Ця окрема вілла, розташована в Monte Biarritz, Аталая, представляє завершений житловий об'єкт із п'ятьма спальнями. Загальна площа житла становить 308 м², розташованих на ділянці 770 м². Проект включає приватний басейн, ландшафтний сад, сонячну терасу та підземний паркінг. Архітектура виконана в сучасному стилі з акцентом на природне світло та відкриті планування. Об'єкт знаходиться в усталеному районі між Естепоною та Сан-Педро-де-Алькантара, що забезпечує доступ до прибережної інфраструктури при збереженні спокійної атмосфери.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Проект знаходиться в Monte Biarritz, частині муніципалітету Естепона, недалеко від Аталая. Відстань до узбережжя становить приблизно 500 метрів. Район характеризується низькою щільністю забудови з переважанням вілл та таунхаусів. Це забезпечує тишу та приватність. Локація дозволяє швидко дістатися як до полів для гольфу, так і до основних транспортних артерій регіону.
Цей об'єкт відповідає потребам у просторому сімейному житті або резиденції для тривалого перебування. Наявність п'яти спалень із власними ванними кімнатами забезпечує комфорт для великої родини або частих гостей. Відкрита планування кухні та вітальні, що виходять на терасу, задовольняє запит на сучасний спосіб життя з переходом між внутрішнім та зовнішнім простором. Підвальне приміщення додає можливості для організації тренажерного залу чи кінотеатру.
Статус будівництва вказано як 'Готовий' (Gereed). Це означає, що об'єкт завершений та готовий до заселення, без ризиків, пов'язаних із затримками новобудов. Вжиті сучасні технології будівництва та інженерні системи, такі як кондиціювання та підлогове опалення у ванних кімнатах. Індикативна дата завершення у 2026 році, можливо, стосується адміністративних формальностей або є помилкою, оскільки статус вказує на готовність.
Проект не пропонує спільних зручностей, характерних для великих комплексів, таких як спа-центри, ресторани або сервіс на території. Це автономна вілла, де обслуговування та утримання басейну та саду покладаються на власника. Об'єкт не розташований безпосередньо на пляжі першої лінії, хоча знаходиться в межах пішої доступності. Відсутність громадського транспорту безпосередньо біля будинку робить автомобіль обов'язковим.
Ref: VL486614
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Цей варіант підходить для покупців, які шукають постійне місце проживання для сім'ї та потребують простору. Він також актуальний для тих, хто планує переїзд на Costa del Sol з метою дистанційної роботи, потребуючи домашнього офісу в тихому районі. Інвесторам це може бути цікаво як об'єкт для довгострокової оренди, особливо у сегменті клієнтів, що віддають перевагу приватності. Це не варіант для тих, хто шукає бюджетне рішення або житло без необхідності використання автомобіля.
Вілла виконана з використанням сучасних матеріалів та технічних рішень. Кухня обладнана технікою Bosch, що свідчить про увагу до деталей. У ванних кімнатах використано дерев'яні тумби та скляні душові кабіни. Для контролю клімату встановлена система кондиціювання, а у ванних кімнатах, підлогове опалення. Архітектурні лінії чисті, з великими вікнами для максимального надходження світла. Зовнішні тераси підготовлені для установки джакузі, що вказує на продуманість зон відпочинку.
Ціна об'єкта починається від €1,950,000. Це високий ціновий сегмент ринку Costa del Sol, що відповідає типу окремої вілли (detached villa) у цьому районі. Вартість включає велику ділянку землі, басейн та високий рівень внутрішньої обробки. Ринок пропонує варіації в залежності від конкретного стану меблювання та ландшафтного дизайну, але базова цінова позиція фіксується на рівні преміум-класу для даної локації.
Повсякденне життя в Monte Biarritz орієнтоване на приватність та спокій. Район не є туристичним центром з ночним життям, що сприяє тихій атмосфері. Типовий ритм дня включає ранкову каву на терасі з видом на гори або сад. Для шопінгу чи відвідування пляжів необхідно скористатися автомобілем, але поїздка до Естепони або Марбельї займає небагато часу. Вечори зазвичай проводяться на території власної резиденції біля басейну або в сонячному солярії на даху.
Навколишнє середовище Monte Biarritz забезпечує баланс між життям у місті та відпочинком на природі. В межах 2 км знаходиться значна кількість ресторанів, кафе та бакалійних магазинів. Для сімей з дітьми важливим фактором є близькість міжнародних шкіл, таких як The International School of Estepona (1.5 км). Район добре інтегрований в інфраструктуру гольф-клубів, зокрема El Campanario Golf Course та El Paraíso Golf Club, що знаходяться в межах 2-3 км.
Інтерактивна карта демонструє позиціонування вілли в Monte Biarritz між Естепоною та Марбельєю. Видно відстань до найближчих полів для гольфу (El Paraíso, El Campanario), які оточують район. Також відображено близькість до виїздів на автомагістраль AP-7, що забезпечує швидкий доступ до аеропорту та інших міст регіону. Зелена зона навколо проекту вказує на відсутність висотної забудови поблизу.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Місцерозташування в Аталая-Монте-Біарріц стратегічно вигідне: воно знаходиться приблизно посередині між Марбельєю (12 км) та Естепоною. Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст, від розкішних магазинів та марини Пуерто-Банус до автентичних ринків та пляжів Естепони. Район віддалений від основних туристичних натовпів, але залишається близьким до всіх зручностей 'Золотої мілі' Costa del Sol.
Вилученість району вимагає використання особистого транспорту. До найближчого супермаркету приблизно 11 км. Ліжарня та аптека знаходяться ближче (6.2 км). Важливі транспортні вузли, такі як аеропорт Малаги, знаходяться на відстані 60 км, що вимагає планування поїздок. Пляжі, такі як Playa Isdabe, розташовані близько (0.5 км), але доступ до них також здійснюється на машині або пішки через доріжки. Логістичний зв'язок підтримується через шосе AP-7 та A-7.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Розташування на висоті 666 метрів над рівнем моря забезпечує помірний мікроклімат із вищими середніми температурами (19.2°C) порівняно з рівниною. Рівень вологості нижчий, ніж на узбережжі. Річна кількість сонячних годин перевищує 3800, що сприяє активному використанню відкритих терас. Зимові місяці м'яккі, що дозволяє користуватися зовнішніми зонами цілорічно. Рельєф місцевості включає пагорби, що забезпечує панорамні види на гори та море.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Незважаючи на те, що вілла знаходиться не на першій лінії, пляжі, такі як Playa Isdabe та Playa Atalaya, знаходяться в межах 1 км. Для любителів гольфу район є ключовим: кілька полів для гольфу, включаючи El Campanario та El Paraíso, доступні за кілька хвилин їзди. Також поруч є тенісні та падельні клуби, наприклад RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 км). Рекреаційні можливості зосереджені навколо спорту та морського відпочинку з можливістю відвідування пляжних клубів у Сан-Педро або Естепоні.
Джерело: OpenStreetMap
Місцерозташування в Аталая-Монте-Біарріц стратегічно вигідне: воно знаходиться приблизно посередині між Марбельєю (12 км) та Естепоною. Це дозволяє мешканцям користуватися інфраструктурою обох міст, від розкішних магазинів та марини Пуерто-Банус до автентичних ринків та пляжів Естепони. Район віддалений від основних туристичних натовпів, але залишається близьким до всіх зручностей 'Золотої мілі' Costa del Sol.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 12.1°C | 94 mm |
| Лютий | 12.3°C | 97 mm |
| Березень | 14.4°C | 85 mm |
| Квітень | 16.2°C | 56 mm |
| Травень | 18.2°C | 43 mm |
| Червень | 22.5°C | 11 mm |
| Липень | 26.4°C | 1 mm |
| Серпень | 26.9°C | 2 mm |
| Вересень | 23.2°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.2°C | 80 mm |
| Листопад | 15.3°C | 116 mm |
| Грудень | 12.7°C | 104 mm |
Порівняно з проектами Aquamar у Торре-дель-Мар та Lantana Residencial у Міхас, цей об'єкт знаходиться у значно вищому ціновому сегменті (€1,95M проти ~€250-270K). Основна різниця полягає у типі нерухомості (окрема вілла проти квартир/таунхаусів) та локації. Аталая та Естепона традиційно мають вищу вартість квадратного метра, ніж східні райони Коста-дель-Соль. Крім того, Monte Biarritz пропонує більш ексклюзивне та тихе оточення з близькістю до елітних полів для гольфу, що виправдовує вищу ціну та інвестиційну привабливість.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID