Questa villa indipendente, situata ad Atalaya, Málaga, offre un'opportunità di residenza in un contesto sereno e ben consolidato. Con una superficie abitativa di 308 m² su un terreno di 770 m², la proprietà è progettata per massimizzare comfort e funzionalità, integrandosi armoniosamente nel paesaggio circostante. La posizione, sebbene appartata, garantisce accesso a servizi essenziali e un ritmo di vita tranquillo, tipico della regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa si trova in una zona prevalentemente rurale e tranquilla, ad Atalaya, una posizione che favorisce la quiete ma richiede l'uso dell'automobile per la maggior parte degli spostamenti. La prossimità a servizi e aree di interesse è definita dalla distanza, rendendo la mobilità privata un fattore chiave per godere appieno delle risorse locali e regionali.
Questa proprietà è pensata per coloro che ricercano uno spazio abitativo ampio e ben distribuito, con cinque camere da letto e cinque bagni, ideale per famiglie o per chi desidera ospitare frequentemente. La metratura e la configurazione degli spazi interni ed esterni sono orientate a offrire comfort, privacy e flessibilità nell'utilizzo, rispondendo a esigenze abitative diversificate.
La villa, pur essendo indicata come pronta nel 2026, rappresenta un'opportunità di acquisto in una fase di sviluppo avanzato. La sua costruzione si inserisce in un'urbanizzazione consolidata, beneficiando di infrastrutture esistenti e di un ambiente maturo. La data di completamento suggerisce un progetto gestito con attenzione alle tempistiche.
La posizione della villa, sebbene tranquilla, implica una maggiore dipendenza dall'auto per gli spostamenti quotidiani e l'accesso a servizi come supermercati e ospedali, che si trovano a distanze significative. La villa non è situata direttamente sulla costa, richiedendo un tragitto per raggiungere le spiagge più vicine, e la vicinanza immediata a grandi centri urbani è limitata.
Ref: VL486614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa residenza si adatta a nuclei familiari numerosi o a coloro che necessitano di spazi flessibili per ospiti o attività professionali. È una scelta indicata per chi predilige la quiete di un ambiente residenziale consolidato, con un ritmo di vita più rilassato, ma desidera comunque avere accesso a servizi di prossimità come farmacie e ristoranti, pur non essendo immediatamente a ridosso di grandi centri urbani. L'ampia metratura e le cinque camere da letto la rendono funzionale per chi lavora da casa o necessita di spazi dedicati. La vicinanza a campi da golf e centri sportivi la rende attraente per gli appassionati di sport. Infine, la posizione nell'entroterra, ma non eccessivamente distante dalla costa, può soddisfare chi cerca un compromesso tra vita di campagna e accesso al mare. L'indicazione di completamento nel 2026 suggerisce un acquisto mirato a una pianificazione a medio termine.
La villa è descritta come eccellente per condizione, suggerendo finiture di alta qualità e un design contemporaneo. Le immagini indicano bagni moderni con mobili in legno e cabine doccia in vetro, elementi che comunicano cura nei dettagli e materiali ricercati. La cucina è equipaggiata con elettrodomestici Bosch, un marchio noto per la sua affidabilità e performance. L'impianto di climatizzazione include opzioni sia calde che fredde, e la presenza di riscaldamento a pavimento nei bagni (U/F/H Bathrooms) e un camino aumentano il comfort abitativo. Le viste menzionate (mare, montagna, campagna, giardino, piscina) suggeriscono un'integrazione degli spazi interni con l'ambiente esterno, valorizzata da ampie aperture e un design che favorisce la luce naturale. La menzione di un solarium sul tetto preparato per una jacuzzi indica potenzialità aggiuntive per il relax e l'intrattenimento all'aperto.
La villa indipendente è proposta al prezzo di €1.950.000. Questa cifra riflette la tipologia dell'immobile, la sua metratura (308 m² abitativi su 770 m² di terreno), il numero di camere (5) e bagni (5), e la sua localizzazione in una zona residenziale consolidata della Costa del Sol. La disponibilità è legata a un'unità specifica; informazioni su eventuali variazioni di prezzo o disponibilità di altre unità non sono specificate. La data di completamento indicativa è il 2026, suggerendo un acquisto su progetto o in fase di finalizzazione.
Atalaya, situata nell'entroterra della Costa del Sol, offre un'esperienza residenziale caratterizzata dalla tranquillità e dalla vicinanza alla natura, pur rimanendo a breve distanza da centri urbani e servizi. L'altitudine di 666 metri sul livello del mare contribuisce a un clima leggermente più mite rispetto alla costa, con un notevole numero di ore di sole annue (3.856). La zona è ideale per chi cerca uno stile di vita più appartato, lontano dal trambusto turistico, ma senza rinunciare all'accesso a comfort moderni. La presenza di numerosi ristoranti, caffè, banche e farmacie entro un raggio di 2 km indica una buona dotazione di servizi locali. Le attività ricreative includono centri sportivi, campi da golf di fama e spiagge raggiungibili in auto, favorendo un equilibrio tra vita attiva e relax. L'ambiente circostante è caratterizzato da un paesaggio collinare, che offre potenziali viste panoramiche e un senso di spaziosità.
Vivere ad Atalaya significa immergersi in un ambiente residenziale tranquillo, distante dai flussi turistici più intensi della costa, ma strategicamente posizionato. La distanza dalla costa è di circa 50 km dalle spiagge più vicine come Playa de Casablanca e La Fontanilla. La vita quotidiana è facilitata dalla presenza di servizi essenziali entro un raggio di pochi chilometri: una farmacia si trova a 6.2 km, mentre supermercati e ospedali richiedono spostamenti più lunghi (rispettivamente 11 km e 24 km). La vicinanza a centri come Marbella (12 km) e Estepona (citata nella descrizione generale ma non nei dati specifici di Atalaya) offre accesso a maggiori opportunità commerciali, culturali e di intrattenimento. La mobilità è fortemente incentrata sull'uso dell'automobile, data la distanza dai trasporti pubblici e la necessità di raggiungere servizi e aree ricreative.
Questa mappa illustra la posizione di Atalaya all'interno della Costa del Sol, evidenziando la sua collocazione nell'entroterra rispetto alla costa e ai principali centri urbani. Mostra la vicinanza ai campi da golf, alle spiagge e alle infrastrutture stradali che collegano la zona a Marbella e Málaga.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Atalaya si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. La sua collocazione la pone a 12 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e a 60 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 54 km. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati, con facile accesso ai principali centri urbani della regione per lavoro, svago o servizi specialistici.
La villa si trova a una distanza di circa 60 km in linea d'aria dall'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP), il principale hub aereo della regione, rendendo gli spostamenti internazionali fattibili ma richiedendo un certo tempo di percorrenza. Le spiagge più vicine, come Playa Isdabe e Playa Atalaya, sono raggiungibili in circa 0.5-0.6 km di distanza in linea d'aria, suggerendo una prossimità alla costa. Per quanto riguarda il golf, diversi campi sono nelle vicinanze, tra cui El Campanario Golf Course a 1.4 km e El Paraíso Golf Club a 2.1 km. La vita sociale e le necessità quotidiane sono supportate da numerosi ristoranti (201) e caffè (49) nel raggio di 2 km, oltre a farmacie (28) e banche (23), indicando una buona disponibilità di servizi locali.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie annuali che variano tra i 12°C e i 27°C, e una media annua di 19.2°C. Le circa 3.856 ore di sole all'anno sono tra le più elevate in Europa, favorendo attività all'aperto durante gran parte dell'anno. Il periodo ideale per godere del mare, con temperature dell'acqua superiori ai 20°C, si estende per circa 5 mesi. La posizione a 666 metri sul livello del mare può offrire un microclima leggermente più fresco rispetto alla costa durante i mesi estivi, e l'altitudine può contribuire a panorami più ampi. La combinazione di sole, temperature gradevoli e un ambiente prevalentemente rurale favorisce uno stile di vita all'aria aperta.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
La vicinanza a spiagge come Playa Isdabe (0.5 km), Playa Atalaya (0.6 km) e Salduna (0.7 km) rende l'accesso al litorale agevole per godere del mare e delle attività balneari. Per gli appassionati di golf, la zona è ricca di opzioni: El Campanario Golf Course si trova a 1.4 km, El Paraíso Golf Club a 2.1 km, e altri campi come La Quinta Golf sono a 47 km. I centri sportivi come il RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km) e le piscine offrono ulteriori possibilità di svago e attività fisica. La presenza di marine, come Puerto Deportivo José Banus a 5.9 km, aggiunge opzioni per gli amanti della nautica.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya si posiziona strategicamente nella provincia di Málaga, all'interno della Costa del Sol. La sua collocazione la pone a 12 km da Marbella, un centro rinomato per il lusso, lo shopping e la vita notturna, e a 60 km da Málaga città, il capoluogo provinciale, che offre un'ampia gamma di servizi culturali, commerciali e di trasporto. Algeciras, un importante porto commerciale, si trova a 54 km. Questa posizione intermedia permette di godere della tranquillità di un'area residenziale senza essere isolati, con facile accesso ai principali centri urbani della regione per lavoro, svago o servizi specialistici.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | mm |
| Febbraio | °C | mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | mm |
| Luglio | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Settembre | °C | mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | °C | mm |
Rispetto a progetti come Aquamar a Torre del Mar (da €269.950), Lantana Residencial a Mijas (da €205.000) o Etherna Homes 2 a Estepona (da €259.000), questa villa indipendente ad Atalaya si posiziona in una fascia di mercato significativamente più elevata, con un prezzo di partenza di €1.950.000. Mentre i progetti citati offrono unità a prezzi più accessibili, tipicamente appartamenti o ville più piccole, questa proprietà si distingue per la sua ampiezza (5 camere da letto, 308 m² abitativi), il terreno privato (770 m²) e la configurazione di villa indipendente. La location ad Atalaya, pur essendo nell'entroterra, è generalmente associata a un contesto più esclusivo rispetto ad alcune zone di Torre del Mar o Mijas, e può essere paragonabile per contesto residenziale ad alcune parti di Estepona, sebbene con un prezzo d'ingresso notevolmente superiore. La differenza principale risiede nella tipologia di immobile e nel posizionamento di mercato: mentre gli altri progetti sembrano rivolgersi a un pubblico più ampio, anche alla ricerca di seconde case o investimenti a budget contenuto, questa villa si indirizza a un segmento di mercato di lusso, focalizzato su ampi spazi privati, indipendenza e un contesto residenziale di alto livello.
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