Tato samostatně stojící vila se nachází v Monte Biarritz, rezidenční čtvrti mezi Esteponou a San Pedro de Alcántara na Costa del Sol. Objekt nabízí pět ložnic a pět koupelen s celkovou užitnou plochou 308 m² na pozemku o velikosti 770 m². Dům je koncipován jako moderní stavba se soukromým bazénem, zahradou a střešním soláriem. Poloha poskytuje výhled na moře, hory a okolní krajinu. Nemovitost je k dispozici jako dokončený projekt s důrazem na funkční uspořádání a přirozené světlo.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je situován ve vysoce ceněné lokalitě Atalaya, která se nachází v zadním území pobřeží. Vila je součástí zavedené vilové čtvrti s nízkou hustotou zástavby. Oblast je vymezena golfovými hřišti a zelení, přičemž pobřeží se nachází v krátké vzdálenosti jihovýchodním směrem. Tato poloha nabízí soukromí venkovského bydlení s dobrou dostupností infrastruktury měst Estepona a Marbella.
Dispozice vily je navržena pro požadavky náročnějšího bydlení s důrazem na soukromí a prosvětlení. Pět en-suite koupelen odpovídá potřebám početné rodiny nebo hostů. Suterén poskytuje flexibilní prostor pro fitness, kino nebo pracovnu. Soukromý exteriér s bazénem a terasami umožňuje relaxaci bez opuštění pozemku. Dům splňuje kritéria pro trvalé bydlení i reprezentativní rekreační sídlo.
Vila je klasifikována jako dokončená stavba s moderní architekturou. Konstrukce zahrnuje čtyři úrovně včetně suterénu a střešního solária. Objekt je vybaven technologiemi jako klimatizace, podlahové vytápění v koupelnách a krb. Stavební materiály odpovídají současným standardům s důrazem na energickou efektivitu a trvanlivost ve středomořském klimatu.
Projekt nenabízí služby hotelového typu jako je recepce nebo údržba v rámci poplatků. Vzhledem k poloze na svahu není vila bezbariérová v celém rozsahu (více úrovní). Pro běžný život a nákupy je nezbytné vlastnit automobil. Okolní čtvrť není centrem nočního života. Příjezdová cesta a vnitřní schodiště nemusí být vhodné pro osoby s omezenou pohyblivostí.
Ref: VL486614
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Tento projekt odpovídá situacím, kdy kupující hledá rodinné sídlo s dostatkem prostoru pro všechny členy domácnosti. Je vhodný v případě, že požadujete vlastní zahradu a bazén bez nutnosti sdílet společné prostory s ostatními rezidenty. Pokud pracujete z domova nebo potřebujete oddělené kanceláře, suterén poskytuje potřebnou izolaci. Dále vyhovuje těm, kteří hledají trvalé bydlení ve Španělsku s kombinací pobřežního klimatu a klidnější venkovské atmosféry. Vzdálenost od golfových hřišť je vhodná pro hráče golfu. Lokalita je také vhodná pro rodiny s dětmi díky blízkosti mezinárodních škol. Nemovitost není vhodná pro osoby, které očekávají plážový přístup přímo z domu bez nutnosti cestování, nebo pro ty, kdo preferují bydlení v centru města s veškerou vybaveností v docházkové vzdálenosti.
Vila je dokončena s důrazem na moderní materiály a čisté linie. Hlavní obývací prostor tvoří otevřená kuchyně s vestavěnými spotřebiči Bosch, která plynule přechází do jídelny a obývacího pokoje. Podlahy jsou řešeny materiály vhodnými pro vysokou provozní zátěž a vzhled. Koupelny jsou vybaveny kvalitní sanitou a dřevěnými nábytky, vizuálně propojenými s exteriérem skrze okna. Technické vybavení zahrnuje klimatizaci (chlazení/topení) a podlahové vytápění v koupelnách pro zvýšení komfortu. Vnější prvky jako střešní solarium jsou připraveny pro instalaci jacuzzi. Fasáda je navržena tak, aby minimalizovala potřebu údržby a odolávala místnímu klimatu.
Cena vily je stanovena od 1 950 000 eur. Tato částka odráží velikost pozemku (770 m²), zastavěnou plochu (308 m²) a lokalitu v Atalaya. V porovnání s apartmánovými projekty v regionu se jedná o vyšší cenovou kategorii díky exkluzivitě samostatné vily. Vzhledem k charakteru projektu (jedna nemovitost) nejsou k dispozici různé cenové úrovně či menší jednotky. Cena zahrnuje hotovou stavbu se všemi uvedenými úpravami a bazénem.
Denní život v této vile je určen rytmem klidné rezidenční čtvrti a konfigurací domu s venkovním propojením. Ráno obvykle začíná v hlavním obývacím prostoru s orientací na jihovýchod, kde sluneční světlo osvětluje otevřenou kuchyň a jídelnu. Velké prosklené stěny umožňují přímý přístup na terasu a k bazénu, což je praktické pro snídaně venku nebo neformální setkání. Odpoledne lze trávit na střešním soláriu s výhledem na moře nebo v soukromém bazénu. Suterén nabízí oddělenou zónu pro aktivity, které vyžadují méně světla nebo více soukromí, jako je domácí kino nebo posilovna. Tato úroveň odděluje aktivní zóny od nočního klidu v ložnicovém patře. Večer je vhodný pro využití venkovních teras a krbu. Lokalita Monte Biarritz je tichá, což minimalizuje hluk z vnějšího provozu. Pro večeře v restauracích nebo kulturní vyžití je nutné použít automobil a vydat se do okolních měst. Tento režim vyhovuje těm, kdo preferují oddělení pracovního a veřejného života od domácího soukromí.
Životní prostředí v Monte Biarritz je definováno směsí rezidenčního klidu a blízkosti sportovních aktivit. Oblast je obklopena golfovými hřišti (El Campanario, El Paraíso), která tvoří zelené pásy mezi vilami. Infrastruktura zahrnuje několik restaurací a menších obchodních center v dojezdové vzdálenosti. Vzdálenost k mezinárodní škole v Esteponě a sportovním centrům činí lokalitu atraktivní pro rodiny. Večerní život a kulturní akce jsou soustředěny v Marbelle a Esteponě. Okolí nabízí možnosti pro pěší turistiku v kopcích s výhledem na pobřeží. Těžištěm života v okolí je sport a soukromý život, nikoliv masový turismus.
Mapa ilustruje polohu vily v Monte Biarritz, vzdálenou přibližně 1 km od pobřeží. Oranžové značky označují blízká golfová hřiště (El Paraíso, El Campanario). Zelené plochy reprezentují chráněné krajinné oblasti. Modrá čára značí přístup k dálnici AP-7 směrem na Málagu a Gibraltar. Projekt je situován v kopcovitém terénu s výhledem na moře.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Vila je umístěna v západní části Costa del Sol, na hranici obcí Estepona a Marbella. Tato pozice je strategická, protože nabízí klidnější zázemí souběžně s blízkostí k dopravním tepnám. Monte Biarritz funguje jako "zlatá střední cesta" mezi rušným centrem Marbella a komerčními zónami Estepony. V rámci regionu je tato lokalita považována za vysoce žádanou pro kombinaci výhledů, golfových možností a soukromí.
Dostupnost k vybavení je založena na automobilové dopravě. Golfová hřiště El Campanario a El Paraíso Golf Club jsou vzdálena méně než 2 km. Pláže Playa Isdabe a Playa Atalaya jsou vzdušnou čarou 0,5 km, ale vzhledem k terénu je nutné počítat s krátkou jízdou autem. Supermarkty a denní potřeby jsou dostupné v rozmezí 2, 5 km. Nejbližší nemocnice se nachází v Esteponě (cca 10, 15 km jízdy). Luchthaven Málaga je vzdálena přibližně 60 km, což představuje jízdu kolem 45 minut. Přístup k dálnici AP-7/A-7 je zajištěn, což usnadňuje cestování po celém pobřeží.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Lokalita se nachází v oblasti s typickým středomořským klimátem. Průměrná roční teplota dosahuje 19,2 °C. Roční počet slunečních hodin přesahuje 3 800, což zajišťuje vysokou intenzitu světla. Zimy jsou mírné s průměry kolem 12 °C, léta horká s průměry 27 °C. Vila stojí na mírně vyvýšeném místě, což podporuje proudění vzduchu a snižuje vlhkost. Koupací sezóna na nedalekých plážích trvá přibližně 5 měsíců. Orientace teras na jihovýchod umožňuje využívat ranní a dopolední slunce, zatímco odpolední stín poskytuje úlevu v parných dnech. Zahrada je osazena rostlinami přizpůsobenými suchému klimatu.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližší pláže se nacházejí v zátoce mezi Esteponou a Marbellou, přibližně 1, 2 km jízdy od vily. Jedná se o písečné pláže s vybavením (Playa Isdabe, Playa Atalaya). Oblast je známá především pro golf; v okruhu 5 km je několik desítek jamek na prestižních hřištích. Pro sportovní vyžití slouží tenisový a padelový klub RozaRossa v těsné blízkosti. Vila sama nabízí rekreační prostory v podobě soukromého bazénu a solária. Pobřežní stezky pro chůzi a cyklistiku jsou dostupné v San Pedro de Alcántara. Vodní sporty a jachting jsou možné v marině Puerto Banús.
Zdroj: OpenStreetMap
Vila je umístěna v západní části Costa del Sol, na hranici obcí Estepona a Marbella. Tato pozice je strategická, protože nabízí klidnější zázemí souběžně s blízkostí k dopravním tepnám. Monte Biarritz funguje jako "zlatá střední cesta" mezi rušným centrem Marbella a komerčními zónami Estepony. V rámci regionu je tato lokalita považována za vysoce žádanou pro kombinaci výhledů, golfových možností a soukromí.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | 12.1°C | 94 mm |
| Únor | 12.3°C | 97 mm |
| Březen | 14.4°C | 85 mm |
| Duben | 16.2°C | 56 mm |
| Květen | 18.2°C | 43 mm |
| Červen | 22.5°C | 11 mm |
| Červenec | 26.4°C | 1 mm |
| Srpen | 26.9°C | 2 mm |
| Září | 23.2°C | 19 mm |
| Říjen | 19.2°C | 80 mm |
| Listopad | 15.3°C | 116 mm |
| Prosinec | 12.7°C | 104 mm |
V porovnání s projekty jako Aquamar v Torre del Mar nebo Lantana Residencial v Mijas představuje tato vila segment luxusního rodinného bydlení. Zatímco zmíněné projekty jsou často apartmánové komplexy s nižšími pořizovacími cenami, Monte Biarritz nabízí exkluzivitu samostatného pozemku a větší soukromí. Cenová hladina nad 1,9 milionu eur je výrazně vyšší než průměr v regionu, což odpovídá velikosti a lokalitě. Oproti projektům v centru Marbella zde získáváte více prostoru a klidu za stejnou cenu, avšak s nutností dojíždět za službami. V porovnání s typickými andaluskými venkovskými usedlostmi v horách (např. Ronda) je zde výhodou blízkost moře a mezinárodní infrastruktury. Tato vila představuje kompromis mezi městským stylem života na pobřeží a soukromím venkovského sídla.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID