirodnu svjetlost i integraciju unutrašnjeg i vanjskog prostora. Terase su pokrivene, štiteći od jakog sunca ili kiše. Izvana, privatni vrt pruža prostor za individualno uređenje. Zajednički prostori, uključujući bazen, održavaju se u skladu s urbanizacijskim standardima.
Cijena od €900.000 predstavlja ulazni nivo za poluspratne kuće u ovom segmentu Atalaye. U usporedbi s drugim projektima u regiji, ova cijena je znatno viša od prosjeka, ali odražava veću stambenu površinu, modernu izgradnju i lokaciju blizu golf terena. Raspored cijena u kompleksu varira ovisno o orijentaciji, etaži i udaljenosti od zajedničkih prostora. Sve cijene uključuju dodatni podrumski prostor koji povećava vrijednost nekretnine. Kupci mogu očekivati dodatne troškove za opremanje, s obzirom da je objekt neopremljen.
Dnevni život u ovom objektu odvija se u tihoj, ruralnoj atmosferi s pogledom na urbanu okolinu. jutarnji sati mogu početi na terasi s jutarnjom kavom, uz sunce koje zalazi iz jugozapada. Nakon toga, izleti do obližnjeg supermarketa ili restorana zahtijevaju kratku vožnju. Prepodne se može posvetiti rekreaciji na obližnjim golf terenima ili sportskim centrima. Popodneva su pogodna za odmor u privatnom vrtu ili zajedničkom bazenu. Večeri mogu biti provedene na terasi, uživajući u hladnijim temperaturama na ovoj nadmorskoj visini. Vikendi nude mogućnost posjeta Marbelli ili Esteponi za raznolikije zabavne sadržaje, plaže ili večere u restoranima.
Život u ovoj lokaciji zahtijeva prilagodbu na ruralniji ritam, sa sva dnevnja potrebe koje su dostupne vozilom. Najbliži supermarket nalazi se na 11 km, što zahtijeva planiranje kupovine. Liječnička i apotekarska usluga dostupni su u radijusu od 6-24 km. Osnovne škole i međunarodne škole nalaze se u blizini, što pogoduje obiteljima s djecom. Za opširnije zabavne i trgovačke sadržaje, Marbella je dostupna za 15-20 minuta vožnje. Infrastruktura uključuje sedam linija javnog prijevoza s pedeset stajališta, ali vozilo i dalje predstavlja primarni način kretanja. Zbog nadmorske visine od 666 metara, temperature su nešto niže nego u obalnim područjima, što pogoduje tijekom ljetnih mjeseci.
Karta prikazuje stratešku poziciju objekta u Atalayi, između Marbelle i Estepone. Iako je lokalitet ruralnog karaktera, blizina golf terena i sportskih centara jasno je vidljiva. Glavne prometnice povezuju lokaciju s obalnim područjima i većim gradovima. Nadmorska visina od 666 metara objašnjava hladniju klimu u odnosu na obalna naselja.
Približno područje · točna adresa na upit
Atalaya se pozicionira kao vezni element između Marbelle (12 km) i Estepone, smješten u poznatoj Novoj zlatnoj milji. Njegova lokacija na 666 metara nadmorske visine pruža drugačiji doživljaj u usporedbi s obalnim naseljima, s hladnijim noćima i manje vlažnom klimom. U odnosu na veće gradove, Málaga je na 60 km, Algeciras na 54 km, dok je Gibraltar na 91 km. Ovo pozicionira objekt u regiji s dobrim vezama prema većim urbanih, trgovačkim i transportnim centrima, uz istovremeno očuvanje ruralnog karaktera i mira.
Plaže su udaljene oko 50 km, što zahtijeva otprilike 45 minuta vožnje do najbližih plaža kao što su Playa de Casablanca i Playa de la Fontanilla. Aerodrom Málaga-Costa del Sol udaljen je 60 km, što predstavlja približno sat vremena vožnje. Golf tereni su relativno dostupni, s nekoliko opcija u radijusu od 45-47 km, uključujući La Zagaleta Country Club i La Quinta Golf. Međutim, unutar 2 km nalazi se El Campanario Golf Course, što pruža neposrednu pristupačnost golf entuzijastima. Stanice za punjenje električnih vozila dostupne su na 13 km udaljenosti, dok je najbliža marina, Puerto Deportivo José Banus, udaljena 6 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija na 666 metara nadmorske visine pruža umjerenu klimatu s godišnjom prosječnom temperaturom od 19,2°C. Godišnje ima 3,856 sunčanih sati, što stvara idealne uvjete za uživanje na otvorenim prostorima. Temperature variraju između 12°C i 27°C tijekom godine. Sezona plivanja traje pet mjeseci, kada temperatura vode prelazi 20°C. Nadmorska visina doprinosi svježijem zraku tijekom ljetnih mjeseca u usporedbi s obalnim područjima. Godišnje se obilježava 32 lokalna praznika, što pruža uvid u bogat lokalni kulturni život. Padaline su umjerene, s nešto više kiše u proljetnim i jesenjim mjesecima.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 prosjek)
Iako su plaže udaljene 50 km, obližnja obalna područja nude nekoliko Plava zastava plaža uključujući Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) i Salduna (0.7 km) u užoj okolnosti. Golf entuzijasti imaju pristup nekoliko prestižnih golf terena, uključujući El Campanario Golf Course na 1.4 km i El Paraíso Golf Club na 2.1 km. Za sportske aktivnosti, dostupni su RozaRossa Tennis and Padel Club na 1.6 km i nekoliko bazena u užoj okolnosti. Rekreacijske mogućnosti uključuju različite vodene sportove na obali, planinarenje u okolnim brdima te sportske aktivnosti u brojnim klubovima i centrima u regiji.
Izvor: OpenStreetMap
Atalaya se pozicionira kao vezni element između Marbelle (12 km) i Estepone, smješten u poznatoj Novoj zlatnoj milji. Njegova lokacija na 666 metara nadmorske visine pruža drugačiji doživljaj u usporedbi s obalnim naseljima, s hladnijim noćima i manje vlažnom klimom. U odnosu na veće gradove, Málaga je na 60 km, Algeciras na 54 km, dok je Gibraltar na 91 km. Ovo pozicionira objekt u regiji s dobrim vezama prema većim urbanih, trgovačkim i transportnim centrima, uz istovremeno očuvanje ruralnog karaktera i mira.
| Mjesec | Prosječna temperatura | Padaline |
|---|---|---|
| Siječanj | 12.1°C | 94 mm |
| Veljača | 12.3°C | 97 mm |
| Ožujak | 14.4°C | 85 mm |
| Travanj | 16.2°C | 56 mm |
| Svibanj | 18.2°C | 43 mm |
| Lipanj | 22.5°C | 11 mm |
| Srpanj | 26.4°C | 1 mm |
| Kolovoz | 26.9°C | 2 mm |
| Rujan | 23.2°C | 19 mm |
| Listopad | 19.2°C | 80 mm |
| Studeni | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinac | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U usporedbi s drugim projektima u regiji, Atalaya Semi-Detached House predstavlja višu cijenu ali i veću kvalitetu i lokaciju. Projekt Aquamar u Torre del Mar počinje od €269,950, dok Lantana Residencial u Mijas počinje od €205,000. Etherna Homes 2 u Esteponi počinje od €259,000. Međutim, ovi projekti uglavnom ne nude istu kombinaciju ruralnog mira, blizine golf terena i stambene površine od 163 m². Atalaya se pozicionira kao srednja klasa između luksuznih kompleksa poput La Zagalete i standardnijih stambenih naselja. Regija Nove zlatne milje, gdje se nalazi projekt, poznata je po svojoj ravnoteži između kvalitete života i povoljne lokacije u odnosu na Marbellu i Esteponu. Za razliku od obalnih projekata, Atalaya nudi bolju klimatsku uvjete tijekom ljetnih mjeseca zbog nadmorske visine, što je važan faktor za mnoge kupce koji traže ljetni bijeg od jakih vrućina.
Ivana Kovačić proaktivno vodi hrvatske klijente kroz španjolsko tržište nekretnina. Njezina izvrsna komunikacija osigurava potpunu informiranost u svakom trenutku.
Višejezični predstavnik uz pomoć AI-a. Vaš upit obrađuje tim iza ove stranice.
Zainteresirani?
Ostavite svoje podatke i primite informacije o dostupnosti, cijenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID