تقع هذه الفيلا المستقلة في منطقة مونت بياريتز الراسخة، بين إستيبونا وسان بيدرو دي ألكانتارا، وتوفر مساحة معيشية واسعة تبلغ حوالي 348 مترًا مربعًا موزعة على أربعة مستويات. يشتمل العقار على خمس غرف نوم رئيسية مع حمامات خاصة، ومسبح خاص، ومناظر للبحر والجبال. يتميز التصميم المعصر بخطوط معمارية نظيفة وتكامل بين المساحات الداخلية والخارجية، مما يخلق بيئة سكنية عملية ومريحة في حي هادئ ومنخفض الكثافة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع المشروع في حي مونت بياريتز السكني، وهو موقع استراتيجي يوفر توازنًا بين الخصوصية والقرب من المرافق الحيوية. يقع العقار على مسافة قصيرة بالسيارة من كل من ماربيلا وإستيبونا، ويتميز بقربه من ملاعب الغولف والشاطئ، مما يجعله جزءًا من منطقة 'الميل الذهبي' المعروفة، بعيدًا عن صخب المناطق السياحية المركزية ولكن ضمن متناولها.
تم تصميم الفيلا لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يتردد عليهم الضيوف بشكل متكرر، مع توفر خمس غرف نوم مستقلة. يوفر التوزيع على مستويات متعددة (بما في ذلك القبو والسطح) مساحات مرنة للعمل أو الترفيه المنزلي. توفر المناطق الخارجية الخاصة والمسبح إمكانيات للاسترخاء دون الحاجة لمغادرة المنزل.
تصنف حالة البناء حاليًا على أنها 'جاهز'، مما يعني أن العقار مكتمل ويمكن تسليمه وشغله فورًا. هذا يلغي المخاطر المرتبطة بتأخيرات البناء ويسمح للمشترين بالاستمتاع بالعقار فورًا أو تأجيره دون انتظار، وهو ما يعتبر ميزة لمن يبحث عن تسوية واعدة فورية.
لا يوفر المشروع مرافق مشتركة مثل النوادي الرياضية أو الحراسة الأمنية على مدار الساعة التي توجد في المجتمعات السكنية المغلقة. كما أن الحاجة إلى سيارة تعتبر أساسية للتنقل اليومي، حيث تبعد المتاجر والخدمات مسافة لا يمكن قطعها مشيًا بسهولة. الموقع ليس مناسبًا لمن يفضلون السكن المباشر في قلب المدينة أو بجوار الحياة الليلية الصاخبة.
Ref: VL486614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
هذا المشروع مناسب للأشخاص الذين يبحثون عن منزل دائم للعائلة يتوفر فيه مساحات كافية للجميع، مع توفير مستويات عالية من الخصوصية التي لا توجد في الشقق أو التاون هاوس. إنه خيار مثالي لأولئك الذين يعملون من المنزل ويحتاجون إلى مساحة مكتبية هادئة، أو للمتقاعدين الذين يرغبون في بيئة مريحة مع سهولة الوصول إلى المرافق الصحية والترفيهية. كما يناسب هذا النوع من العقارات الأشخاص الذين يمتلكون سيارة ويستخدمونها كوسيلة نقل أساسية، والذين يرغبون في التواجد بالقرب من منتجعات الغولف والشاطئ دون العيش داخل مجمع سياحي مزدحم.
يتميز التصميم الداخلي بالحداثة والعملية، مع التركيز على الإضاءة الطبيعية والمواد الجيدة. تم تجهيز المطبخ بأجهزة من علامة بوش التجارية لضمان الموثوقية والأداء الجيد. تشمل التشطيبات تقنيات تحكم في المناخ مثل تكييف الهواء الساخن والبارد، بالإضافة إلى التدفئة الأرضية في الحمامات لزيادة الراحة. تم تصميم النوافذ والأبواب لتوفير عزل حراري وصوتي جيد. المناطق الخارجية تعكس انتباهًا للتفاصيل، مع حديقة منظمة ومسبح خاص، وسطح شمسي (Solarium) تم تجهيزه لاستيعاب جاكوزي، مما يدل على التخطيط لأسلوب حياة خارجي مريح.
يبدأ سعر هذه الفيلا من 1,950,000 يورو. يعكس هذا السعر القيمة المضافة لعقار منفصل مع مسبح خاص في منطقة سكنية مطلوبة. سعر المتر المربع يقع ضمن النطاق المرتفع للمنطقة، مدفوعًا بحجم الأرض (770 مترًا مربعًا) وجودة التشطيبات ومستوى الخصوصية. بالنسبة للمشترين، يمثل هذا استثمارًا في سكن جاهز ومكتمل دون تكاليف الصيانة الأولية المرتبطة بالمباني الجديدة، مع تقييم عقاري يعتمد على الموقع القريب من الساحل والمدن الرئيسية.
يدور النمط اليومي في هذا المكان حول الهدوء والخصوصية التي توفرها الفيلا المستقلة. يمكن البدء باليوم بالإفطار على التراس المشمس، والاستفادة من الإضاءة الطبيعية الغزيرة التي تدخل المنزل. بالنسبة للمهام اليومية مثل التسوق، يتطلب الأمر رحلة قصيرة بالسيارة إلى المراكز التجارية القريبة. تسمح المساءات بالاستمتاع بالحديقة الخاصة أو منطقة المسبح بعيدًا عن أعين العامة. تعكس الحياة في مونت بياريتز أسلوبًا هادئًا يشجع على الاسترخاء في المنزل، مع سهولة الوصول إلى الأنشطة الخارجية عندما يرغب السكان في ذلك، مما يجعله مناسبًا تمامًا للعائلات التي تقدر المساحات الواسعة.
تتيح البنية التحتية المحلية الوصول السريع إلى شبكة الطرق الرئيسية A-7 و AP-7، مما يربط الموقع مباشرة بمدن رئيسية مثل مالاغا (حوالي 60 كم) وماربيلا (12 كم). تقع المناطق التجارية والأسواق في إستيبونا وسان بيدرو على مسافة قصيرة بالسيارة، مما يوفر جميع احتياجات التسوق والخدمات. المنطقة المحيطة تتكون من مزيج من السكنيات الفاخرة والمناطق الطبيعية، مما يخلق بيئة متوازنة. كما يمكن الوصول بسهولة إلى الموانئ البحرية مثل بويرتو خوسه بانوس، مما يضيف خيارات لتناول الطعام والترفيه البحري.
توضح الخريطة موقع الفيلا في سياق مونت بياريتز، مع إبراز القرب الفوري من ملاعب الغولف المحيطة والمسافة القصيرة إلى الشاطئ. يظهر المسار المؤدي إلى الطرق السريعة A-7 و AP-7، مما يسهل فهم ارتباط الموقع بالبنية التحتية الإقليمية والمدن الرئيسية مثل ماربيلا وإستيبونا.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
يقع المشروع في منطقة أتاليا/إستيبونا، والتي تعتبر نقطة وسيطة مهمة بين النخبة السياحية في ماربيلا والطابع الأصيل لإستيبونا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المطار الدولي في مالاغا بسهولة نسبيًا عبر الطريق السريع، مع الاستمتاع بأسعار عقارية ومستوى معيشي قد يكون أكثر توازنًا من قلب ماربيلا. يعتبر الموقع مثاليًا للذين يرغبون في الاستفادة من خدمات منطقة كوستا ديل سول الغنية دون العيش في مناطقها الأكثر ازدحامًا.
تقع أقرب الشواطئ، مثل Playa Isdabe و Playa Atalaya، على مسافة قريبة جدًا تبلغ حوالي 0.5 إلى 0.6 كم، مما يسمح بالوصول المشي أو السريع بالسيارة. بالنسبة للمسافات الأطول، يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول على بعد 60 كم، ومطار جبل طارق على بعد 90 كم. تتوفر مرافق رياضية عديدة في محيط قريب، بما في ذلك ملاعب الغولف مثل El Campanario و El Paraíso على بعد حوالي 1.5 إلى 2 كم، وأندية التنس مثل RozaRossa Tennis and Padel Club على بعد 1.6 كم فقط.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع الموقع بمناخ متوسطي دافئ مع متوسط درجة حرارة سنوية يبلغ 19.2 درجة مئوية، مما يتيح الاستمتاع بالمساحات الخارجية طوال العام. تسجل المنطقة أكثر من 3800 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يساهم في تعزيز الطاقة الشمسية المحتلة وجودة الحياة. يبلغ موسم السباحة في البحر حوالي 5 أشهر، حيث ترتفع درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية وما فوق، مما يطيل فترة استخدام المرافق المائية. يقع العقار في منطقة مرتفعة قليلاً تتيح إطلالات جيدة وتدفق هواء منعش، مما يعوض الرطوبة الساحلية.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
توفر الشواطئ القريبة خيارات متنوعة، بدءًا من الشواطئ العامة الواسعة إلى المناطق الهادئة. تشمل المعالم القريبة Playa de la Rada و Playa del Cristo، المعروفة بمياهها الهادئة. يمكن للسكان الاستمتاع بمجموعة واسعة من الأنشطة الرياضية، حيث تتوفر عدة ملاعب غولف في المحيط المباشر للحي، مما يجعله نقطة جذب لهواة هذه الرياضة. تتوفر أيضًا مرافق للتنس والبادل، وتسهل الطرق السريعة الوصول إلى مسارات المشي لمسافات طويلة والمناطق الطبيعية في الجبال القريبة.
المصدر: OpenStreetMap
يقع المشروع في منطقة أتاليا/إستيبونا، والتي تعتبر نقطة وسيطة مهمة بين النخبة السياحية في ماربيلا والطابع الأصيل لإستيبونا. هذا الموقع يمنح السكان إمكانية الوصول إلى المطار الدولي في مالاغا بسهولة نسبيًا عبر الطريق السريع، مع الاستمتاع بأسعار عقارية ومستوى معيشي قد يكون أكثر توازنًا من قلب ماربيلا. يعتبر الموقع مثاليًا للذين يرغبون في الاستفادة من خدمات منطقة كوستا ديل سول الغنية دون العيش في مناطقها الأكثر ازدحامًا.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 94 mm |
| فبراير | 12.3°C | 97 mm |
| مارس | 14.4°C | 85 mm |
| أبريل | 16.2°C | 56 mm |
| مايو | 18.2°C | 43 mm |
| يونيو | 22.5°C | 11 mm |
| يوليو | 26.4°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.9°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.2°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.2°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.7°C | 104 mm |
عند مقارنة هذا المشروع بالمشاريع الأخرى في المنطقة مثل 'Lantana Residencial' في ميخاس أو 'Etherna Homes' في إستيبونا، تقدم هذه الفيلا مستوى أعلى من الخصوصية والمساحة نظرًا لطبيعتها كفيلا منفصلة. بينما تركز المشاريع الأخرى غالبًا على الشقق أو التاون هاوس بأسعار أقل وتجمعات سكنية مشتركة، يوفر هذا المشروع مساحة خارجية حصرية وعدم الارتباط برسوم المجتمع السكني العالية. يقع هذا المشروع أيضًا أقرب جغرافيًا إلى الشاطئ مقارنة بالمشاريع الداخلية الأعلى سعرًا في لا زاغاليتا، مما يوفر توازنًا عمليًا بين الوصول إلى البحر وإطلالات الغولف. المنطقة المحيطة مونت بياريتز أكثر رسوخًا من المناطق الساحلية قيد التطوير، مما يعني بنية تحتية مستقرة وجيرانًا مقيمين بشكل دائم.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID