Эта современная вилла расположена в тихом районе Аталайи, в урбанизации Монт-Биарриц. Объект завершен и предлагает 308 квадратных метров жилой площади на участке 770 квадратных метров. В собственности есть частный бассейн, солнечная терраса на крыше и подвал. Расположение обеспечивает близость к полям для гольфа и пляжам, сохраняя при этом сельскую атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла находится в зоне Монт-Биарриц, которая географически относится к Аталайе. Это район с низкой плотностью застройки, расположенный между Эстепоной и Сан-Педро-де-Алькантара. Окружение характеризуется смешанной застройкой из вилл и таунхаусов, с непосредственной близостью к зонам отдыха и гольф-клубам.
Планировка рассчитана на семьи, нуждающиеся в приватности, или на прием гостей. Пять спален с собственными ванными комнатами распределены по разным уровням. Подвал предоставляет дополнительное пространство для спортзала или кинозала, а открытая планировка на главном уровне подходит для совместного времяпрепровождения.
Проект завершен и готов к заселению. Архитектура выполнена в современном стиле с акцентом на естественный свет и функциональность. Использованы современные технические решения, включая климат-контроль и подготовленные участки на крыше для установки джакузи.
Проект не находится в центре города, что требует использования автомобиля для поездок за основными покупками и развлечениями. На территории нет общего коммерческого центра или ресторанов. Участок составляет 770 м², что ограничивает возможность расширения застройки или устройства больших садовых лабиринтов.
Ref: VL486614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот объект подходит для семей, ищущих постоянное место жительства в тихом районе с хорошей транспортной доступностью. Он также подходит как вторичный дом для тех, кто ценит конфиденциальность и близость к гольфу. Распределение спален по уровням удобно для проживания больших семей или частого приема гостей.
В отделке использованы современные материалы и техника бренда Bosch. Ванные комнаты оснащены душевыми кабинами из стекла и деревянной мебелью. На этажах предусмотрена система теплого пола в санузлах. Окна и двери большого размера обеспечивают инсоляцию и связь с террасой.
Цена начинается с 1 950 000 евро, что позиционирует объект в сегменте премиальной недвижимости. Стоимость отражает размер участка, количество спален и готовность объекта к въезду. По сравнению с аналогичными виллами в районе, стоимость соответствует рыночному уровню для объектов с частным бассейном и подвалом.
Ежедневная жизнь здесь сосредоточена вокруг частного дома и прилегающей территории. Утро может начинаться с завтрака на террасе с видом на бассейн. День включает короткие поездки на пляж или на поле для гольфа, расположенные в нескольких минутах езды. Вечера проходят в спокойной обстановке жилого района, вдали от шума туристических центров.
Район Монт-Биарриц обеспечивает доступ к инфраструктуре Эстепоны и Марбельи. В радиусе пары километров находятся гольф-клубы El Campanario и El Paraíso. Ближайшие пляжи, такие как Playa Isdabe, находятся менее чем в километре. Международные школы и рестораны расположены в пределах 5-10 минут езды.
Карта показывает расположение виллы в урбанизации Монт-Биарриц. Зеленым цветом отмечены близлежащие поля для гольфа, синим, прибрежная линия. Видно расстояние до развязки трассы AP-7 для быстрого выезда в другие регионы.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталайя находится на стратегически важном участке между Марбельей и Эстепоной. Это позволяет жителям использовать ресурсы обоих городов. Район считается престижным из-за близости к гольфу и морю, но при этом сохраняет атмосферу загородного жилья.
Автомобиль является основным средством передвижения. До аэропорта Малаги можно добраться за 45-60 минут. Пляжи и супермаркеты находятся в 5-10 минутах езды. Ближайшая крупная больница находится в Эстепоне. Автомобильная стоянка рассчитана на два автомобиля.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Регион характеризуется более чем 3000 солнечных часов в год. Средняя годовая температура составляет около 19°C, что позволяет пользоваться открытым бассейном и террасами большую часть года. Расположение на высоте обеспечивает проветривание и панорамные виды.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Побережье находится в непосредственной близости, предлагая доступ к пляжам и пляжным клубам. В окрестностях находится несколько полей для гольфа, включая El Campanario и El Paraíso. Для любителей тенниса поблизости есть клуб RozaRossa. Водные виды спорта доступны на пляжах Эстепоны.
Источник: OpenStreetMap
Аталайя находится на стратегически важном участке между Марбельей и Эстепоной. Это позволяет жителям использовать ресурсы обоих городов. Район считается престижным из-за близости к гольфу и морю, но при этом сохраняет атмосферу загородного жилья.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | 12.1°C | 94 mm |
| Февраль | 12.3°C | 97 mm |
| Март | 14.4°C | 85 mm |
| Апрель | 16.2°C | 56 mm |
| Май | 18.2°C | 43 mm |
| Июнь | 22.5°C | 11 mm |
| Июль | 26.4°C | 1 mm |
| Август | 26.9°C | 2 mm |
| Сентябрь | 23.2°C | 19 mm |
| Октябрь | 19.2°C | 80 mm |
| Ноябрь | 15.3°C | 116 mm |
| Декабрь | 12.7°C | 104 mm |
По сравнению с проектами Aquamar в Торре-дель-Мар и Lantana в Михасе, этот объект имеет значительно более высокую стоимость, что объясняется локацией в престижном районе Аталайя и типом недвижимости (отдельная вилла). В то время как аналоги представляют собой квартиры или таунхаусы в более массовых зонах, данная вилла предлагает большую приватность и площадь. Рынок Эстепоны и Марбельи здесь стабилен, спрос на виллы рядом с гольфом сохраняется на высоком уровне.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID