וילה פרטית זו באזור מונטה ביאריץ, אטלאיה, מציעה כ-308 מטרים רבועים של שטח מגורים על מגרש של 770 מטרים רבועים. הנכס כולל חמש חדרי שינה וחמש חדרי אמבטיה, והוא נמצא במצב גמור למגורים. הבית מאופיין בכיוון דרום-מזרח, עם בריכה פרטית, טרסות ונוף לים, הרים והכפר. הארכיטקטורה מודרנית ומשלבת מגורים נוחים עם אור טבעי רב.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הפרויקט ממוקם בשכונת המגורים מונטה ביאריץ, בין אסטפונה לסן פדרו דה אלקנטרה. האזור מאופיין בצפיפות נמוכה ובסביבה מבוססת, במרחק נהיגה קצר מן החוף ומנקודות העניין העיקריות של הקוסטה דל סול. הגישה לאזור היא דרך הכבישים המרכזיים AP-7 ו-A-7.
הנכס מספק פתרון למשפחות הזקוקות לחמישה חדרי שינה, כולל סוויטה ראשית עם טרסה פרטית. המפלס התחתון מציע שני חדרי אורחים נוספים ומרחב רב-תכליתי, מה שמאפשר גמישות בשימושי היומיום ובאירוח משפחה וחברים ללא פגיעה בפרטיות.
הבנייה הושלמה, מה שמאפשר כניסה מיידית למגורים ללא המתנה לתהליכי בנייה. המבנה כולל ארבעה מפלסים: קרקע, קומה ראשונה, מרתף וסולאריום בגג, כאשר כולם מוכנים לשימוש. מועד האכלוס המדויק מותנה בתהליכי העברה הסופיים.
המיקום הכפרי והשקט דורש שימוש ברכב פרטי לצורך כל התנועות היומיומיות. אין מתקנים משותפים במתחם מלבד הבריכה והגינה הפרטיות של הווילה. הנכס אינו מציע גישה הליכהית ישירה למרכזי קניות גדולים או חיי לילה עירוניים.
Ref: VL486614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות מורחבות הזקוקות לחמש חדרי שינה ומרחב אירוח נרחב במרתף. הפתרון מתאים גם למי שמחפש פרטיות מלאה וריחוק מרעש העיר, אך עדיין רוצה להיות במרחק נהיגה סביר מן החוף ומהציר המרכזי. זהו גם פתרון אידיאלי למי שמעוניין בבית מוכן למגורים מיד ללא סיכוני בנייה או השלמות.
הווילה עוצבה בקווים אדריכליים מודרניים ונקיים עם דגש על תאורה טבעית. המטבח מצויד במכשירי חשמל של בוש (Bosch) ומשולב בזרימה הפתוחה של הקומה. חדרי האמבטיה כוללים מקלחות זכוכית וארונות עץ, והבית כולל מערכות אקלים הידרוניות בחדרי האמבטיה ומזגנים למיזוג אוויר חם וקר. חומרי הגמר נבחרו לעמידות ונוחות.
מחיר הווילה עומד על סך של €1,950,000. נכון לעכשיו, מדובר בנכס בודד, כך שאין שונות במחירים בתוך הפרויקט עצמו. המחיר משקף את הגודל הפיזי של הנכס, הגינה הגדולה והמיקום בשכונת יוקרה יציבה בין אסטפונה למרבלה.
עקב הכיוון הדרום-מזרחי, הבית נהנה מאור שמש בבוקר ובשעות הצהריים המוקדמות על הטרסות המחוברות לסלון. הפריסה הפתוחה של המטבח ואזור המגורים מעודדת מעבר טבעי לחצר, והמרתף המרווח משמש כאזור פעילות נוסף בימים חמים או קרים. זהו מקום שמתאים לשגרה שקטה עם דגש על פרטיות, המשלב חיי בית נוחים עם אפשרויות בילוי בחוץ.
האזור מאופיין בשילוב של וילות ובתי טורנס בצפיפות נמוכה, מה שיוצר סביבת מגורים שקטה. בסביבה הקרובה נמצאים מגרשי גולף כגון אל קמפנריו ואל פראיסו, וכן מועדוני טניס ופאדל. בתי ספר בינלאומיים, כמו הבית הספר הבינלאומי של אסטפונה, נמצאים במרחק קצר, מה שהופך את האזור לנגיש ומעשי עבור משפחות עם ילדים.
המפה מציגה את מיקומה של הווילה בשכונת מונטה ביאריץ. ניתן לראות את הקרבה האסטרטגית למגרשי הגולף ואת המרחק הקצר יחסית אל קו החוף, כאשר הכביש הראשי מספק את החיבור העיקרי לציר החוף ולערים הסמוכות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הפרויקט ממוקם בנקודת אמצע בין אסטפונה למרבלה, באזור אטלאיה המבוקש. המיקום הזה מאפשר גישה שווה לשירותים ולתרבות של שתי הערים, מבלי להיות בתוך הרעש המרכזי שלהן. זהו אזור מעבר מבוסס המשלב נגישות עם שלווה.
החופים, כגון פלאיה דה לה ראדה ופלאיה דל קריסטו, נמצאים במרחק נהיגה קצר לכיוון אסטפונה. שדה התעופה של מאלגה נמצא במרחק של כ-60 קילומטרים, ונמל התעופה גיברלטר במרחק של כ-90 קילומטרים. הגישה לכבישים המהירים A-7 ו-AP-7 מאפשרת נסיעה מהירה למרבלה ולמלגה.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 91 km |
| Setenil | 9 km |
| Almargen - Cañete la Real | 9.4 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים-תיכוני עם כ-3,856 שעות שמש בשנה וטמפרטורה ממוצעת של 19.2 מעלות. עונת השחייה נמשכת כחמישה חודשים בשנה. הווילה נמצאת בגובה המאפשר נופים פתוחים אל הים וההרים, תוך שמירה על קרבה יחסית לחוף הים וליתרונות האקלים החופי.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
בקרבת המקום קיימים מספר מגרשי גולף יוקרתיים, כולל מועדון הגולף אל פראיסו ומגרש אל קמפנריו הנמצאים במרחק של פחות מ-2 קילומטרים. החופים באסטפונה מציעים מגוון של מועדוני חוף, מסעדות ואפשרויות ספורט ימי, והם נגישים בקלות ברכב מהנכס.
מקור: OpenStreetMap
הפרויקט ממוקם בנקודת אמצע בין אסטפונה למרבלה, באזור אטלאיה המבוקש. המיקום הזה מאפשר גישה שווה לשירותים ולתרבות של שתי הערים, מבלי להיות בתוך הרעש המרכזי שלהן. זהו אזור מעבר מבוסס המשלב נגישות עם שלווה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 94 mm |
| פברואר | 12.3°C | 97 mm |
| מרץ | 14.4°C | 85 mm |
| אפריל | 16.2°C | 56 mm |
| מאי | 18.2°C | 43 mm |
| יוני | 22.5°C | 11 mm |
| יולי | 26.4°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.9°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.2°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.2°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.7°C | 104 mm |
בהשוואה לפרויקטים כמו Aquamar בטורה דל מאר או Lantana במיחאס, המציעים דירות במחירים של סביבות 200,000 עד 270,000 אירו, וילה זו מייצגת פלח שוק שונה לגמרי. מדובר בנכס יוקרתי, פרטי ומרווח המיועד לקהל יעד המחפש פרטיות ושטח אדמה גדול יותר, ולא דירה בקומפלקס. המחיר עומד בניגוד חד למחירי הכניסה הנמוכים באזורים אחרים, ומשקף את הבלעדיות, הגודל והמיקום של הנכס בשוק המבוסס של אטלאיה.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID