Представляем вашему вниманию отдельно стоящую виллу в престижном районе Аталая, расположенном в провинции Малага. Этот современный дом площадью 308 м² с 5 спальнями и 5 ванными комнатами предлагает роскошный образ жизни в живописной сельской местности. Проект отличает высокое качество строительства, продуманный дизайн и интеграция с окружающей природой. Вилла идеально подходит для тех, кто ценит уединение, комфорт и близость к основным удобствам, сохраняя при этом спокойную атмосферу.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Вилла расположена в сельской местности Аталая, вдали от городской суеты, но при этом с удобным доступом к основным транспортным артериям. Такое расположение обеспечивает спокойствие и уединение, а также позволяет наслаждаться живописными видами, при этом оставаясь в разумной доступности от прибрежных городов и аэропорта.
Этот проект ориентирован на покупателей, ищущих просторное и комфортное жилье с высокими стандартами отделки. Наличие пяти спален и пяти ванных комнат, а также многофункциональных пространств, таких как подвал и солярий на крыше, удовлетворяет потребности больших семей или тех, кто часто принимает гостей. Интегрированные системы климат-контроля и камин создают уют круглый год.
Строительство виллы находится на завершающей стадии, с ориентировочным сроком сдачи в 2026 году. Проект представляет собой современное жилье, спроектированное с учетом последних тенденций в архитектуре и строительстве. Использование качественных материалов и современных технологий гарантирует высокий уровень энергоэффективности и долговечности.
Проект не расположен непосредственно на первой линии моря, что означает, что доступ к пляжу требует поездки на автомобиле. Также, несмотря на близость к некоторым объектам инфраструктуры, для большинства повседневных нужд и передвижений по региону потребуется личный транспорт. Проект не предлагает общих зон для жителей, таких как бассейны или сады, все удобства являются частными.
Ref: VL486614
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Этот дом идеально подходит для семей, которые ищут просторное жилье в тихом и безопасном районе, но при этом ценят доступ к городской инфраструктуре и возможностям для отдыха. Он будет привлекателен для тех, кто планирует переехать в Испанию на постоянное место жительства или ищет комфортабельный дом для длительного отпуска. Любители гольфа оценят близость к нескольким известным полям. Также этот вариант может заинтересовать тех, кто ценит конфиденциальность и возможность организации мероприятий на собственной территории благодаря обширному участку и частному бассейну.
Вилла отличается высоким уровнем отделки и современными решениями. Жилые пространства спроектированы по принципу открытой планировки, что обеспечивает максимальное использование естественного света и создает ощущение простора. Кухня оснащена бытовой техникой Bosch и интегрирована в общее пространство. Во всех пяти спальнях имеются собственные ванные комнаты. Полы с подогревом в ванных комнатах, система кондиционирования воздуха (горячий/холодный воздух) и камин обеспечивают комфорт в любое время года. Отделка выполнена с использованием качественных материалов, что подтверждается отличным состоянием объекта. Большие окна и двери обеспечивают плавный переход между внутренними помещениями и террасами.
Стоимость виллы начинается от €1,950,000. Цена отражает эксклюзивность расположения, площадь объекта (308 м² жилой площади и 770 м² участка), количество комнат (5 спален и 5 ванных комнат), а также высокое качество строительства и отделки. Доступность объекта следует уточнять, так как это единичное предложение. Ориентировочный срок сдачи в эксплуатацию, 2026 год, что дает возможность планировать приобретение. Цены в данном районе могут варьироваться в зависимости от площади участка, вида и уровня отделки.
Аталая, это район, который предлагает уникальное сочетание спокойствия сельской местности и удобства близости к развитой инфраструктуре. Здесь царит атмосфера умиротворения, идеально подходящая для постоянного проживания или длительного отдыха. Утренние часы могут быть наполнены пением птиц и свежим воздухом, а вечера, тишиной и видами на звезды. Участок площадью 770 м² позволяет наслаждаться частным садом и бассейном, обеспечивая пространство для отдыха на свежем воздухе. Близость к ресторанам (201), кафе (49) и аптекам (28) в пределах 2 км обеспечивает удобство в повседневной жизни, хотя для большинства перемещений, особенно в крупные города, рекомендуется автомобиль.
Расположение в Аталая, недалеко от Эстепоны и Марбельи, обеспечивает доступ к широкому спектру услуг и развлечений. В непосредственной близости (в пределах 2 км) находятся многочисленные рестораны, кафе, магазины и аптеки. Для семей с детьми важна близость международных школ, таких как The International School of Estepona (1.5 км). В радиусе 2 км также расположены теннисные клубы и бассейны. Несмотря на спокойствие района, близость к основным дорогам A-7 и AP-7 облегчает поездки в соседние города и аэропорты.
Данная вилла расположена в Аталая, между Эстепоной и Марбельей, в горной местности с видами на побережье. Участок площадью 770 м² находится в тихом, уединенном месте, но при этом в пределах легкой досягаемости от пляжей, гольф-полей и городских удобств, что делает его привлекательным для ценителей спокойствия и комфорта.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Аталая находится в стратегически выгодном положении на Коста-дель-Соль, между оживленными городами Эстепона (12 км) и Марбелья (12 км). Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойной загородной жизни, так и динамичной городской среды. Расстояние до крупного города Малага (60 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям. Близость к Гибралтару (91 км) также является преимуществом для тех, кто часто путешествует или имеет деловые интересы в этом регионе.
Вилла находится примерно в 60 км от международного аэропорта Малага (AGP), что делает его доступным для международных перелетов. Расстояние до пляжей, таких как Playa Isdabe и Playa Atalaya, составляет около 0.5-0.6 км, что позволяет наслаждаться прибрежным отдыхом. Для любителей гольфа в непосредственной близости расположены поля El Campanario Golf Course (1.4 км) и El Paraíso Golf Club (2.1 км). Супермаркеты и аптеки находятся в 6.2-11 км, а больница, в 24 км. Наличие 7 линий общественного транспорта и 50 остановок в радиусе 2 км обеспечивает определенную доступность, однако для полноценного использования всех преимуществ региона рекомендуется личный автомобиль, особенно учитывая расстояние до аэропорта и крупных городов.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в Аталая, как и на большей части побережья Коста-дель-Соль, характеризуется мягкими зимами и жарким летом. Средняя годовая температура составляет 19.2°C, с колебаниями от 12°C до 27°C. Количество солнечных часов в году достигает 3,856, что делает этот регион одним из самых солнечных в Европе. Купальный сезон, когда температура воды превышает 20°C, длится около 5 месяцев. Расположение на высоте 666 метров над уровнем моря может обеспечивать более свежий воздух по сравнению с прибрежными зонами, а также красивые виды на горы и долину. Близость к естественным ландшафтам и отсутствие интенсивной застройки способствуют ощущению близости к природе.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Вилла расположена недалеко от нескольких пляжей, включая Playa Isdabe (0.5 км), Playa Atalaya (0.6 км) и Salduna (0.7 км). Эти пляжи предлагают возможности для отдыха и водных видов спорта. Для любителей гольфа доступны такие поля, как El Campanario Golf Course (1.4 км), El Paraíso Golf Club (2.1 км). В радиусе 2 км находятся спортивные центры, включая теннисные и падл-корты. Близость к Марбелье (12 км) открывает доступ к знаменитым Марина Банус (5.9 км) с ее яхтами, магазинами и ресторанами, а также к другим прибрежным развлечениям.
Источник: OpenStreetMap
Аталая находится в стратегически выгодном положении на Коста-дель-Соль, между оживленными городами Эстепона (12 км) и Марбелья (12 км). Это позволяет жителям пользоваться преимуществами как спокойной загородной жизни, так и динамичной городской среды. Расстояние до крупного города Малага (60 км) обеспечивает доступ к международному аэропорту и культурным достопримечательностям. Близость к Гибралтару (91 км) также является преимуществом для тех, кто часто путешествует или имеет деловые интересы в этом регионе.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | mm |
| Февраль | °C | mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | mm |
| Июль | °C | mm |
| Август | °C | mm |
| Сентябрь | °C | mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | °C | mm |
В отличие от проектов на первой линии моря, таких как Aquamar в Торре-дель-Мар (от €269,950) или Lantana Residencial в Михасе (от €205,000), данная вилла в Аталая предлагает значительное преимущество в уединении и пространстве, что отражается в ее более высокой цене, от €1,950,000. Расположение в Аталая, вдали от шумных прибрежных зон, ориентировано на тех, кто ценит тишину и природные ландшафты, в то время как упомянутые проекты часто расположены ближе к пляжам и городской инфраструктуре, что делает их более доступными для широкого круга покупателей. Etherna Homes 2 в Эстепоне (от €259,000) представляет собой более доступный вариант в том же муниципалитете, но, вероятно, предлагает иные характеристики по площади, отделке и уровню эксклюзивности. Данная вилла в Аталая позиционируется как эксклюзивное предложение для покупателей, ищущих просторное жилье высокого класса в спокойном, но хорошо связанном регионе Коста-дель-Соль, с акцентом на частную жизнь и близость к гольф-полям и природным зонам, а не на непосредственную близость к пляжу.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID