Ez a projekt Atalaya Monte Biarritz városrészében található, egy bejáratott, alacsony sűrűségű lakóövezetben, Estepona és San Pedro de Alcántara között. Az épület egy öt hálószobás, soron kívüli villa, amely 308 négyzetméter lakóteret és 770 négyzetméter teleket foglal magában. A kialakítás magában foglal egy pinceraktárat, tetőtéri napozóteraszt és egy privát medencét. A délkeleti tájolás és a tengerre néző kilátás jellemzi az ingatlant, amelynek építési állapota kész ('Gereed'), a tervezett átadás pedig 2026-ra várható. A környék golfpályáiról és közelségéről ismert, tiszta levegőjű, csendes településrész.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt stratégiai fekvésű a Costa del Sol nyugati részén, közvetlenül a tengerparttól északra, Monte Biarritz városrészben. A terület jól integrálódik a helyi infrastruktúrába, miközben megőrizte nyugodtabb, lakóövezeti jellegét. A környező dombok és zöldterületek határolják, míg a főbb parti útvonalak könnyen elérhetők.
Az ingatlan elrendezése azok számára készült, akik nagyobb családi házat keresnek vendégszobákkal és tágas közös terekkel. Az öt hálószoba és öt fürdőszoba biztosítja a kényelmet, míg a tetőtéri szolárium és a pince multifunkcionális felhasználást tesz lehetővé. A nyitott konyha-nappali elrendezés és a kerttel való közvetlen kapcsolat támogatja a modern, szabad életterű életmódot.
A villa építési fázisa befejezettnek ('Gereed') tekinthető, a koncepció szerinti átadás 2026-ra várható. A kialakítás a kortárs építészetet követi tiszta vonalvezetéssel. A tetőtéri rész előkészítésre került jacuzzira, ami további kényelmi elemként kerülhet felszerelésre. A burkolatok és belső terek kész állapotúak, de a végső kézbesítés időpontja indicative jellegű.
A projekt nem kínál közös közösségi létesítményeket, mivel ez egy privát villa; a medence és kert fenntartása a tulajdonost terheli. A földszint feletti szintek megközelítése lépcsőkonstrukcióval történik, ami korlátozást jelenthet a mozgásukban korlátozott személyek számára. A közvetlen környezetben található boltok száma korlátozott, a nagyobb bevásárlóközpontok autóval érhetők el.
Ref: VL486614
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ez az ingatlan olyan vásárlóknak megfelelő, akik értékelik a csendet és a privát szférát, de nem akarnak elszigetelten élni. Megfelelő választás nagycsaládok számára, mivel a hálószobák külön szinteken helyezkednek el, biztosítva a csendet minden generáció számára. Azok számára is megfelelő, akik gyakran fogadnak vendégeket, köszönhetően a pinceban található extra hálószobáknak és fürdőszobáknak. A golfrajongók és a sportos életmódot kedvelők is megtalálják a számításaikat a közeli klubok és sportlétesítmények miatt.
A belső terek kialakítása moderne, letisztult stílust tükröz, funkcionalitásra törekedve. A konyha Bosch háztartási gépekkel van felszerelve, ami megbízhatóságot garantál. A burkolatokat és szanitereket a tartósság és az esztétika jegyében választották ki. A fürdőszobák padlófűtéssel rendelkeznek, ami növeli a komfortot a hűvösebb hónapokban. A nagy üvegfelületek és a nyílt elrendezés biztosítják a természetes fény bejutását és a terek összeköttetését. A külső kert tájolt, öntözőrendszerrel ellátott és alacsony karbantartású.
A vételár 1 950 000 eurótól indul. Ez az összeg magában foglalja a 308 négyzetméteres lakóteret, a 770 négyzetméteres telket, a privát medencét és a kész állapotú kivitelezést. A környékbeli hasonló méretű villákhoz képest az ár a kiváló minőségű befejezésnek és a golfközeli lokációnak felel meg. A piaci adatok szerint ez a szegmens prémium kategóriát képvisel a keleti parti vagy távolabbi projektektől eltérően.
A Monte Biarritz egy csendes, városiasított környék, ahol a napi élet ritmusa a családi nyugalom és a szabadidős tevékenységek köré szerveződik. Reggelente a teraszokon élvezhető a fény, míg napközben a közeli golfpályák vagy a tengerpart kínálnak lehetőséget. A ház elrendezése lehetővé teszi a munka és a magánélet szétválasztását: a pince megfelelő edzőteremnek vagy irodának, a felső szintek pedig a pihenést szolgálják. A környékben található éttermek és kávézók (201 és 49 a közelben) lehetővé teszik a helyi életvitelt anélkül, hogy a városközpontba kellene utazni. Az andalúz szokásoknak megfelelően a társas élet gyakran a szabadtéri tereken, a teraszokon zajlik.
A környék infrastruktúrája támogatja a mindennapi kényelmet. Nemzetközi iskola (The International School of Estepona) 1,5 km-re, gyógyszertárak és egészségügyi központok rövid távolságra találhatók. A RozaRossa Tenisz és Padel Klub 1,6 km-re van, ami aktív közösségi életet biztosít. A tengerparti sétányok és éttermek autóval néhány perc alatt elérhetők, így a nyári szezonban a strandélet könnyen integrálható a mindennapokba. A környék biztonságos és nyugodt, kevert nemzetközi lakossággal.
A térkép a Monte Biarritz urbanizáción belüli elhelyezkedést mutatja, a szomszédos golfpályákkal (El Campanario, El Paraiso) és a közeli strandokkal (Playa Isdabe). A jelölések szemléltetik az A-7 autópálya közelségét és a közeli városközpontok, San Pedro és Estepona irányát.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
A projekt Atalaya Monte Biarritz területén helyezkedik el, amely Estepona és Marbella közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő marbellai élet és a nyugodtabb esteponai légkör között. A régió itt válik urbanizáltabbá, de még mindig zöldebb marad, mint a közvetlen tengerparti sáv. A közelben található Selwo Aventura állatpark és a környékbeli rezervátumok természeti értéket képviselnek.
A közvetlen környezetben számos kisebb szolgáltatató érhető el, de a főbb bevásárlóközpontok és a nagyobb kórházak (24 km) autóhasználatot igényelnek. A legközelebbi strand, a Playa Isdabe, 0,5 km-re fekszik, de a meredekség miatt gyalogosan inkább a szezonális turisták veszik igénybe, helyiek inkább autóval közlekednek. A Málaga repülőtér kb. 60 km távolságra található, amely autópályán (A-7/AP-7) könnyen megközelíthető.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
A régió klímája mérsékelt mediterrán, évi átlaghőmérséklet 19,2 °C-kal. A tengerszint feletti magasság és a domborzat miatt a nyarak enyhébbek, mint a partvonalon, míg a telek enyhék. Évente 3856 óra napsütés várható, ami sok lehetőséget ad a szabadtéri tevékenységekre. A zwemseizoen (úszási szezon) kb. 5 hónapig tart, amikor a vízhőmérséklet eléri a 20 °C-ot. A terület nem exposes extrém szélnek, köszönhetően a dombok által nyújtott védelemnek.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen közelben lévő Playa Isdabe és Playa Atalaya strandok könnyű hozzáférést biztosítanak a tengerhez. A környék golfelőnyökből is bővelkedik: az El Campanario Golf Course 1,4 km-re, az El Paraíso Golf Club pedig 2,1 km-re található. Ezek a létesítmények lehetővé teszik a sportos életvitelt egész évben. A közeli Puerto Deportivo José Banus kikötő és bevásárlóközpontok mintegy 6 km-re találhatók.
Forrás: OpenStreetMap
A projekt Atalaya Monte Biarritz területén helyezkedik el, amely Estepona és Marbella közötti átmeneti zónában található. Ez a pozíció egyensúlyt teremt a nyüzsgő marbellai élet és a nyugodtabb esteponai légkör között. A régió itt válik urbanizáltabbá, de még mindig zöldebb marad, mint a közvetlen tengerparti sáv. A közelben található Selwo Aventura állatpark és a környékbeli rezervátumok természeti értéket képviselnek.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | 12.1°C | 94 mm |
| Február | 12.3°C | 97 mm |
| Március | 14.4°C | 85 mm |
| Április | 16.2°C | 56 mm |
| Május | 18.2°C | 43 mm |
| Június | 22.5°C | 11 mm |
| Július | 26.4°C | 1 mm |
| Augusztus | 26.9°C | 2 mm |
| Szeptember | 23.2°C | 19 mm |
| Október | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
Ez a projekt az Atalaya/Monte Biarritz régió prémium szegmensét képviseli, szemben a keleti parti vagy távolabbi projektekel. Például a Torre del Mar-i Aquamar (€269,950) és a Mijasi Lantana Residencial (€205,000) jóval alacsonyabb árkategóriában, kisebb lakásokkal kínálnak alternatívát. A jelenlegi villa magasabb ára (€1,950,000) a privát telekméretnek, a nagy alapterületnek és a nyugati part golf-infrastruktúrájának köszönhető. Míg a összehasonlító projektek gyakran közös medencével és kisebb privát terekkel rendelkeznek, ez az ingatlan exkluzív, privát kerttel és medencével rendelkezik. A környék (Monte Biarritz) sűrűbben beépített és nemzetköziesebb, mint a javasolt összehasonlító projektek vidékiesebb területei.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID