فيلا منفصلة للبيع في منطقة أталая، مالقة، بسعر يبدأ من 1,950,000 يورو. يمتد هذا المسكن الفاخر على مساحة 308 متر مربع، ويضم 5 غرف نوم و5 حمامات، وهو مصمم ليوفر تجربة معيشة استثنائية. يقع المشروع في بيئة ريفية هادئة، وهو يوفر مزيجًا من الخصوصية والوصول إلى المرافق، مما يجعله خيارًا جذابًا للباحثين عن الهدوء والراحة في كوستا ديل سول.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في منطقة أталая، وهي منطقة تتميز بالهدوء والطبيعة الريفية. على الرغم من بعدها النسبي عن المراكز الحضرية الكبرى، إلا أنها توفر وصولاً سهلاً إلى المرافق المحلية الأساسية. موقعها يوفر بيئة معيشية سلمية بعيدًا عن صخب المدن، مع إمكانية الوصول إلى المناظر الطبيعية المحيطة.
تم تصميم هذا المسكن لتلبية احتياجات العائلات الكبيرة أو أولئك الذين يبحثون عن مساحة واسعة للضيوف أو الأنشطة الترفيهية. توفر غرف النوم الخمس وحماماتها الخاصة مستوى عالٍ من الراحة والخصوصية. المساحات المعيشية الداخلية والخارجية المتكاملة، بالإضافة إلى الحدائق الخاصة، تدعم نمط حياة مريح ومناسب للترفيه.
تُعد هذه الفيلا جزءًا من تطوير سكني مكتمل البناء، وتم الانتهاء من إنشائها مؤخرًا. التاريخ المبدئي للتسليم هو عام 2026، مما يشير إلى أن العقار جاهز للانتقال أو شبه جاهز. هذا يمنح المشترين ثقة إضافية بشأن الحالة المادية والجدول الزمني للاستلام.
يقع المشروع في منطقة ريفية، مما يعني أن الوصول إلى وسائل النقل العام قد يكون محدودًا ويتطلب سيارة للتنقل اليومي. كما أن المسافة إلى بعض المدن الكبرى والمطار تتطلب تخطيطًا للسفر. لا تتوفر في المشروع خدمات مشتركة مثل حمامات السباحة المجتمعية أو الحدائق العامة.
Ref: VL486614
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد هذه الفيلا خيارًا مناسبًا للعائلات الكبيرة التي تبحث عن مساحة واسعة وتفاصيل فاخرة، أو للأفراد الذين يقدرون الخصوصية والهدوء في بيئة ريفية. كما أنها مناسبة لمن يبحث عن منزل ثانٍ في مناخ مشمس، أو كمكان للإقامة الدائمة والاستمتاع بنمط حياة متوسطي مريح. إن قربها من ملاعب الجولف والبيئة الطبيعية يجعلها جذابة لعشاق الرياضة في الهواء الطلق. الموقع يوفر أيضًا إمكانية الوصول إلى المدارس الدولية، مما يجعله مناسبًا للعائلات التي لديها أطفال. الاستقرار العمراني للمنطقة يضمن بيئة سكنية هادئة ومستقرة.
تم بناء هذه الفيلا بأعلى معايير الجودة، مع التركيز على التفاصيل الدقيقة والتشطيبات الفاخرة. تشتمل الميزات على أنظمة تكييف الهواء (حار وبارد)، مدفأة، وتدفئة أرضية في الحمامات، مما يضمن الراحة على مدار العام. توفر إطلالات على البحر والجبال والمناظر الطبيعية والحديقة وحمام السباحة قيمة جمالية ووظيفية. تصميم الفيلا الداخلي والخارجي يعكس نهجًا معاصرًا يجمع بين العملية والإضاءة الطبيعية والخطوط المعمارية النظيفة. تستخدم مواد عالية الجودة في جميع أنحاء المنزل، مما يضمن متانة وجماليات تدوم طويلاً. تشمل المساحات الخارجية تراسات، وحديقة مصممة، وحمام سباحة خاص، مما يعزز تجربة المعيشة الفاخرة.
يبدأ سعر هذه الفيلا الفاخرة من 1,950,000 يورو. يتضمن هذا السعر مساحة معيشة تبلغ 308 متر مربع، موزعة على 5 غرف نوم و5 حمامات، بالإضافة إلى مساحة خارجية واسعة تبلغ 770 مترًا مربعًا. يتوفر العقار حاليًا وجاهز للتسليم، مع تاريخ تسليم مبدئي في عام 2026. نظرًا لطبيعة العقار كمبنى جاهز، قد تختلف الأسعار قليلاً بناءً على أي تعديلات نهائية أو خيارات إضافية يختارها المشتري. تتطلب طبيعة هذا العقار كفيلا فاخرة في منطقة مرغوبة استثمارًا كبيرًا.
تقع أталая في قلب منطقة غنية بالمناظر الطبيعية، وهي ملاذ هادئ يوفر توازنًا مثاليًا بين العزلة والوصول إلى المرافق. تتيح المساحة الواسعة للفيلا، البالغة 770 مترًا مربعًا، الاستمتاع بالحدائق الخاصة وحمامات السباحة، مما يخلق واحة للخصوصية والهدوء. البيئة الريفية المحيطة مثالية لمحبي الطبيعة والهدوء، بينما تضمن قربه النسبي من المدن الرئيسية مثل ماربيا سهولة الوصول إلى الخدمات الحضرية والترفيهية عند الحاجة. يتميز نمط الحياة هنا بالاسترخاء والتواصل مع الطبيعة، مع إمكانية الاستمتاع بالشمس والهواء الطلق على مدار العام، وذلك بفضل المناخ المعتدل في كوستا ديل سول.
تقع أталая في موقع استراتيجي يجمع بين الهدوء الريفي والقرب من المرافق الضرورية. تقع الفيلا على بعد 11 كم من أقرب سوبر ماركت، و 6.2 كم من أقرب صيدلية، مما يوفر سهولة الوصول للمشتريات اليومية. على الرغم من أن أقرب مستشفى يبعد 24 كم، إلا أن وجود 201 مطعم و 49 مقهى ضمن دائرة 2 كم يشير إلى توفر خيارات ترفيهية واجتماعية قريبة. يساهم وجود 4 مدارس ضمن دائرة 2 كم في جعل المنطقة مناسبة للعائلات. يشير وجود 7 خطوط مواصلات عامة و 50 محطة إلى مستوى معين من الاتصال، ولكنه لا يزال يتطلب سيارة للتنقل الفعال في هذه المنطقة الريفية.
تمثل هذه الفيلا موقعًا متميزًا في أталая، مالاغا، حيث توفر بيئة ريفية هادئة مع سهولة الوصول النسبي إلى الشواطئ والمدن القريبة. تشير الخريطة إلى قربها من ملاعب الجولف والمرافق الترفيهية، بينما تظل على مسافة معقولة من المراكز الحضرية الكبرى والمطار، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لمن يبحث عن نمط حياة متوازن.
منطقة تقريبية · العنوان الدقيق عند الطلب
تقع الفيلا في منطقة أталая، وهي قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (12 كم)، والتي تضم 147,958 نسمة. تبعد عن الجسيرس (54 كم) ومالاغا (60 كم)، وهما مدينتان كبيرتان توفران فرصًا ثقافية وتجارية وخدمية إضافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بكليهما. القرب من هذه المدن يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الصحية والتعليمية المتقدمة.
تتميز المنطقة بتوفر مجموعة متنوعة من المرافق الترفيهية والخدمية. تقع الفيلا على مسافة قريبة جدًا (0.5 كم) من شواطئ مثل بلايا إيسدابي وبلايا أталая، مما يوفر وصولاً سهلاً إلى البحر. توجد العديد من ملاعب الجولف القريبة، مثل إل كامبانياريو جولف (1.4 كم) وإل بارايسو جولف (2.1 كم). أقرب مطار هو مالاغا-كوستا ديل سول، على بعد حوالي 60 كم بالطائرة، في حين أن مطار جبل طارق يبعد حوالي 91 كم. توفر محطات القطار القريبة، مثل سيتينيل، خيارات نقل إضافية. كما تتوفر محطات شحن للسيارات الكهربائية على مسافة قريبة.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ شبه استوائي متوسطي، مع متوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 و 27 درجة مئوية على مدار العام. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.2 درجة مئوية، مما يوفر طقسًا لطيفًا لمعظم أيام السنة. يبلغ عدد ساعات سطوع الشمس السنوية حوالي 3,856 ساعة، مما يجعلها منطقة مشمسة جدًا. يمتد موسم السباحة الممتع إلى حوالي 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه إلى 20 درجة مئوية أو أكثر. يقع المشروع على ارتفاع 666 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مما يوفر إطلالات بانورامية ويساهم في هدوء المنطقة. توفر الطبيعة المحيطة تجربة معيشة مريحة وممتعة.
المصدر: Open-Meteo (2020, 2025 متوسط)
تُعد الشواطئ القريبة مثل بلايا إيسدابي (0.5 كم) وبلايا أталая (0.6 كم) وسالدونا (0.7 كم) من أبرز عوامل الجذب في المنطقة، مما يوفر سهولة الوصول إلى البحر والاستمتاع بالأنشطة المائية. لمحبي رياضة الجولف، تقع ملاعب مثل إل كامبانياريو جولف (1.4 كم) وإل بارايسو جولف (2.1 كم) على مقربة شديدة. تتوفر أيضًا مراكز رياضية مثل نادي روزاروسا للتنس والباديل (1.6 كم). تقع مارينا بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس على بعد 5.9 كم، مما يتيح الوصول إلى مرافق القوارب والرياضات البحرية. بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس دولية قريبة مثل المدرسة الدولية في إستيپونا (1.5 كم).
المصدر: OpenStreetMap
تقع الفيلا في منطقة أталая، وهي قريبة من مدن رئيسية مثل ماربيا (12 كم)، والتي تضم 147,958 نسمة. تبعد عن الجسيرس (54 كم) ومالاغا (60 كم)، وهما مدينتان كبيرتان توفران فرصًا ثقافية وتجارية وخدمية إضافية. يوفر هذا الموقع توازنًا بين الهدوء الريفي والقرب من المراكز الحضرية، مما يتيح للسكان الاستمتاع بكليهما. القرب من هذه المدن يسهل الوصول إلى المطارات الدولية والمرافق الصحية والتعليمية المتقدمة.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | °C | mm |
| فبراير | °C | mm |
| مارس | °C | mm |
| أبريل | °C | mm |
| مايو | °C | mm |
| يونيو | °C | mm |
| يوليو | °C | mm |
| أغسطس | °C | mm |
| سبتمبر | °C | mm |
| أكتوبر | °C | mm |
| نوفمبر | °C | mm |
| ديسمبر | °C | mm |
مقارنة بمشاريع أخرى في المنطقة، مثل Aquamar في Torre del Mar (يبدأ من 269,950 يورو) و Lantana Residencial في Mijas (يبدأ من 205,000 يورو) و Etherna Homes 2 في Estepona (يبدأ من 259,000 يورو)، فإن هذه الفيلا في أталая تمثل خيارًا فاخرًا بسعر أعلى بكثير. هذه المشاريع الأخرى تقدم شققًا أو فيلات أصغر وبأسعار أقل بكثير، مما يشير إلى أنها تستهدف شريحة مختلفة من المشترين، ربما أولئك الذين يبحثون عن عقارات بأسعار معقولة أو استثمارات أصغر. الموقع في أталая، مع مساحة الأرض الكبيرة والخصوصية التي توفرها الفيلا المنفصلة، يبرر السعر الأعلى. القرب من مناطق راقية مثل ماربيا والبيئة الريفية الهادئة يميزها عن المشاريع الأخرى التي قد تكون أقرب إلى المراكز السياحية الأكثر ازدحامًا أو أقل خصوصية. بينما تقدم المشاريع الأخرى قيمة كبيرة للمشترين ذوي الميزانيات المحدودة، فإن هذه الفيلا تلبي احتياجات المشترين الذين يبحثون عن الفخامة والمساحة ونمط الحياة الراقي في موقع فريد على كوستا ديل سول.
عمر الناصر يفهم بعمق احتياجات العملاء الناطقين بالعربية، ويرشدهم بثقة في سوق العقارات الإسباني. هو يضمن عملية شراء سلسة ومحترمة ثقافيًا.
ممثل متعدد اللغات بمساعدة الذكاء الاصطناعي. يتم التعامل مع استفسارك من قبل الفريق الذي يقف وراء هذا الموقع.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID