Ta sodobna samostoječa vila je situirana v mirni urbanizaciji Monte Biarritz v območju Atalaja. Objekt obsega pet spalnic in pet kopalnic s skupno bivalno površino 308 m², postavljeni na parceli 770 m². Arhitektura sledi sodobnim dizajnerskim linijam z jugovzhodno orientacijo, ki omogoča naravno svetlobo v notranjih prostorih. Vključuje zasebni bazen, urejen vrt ter več ravni, med katerimi je klet in sončna terasa na strehi, namenjeni raznolikemu bivanju.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v okrožju Monte Biarritz, ki leži med Estepono in San Pedro de Alcántara. To je uveljavljena stanovanjska četrt z nizko gostoto pozidave, sestavljena iz vil in mestnih hiš. Območje je povezano z obalno cesto A-7, kar omogoča enostaven dostop do bližnjih mest, hkrati pa ohranja značaj mirnega predmestja brez neposrednega hrupa prometnih središč.
Tlorisna ureditev je zasnovana za zagotavljanje zasebnosti in prilagodljivosti za veččlanske družine. Pet spalnic z lastnimi kopalnicami je razporejenih po različnih nadstropjih. Glavna spalnica na prvem nadstropju ima dostop do zasebne terase. Kletni prostor ponuja dodaten multifunkcijski volumen, ki se lahko prilagodi za fitnes ali zabavo, odprta razporeditev v pritličju pa podpira sodobne družinske aktivnosti.
Objekt je zgrajen in je v stanju 'ključ v roke', kar nakazuje na dokončano gradbeno fazo. Vse notranje in zunanje obrambe, vključno z bazenom in landscaping, so izvedene. Čeprav je v podatkih navedena predaja v letu 2026, opis kaže, da je nepremičnina opremljena in pripravljena za takojšno uporabo ali končno ročno predajo.
Vila ne nudi neposrednega dostopa do plaže brez hoje ali vožnje, saj je morje oddaljeno približno 500 metrov. Gre za samostoječi objekt in ne del kompleksa s skupnimi storitvami kot so recepcija ali 24-urna varnost. Zaradi lokacije v stanovanjski četrti je možna določena stopnja zvočne prisotnosti sosedov, brez popolne izolacije, ki jo ponudijo oddaljene vile na podeželju.
Ref: VL486614
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta vila je primerna za kupce, ki iščejo trajno prebivališče v mirnem, a dobro povezanem območju Costa del Sol. Ustreza družinam, ki potrebujejo več prostora in zasebnosti za člane in goste. Bližina mednarodne šole je pomemben faktor za družine s šolskimi otroki. Prav tako je primerna za ljubitelje golfa zaradi bližine več igrišč, kot tudi za tiste, ki redno obiskujeto obalo, a živijo zunai neposrednega obalnega pasu.
Objekt je opremljen s sodobnimi materiali, vključno z aparati Bosch v kuhinji, ki so integrirani v odprt tloris. Arhitektura uporablja velike steklene površine za povezavo z naravo. Podlage in sanitarije so izbrane za funkcionalnost, sistem pa vključuje klimatsko napravo, kamin in talno ogrevanje v kopalnicah za udobje skozi vse letne čase. Zunanje površine so zasnovane za nizko vzdrževanje, s urejenim vrtom in pripravljenimi terasami.
Cena nepremičnine je določena na 1.950.000 evrov, kar ustreza segmentu visokih vil na Novem zlatem milju. Vrednost vključuje 308 m² bivalne površine in 770 m² zemljišča. V primerjavi s stanovanjskimi enotami v regiji je to višji cenovni razred, ki odraža velikost parcele, stopnjo zasebnosti in lokacijo. Na voljo je kot individualna enota brez variant tlorisov, kar določa fiksno vrednostna točka na trgu.
Življenje v Monte Biarritz poteka v umirjenem ritmu, primernem za družine in tiste, ki iščejo ravnotežje med morjem in notranjostjo. Jutranja kava se lahko uživa na sončni terasi s pogledom na vrt, popoldneva pa so namenjena prostemu času ob bazenu ali na bližnjih igriščih za golf. Bližina mednarodne šole in restavracij poenostavlja vsakodnevna opravila, zmanjšuje odvisnost od avtomobila za krajše razdalje in omogoča aktivno življenjski slog. V primerjavi z gosto poseljenimi turističnimi centri obala tukaj ponuja več prostora in manj gneče.
Okolje Monte Biarritz je stanovanjsko z mešanico stalnih prebivalcev in lastnikov počitniških hiš. Infrastruktura podpira vsakodnevno življenje s trgovinami, lekarnami in restavracijami v radiju nekaj kilometrov. Dostop do hitre ceste A-7 omogoča hitro potovanje do Marbelle (12 km) in Malage (60 km). Območje ni bivalno središče, ampak stanovanjska predmestje, kar prispeva k nižji stopnji hrupa v nočnem času v primerjavi s centri mest.
Prikaže geografsko lego vile znotraj Monte Biarritz. Poudarja razdalje do ključnih točk, kot so bližnje plaže (0,5 km), golf igrišča in dostop do glavne ceste A-7. Omogoča vizualno razumevanje oddaljenosti od šol in drugih storitev v regiji.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Monte Biarritz je pozicioniran na območju, ki ga pogosto imenujejo Novi zlati milj, med Estepono in Marbello. To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh glavnih središč v manj kot 20 minutah vožnje. Je strateško izbrano mesto, ki izkorišča prednosti obeh mest, hkrati pa ohranja bolj zasebno karakter stanovanjskega območja, manj izpostavljenega masovnemu turizmu kot središče Marbelle.
Najbližja plaža, Playa Isdabe, je oddaljena približno 500 metrov, do katere vodi krajša pešpot. Mednarodna šola Estepona se nahaja 1,5 km stran, golf igrišča El Campanario in El Paraíso pa sta na razdalji okoli 2 km. Za nakupe v večjih supermarktih je potrebno odpotovati približno 11 km, do letališča Malaga pa je 60 km. Prisotnost javnega prevoza je omejena, zato je avto priporočljiv za daljše poti.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Lokacija ima sredozemsko podnebje z okoli 3.800 sončnimi urami letno. Povprečna temperatura se giblje med 12 in 27 °C. Zaradi bližine obale je zima mila, poletja pa segreta z vplivi morja. Ravnina in lega blizu vodne površine omogočata zračno tekovanje, ki blaži visoke temperature. Zwembad je uporaben približno 5 mesecev na leto, od pomladi do zgodnje jeseni.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Obala v neposredni bližini ponuja plaže z modro zastavo, kot so Playa de la Rada in Playa del Cristo, ki ponujata peščene in kamnite doživetje. Območje je znano po golfu, z več igrišči v radiju 2 km (El Campanario, El Paraíso). Marina Puerto Banús se nahaja 6 km stran in ponuja luksuzne trgovine in nočno življenje. Pohodne poti vzdolž obale in naravni parki v notranjosti dopolnjujejo rekreacijske možnosti.
Vir: OpenStreetMap
Monte Biarritz je pozicioniran na območju, ki ga pogosto imenujejo Novi zlati milj, med Estepono in Marbello. To lokacija omogoča enostaven dostop do obeh glavnih središč v manj kot 20 minutah vožnje. Je strateško izbrano mesto, ki izkorišča prednosti obeh mest, hkrati pa ohranja bolj zasebno karakter stanovanjskega območja, manj izpostavljenega masovnemu turizmu kot središče Marbelle.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 94 mm |
| Februar | 12.3°C | 97 mm |
| Marec | 14.4°C | 85 mm |
| April | 16.2°C | 56 mm |
| Maj | 18.2°C | 43 mm |
| Junij | 22.5°C | 11 mm |
| Julij | 26.4°C | 1 mm |
| Avgust | 26.9°C | 2 mm |
| September | 23.2°C | 19 mm |
| Oktober | 19.2°C | 80 mm |
| November | 15.3°C | 116 mm |
| December | 12.7°C | 104 mm |
V primerjavi z drugimi projekti na seznamu, kot sta Aquamar v Torre del Mar in Lantana Residencial v Mijasu, ta vila predstavlja drugačen cenovni in funkcijski segment. Aquamar in Lantana se prodajajo od cene 200.000 do 270.000 evrov in so večinoma stanovanja ali manjše enote v večjih kompleksih z skupnimi prostori. Vila v Atalaji s ceno 1.950.000 evrov cilja na segment samostojnih vil z lastnim zemljiščem in zasebnimi bazeni. Etherna Homes 2 v Esteponi se začne pri 259.000 evrih, kar ponazarja razliko v tržni pozicioniranosti med masovnim stanovanjskim gradbeništvom in visokim segmentom na Novem zlatem milju. Lokacija Monte Biarritz je prepoznavna po višji vrednosti nepremičnin kot vzhodni del Costa del Sol, kar se odraža v investicijskem profilu te nepremičnine.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID