Modern fél detached ház Atalayában, Málaga tartományban egy csendes, falusias környezetben található. A háromszintes épület 163 m² lakóterülettel és 84 m² telkes területtel rendelkezik, három hálószobával és három fürdőszobával. Az ingatlan délnyugati és nyugati tájolású, kiemelkedő minőségű kivitelezéssel, légkondicionálással, közös medencével és saját kerttel felszerelve. A ház 666 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, körülbelül 12 km-re Marbellától és 60 km-re Málaga repülőterétől.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
Atalaya egy fejlődő település Málaga tartományban, amelyet a csendes, vidéki környezet jellemez. A projekt a New Golden Mile területén helyezkedik el, Marbella és Estepona között. Az ingatlan egy zárt lakóparkban található, amelyben a golfpályák és nemzetközi iskolák közelsége jellemző. A környék alacsony népsűrűségű, amely nyugodt életmódot biztosít a lakóknak, miközben a közeli nagyvárosok könnyen elérhetők személygépkocsival.
Az ingatlan megfelelő azok számára, akik családi házban keresnek lakhatást három hálószobával, amely elegáns és modern környezetet biztosít. A földszinti nyitott nappali-étkező tér és a modern konyha lehetővé teszi a közös családi életet, míg a felső szint magánéletet biztosít a hálószobákkal. A pincében lévő további helyiség sokoldalú felhasználást tesz lehetővé, mint például vendégszoba, iroda vagy fitneszterem, amely rugalmasságot nyújt a különböző életstílusokhoz.
A projekt egy frissen befejezett ingatlan, amelynek átadása 2026-ban várható. Az épület kortárs tervezésű, modern építési technikákkal és anyagokkal készült. Az építkezés már befejeződött, kiváló minőségű állapotban van, amely megfelel a mai energiahatékonysági előírásoknak. A lakópark infrastruktúrája teljesen kiépült, beleértve a közös medencét és a zöld területeket is.
A projekt nem közvetlen tengerparti elhelyezkedésű, a legközelebbi strandok körülbelül 50 km-re találhatók. A lakóparkban nincs saját medence, csak közös használatú létesítmény. Az ingatlan nincs bútorozva, a vevőnek saját magának kell megoldania a berendezést. A távolság a repülőtérig és a nagyvárosi központokig autó nélkül nehézkessé teheti a közlekedést. A környéken a közösségi közlekedés korlátozott, személygépkocsi nélkül a mindennapi élet nehezen megoldható.
Ez az ingatlan megfelelő választás lehet családok számára, akik stabil, hosszú távú lakhelyet keresnek a Costa del Sol térségében. A három hálószoba és a kert biztosítja a helyet a család növekedéséhez, míg a közelben található nemzetközi iskolák oktatási lehetőséget kínálnak a gyermekeknek. Azok számára is megfelelő, akik második otthont keresnek nyaralás céljára, de szeretik a csendesebb, vidékiesebb környezetet a tengerparti nyüzsgés helyett. A golfrajongók kihasználhatják a közeli golfpályák közelségét. A pince sokoldalúan használható, amely lehetővé teszi, hogy az ingatlan a tulajdonos változó igényeihez igazodjon, legyen szó otthoni irodáról, vendégszobáról vagy szórakozási térről. Azoknak, akik nyugodtabb életmódra vágynak a forgalmas városközpontoktól távolabb, de mégis szeretik, ha a városi kényelmek elérhető közelségben vannak, ez az ingatlan megfelelő választás lehet.
Az ingatlan kiváló minőségű anyagokkal és modern technikákkal készült. A nyitott nappali-étkező tér és a konyha közötti átmenet sima, integrált dizájnt biztosít. A konyha teljesen felszerelt, modern készülékekkel, amelyek a mindennapi kényelmet szolgálják. A fürdőszobák modern stílusúak, minőségi burkolóanyagokkal és berendezésekkel, a főhálószobához tartozó fürdőszoba pedig különleges figyelmet kapott. A lépcsőzet üveg korláttal és fa bevonattal rendelkezik, amely eleganciát ad az otthonnak. A burkolatok magas minőségűek, könnyen tisztíthatók és tartósak. A ház légkondicionálással felszerelt, amely garantálja a komfortot a forró nyári hónapokban. Az épület energiahatékony megoldásokat tartalmaz, amelyek csökkentik a fenntartási költségeket. Az ingatlan állapota kiváló, minden részletében gondosan kidolgozott, hosszú távú minőséget biztosítva.
Az ingatlan ára 900 000 eurótól kezdődik, amely magában foglalja a 163 m² lakóterületet és a 84 m² telket. Az ár figyelembe veszi a modern kivitelezést, a három szintes elrendezést, a három hálószobát és fürdőszobát, valamint a pincében lévő további helyiséget. Az ingatlan nincs bútorozva, így a vevőnek a vételáron felül kell számolnia a berendezési költségekkel is. A hasonló méretű és elhelyezkedésű ingatlanok a környéken általában magasabb áron kerülnek forgalomba, különösen a New Golden Mile területén. A projekt árazása megfelel a helyi piaci feltételeknek, figyelembe véve az ingatlan minőségét és elhelyezkedését.
A mindennapi élet ebben az ingatlanban a csend és a nyugalom jegyében telik. A reggeli kávé a saját kertben vagy a fedett teraszon élvezhető, ahonnan a környező városi panoráma nyílik. A három szintes elrendezés lehetővé teszi a családi élet és a magánélet különválasztását: a földszint a közös programoknak, az emelet a pihenésnek és alvásnak, míg a pincerész szabadidős tevékenységeknek ad helyet. A nyugati és délnyugati tájolásnak köszönhetően a késő délután és este is kellemes a napfény a teraszon. A helyi szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak elérhetőek, de autóval. A közeli golfpályák lehetőséget nyújtanak sportolásra, míg a közösségi medence a hűsölésre. A nyugodt lakóközösség megfelelő azok számára, akik kerülik a nagyvárosi forgatagot, mégis szeretik a közeli városok által kínált lehetőségeket.
Az ingatlan Atalayában, Málaga tartományban található, amely egy fejlődő terület a Costa del Sol-on. A legközelebbi nagyváros, Marbella csupán 12 km-re található, számos bevásárlási, étkezési és szórakozási lehetőséggel. Estepona szintén könnyen elérhető, amely gyönyörű strandokkal és tengerparti sétánnyal rendelkezik. Málaga városa, a tartomány székhelye 60 km-re fekszik, amely történelmi látnivalókat, nemzetközi repülőteret és egyetemi várost kínál. Az ingatlanhoz közeli nemzetközi iskola (The International School of Estepona) ideális azoknak a családoknak, akik angol nyelvű oktatást keresnek gyermekeiknek. A környéken számos golfpálya található, mint például az El Campanario Golf Course és az El Paraíso Golf Club, amelyek mindössze 2 km-en belül helyezkednek el. A helyi szupermarketek, éttermek és gyógyszertárak autóval könnyen elérhetők, de a legtöbb napi szükséglet kielégíthető a közeli településeken is.
A térkép az ingatlan stratégiai elhelyezkedését mutatja a Costa del Sol-on, Marbella és Estepona között. A New Golden Mile mentén fekvő Atalaya egy nyugodt terület, amely mégis közel van a régió fő látnivalóihoz. A térkép jól szemlélteti a közeli golfpályákat, strandokat és nemzetközi iskolákat, valamint az ingatlan könnyed hozzáférését a főbb közlekedési utakhoz. Az ingatlan megfelelő kiindulópontot kínál a Costa del Sol felfedezéséhez, anélkül hogy a nyaralóknak a forgalmas központokban kellene élniük.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Az ingatlan Atalayában, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A település Marbella és Estepona között található, körülbelül 12 km-re Marbellától és mintegy 20 km-re Esteponától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxuskínálata, elegáns bevásárlóközpontjai és pezsgő éjszakai élete, valamint Estepona hagyományos spanyol hangulata, gyönyörű strandjai és tengerparti promenádja. Málaga városa, Andalúzia egyik legnagyobb városa, körülbelül 60 km-re található, amely történelmi látnivalókat, nemzetközi repülőteret és kulturális eseményeket kínál. A régióban Algeciras (54 km) fontos kikötőváros, amely könnyű hozzáférést biztosít Afrikához és Gibraltárhoz.
Az ingatlantól a legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) és Salduna (0.7 km) gyalogosan is megközelíthetők, míg a nagyobb strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mintegy 50 km-re találhatók. Marbella városa 12 km-re, Estepona pedig rövid autóútra helyezkedik el. Málaga-Costa del Sol repülőtere körülbelül 60 km-re, míg Gibraltári repülőtér 91 km-re található. A közeli golfpályák közül az El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) és az El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 km) könnyen megközelíthetők. EV-töltőállomás Esteponában (4.4 km) és Marbellában (9.0 km) érhető el. A legközelebbi kikötő, a Puerto Deportivo José Banus 5.9 km-re található.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Az ingatlan 666 méter tengerszint feletti magasságban helyezkedik el, amely enyhe klímát biztosít a forró nyári hónapokban. Az évi átlaghőmérséklet 19.2°C, amelyben a nyári hónapokban 27°C, míg a téli hónapokban 12°C a jellemző. A területet évi 3,856 napsütéses óra jellemzi, amely garantálja a napfényt a legtöbb napon. Az úszási szezon öt hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20°C-t, általában májustól szeptemberig. A magasság miatt a meleg nyári napokon kellemesebb a hőmérséklet, mint a tengerparti területeken, miközben a tél enyhébb, mint az ország belső területein. Az ingatlan nyugati és délnyugati tájolása lehetővé teszi a délutáni napfény élvezetét a teraszon, különösen a tavaszi és őszi hónapokban, amikor a klíma különösen kellemes.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A legközelebbi strandok, mint a Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) és Salduna (0.7 km) rövid autóúttal vagy akár gyalogosan is elérhetők, amelyek a napi strandolást lehetővé teszik. A nagyobb, híresebb strandok, mint a Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla és Playa de Nagüeles mintegy 50 km-re helyezkednek el, de érdemes meglátogatni őket a napfürdőzéshez és a tengerparti tevékenységekhez. A golfrajongók számára a közeli El Campanario Golf Course (1.4 km), El Paraíso Golf Club (2.1 km) és az El Paraiso Golf Clubhouse (2.3 km) kiváló lehetőségeket kínálnak. A RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) lehetőséget nyújt a teniszezésre és padelra, míg a Lower Pool (2.0 km) és Middle Pool (2.1 km) lehetőséget kínálnak a hűsölésre és úszásra. A környéken számos sportlétesítmény található, amelyek aktív életmódot tesznek lehetővé az év nagy részében.
Forrás: OpenStreetMap
Az ingatlan Atalayában, Málaga tartományban helyezkedik el, amely a Costa del Sol egyik legvonzóbb régiója. A település Marbella és Estepona között található, körülbelül 12 km-re Marbellától és mintegy 20 km-re Esteponától. Ez a stratégiai elhelyezkedés lehetővé teszi mindkét város előnyeinek kihasználását: Marbella luxuskínálata, elegáns bevásárlóközpontjai és pezsgő éjszakai élete, valamint Estepona hagyományos spanyol hangulata, gyönyörű strandjai és tengerparti promenádja. Málaga városa, Andalúzia egyik legnagyobb városa, körülbelül 60 km-re található, amely történelmi látnivalókat, nemzetközi repülőteret és kulturális eseményeket kínál. A régióban Algeciras (54 km) fontos kikötőváros, amely könnyű hozzáférést biztosít Afrikához és Gibraltárhoz.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Az Atalayában található fél detached ház egyedülálló pozíciót foglal el a Costa del Sol ingatlanpiacán. A hasonló méretű és elhelyezkedésű projektek, mint például a torre del mari Aquamar (kezdőár: 269 950 euró) vagy a mijasi Lantana Residencial (kezdőár: 205 000 euró), jellemzően alacsonyabb áron kínálják az ingatlanjaikat, azonban nem biztosítanak olyan kiváló minőséget és elhelyezkedést, mint az atalayai projekt. Az esteponai Etherna Homes 2 (kezdőár: 259 000 euró) hasonló minőséget ígér, de az atalayai ingatlan stratégiai elhelyezkedése Marbella és Estepona között előnyt jelent. Az atalayai ingatlan ára (900 000 eurótól) magasabbnak tűnhet a hasonló méretű ingatlanokhoz képest, de a környékbeli ingatlanárak figyelembevételével ez megfelelő ár a New Golden Mile régióban, különösen a golfpályák közelsége, a kiváló minőségű építkezés és a három szintes elrendezés miatt. A legtöbb hasonló ingatlan a környéken jellemzően alacsonyabb minőségű anyagokból épül, és nem kínálja az atalayai projekt rugalmasságát, különösen a pince használatát tekintve.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID