Această vilă detașată situată în Monte Biarritz, Estepona, oferă o suprafață construită de 308 m² pe un teren de 770 m². Proprietatea dispune de cinci dormitoare și cinci băi, distribuite pe patru niveluri, inclusiv un subsol și un solarium. Orientată către sud-est, villa prezintă o piscină privată și o grădină amenajată. Clădirea se află în stadiu de finalizare, cu livrare estimată în 2026, integrând caracteristici contemporane precum aparatură Bosch și sisteme de climatizare, poziționându-se într-o zonă rezidențială stabilită între Estepona și San Pedro.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în Monte Biarritz, o zonă rezidențială între Estepona și San Pedro de Alcántara, la mică distanță de coastă. Amplasamentul oferă acces direct la facilități locale și se află în apropierea unor terenuri de golf precum El Campanario și El Paraíso. Localizarea permite o conexiune funcțională cu drumurile principale A-7 și AP-7, facilitând deplasarea către Marbella și Málaga, menținând în același timp un caracter liniștit învecinat.
Structura proprietății răspunde nevoilor de spațiu și intimitate, distribuirea dormitoarelor pe niveluri separate asigurând zona de odihnă necesară. Planul deschis al etajului principal facilitează circulația între zona de zi, dining și bucătărie, permițând utilizarea luminii naturale. Designul pune accent pe legătura dintre interior și exterior, prin terase care extind spațiile de locuit și grădina privată, potrivindu-se unui stil de viață orientat spre confort și relaxare la domiciliu.
Proiectul se află într-un stadiu avansat de construcție, considerat finalizat, cu o dată de livrare estimată pentru anul 2026. Arhitectura urmează linii contemporane, cu finisaje moderne și izolație termică adecvată climatului mediteranean. Lucrările includ finalizarea sistemelor de încălzire în pardoseală din băi și pregătirea instalațiilor pentru jacuzzi pe solarium, conform standardelor actuale de eficiență.
Proprietatea este organizată pe patru niveluri, ceea ce implică utilizarea scărilor pentru deplasarea internă, în absența unui ascensor. Amplasamentul necesită utilizarea unui autoturism pentru majoritatea deplasărilor zilnice, deși facilitățile de bază sunt la distanță scurtă. Nu face parte dintr-un complex rezidențial cu servicii comune precum recepție sau securitate 24/7, ci este o vilă independentă. Prezența cailor ferate în apropiere poate implica un nivel minim de zgomot la trecerea trenurilor.
Ref: VL486614
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Această proprietate se potrivește situațiilor care necesită spațiu generos și separarea funcțională a zonelor de locuit. Distribuirea pe patru niveluri este adecvată pentru familii numeroase sau pentru găzduirea frecventă a oaspeților, camera suplimentară pentru oaspeți și zonele multifuncționale din subsol oferind flexibilitate pentru birou, sală de sport sau cinema. De asemenea, structura răspunde nevoilor celor care caută intimitate, fără a fi izolați complet de facilitățile urbane. Este o opțiune funcțională pentru rezidența permanentă, având acces la școli internaționale și servicii medicale în zona mai largă.
Finisajele proprietății pun accent pe funcționalitate și materiale durabile, conform descrierii. Bucătăria este echipată cu aparatură Bosch, o alegere standard în proiectele moderne pentru fiabilitate. Instalațiile de încălzire în pardoseală din băi asigură confort termic suplimentar. Ferestrele și ușile exterioare sunt dimensionate pentru a maximiza intrarea luminii naturale. Pardoselile și placările interioare urmează linii contemporane, folosind materiale care necesită întreținere redusă. Existența unui șemineu sugerează o integrare estetică în zona de zi, iar solariumul este pregătit pentru instalarea unui jacuzzi, indicând o atenție la detaliile de exterior.
Prețul de pornire pentru această proprietate este de 1.950.000 de euro. Această valoare se plasează în segmentul superior de piață pentru vilele detașate din zona Monte Biarritz și Estepona. Costul reflectă dimensiunea considerabilă a terenului (770 m²) și suprafața construită de 308 m², care include un subsol finisat. Comparativ cu apartamentele sau proprietățile mai mici din regiune, prețul indică o poziționare exclusivistă. Nu sunt disponibile alte variante de preț pentru acest proiect specific, transacția fiind pentru întreaga vilă.
Zona Monte Biarritz se caracterizează printr-un ritm de viață liniștit, axat pe rezidențial și stabilitate. Diminețile beneficiază de orientarea sud-estică a proprietății, permițând luminării naturale să umple spațiile de zi înainte de prânz, ceea ce creează un mediu propice pentru activitățile în aer liber pe terasă sau în grădină. Structura pe patru niveluri separă zonele de activitate: zona de zi la parter, zonele de dormit la etaje și recreerea în subsol sau solarium.
Infrastructura din jurul proiectului se bazează pe rețeaua de drumuri A-7 și AP-7, care leagă Monte Biarritz de Marbella la est și Estepona la vest. Marbella se află la aproximativ 12 km distanță, oferind acces la o gamă largă de servicii, magazine și facilități culturale. Málaga, principalul oraș și nod de transport, se află la 60 km, la fel ca aeroportul internațional. În imediata vecinătate, facilitățile sunt accesibile cu mașina; există restaurante, farmacii și supermarketuri la câteva kilometri. Prezența unor cluburi de tenis și padel la mică distanță indică o infrastructură sportivă dezvoltată, dar accesul la spitalul regional necesită o deplasare de aproximativ 24 km.
Harta arată poziționarea vilei în zona Monte Biarritz, evidențiind distanțele scurte față de coasta de sud-vest și accesul la drumurile principale A-7/AP-7. Se pot observa terenurile de golf învecinate și delimitarea clară între zona rezidențială și zonele naturale din apropiere.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Monte Biarritz ocupă o poziție intermediară pe coridorul de coastă dintre Estepona la vest și San Pedro de Alcántara la est. Această locație oferă un compromis între serviciile extinse ale orașului Marbella și atmosfera mai relaxată a orașului Estepona. Nu este situată în centrul aglomerat urban, ci în zona rezidențială care leagă cele două municipii. Față de alte zone mai îndepărtate de coastă (inland), Monte Biarritz păstrează avantajul proximității față de mare, menținând în același timp o priveliște deschisă spre golf și apă, spre deosebire de clădirile densificate de pe frontul de coastă.
Accesul către plaje este direct, Playa Isdabe aflându-se la aproximativ 0,5 km distanță, ceea ce permite accesul pe jos la zona de coastă. Alte plaje populare, cum ar fi Playa de la Rada, sunt accesibile rapid cu mașina. Aeroportul Málaga-Costa del Sol este situat la aproximativ 60 km distanță în linie dreaptă, o călătorie care durează aproximativ 45-60 de minute cu mașina. Terenurile de golf din zonă, cum ar fi El Campanario și El Paraíso, se află la 1-2 km distanță. Pentru încărcarea vehiculelor electrice, există stații Supercharger în Estepona și Marbella. Această distribuție a facilităților necesită un vehicul personal pentru mobilitate optimă.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea înregistrează o medie de 3.856 de ore de soare pe an, cu o temperatură medie anuală de 19,2°C. Această valoare indică un climat mediteranean stabil, favorabil activităților în aer liber pe tot parcursul anului. Sezonul de înot, definit de o temperatură a apei de cel puțin 20°C, durează aproximativ cinci luni, de obicei din luna mai până în octombrie. Amplasamentul villa, pe un deal în apropierea mării, permite o ventilare naturală, contribuind la răcorirea verii. Iernile sunt blânde, permițând utilizarea zonelor exterioare precum solariumul în zilele însorite.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plajele din apropiere, cum ar fi Playa Isdabe și Playa Atalaya, sunt caracterizate prin nisip și ape calme, fiind adecvate pentru înot și sporturi nautice. Acestea sunt accesibile pe jos sau cu o scurtă cursă cu mașină, oferind opțiuni pentru șezlonguri și restaurante de plajă (chiringuitos). Activitățile recreative sunt bine reprezentate de terenurile de golf din proximitate, El Campanario și El Paraíso, care oferă facilități complete, inclusiv cluburi și academii. Pentru sporturile indoor și racket, RozaRossa Tennis and Padel Club este la o distanță scurtă, completând oferta de timp liber a zonei rezidențiale.
Sursă: OpenStreetMap
Monte Biarritz ocupă o poziție intermediară pe coridorul de coastă dintre Estepona la vest și San Pedro de Alcántara la est. Această locație oferă un compromis între serviciile extinse ale orașului Marbella și atmosfera mai relaxată a orașului Estepona. Nu este situată în centrul aglomerat urban, ci în zona rezidențială care leagă cele două municipii. Față de alte zone mai îndepărtate de coastă (inland), Monte Biarritz păstrează avantajul proximității față de mare, menținând în același timp o priveliște deschisă spre golf și apă, spre deosebire de clădirile densificate de pe frontul de coastă.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | 12.1°C | 94 mm |
| Februarie | 12.3°C | 97 mm |
| Martie | 14.4°C | 85 mm |
| Aprilie | 16.2°C | 56 mm |
| Mai | 18.2°C | 43 mm |
| Iunie | 22.5°C | 11 mm |
| Iulie | 26.4°C | 1 mm |
| August | 26.9°C | 2 mm |
| Septembrie | 23.2°C | 19 mm |
| Octombrie | 19.2°C | 80 mm |
| Noiembrie | 15.3°C | 116 mm |
| Decembrie | 12.7°C | 104 mm |
Comparativ cu proiectele din regiune, cum ar fi Aquamar în Torre del Mar sau Lantana Residencial în Mijas, această vilă din Monte Biarritz se diferențiază prin segmentul de preț și tipul de proprietate. Acele proiecte oferă unități la prețuri sub 300.000 de euro, fiind adesea apartamente în complexe cu densitate mai mare. Villa Monte Biarritz, la 1.950.000 de euro, reprezintă o proprietate de lux independentă, oferind intimitate și un teren generos. Comparativ cuEtherna Homes 2 în Estepona, care este un proiect de apartamente, villa oferă spațiu exterior privat exclusiv. În comparație cu zona Atalaya Isdabe aflată mai la est, Monte Biarritz oferă adesea o valoare mai mare per metru pătrat, menținând accesul similar la facilități, dar la o distanță ușor mai mare de Marbella.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID