Сучасний напівокремлений будинок в Аталаї, Малага, розташований в спокійному районі на Новій Золотій Милі. Об'єкт має три рівні, включаючи підвал, з трьома спальнями та трьома ванними кімнатами. Загальна площа становить 163 м² з ділянкою 84 м². Будинок збудований з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності та розташований недалеко від полів для гольфу, міжнародних шкіл та основних послуг. Проект знаходиться на висоті 666 метрів над рівнем моря та пропонує міські види з південно-західної та західної орієнтації.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Аталая розташована в Малазі, в 12 км від Марбельї та 60 км від Малаги. Це внутрішній район з сільським характером, де для щоденних пересувань необхідний автомобіль. Проект знаходиться в замкнутій житловій зоні з доступом до спільного басейну. Висота 666 метрів над рівнем моря забезпечує помірний клімат протягом всього року.
Цей напівокремлений будинок задовольняє потреби сімей, які шукають постійне проживання або другий будинок для відпочинку. Три спальні та три ванні кімнати забезпечують достатній простір для сімейного життя. Підвал пропонує гнучкість для адаптації під різні потреби, такі як додаткова спальня, офіс, ігрова кімната або фітнес-зал. Приватна тераса та сад дозволяють насолоджуватися зовнішнім простором.
Проект вже завершений та готовий до заселення. Вказаний термін здачі - 2026 рік. Будівля побудована з урахуванням сучасних стандартів енергоефективності, що зменшує експлуатаційні витрати. Стан будинку відзначається як відмінний, з повністю обладнаною кухнею та вбудованими шафами. Об'єкт не постачається з меблями, що дозволяє власникам індивідуально оформити інтер'єр.
Проект не пропонує прямого доступу до пляжу, оскільки найближчі пляжі знаходяться на відстані 50 км. Відсутній кондиціонер у всіх кімнатах, хоча він зазначений як доступна опція. Обмежений громадський транспорт вимагає наявності автомобіля. Інфраструктура для зарядки електромобілів знаходиться на відстані 13 км. Будинок не має власного басейну, лише доступ до спільного басейну.
Цей будинок підійде тим, хто шукає спокійне життя в сільській місцевості з доступом до міських зручностей. Ідеально для сімей, які цінують близькість до міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona (1,5 км). Також підходить для людей, що полюбляють гольф, враховуючи близькість до кількох гольф-клубів. Для тих, хто працює віддалено, гнучкий підвальний простір може бути перетворений на зручний домашній офіс. Власники других будинків, які шукають місце для тривалого перебування, оцінять клімат з 3,856 сонячними годинами на рік та помірною температурою. Проте, цей проект не підійде тим, хто шукає піше доступ до послуг або активне нічне життя, оскільки для будь-яких пересувань потрібен автомобіль.
Будинок побудований з використанням сучасних матеріалів та технологій, що відповідають високим стандартам енергоефективності. Стан об'єкта оцінюється як відмінний. Кухня повністю обладнана сучасними приладами та має зручне планування. Ванні кімнери оснащені сучасними санітарними приладами, включаючи душові з скляними перегородками. У будинку встановлені вбудовані шафи, що оптимізує простір зберігання. Для забезпечення комфорту встановлена система кондиціювання повітря. Стіни виконані з використанням сучасних оздоблювальних матеріалів, що створює сучасний та естетичний вигляд. Підлоги викладені плиткою, що забезпечує довговічність та легкість у догляді. Тераса має покриття, що дозволяє використовувати її протягом усього року. Підвальний простір має повноцінну ванну кімнату та готовий до адаптації під потреби власника.
Ціна на цей напівокремлений будинок починається від €900,000. Враховуючи площу 163 м² та три спальні, ціна становить приблизно €5,521 за квадратний метр. Ціна включає землю площею 84 м² та доступ до спільних зон, включаючи басейн. В порівнянні з аналогічними об'єктами в регіоні, такими як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950), Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), цей проект позиціонується у вищому ціновому сегменті через свою розташування та якість виконання робіт.
Життя в Аталаї характеризується спокійним ритмом у сільській місцевості з доступом до міських зручностей. Ранок може починатися з сніданку на приватній терасі з видом на місто, потім слідує поїздка на автомобілі до місцевих магазинів або ресторанів. Дворові простори та спільний басейн забезпечують можливості для відпочинку та соціалізації. Завдяки близькості до полів для гольфу, жителі можуть легко насолоджуватися цим видом спорту. Вечорами можна насолоджуватися місцевою кухнею в одній з 201 ресторанів у радіусі 2 км. Відсутність галасливих туристичних зон створює спокійну атмосферу, яка ідеально підходить для сімейного життя або спокійного відпочинку. Проте, для доступу до основних розваг та послуг необхідний автомобіль.
Довкілля Аталаї пропонує поєднання сільського спокою з доступом до міських послуг. Марбелья, з населенням 147,958 осіб, знаходиться всього в 12 км, пропонуючи широкий вибір розваг, магазинів та послуг. Малага, велике місто з 579,076 жителями, розташована на відстані 60 км. В радіусі 2 км від будинку знаходиться 201 ресторан, 4 школи, 28 аптек, 23 банки, 49 кафе та 7 стоматологічних клінік, що забезпечує всі необхідні послуги для повсякденного життя. Для занять спортом доступні тенісний та падель-клуб RozaRossa (1,6 км) та кілька басейнів. Транспортна інфраструктура включає 7 ліній громадського транспорту з 50 зупинками, але для щоденного використання все ж рекомендується мати власний автомобіль. Найближчі залізничні станції знаходяться в Сетенілі (9,0 км) та Альмархені - Каньєте-ла-Реаль (9,4 км).
Карта показує розташування Аталаї в контексті західної Коста-дель-Соль. Проект знаходиться між Марбельєю та Естепоною, в 12 км від першого. Висота над рівнем моря (666 м) створює унікальне мікрокліматичне середовище порівняно з прибережними районами. Карта також відображає близькість до гольф-клубів, міжнародних шкіл та основних транспортних артерій регіону.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Аталая займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною, в 12 км від першого та приблизно 10 км від другого. Це робить її зручною базою для дослідження західної частини Коста-дель-Соль. Місто Малага з міжнародним аеропортом знаходиться на відстані 60 км, що забезпечує доступність для міжнародних мандрівників. Відносна близькість до Альхесіраса (54 км) та його порту також надає можливості для поїздок до Північної Африки. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря виділяє Аталаю серед прибережних міст.
Найближчі пляжі, такі як Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) та Salduna (0,7 км), знаходяться на відстані приблизно 0,5-0,7 км. Проте, більш відомі пляжі, такі як Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla та Playa de Nagüeles, знаходяться на відстані 50 км. Аеропорти Малага-Коста-дель-Соль (AGP) та Гібралтар (GIB) знаходяться на відстані 60 км та 91 км відповідно. Найближчі гольф-клуби: El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) та El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 км). Для щоденних покупок супермаркет знаходиться на відстані 11 км, а лікарня - 24 км. Маріна Puerto Deportivo José Banus розташована в 5,9 км. Для зарядки електромобілів найближча станція знаходиться в 13 км.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Аталая знаходиться на висоті 666 метрів над рівнем моря, що впливає на місцевий клімат. Середньорічна температура становить 19,2°C з коливаннями від 12°C взимку до 27°C влітку. Регіон відрізняється великою кількістю сонячних днів - 3,856 сонячних годин на рік. Купальний сезон триває 5 місяців, коли температура води перевищує 20°C. Висота над рівнем моря пом'якшує літню спеку, створюючи комфортні умови для проживання. Річна кількість опадів типова для середземноморського клімату з більш дощовими зимовими місяцями та сухим літом. Клімат дозволяє насолоджуватися відкритими просторами тераси та саду протягом більшої частини року.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Найближчі пляжі до Аталаї включають Playa Isdabe (0,5 км), Playa Atalaya (0,6 км) та Salduna (0,7 км). Хоча більш відомі пляжі Costa del Sol знаходяться на відстані 50 км, місцеві пляжі пропонують спокійну атмосферу для відпочинку. Для любителів гольфу в районі знаходяться кілька визначних гольф-клубів: El Campanario Golf Course (1,4 км), El Paraíso Golf Club (2,1 км) та El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 км). Для занять тенісом та паделем доступний RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 км). Також в районі є кілька басейнів: Lower Pool (2,0 км) та Middle Pool (2,1 км). Для водних видів спорту можна відвідати маріну Puerto Deportivo José Banus (5,9 км), де пропонуються різноманітні водні розваги.
Джерело: OpenStreetMap
Аталая займає стратегічне положення між Марбельєю та Естепоною, в 12 км від першого та приблизно 10 км від другого. Це робить її зручною базою для дослідження західної частини Коста-дель-Соль. Місто Малага з міжнародним аеропортом знаходиться на відстані 60 км, що забезпечує доступність для міжнародних мандрівників. Відносна близькість до Альхесіраса (54 км) та його порту також надає можливості для поїздок до Північної Африки. Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря виділяє Аталаю серед прибережних міст.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Аталая відрізняється від багатьох інших районів Коста-дель-Соль своїм внутрішнім розташуванням та висотою над рівнем моря. На відміну від прибережних проектів, таких як Aquamar в Торре-дель-Мар (від €269,950) та Etherna Homes 2 в Естепоні (від €259,000), Аталaya пропонує помірніший клімат завдяки висоті 666 метрів. Ця характеристика робить її більш привабливою для тих, хто уникає літньої спеки узбережжя. Порівняно з Lantana Residencial в Міхасі (від €205,000), Аталaya має вищу ціну (від €900,000), що відображає її преміальне розташування та якість будівництва. На відміну від гірських сіл, Аталaya зберігає доступність до міських послуг та прибережних розваг.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID