Cette maison mitoyenne contemporaine est située à Atalaya, dans la province de Málaga. Construite selon des standards modernes, elle offre une surface habitable de 163 m² répartis sur trois niveaux, avec un terrain de 84 m². Le projet est achevé mais avec une livraison prévue pour 2026. La propriété bénéficie d'une orientation sud-ouest et ouest, assurant un bon ensoleillement. Son emplacement dans une zone résidentielle calme offre un cadre de vie paisible tout en restant à proximité des services essentiels et des centres d'intérêt de la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Située à Atalaya, cette propriété se trouve dans une zone résidentielle éloignée de l'agitation côtière, à mi-chemin entre Marbella et Estepona. Le caractère rural de l'emplacement offre tranquillité et intimité, bien que certaines commodités nécessitent un déplacement en véhicule. La proximité de plusieurs terrains de golf et d'écoles internationales définit l'environnement immédiat.
Cette maison répond aux besoins d'une résidence principale ou secondaire pour petits ménages. La distribution sur trois niveaux offre une séparation claire entre espaces de vie et repos. La cave polyvalente permet d'adapter l'espace selon les besoins spécifiques des résidents. Le design contemporant privilégie la luminosité et la fonctionnalité des espaces intérieurs.
La construction est terminée selon les informations disponibles, avec une livraison prévue pour 2026. Le projet respecte les normes modernes d'efficacité énergétique et intègre des caractéristiques contemporaines telles qu'une cuisine entièrement équipée et des salles de bain modernes. Les matériaux utilisés correspondent aux standards actuels de construction résidentielle dans la région.
Cette propriété ne convient pas aux personnes recherchant une proximité immédiate avec la mer ou le centre-ville. L'accès aux services quotidiens nécessite un véhicule. La surface du terrain est limitée à 84 m², restreignant les possibilités d'aménagement extérieur. La maison n'est pas meublée et ne propose pas de piscine privée.
Cette propriété convient particulièrement aux familles ou couples recherchant une résidence principale avec des commodités à distance raisonnable. Les professionnels travaillant à domicile apprécieront l'espace polyvalent de la cave. Les retraités actifs tireront bénéfice de la proximité des terrains de golf et des installations sportives. Elle représente également une option intéressante pour un achat comme résidence secondaire, permettant d'explorer la région de la Costa del Sol avec une base confortable. Pour les investisseurs, l'emplacement entre Marbella et Estepona offre un potentiel locatif, bien que la distance à la mer puisse constituer un facteur limitatif pour la location touristique estivale.
Les matériaux et finitions de cette construction contemporaine répondent aux standards actuels du marché local. La cuisine entièrement équipée intègre des appareils modernes et des surfaces faciles à entretenir. Les salles de bain présentent des finitions actuelles avec des équipements fonctionnels. La présence d'armoires intégrées dans les chambres optimise l'espace de rangement. Les menuiseries extérieures en verre permettent une bonne isolation thermique et acoustique. La cave complète offre des possibilités d'aménagement supplémentaires avec son équipement de salle de bain. La construction bénéficie d'une orientation favorable qui influence positivement l'efficacité énergétique globale de la propriété.
Le prix de départ pour cette propriété est fixé à 900 000 €. Ce tarif reflète la surface habitable de 163 m², les trois niveaux incluant une cave aménageable, et l'emplacement dans une zone résidentielle recherchée de la Nouvelle Mille d'Or. Le marché local montre des variations significatives, avec des projets comparables comme Aquamar à Torre del Mar à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 €, bien que ces derniers ne soient pas dans la même zone géographique et présentent des caractéristiques différentes.
La vie quotidienne dans cette propriété s'organise autour d'un rythme résidentiel tranquille. Les matinées peuvent être consacrées à la préparation des repas dans la cuisine moderne ouverte sur le salon, avec accès direct à la terrasse couverte pour le café. L'après-midi, les résidents profitent des espaces de vie bien éclairés ou se déplacent vers les installations sportives voisines comme le club de tennis et padel à 1,6 km. Le sous-sol polyvalent offre des possibilités de travail depuis domicile ou de loisirs. Les soirs, la terrasse privée devient un espace de détente. La localisation exige une planification pour les achats quotidiens, avec le supermarché le plus proche à 11 km, mais la présence de restaurants à proximité offre des alternatives pour les repas à l'extérieur.
L'environnement de vie autour d'Atalaya combine tranquillité résidentielle et accessibilité aux services. La distance de 12 km jusqu'à Marbella permet d'accéder à une grande ville avec ses commerces, hôpitaux et écoles internationales. Le réseau routier local connecte efficacement la propriété à la côte, bien que l'utilisation d'une voiture soit indispensable. La présence de 7 lignes de transports en commun et 50 arrêts dans la région offre des alternatives de mobilité, mais les horaires et fréquences méritent une vérification pour une utilisation quotidienne. La concentration de restaurants, cafés et services bancaires dans un rayon de 2 km témoigne de la vitalité locale malgré le caractère rural de l'emplacement.
Cette carte montre la localisation de la propriété dans le contexte résidentiel d'Atalaya, entre Marbella et Estepona. On observe la proximité relative des terrains de golf et écoles internationales, ainsi que la distance nécessaire pour rejoindre la côte. L'altitude de 666 mètres explique le microclimat plus frais que sur le littoral immédiat.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Atalaya occupe une position stratégique sur la Nouvelle Mille d'Or, corridor résidentiel de prestige entre Marbella (12 km) et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions des deux villes tout en conservant un cadre plus calme que les zones côtières directement sur la plage. La distance à Malaga (60 km) reste raisonnable pour un accès urbain complet. La positionnement offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains et qualité de vie résidentielle, avec une concentration significative d'écoles internationales et de services adaptés à une communauté internationale.
Les distances aux principales commodités nécessitent une planification des déplacements. Les plages les plus proches (Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles) se situent à environ 50 km, soit environ 45 minutes en voiture. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à 60 km, tandis que Gibraltar se trouve à 91 km. Pour le golf, plusieurs prestigieux clubs sont accessibles : La Zagaleta à 45 km, La Quinta à 47 km, avec des options plus proches comme El Campanario à 1,4 km. Le supermarché le plus proche est à 11 km, l'hôpital à 24 km, et une pharmacie se trouve à 6,2 km pour les besoins de première nécessité.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9,4 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La propriété bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec une température moyenne annuelle de 19,2°C et des extrêmes allant de 12°C en hiver à 27°C en été. Les 3 856 heures d'ensoleillement annuelles garantissent une exposition lumineuse généreuse, particulièrement appréciée sur la terrasse orientée sud-ouest. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, période où la température de l'eau dépasse 20°C. L'altitude de 666 mètres au-dessus du niveau de la mer offre des températures plus fraîches que sur la côte en été et une meilleure qualité de l'air. Le terrain présente une légère pente naturelle qui contribue au drainage des eaux pluviales.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Bien qu'éloignée de la côte, la propriété offre un accès aux installations récréatives de qualité. Les plages pavillonnées comme Playa Isdabe (0,5 km), Playa Atalaya (0,6 km) et Salduna (0,7 km) sont accessibles pour les journées en bord de mer. Les passionnés de golf disposent de plusieurs clubs à proximité immédiate : El Campanario Golf Course à 1,4 km, El Paraíso Golf Club à 2,1 km et son club-house à 2,3 km. Les installations sportives incluent le RozaRossa Tennis and Padel Club à 1,6 km et plusieurs piscines communautaires entre 2,0 et 2,1 km. Les marinas comme Puerto Deportivo José Banus à 5,9 km offrent des possibilités de loisirs nautiques et de restauration en bord de mer.
Source: OpenStreetMap
Atalaya occupe une position stratégique sur la Nouvelle Mille d'Or, corridor résidentiel de prestige entre Marbella (12 km) et Estepona. Cette localisation permet de bénéficier des services et attractions des deux villes tout en conservant un cadre plus calme que les zones côtières directement sur la plage. La distance à Malaga (60 km) reste raisonnable pour un accès urbain complet. La positionnement offre un équilibre entre accessibilité aux centres urbains et qualité de vie résidentielle, avec une concentration significative d'écoles internationales et de services adaptés à une communauté internationale.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 94 mm |
| Février | 12.3°C | 97 mm |
| Mars | 14.4°C | 85 mm |
| Avril | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Juin | 22.5°C | 11 mm |
| Juillet | 26.4°C | 1 mm |
| Août | 26.9°C | 2 mm |
| Septembre | 23.2°C | 19 mm |
| Octobre | 19.2°C | 80 mm |
| Novembre | 15.3°C | 116 mm |
| Décembre | 12.7°C | 104 mm |
Ref: VL567032
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets de la région, cette maison mitoyenne à Atalaya présente un positionnement spécifique. Les projets comme Aquamar à Torre del Moro à partir de 269 950 € ou Lantana Residencial à Mijas à partir de 205 000 € offrent des prix nettement inférieurs, mais se situent dans des zones géographiques différentes avec des caractéristiques distinctes. Etherna Homes 2 à Estepona à partir de 259 000 € reste moins onéreux mais se concentre sur des appartements plutôt que des maisons individuelles. L'avantage d'Atalaya réside dans son équilibre entre accessibilité à la Nouvelle Mille d'Or et tranquillité résidentielle, bien que la distance à la mer constitue un différentiel majeur par rapport aux projets directement côtiers comme ceux de Fuengirola ou Benalmádena. La proximité de Marbella (12 km) justifie en partie la différence de tarif avec les zones plus éloignées de la côte.
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