关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目地处阿塔拉亚（Atalaya）内陆地区，周边为宁静的乡村环境。虽然地理位置优越，但前往主要城镇和沿海设施需要一定的交通安排。该区域的特点是环境安静，适合寻求远离城市喧嚣的居住者，但也意味着日常出行对私家车有较高依赖性。
该别墅为五卧室五浴室配置，可满足大家庭或需要独立客房及工作空间的买家需求。宽敞的室内空间（308平方米）以及770平方米的土地面积，提供了充足的居住和户外活动空间。现代开放式设计和高品质的装修，适合追求舒适、实用且注重生活品质的购房者。
该项目为已完工状态（Gereed），表明建筑结构和主要工程均已完成。虽然提供了一个“Completed 2026”的交付日期（indicatief），这通常表示项目已准备好进行最终的收尾工作或法律注册流程。这一定程度上降低了因施工延误带来的不确定性。
该项目不提供即时入学的国际学校（最近距离1.5公里），且不具备独立车库（提供双车位停车棚）。公共交通线路（7条线路）和停靠点（50个）数量有限，表明当地依赖私家车是主要出行方式。此外，项目地处666米海拔，可能意味着冬季气温略低于海岸区域，以及与海滩的距离相对较远（约50公里）。
Ref: VL486614
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
此项目特别适合寻求在宁静环境中拥有宽敞独立住宅的买家。如果您的家庭成员较多，或者常有访客，五间卧室和五间浴室的配置能提供足够的私密性和便利性。如果您偏爱高尔夫运动、网球或马术等活动，该项目靠近多个知名球场和体育中心，能够满足您的休闲爱好。对于那些希望在安达卢西亚享受阳光，但又不想居住在过于商业化或嘈杂海滨地区的人来说，此地是一个不错的选择。不过，由于公共交通不便且距离大部分海滩较远，此项目更适合拥有私家车、习惯依赖汽车进行日常通勤和休闲的买家。如果您计划进行长期居住或寻求一个安静的度假居所，此别墅的面积和功能配置会非常契合。
该别墅采用现代设计理念，注重功能性和采光。建筑材料和装修工艺达到了优秀标准。开放式起居空间的设计，使客厅、餐厅和厨房无缝衔接，营造出明亮且连贯的氛围。厨房配备了博世（Bosch）品牌的电器，并巧妙地融入整体布局，保持了空间的开放感。所有五间卧室均为套间浴室，确保了居住者的隐私和舒适。主卧室位于一楼，并设有私人露台，提供了一个独立的休憩空间。地下室增加了额外的居住面积，可根据需求改造成健身房、影院或其他多功能区域。室外区域的设计考虑了全年使用，包括可以直接通往露台和花园的入口，以及可预留安装按摩浴缸的屋顶日光浴室，这都体现了对居住体验的细致考量。
此独立别墅的起售价为195万欧元。项目总共提供五间卧室和五间浴室，住宅面积为308平方米，坐落于770平方米的土地上。由于该项目已完工，其可售状态相对稳定。价格反映了该区域的房产价值以及别墅的尺寸、配置和装修水平。潜在买家需准备相对充足的资金，以满足此高端住宅的购入要求。目前，价格仅为“起价”，具体到每个单位的最终价格可能会因其具体位置、朝向或特定细节而有所不同。
阿塔拉亚（Atalaya）地区位于内陆，呈现出一派宁静的乡村风貌。项目所在地提供了一个远离海岸喧嚣的环境，适合那些偏好安静、自然风光和广阔空间的居民。日常生活的节奏会更加舒缓，但这也意味着对便利性的需求会通过较远的距离来满足。例如，最近的超市和药店分别在11公里和6.2公里外，而热闹的海滩和大型购物中心则需要驱车约50公里或更远。当地的餐厅（2公里半径内有201家）和咖啡馆（49家）数量众多，提供了丰富的餐饮选择。同时，项目紧邻高尔夫球场（1.4公里）和体育中心（1.6公里），为休闲娱乐提供了便利。
阿塔拉亚（Atalaya）区域的日常生活节奏相对缓慢，尤其是在该项目所处的内陆宁静环境中。项目临近的2公里半径内，拥有201家餐厅、49家咖啡馆、28家药店、23家银行和7家牙医诊所，为基本生活需求提供了充足的便利。国际学校（如The International School of Estepona）也位于1.5公里范围内，对于有学龄儿童的家庭来说，教育资源是可及的。虽然周边没有大型购物中心，但生活所需的基本设施得到了良好覆盖。项目周围环境融合了住宅区、高尔夫球场（如El Campanario Golf Course, 1.4公里）和自然景观，创造了一个平衡的生活环境。这里的居住体验更侧重于户外活动和自然休闲。
此地图标注了该独立别墅位于马拉加省阿塔拉亚（Atalaya）地区。地图直观展示了项目周边的地理环境，包括邻近的高尔夫球场、体育设施、以及到主要城镇（如马贝拉、埃斯特波纳）和海岸线的相对距离。这有助于买家理解其在地区内的具体位置、周围的自然及人文景观，以及与其他关键地点的连接性。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
该别墅坐落于阿塔拉亚（Atalaya）地区，该区域位于马拉加省（Málaga）境内，靠近埃斯特波纳（Estepona）和圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）之间。从地理位置上看，它处于马贝拉（Marbella，12公里）以西，是一个介于海岸线和内陆山区之间的区域。距离主要的地区中心城市包括：马贝拉（12公里，人口约14.8万），阿尔赫西拉斯（Algeciras，54公里，人口约12.2万），以及区域首府马拉加（60公里，人口约58万）。该位置提供了相对宁静的居住环境，同时通过A-7和AP-7高速公路，能够方便地前往这些周边城市进行商务、购物或文化活动。
该别墅位于阿塔拉亚（Atalaya）地区，距离海滩（如Playa de Casablanca, Playa de la Fontanilla, Playa de Nagüeles）直线距离约50公里，需要一定的驱车时间。最近的公共海滩（Playa Isdabe）也在0.5公里外。前往马拉加-科斯塔德尔索尔机场（AGP）的直线距离约为60公里，驾车前往约需1小时。最近的火车站（Setenil）位于9公里外。前往高尔夫球场极为便利，例如El Campanario Golf Course仅1.4公里。日常购物和基本医疗服务也相对容易获得，最近的超市和药店分别在11公里和6.2公里处。若需前往大型城市如马贝拉（Marbella，12公里）或马拉加（Málaga，60公里）进行更广泛的购物、文化或商务活动，私家车是必不可少的交通工具。
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
项目所在地气候温和，年平均气温约为19.2°C，温度范围通常在12°C至27°C之间。每年约有3,856小时的日照，为享受户外活动提供了充足的阳光。可供游泳的季节长达5个月，期间海水温度通常不低于20°C。项目位于海拔666米处，这意味着其气候可能比沿海地区稍凉爽，并且拥有更开阔的山地或乡村景观视野。其南东向的朝向，有助于在室内获得良好的自然采光。周围环境较为开阔，可能包含部分林地，但整体以宁静的乡村风貌为主。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
该别墅邻近海岸线，但直线距离约50公里。最近的海滩，如Playa Isdabe和Playa Atalaya，距离项目仅0.5至0.6公里，适合进行近距离的海滨活动。对于更广阔的沙滩和海滩俱乐部，则需要前往如Playa de la Rada或Playa del Cristo。高尔夫爱好者将受益于项目优越的地理位置，El Campanario Golf Course仅1.4公里，El Paraíso Golf Club也仅2.1公里。此外，区域内还有多个网球和板球俱乐部（如RozaRossa Tennis and Padel Club，1.6公里），以及提供水上运动的码头（如Puerto Deportivo José Banus，5.9公里），为居民提供了丰富的休闲和运动选择。
来源: OpenStreetMap
该别墅坐落于阿塔拉亚（Atalaya）地区，该区域位于马拉加省（Málaga）境内，靠近埃斯特波纳（Estepona）和圣佩德罗（San Pedro de Alcántara）之间。从地理位置上看，它处于马贝拉（Marbella，12公里）以西，是一个介于海岸线和内陆山区之间的区域。距离主要的地区中心城市包括：马贝拉（12公里，人口约14.8万），阿尔赫西拉斯（Algeciras，54公里，人口约12.2万），以及区域首府马拉加（60公里，人口约58万）。该位置提供了相对宁静的居住环境，同时通过A-7和AP-7高速公路，能够方便地前往这些周边城市进行商务、购物或文化活动。
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | mm |
| 二月 | °C | mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | mm |
| 七月 | °C | mm |
| 八月 | °C | mm |
| 九月 | °C | mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | °C | mm |
与邻近的沿海开发项目相比，位于阿塔拉亚（Atalaya）内陆的该项目提供了一种更为宁静和私密的居住体验。例如，与托雷德尔马（Torre del Mar）的Aquamar（起价269,950欧元）或米哈斯（Mijas）的Lantana Residencial（起价205,000欧元）等更靠近海滩且价格较低的项目相比，此项目价格高昂（195万欧元），主要面向寻求空间、隐私和高端配置的买家。虽然与一些埃斯特波纳（Estepona）的住宅项目（如Etherna Homes 2，起价259,000欧元）相似，同属西班牙南部沿海地区，但阿塔拉亚的价格区间明显属于高端市场。与其他区域相比，该项目地处内陆，距离海滩和机场的距离相对较远（约50-60公里），这决定了其生活方式更侧重于乡村宁静，而非典型的海滨度假。同时，666米的海拔带来独特的气候和视野，这在许多低海拔的沿海地产中不常见。对于需要完善公共交通或极度依赖海滨便利性的买家，其他地区的选项可能更适合，但若追求宽敞的土地、私密性以及优质的高尔夫和乡村环境，此项目则具有其独特性。
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