Situado no coração de Atalaya, Málaga, este luxuoso refúgio apresenta 5 quartos e 5 casas de banho, com um generoso espaço interior de 308 m² num lote de 770 m². Concebida para uma vida contemporânea, a propriedade beneficia de uma localização tranquila, rodeada por paisagens naturais e vistas desafogadas. Com acabamentos de alta qualidade e um design moderno, esta villa oferece um estilo de vida sofisticado e confortável, ideal para quem procura serenidade sem comprometer o acesso a comodidades urbanas. A proximidade a campos de golfe e a um ambiente estabelecido complementam o apelo desta residência requintada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Esta propriedade está inserida numa área residencial consolidada de Atalaya, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de renome. A sua localização oferece um equilíbrio entre a vida rural e o acesso a centros urbanos, situando-se a uma distância razoável de Marbella e Estepona. A paisagem circundante é caracterizada por vegetação e um ambiente pacífico, promovendo uma sensação de privacidade e espaço.
Projetada para acomodar famílias ou quem procura espaço e conforto, esta villa atende a necessidades de alojamento flexíveis. Os cinco quartos, incluindo acomodações adicionais em níveis inferiores, oferecem privacidade para residentes e hóspedes. O amplo espaço de vida interior e exterior, com terraços e áreas de jardim, é adequado para entretenimento e relaxamento diário, satisfazendo quem valoriza um estilo de vida envolvente e expansivo.
Embora a descrição sugira uma construção recente e acabamentos modernos, a informação de 'Oplevering: Completed 2026 (indicatief)' aponta para uma fase de desenvolvimento ou conclusão iminente. Os compradores podem esperar instalações novas, incorporando as mais recentes normas de construção e eficiência energética. Esta fase de planeamento permite um certo grau de personalização ou a garantia de que a propriedade será entregue num estado impecável e contemporâneo.
A localização, embora pacífica, implica uma dependência de transporte privado para a maioria das deslocações diárias, dada a distância de 11 km a um supermercado e a necessidade de carro para aceder a muitas comodidades. A distância significativa de 60 km para o aeroporto de Málaga pode ser uma consideração para viajantes frequentes. A altitude de 666m pode resultar em temperaturas mais amenas em comparação com a linha costeira, especialmente durante os meses de inverno.
Ref: VL486614
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta villa é particularmente adequada para famílias internacionais que procuram uma residência permanente ou uma casa de férias de luxo na Costa del Sol, valorizando a privacidade e a tranquilidade sem se afastarem significativamente das comodidades urbanas. É também uma opção a considerar para golfistas, dada a proximidade a vários campos de renome. Indivíduos ou casais que desejam um espaço generoso para receber amigos e familiares encontrarão nas cinco suites e nas áreas de estar multifuncionais uma solução ideal. Aqueles que apreciam um estilo de vida ativo, com acesso a atividades desportivas e à natureza, mas que preferem um ambiente mais retirado do que o bulício da linha costeira, encontrarão em Atalaya um local de eleição. A opção de um imóvel com potencial para ginásio ou sala de cinema no piso inferior atende a quem procura maximizar o uso do espaço interior para lazer e bem-estar.
A descrição e as imagens sugerem um padrão de construção e acabamento de excelência, alinhado com o segmento de mercado de luxo. Espera-se a utilização de materiais de alta qualidade, com foco na durabilidade e estética moderna. As cozinhas equipadas com eletrodomésticos de marcas reconhecidas como a Bosch indicam atenção ao detalhe funcional. Os quartos em suite, a possibilidade de aquecimento por piso radiante (U/F/H Bathrooms) e o ar condicionado (quente e frio) apontam para um conforto térmico e um nível de acabamento elevado. A integração de elementos como lareiras (Fireplace) sugere um design que contempla o conforto durante todo o ano. A presença de solário preparado para jacuzzi e a piscina privada reforçam a aposta num estilo de vida de lazer e bem-estar. A menção a 'clean architectural lines' e o 'modern open-plan living spaces' apontam para um design contemporâneo, que privilegia a luz natural e a fluidez entre os espaços interiores e exteriores.
O preço anunciado, a partir de €1.950.000, posiciona esta propriedade no segmento de luxo do mercado imobiliário de Atalaya. Esta faixa de preço reflete a qualidade da construção, a generosidade das áreas de habitação e terreno, e a localização privilegiada numa zona residencial estabelecida e procurada. Dada a natureza de propriedades de luxo, a disponibilidade é geralmente limitada, com um número restrito de unidades. Variações de preço podem ocorrer dependendo de acabamentos específicos ou características adicionais que possam ser personalizadas, caso a fase de construção o permita. A natureza 'indicativa' da data de conclusão sugere que, embora a propriedade esteja em fase final, o preço final poderá ser sujeito a ajustes menores ou a inclusão de extras.
Atalaya apresenta-se como um enclave residencial tranquilo, ideal para aqueles que procuram uma vida mediterrânica serena, mas bem conectada. A paisagem é pontuada por campos de golfe de renome e áreas verdes, oferecendo um ambiente propício ao relaxamento e a atividades ao ar livre. O ritmo de vida aqui é mais calmo, longe da agitação das zonas costeiras mais movimentadas, mas sem sacrificar o acesso a serviços essenciais. A comunidade é composta maioritariamente por villas e residências de baixa densidade, garantindo privacidade e um ambiente de vizinhança coeso. A proximidade a escolas internacionais e centros desportivos, como clubes de ténis e padel, atende a famílias e entusiastas do desporto. O acesso a restaurantes, farmácias e bancos nas proximidades facilita o quotidiano, enquanto a distância de 12 km até Marbella abre portas a um leque mais vasto de opções de lazer, compras e restauração.
O dia-a-dia em Atalaya é marcado pela serenidade de uma área residencial estabelecida, com uma forte componente de espaços verdes e campos de golfe. A necessidade de um carro é quase universal para aceder a supermercados (11 km), hospitais (24 km) e o centro de Marbella (12 km). No entanto, a proximidade a escolas internacionais (1.5 km) e a uma farmácia (6.2 km) e restaurantes (201 num raio de 2km) oferece conveniência para necessidades imediatas. A zona é considerada segura e tranquila, ideal para famílias e para quem procura um refúgio pacífico. O ambiente urbano mais próximo, como Estepona ou Marbella, pode ser alcançado em cerca de 15-20 minutos de carro, oferecendo uma vasta gama de serviços, comércio e cultura.
O mapa ilustra a localização de Atalaya no contexto da Costa del Sol, destacando a sua posição entre Marbella e Estepona. A proximidade a campos de golfe e a relativa distância da linha costeira mais movimentada são visíveis, assim como a rede viária que conecta a área a outras regiões. A altitude da zona também se torna aparente ao observar o relevo circundante.
Área aproximada · morada exata mediante pedido
Atalaya está estrategicamente posicionada no município de Benahavís, mas na sua proximidade imediata com Estepona e Marbella. Situa-se a oeste da cidade de Málaga (60 km) e a sul de cidades maiores como Algeciras (54 km). Esta localização central na Costa del Sol permite fácil acesso a importantes centros urbanos. Marbella, conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, fica a apenas 12 km, enquanto Estepona, com o seu centro histórico encantador, está igualmente próxima. Esta proximidade a cidades dinâmicas, mas mantendo a tranquilidade de uma zona residencial, é um dos principais atrativos da região de Atalaya.
