Этот современный полу-отдельный дом в Аталая, Малага, предлагает 163 м² жилой площади на участке 84 м². С 3 спальнями и 3 ванными комнатами, распределенными по трем этажам, он сочетает в себе современную архитектуру с практичными жилыми пространствами. Дом расположен в тихой сельской местности на Новой Золотой Миле между Марбельей и Эспоной. Подвал обеспечивает дополнительную гибкость для различных целей. Проект завершен и готов к заселению.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Проект находится в Аталая, сельском районе в регионе Малага. Расположен внутри страны, на высоте 666 метров над уровнем моря, что обеспечивает более прохладный климат в летние месяцы. Окружение характеризуется спокойствием и природой, с ограниченными городскими удобствами в пешей доступности. Дом находится недалеко от полей для гольфа и нескольких пляжей, но требует наличия автомобиля для повседневных дел.
Дом предлагает функциональные пространства для различных стилей жизни. С тремя спальнями и тремя ванными комнатами подходит для семей или в качестве второго дома. Подвал площадью 84 м² предоставляет дополнительные возможности, такие как домашний офис, спортзал или гостевойSuite. Частная терраса и сад предлагают пространство для отдыха на открытом воздухе. Открытая жилая площадь и современная кухня спроектированы для современной жизни с акцентом на практичную планировку.
Проект завершен и готов к немедленному заселению, с предполагаемой сдачей в 2026 году. Строительство соответствует современным стандартам энергоэффективности, что приводит к снижению энергозатрат и более комфортному внутреннему климату. Конструкция включает три этажа, включая универсальный подвал, который можно адаптировать под конкретные потребности жителей. Отделка имеет хорошее качество с использованием современных материалов и установок.
Проект не обеспечивает прямой пешеходной доступности к основным удобствам, таким как супермаркеты, больницы или транспортные узлы. На самом участке нет общего бассейна, хотя плавательные возможности доступны поблизости. Сельское расположение означает, что автомобиль необходим для всех повседневных мероприятий. Дом поставляется без мебели, что означает, что покупателю необходимо приобретать мебель самостоятельно.
Этот дом хорошо подходит для семей или пар, ищущих постоянное проживание в спокойной обстановке с доступом к городским удобствам. Также подходит в качестве второго дома для людей, желающих частично проживать в Испании. Близость полей для гольфа делает его привлекательным для любителей гольфа. Для людей, ищущих современное, энергоэффективное жилье с гибкими пространствами, этот проект предлагает хорошие возможности. Сельская местность требует готовности ездить на автомобиле за повседневными удобствами, что особенно подходит для покупателей, ценящих спокойствие выше прямого доступа к городским объектам. Дом также может служить инвестицией для сдачи в аренду, учитывая популярность региона среди международных туристов.
Дом построен с использованием современных материалов и согласно современным строительным технологиям, что привело к созданию энергоэффективного здания. Стены хорошо изолированы, что помогает поддерживать комфортный внутренний климат в течение всего года. Окна высокого качества с хорошими изоляционными свойствами, что способствует энергопоказателям. Ванные комнаты оборудованы современными сантехническими устройствами и плиткой в современном стиле. Кухня полностью оборудована встроенными шкафами и техникой от известных брендов. Полы покрыты прочными материалами, которые практичны и эстетичны. Подвал отделен с учетом универсального использования, с возможностью различных планировок в зависимости от потребностей жителей. В целом, отделка предлагает хороший баланс между функциональностью и современной эстетикой.
Этот полу-отдельный дом доступен от €900,000, что соответствует примерно €5,521 за квадратный метр жилой площади. Цена отражает качество отделки, размер дома и выгодное расположение в Аталая. По сравнению с аналогичными проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот проект находится в более высокой ценовой категории, что можно объяснить расположением на Новой Золотой Миле и большей жилой площадью. Подвал добавляет ценности благодаря разнообразным возможностям оформления.
Это место предлагает спокойный, сельский образ жизни с преимуществами близости к Коста-дель-Соль. Ежедневная жизнь здесь характеризуется спокойствием и пространством, идеально для людей, ищущих расслабленный темп. С 3856 часами солнечного света в год есть множество возможностей для занятий на свежем воздухе. Юго-западная ориентация обеспечивает достаточное количество солнечного света на террасах в течение дня. Близость полей для гольфа и пляжей делает его отправной точкой для активного отдыха. Местное сообщество предлагает разнообразные рестораны и кафе, а международные удобства доступны на небольшом расстоянии на автомобиле. Сельская местность означает необходимость планировать походы за продуктами и другими повседневными необходимостями.
Окружение этого проекта предлагает сочетание сельского спокойствия и доступа к удобствам. Ближайший супермаркет находится в 11 км, что означает необходимость наличия автомобиля для покупок. Медицинская помощь доступна в 24 км в ближайшей больнице. Для повседневных потребностей в радиусе 2 км есть различные удобства, включая 28 аптек и 23 банка. Близость к Марбелье (12 км) обеспечивает доступ к обширным городским объектам, включая магазины, рестораны и культурные мероприятия. Международные школы на небольшом расстоянии, такие как The International School of Estepona в 1,5 км, делают его подходящим для семей с детьми. Доступность аэропорта Малаги на расстоянии 60 км делает его практичным для международных путешественников. Хотя окружение кажется сельским, инфраструктура обеспечивает достаточный доступ к основным услугам на небольшом расстоянии на автомобиле.
Карта показывает стратегическое расположение проекта в Аталая, между Марбельей и Эспоной. Дом находится в сельской местности на высоте 666 метров, со Средиземным морем недалеко к юго-западу. Карта иллюстрирует близость полей для гольфа, пляжей и международных удобств, что делает географический контекст проекта понятным. Необходимость автомобиля для повседневных дел визуально понятна из рассредоточенного расположения удобств в окружении.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталая стратегически расположена между Марбельей и Эспоной, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. На расстоянии 12 км от Марбельи и недалеко от Эспоны, она предлагает спокойную альтернативу оживленной городской жизни с сохранением хорошего доступа к городским удобствам. Расположение в Новой Золотой Миле, районе, известном своими роскошными разработками и полями для гольфа, позиционирует проект в востребованном регионе как для постоянного проживания, так и для отпуска. Сельское окружение Аталая контрастирует с более развитыми прибрежными районами, предлагая уникальное сочетание природы и доступа к роскошным удобствам. По сравнению с другими районами в регионе Аталая предлагает больше пространства и конфиденциальности, а в то же время возможность участвовать в оживленной жизни Коста-дель-Соль.
Ближайшие пляжи, включая Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) и Salduna (0,7 км), доступны на автомобиле на коротком расстоянии. Основные поля для гольфа в регионе, такие как El Campanario Golf Course (1,4 км) и El Paraíso Golf Club (2,1 км), предлагают отличные возможности для отдыха на небольшом расстоянии. Аэропорт Малага-Коста-дель-Соль находится в 60 км, примерно 45-60 минут езды, обеспечивая доступ к международным рейсам. Для повседневных удобств, таких как супермаркеты, ближайший находится в 11 км, что требует около 15 минут езды. Большие города, такие как Марбелья (12 км) и Эспона, доступны в течение 20 минут, где доступны обширные возможности для шопинга и развлечений. Яхтенная гавань Puerto Deportivo José Banus находится в 5,9 км, что предоставляет возможности для водных видов спорта и отдыха на море.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Аталая характеризуется мягкими зимами и теплыми летами, со средней годовой температурой 19,2°C. Высота 666 метров над уровнем моря обеспечивает несколько более прохладные температуры, чем в прибрежных районах, что может приносить облегчение в самые жаркие летние месяцы. С 3856 часами солнечного света в год здесь изобилие солнечного света, что способствует приятному климату для жизни. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды превышает 20°C. Сельская местность предлагает естественную зелень и расслабляющую атмосферу, с видами на окружающие холмы и испанскую сельскую местность. Юго-западная ориентация дома обеспечивает оптимальное воздействие полуденного и вечернего солнца, создавая приятные температуры на террасах в течение большей части года.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Близость к побережью обеспечивает доступ к различным пляжам, с Playa Isdabe, Playa Atalaya и Salduna все в пределах 1 км. Хотя они не имеют специального статуса Blue Flag, они предлагают возможности для плавания и загара в течение купального сезона около 5 месяцев в году. Для любителей гольфа расположение идеально, с El Campanario Golf Course в 1,4 км и El Paraíso Golf Club в 2,1 км. Эти поля для гольфа относятся к наиболее ценным на Коста-дель-Соль и предлагают сложные поля в прекрасном окружении. RozaRossa Tennis and Padel Club в 1,6 км предоставляет возможности для игр с ракеткой, в то время как несколько бассейнов поблизости предлагают возможности для плавательного отдыха. Для любителей водных видов спорта яхтенная гавань Puerto Deportivo José Banus в 5,9 км является отправной точкой для парусного спорта и лодочных прогулок.
Источник: OpenStreetMap
Аталая стратегически расположена между Марбельей и Эспоной, двумя важными городами на Коста-дель-Соль. На расстоянии 12 км от Марбельи и недалеко от Эспоны, она предлагает спокойную альтернативу оживленной городской жизни с сохранением хорошего доступа к городским удобствам. Расположение в Новой Золотой Миле, районе, известном своими роскошными разработками и полями для гольфа, позиционирует проект в востребованном регионе как для постоянного проживания, так и для отпуска. Сельское окружение Аталая контрастирует с более развитыми прибрежными районами, предлагая уникальное сочетание природы и доступа к роскошным удобствам. По сравнению с другими районами в регионе Аталая предлагает больше пространства и конфиденциальности, а в то же время возможность участвовать в оживленной жизни Коста-дель-Соль.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
По сравнению с другими проектами в регионе, такими как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) и Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), этот проект находится в более высокой ценовой категории от €900,000. Однако это оправдано большей жилой площадью 163 м² и престижным расположением в Аталая, на Новой Золотой Миле. В то время как другие проекты могут быть ближе к городским центрам, этот проект предлагает уникальное сочетание сельского спокойствия и доступа к роскошным удобствам. Близость к международным школам, таким как The International School of Estepona в 1,5 км, делает его особенно привлекательным для семей с детьми по сравнению с проектами в более туристических районах. Кроме того, расположение на высоте 666 метров обеспечивает приятный климат с несколько более прохладными температурами летом, что является преимуществом по сравнению с проектами прямо на побережье, которые могут страдать от экстремальной жары. Гибкий подвал предоставляет преимущество перед многими аналогичными домами в регионе, которые часто предлагают менее универсальные пространства.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID