关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
该住宅位于阿塔拉亚内陆地区，距离海岸线约50公里。这一位置提供了远离旅游区喧嚣的宁静环境，同时通过道路网络与马尔韦利亚和埃斯特波纳等主要城镇相连。住宅位于海拔666米处，享有周围乡村的视野，为居民提供了一个较高位置的居住环境。
这座半独立式住宅满足了现代家庭的多功能居住需求。三间卧室和三间浴室的配置适合家庭生活或接待客人。163平方米的生活空间分布在三层，包括开放式起居区、私人露台和可灵活使用的地下室，能够适应不同的生活方式和需求，无论是作为主要住所还是度假屋都很合适。
该住宅现已完工，预计于2026年交付使用。建筑采用现代设计理念，注重能源效率和居住舒适度。住宅结构已完成，内部装修遵循当代建筑标准，包括高效的隔热材料、现代化的管道和电气系统，确保住宅符合当前的建筑规范和能源要求。
该住宅位于内陆地区，距离最近的沙滩约50公里，不适合寻求海滨步行便利的居民。项目不提供家具，需要业主自行配置。由于位置较为偏僻，没有直接的公共交通服务连接，住户必须拥有私人交通工具。社区不提供24小时安保服务，仅依靠常规的住宅区安保措施。
这座住宅特别适合那些寻求在地中海环境中拥有第二居所的国际买家，他们希望在远离旅游区拥挤的地方找到宁静。对于有子女的家庭，附近有国际学校，如仅1.5公里远的埃斯特波纳国际学校，使这个住所成为理想选择。退休人士也会欣赏这里的温和气候和宁静环境，以及靠近医疗设施的距离（24公里内有医院）。对于高尔夫爱好者，附近的多个高尔夫球场提供了便利的休闲选择。该住宅的多功能设计也适合那些需要在家工作的人士，地下室可改造为办公室。此外，对于寻求投资房产的买家，这个位置结合了生活质量和投资潜力。
该住宅采用了现代建筑技术，注重材料选择和工艺质量。外部结构使用了耐用的建筑材料，能够适应地中海气候条件。内部装修包括高质量的瓷砖和木地板，以及现代化的厨房设备，全部嵌入式安装。浴室配备了现代化的卫生设施和淋浴系统，注重功能性设计。住宅配备了空调系统，确保全年舒适的室内温度。窗户采用了高效的隔热玻璃，有助于节能并提高居住舒适度。地下室经过防水处理，适合各种用途。整体装修风格采用现代简约设计，注重空间的实用性和美观性，同时确保了耐用性和低维护成本。
这座半独立式住宅的起价为90万欧元，反映了其在阿塔拉亚地区的市场定位和建筑质量。价格包括了163平方米的居住空间、84平方米的私人土地以及三层楼的结构。该地区的房产价格因具体位置、视野和装修细节而异，但本项目定位于中高端市场。与沿海地区的类似住宅相比，阿塔拉亚内陆地区通常提供更具竞争力的价格，同时仍能享受到邻近海滨和城市设施的便利。
在阿塔拉亚的这座住宅提供的日常生活节奏融合了乡村宁静与便利可达性。早晨可以在私人花园中享用咖啡，欣赏周围的自然景观。白天，居民可以驾车前往附近的城镇购买必需品或享用餐饮。住宅的西南朝向确保下午和傍晚时分的阳光充足，适合在露台上休闲。傍晚时分，周围环境更加宁静，居民可以在露台上欣赏日落或进行户外活动。周末，居民可以选择探索附近的高尔夫球场或前往马尔韦利亚和埃斯特波纳的海滩。地下室的多功能空间为家庭娱乐、健身或在家工作提供了额外区域，增加了生活的多样性。
这座住宅周边的生活环境融合了乡村宁静与必要的生活便利。最近的超市和商业设施位于约11公里处，需要驾车前往。医疗设施包括6.2公里外的药店和24公里外的医院，提供了基本医疗保障。教育方面，附近有几所学校，包括国际学校选项，适合有子女的家庭。交通方面，由于住宅位于内陆地区，私人车辆是必不可少的交通方式。最近的机场是马拉加-太阳海岸机场，位于60公里外，约一小时车程。住宅区周围有7条公共交通线路，但班次有限，不适合日常通勤依赖。社区内和周边有餐厅、咖啡馆和银行等基本服务设施，满足日常需求。
该地图展示了阿塔拉亚地区的住宅位置，突出显示了其相对于主要道路、城市和自然特征的位置。住宅位于内陆地区，距离海岸线约50公里，靠近连接马尔韦利亚和埃斯特波纳的主要道路。地图上标明了附近的高尔夫球场、国际学校和其他重要设施，帮助潜在买家了解该地区的地理位置和周边环境。海拔高度的变化也在地图上有所体现，显示了住宅所处的666米高度位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该住宅位于阿塔拉亚，地处马尔韦利亚（12公里）和埃斯特波纳之间的新黄金英里地带。这一位置使其成为连接两个主要旅游和商业中心的理想居所。相较于马尔韦利亚的城市环境，阿塔拉亚提供了更加宁静的住宅氛围。与沿海地区相比，这里的住宅价格通常更具竞争力，同时仍能方便地到达海滨设施。该地区的特点是融合了现代住宅开发与传统安达卢西亚乡村景观，为居民提供了一个平衡的生活方式，既可享受乡村宁静，又不会远离城市便利。
该住宅距离最近的沙滩约50公里，包括卡萨布兰卡海滩、丰塔尼利亚海滩和纳圭莱斯海滩，需要约40-50分钟车程到达。最近的国际机场是马拉加-太阳海岸机场，位于60公里处，驾车约需一小时。对于高尔夫爱好者，附近有多个高尔夫球场，包括1.4公里处的埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场和2.1公里处的埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部，提供了便利的休闲选择。主要的购物中心和商业区位于马尔韦利亚（12公里）和埃斯特波纳，提供了各种购物和餐饮选择。医疗设施方面，最近的医院位于24公里处，而药店则更近，在6.2公里范围内。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该住宅位于海拔666米处，享有独特的气候条件，夏季比沿海地区凉爽，冬季较为温和。该地区年平均温度为19.2°C，夏季平均最高温度约27°C，冬季平均最低温度约12°C，全年气候宜人。年日照时间约为3,856小时，提供了充足的阳光。游泳季节持续约5个月，海水温度达到或超过20°C，适合海滩活动。该地区降水量适中，主要集中在冬季月份。住宅的西南朝向确保了下午和傍晚时分的阳光充足，有助于自然取暖和户外活动享受。这一气候条件使该地区全年都适合居住和户外活动。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
虽然住宅位于内陆地区，但附近有多片蓝旗海滩可供选择，包括伊萨达贝海滩（0.5公里）、阿塔拉亚海滩（0.6公里）和萨尔杜纳海滩（0.7公里），提供了地中海沿岸的休闲娱乐机会。高尔夫设施是该地区的主要特色，附近有埃尔坎帕纳里奥高尔夫球场（1.4公里）、埃尔帕拉伊索高尔夫俱乐部（2.1公里）等多个高品质球场，满足不同水平的高尔夫爱好者需求。其他体育设施包括1.6公里处的罗萨罗莎网球和板球俱乐部，以及社区内的游泳池。附近的巴努斯港（5.9公里）提供了游艇设施和海滨餐饮选择。对于喜欢户外活动的人士，周围的自然环境适合徒步和自行车运动，探索安达卢西亚的乡村风光。
来源: OpenStreetMap
该住宅位于阿塔拉亚，地处马尔韦利亚（12公里）和埃斯特波纳之间的新黄金英里地带。这一位置使其成为连接两个主要旅游和商业中心的理想居所。相较于马尔韦利亚的城市环境，阿塔拉亚提供了更加宁静的住宅氛围。与沿海地区相比，这里的住宅价格通常更具竞争力，同时仍能方便地到达海滨设施。该地区的特点是融合了现代住宅开发与传统安达卢西亚乡村景观，为居民提供了一个平衡的生活方式，既可享受乡村宁静，又不会远离城市便利。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 12.1°C | 94 mm |
| 二月 | 12.3°C | 97 mm |
| 三月 | 14.4°C | 85 mm |
| 四月 | 16.2°C | 56 mm |
| 五月 | 18.2°C | 43 mm |
| 六月 | 22.5°C | 11 mm |
| 七月 | 26.4°C | 1 mm |
| 八月 | 26.9°C | 2 mm |
| 九月 | 23.2°C | 19 mm |
| 十月 | 19.2°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.3°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与周边地区相比，阿塔拉亚的这座住宅提供了一个平衡点，结合了沿海和内陆地区的优势。相较于马尔韦利亚市中心的高层公寓，这里的住宅提供了更多的私人空间和户外区域，同时价格相对更具竞争力。与沿海地区如托雷德尔马尔的Aquamar项目（起价269,950欧元）相比，阿塔拉亚的住宅价格较高，但提供了更大的居住空间和更安静的环境。与米哈斯的Lantana Residencial项目（起价205,000欧元）相比，虽然价格更高，但阿塔拉亚的住宅提供了更靠近国际学校和高端高尔夫设施的优势。与埃斯特波纳的Etherna Homes 2项目（起价259,000欧元）相比，该住宅提供了更高的建筑标准和更完善的设施。总体而言，阿塔拉亚地区代表了黄金英里地带的中高端市场，适合那些寻求平衡投资、生活质量和便利设施的买家。
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