A conectividade de Atalaya é definida pela sua localização estratégica, embora ligeiramente afastada dos principais eixos de transporte. O aeroporto de Málaga situa-se a aproximadamente 60 km em linha reta, o que se traduz numa viagem de cerca de 1 hora de carro, dependendo do trânsito. As praias mais próximas, como Playa Isdabe, estão a uma distância curta de 0.5 km, permitindo fácil acesso ao litoral. Para os entusiastas do golfe, campos como El Campanario Golf Course (1.4 km) e El Paraíso Golf Club (2.1 km) estão a minutos de distância. O acesso a supermercados e farmácias requer uma deslocação de alguns quilómetros, mas a concentração de restaurantes e centros desportivos num raio de 2 km oferece opções de lazer e conveniência mais imediatas.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Atalaya beneficia de um clima mediterrânico ameno, com temperaturas médias anuais a rondar os 19.2°C, variando entre 12°C no inverno e 27°C no verão. A região regista um número elevado de horas de sol anuais, cerca de 3,856, o que favorece atividades ao ar livre durante a maior parte do ano. O período propício para desfrutar do mar estende-se por aproximadamente 5 meses, com temperaturas da água a atingir ou ultrapassar os 20°C. A localização em altitude, a 666 metros acima do nível do mar, pode proporcionar um microclima ligeiramente mais fresco em comparação com a costa, especialmente durante os meses de verão, e uma maior amplitude térmica diária. A paisagem circundante, com elementos de natureza rural, contribui para um ambiente mais tranquilo e conectado com o meio ambiente.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 média)
A proximidade a praias como Playa Isdabe (0.5 km) e Playa Atalaya (0.6 km) oferece acesso rápido ao litoral mediterrânico. Estas praias, embora não explicitamente referidas como 'Blue Flag', fazem parte de uma costa com excelentes infraestruturas. Para os golfistas, a localização é um ponto forte, com o El Campanario Golf Course a apenas 1.4 km e o El Paraíso Golf Club a 2.1 km. A área também dispõe de centros desportivos, como a RozaRossa Tennis and Padel Club (1.6 km), satisfazendo as necessidades de praticantes de diversos desportos. A presença de marinas como Puerto Deportivo José Banus (5.9 km) adiciona uma opção de lazer ligada ao mar e à náutica desportiva.
Fonte: OpenStreetMap
Atalaya está estrategicamente posicionada no município de Benahavís, mas na sua proximidade imediata com Estepona e Marbella. Situa-se a oeste da cidade de Málaga (60 km) e a sul de cidades maiores como Algeciras (54 km). Esta localização central na Costa del Sol permite fácil acesso a importantes centros urbanos. Marbella, conhecida pelo seu glamour e serviços de luxo, fica a apenas 12 km, enquanto Estepona, com o seu centro histórico encantador, está igualmente próxima. Esta proximidade a cidades dinâmicas, mas mantendo a tranquilidade de uma zona residencial, é um dos principais atrativos da região de Atalaya.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | °C | mm |
| Fevereiro | °C | mm |
| Março | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Maio | °C | mm |
| Junho | °C | mm |
| Julho | °C | mm |
| Agosto | °C | mm |
| Setembro | °C | mm |
| Outubro | °C | mm |
| Novembro | °C | mm |
| Dezembro | °C | mm |
Comparada com projetos como Aquamar em Torre del Mar (€269.950), Lantana Residencial em Mijas (€205.000) e Etherna Homes 2 em Estepona (€259.000), esta villa em Atalaya (€1.950.000) insere-se num segmento de mercado significativamente superior. Os projetos mencionados representam ofertas mais acessíveis, possivelmente em localizações diferentes ou com características distintas, como apartamentos ou moradias mais pequenas, localizadas em áreas com preços de terreno e construção inferiores. A moradia em Atalaya destaca-se pelo seu preço elevado, que se reflete na dimensão do lote (770 m² contra lotes tipicamente menores nos exemplos mais baratos), no número de quartos e casas de banho (5 de cada), na área construída substancial (308 m²) e na localização numa área consolidada e exclusiva, conhecida pela sua tranquilidade e proximidade a campos de golfe de prestígio. Enquanto os projetos mais baratos podem atrair compradores que procuram uma entrada no mercado imobiliário espanhol ou uma propriedade de investimento mais acessível, a villa em Atalaya destina-se a um público que procura luxo, espaço, privacidade e um estilo de vida de alta qualidade na Costa del Sol, com um orçamento consideravelmente mais elevado.
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