Tento projekt částečně samostatně stojícího domu se nachází v oblasti Atalaya v provincii Málaga. Dům disponuje třemi ložnicemi a třemi koupelnami s celkovou obytnou plochou 163 m² na pozemku o rozloze 84 m². Stavba byla dokončena a nabízí moderní bydlení s jihozápadní a západní orientací. Vlastnictví zahrnuje společný bazén, klimatizaci a soukromou terasu s výhledem na městskou zástavbu. Projekt se vyznačuje funkčním uspořádáním přes tři podlaží včetně využitelného suterénu.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vnitrozemské oblasti Atalaya, v klidné venkovské lokalitě. Nachází se ve vzdálenosti 12 km od Marbelly a 60 km od Málagy. Poloha nabízí přístup k místním vybavenostem včetně několika golfových hřišť v okolí. Lokalita je vhodná pro ty, kteří preferují klidnější prostředí s možností rychlého dosažení pobřežních oblastí.
Dispozice domu splňuje požadavky na pohodlné bydlení pro rodiny nebo páry. Tři ložnice a tři koupelny poskytují dostatečnou kapacitu pro každodenní život. Přítomnost suterénu umožňuje flexibilní využití prostoru podle potřeb obyvatel. Soukromá zahrada a terasa rozšiřují obytný prostor ven, což je výhodné pro středomořský životní styl.
Stavba byla dokončena a projekt je připraven k nastěhování. Indikativní datum dokončení je uvedeno jako rok 2026. Dům byl postaven podle moderních standardů s důrazem na energetickou efektivitu. Všechny konstrukční prvky a instalace jsou nové a odpovídají současným technickým normám a předpisům pro bydlení ve španělském středomoří.
Projekt nenabízí přímý přístup k pláži, protože se nachází ve vnitrozemí. Nezahrnuje nábytek, takže noví majitelé budou muset zajistit své vlastní vybavení. Projekt neobsahuje kryté parkovací stání, pouze venkovní parkovací prostor. Vzhledem k venkovské poloze je denní dojíždění bez vlastního vozidla omezené.
Tento projekt je vhodný pro ty, kteří hledají trvalé bydlení ve středomořském prostředí s dostatkem prostoru pro rodinu. Jeho poloha je zajímavá pro golfové nadšence díky blízkosti několika hřišť. Nemovitost také vyhovuje těm, kteří preferují klidnější rezidenční oblasti s možností rychlého dosažení větších měst jako Marbella (12 km) nebo Málaga (60 km). Dům je vhodný pro osoby s automobilovou dopravou, která je v této oblasti nezbytná pro každodenní potřeby. Projekt také představuje možnost pro ty, kteří plánují částečný přestěhování do Španělska a hledají nemovitost s moderním standardem bydlení.
Dům je postaven s použitím moderních stavebních materiálů a technologií. Konstrukce zahrnuje kvalitní izolační vlastnosti vhodné pro středomořské klima. Interiéry jsou vybaveny vestavěnými skříněmi a plně vybavenou kuchyňskou linkou. Koupelny disponují moderním sanitárním vybavením a kvalitními obklady. Systém klimatizace zajišťuje tepelnou pohodu po celý rok. Podlahy jsou vyhotoveny s použitím odolných materiálů vhodných pro každodenní používání. Bazénová zóna je řešena jako společný prostor s údržbou zajišťovanou společenstvím vlastníků.
Cena nemovitosti začíná na €900,000, což odpovídá segmentu vyšší střední třídy v oblasti Costa del Sol. Cena je stanovena na základě zastavěné plochy 163 m² a pozemku 84 m². V porovnání s podobnými projekty v oblasti, jako jsou Etherna Homes 2 v Esteponě od €259,000 nebo Lantana Residencial v Mijas od €205,000, se tento projekt nachází v vyšší cenové kategorii, což odráží jeho polohu, velikost a standard dokončení.
Denní život v této nemovitosti se vyznačuje klidnějším rytmem, který nabízí venkovská atmosféra Atalaye. Ráno lze trávit na terase s ranním sluncem, zatímco odpoledne poskytují stinné prostory pro odpočinek. Vzdálenost 11 km k supermarketu znamená pravidelné nákupní výlety, zatímco přítomnost několika restaurátorských zařízení v okolí nabízí možnosti večerních vyžití bez nutnosti dlouhého cestování. Lokalita umožňuje aktivní životní styl s přístupem ke sportovním centrům a golfovým hřištím v docházkové vzdálenosti. Večery mohou být trávény na soukromé terase s výhledem na okolní krajinu.
Životní prostředí v okolí projektu kombinuje venkovský klid s dostupností městských služeb. Vzdálenost 12 km do Marbelly umožňuje přístup k široké škále obchodů, restaurací a kulturních zařízení. Místní infrastruktura zahrnuje 7 linek veřejné dopravy s 50 zastávkami v okolí, ale vlastní vozidlo zůstává primárním způsobem dopravy. V oblasti je k dispozici 201 restaurací, 4 školy, 28 lékáren a 49 kaváren v okruhu 2 km. Zdravotnická péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 24 km. Lokalita nabízí rovnováhu mezi venkovským charakterem a přístupem k moderním službám.
Mapa ukazuje polohu projektu v oblasti Atalaya v provincii Málaga. Lokalita se nachází ve vnitrozemí Costa del Sol, přibližně 12 km severozápadně od Marbelly a 60 km od Málagy. V okolí jsou viditelná golfová hřiště a zelené plochy, které charakterizují tuto část španělského středomoří.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Projekt je strategicky umístěn mezi Marbellou (12 km) a Esteponou, což ho řadí do tzv. Nové Zlaté Míle. Tato oblast je známá svým vyváženým poměrem mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Atalaya klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti k pobřeží. Poloha umožňuje využívat výhody jak pobřežního života, tak venkovského klidu, což ji činí atraktivní pro širokou škálu rezidentů.
Nejbližší pláže se nacházejí přibližně 50 km daleko, včetně Playa Isdabe, Playa Atalaya a Salduna. Luchtháva Málaga-Costa del Sol je vzdálena 60 km, což představuje přibližně 45 minut jízdy autem. Golfová hřiště jako El Campanario Golf Course (1,4 km) a El Paraíso Golf Club (2,1 km) jsou snadno dostupná. Marbella jako hlavní město regionu se nachází 12 km od projektu. Pro nákupy je nejblížší supermarket vzdálen 11 km. Lékařská péče je zajištěna nemocnicí ve vzdálenosti 24 km a lékárnou 6,2 km od projektu.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast Atalaya se nachází v nadmořské výšce 666 metrů, což přináší mírnější klima v porovnání s přímořskými oblastmi. Průměrná roční teplota činí 19,2°C s teplotním rozpětím od 12°C v zimě do 27°C v létě. Roční počet slunečních hodin dosahuje 3,856, což zajišťuje dostatek slunečního svitu po většinu roku. Koupací sezóna trvá 5 měsíců, kdy je teplota vody alespoň 20°C. Nadmořská výška přispívá k příjemnějším letním teplotám a menší vlhkosti vzduchu v porovnání s pobřežními oblastmi.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
V okolí projektu se nachází několik golfových hřišť včetně El Campanario Golf Course (1,4 km), El Paraíso Golf Club (2,1 km) a El Paraiso Golf Clubhouse (2,3 km). Sportovní aktivity lze provozovat v RozaRossa Tennis and Padel Club (1,6 km) nebo v místních plaveckých bazénech. Nejbližší pláže jsou Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) a Salduna (0,7 km), i když všechny jsou ve skutečnosti vzdáleny přibližně 50 km od projektu. Pro vodní aktivity je dostupný Puerto Deportivo José Banus (5,9 km). Oblast nabízí široké možnosti rekreačních aktivit s důrazem na golf a vodní sporty.
Zdroj: OpenStreetMap
Projekt je strategicky umístěn mezi Marbellou (12 km) a Esteponou, což ho řadí do tzv. Nové Zlaté Míle. Tato oblast je známá svým vyváženým poměrem mezi venkovským charakterem a dostupností městských služeb. V porovnání s přímořskými lokalitami nabízí Atalaya klidnější prostředí při zachování dobré dostupnosti k pobřeží. Poloha umožňuje využívat výhody jak pobřežního života, tak venkovského klidu, což ji činí atraktivní pro širokou škálu rezidentů.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s podobnými projekty v regionu, jako jsou Aquamar v Torre del Mar (od €269,950), Lantana Residencial v Mijas (od €205,000) a Etherna Homes 2 v Esteponě (od €259,000), představuje tento projekt vyšší cenovou kategorii začínající na €900,000. Tento cenový rozdíl je odůvodněn větší obytnou plochou (163 m² oproti průměrným 100-120 m² u srovnatelných projektů) a prestižní lokalitou v oblasti Nové Zlaté Míle mezi Marbellou a Esteponou. Na rozdíl od pobřežních projektů nabízí Atalaya venkovskou atmosféru při zachování dobré dostupnosti k městským službům. V porovnání s luxusními projekty v přímořských lokalitách jako Puerto Banús poskytuje tento projekt poměr mezi cenou a kvalitou života, který je atraktivní pro ty, kteří hledají klidnější rezidenční prostředí bez ztráty přístupu k pobřežním aktivitám.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID