וילה נפרדת זו, הממוקמת באטלאיה, מלגה, מציעה שילוב של מרחב ומיקום בסביבה כפרית ושקטה. עם שטח בנוי של 308 מ"ר על פני מגרש של 770 מ"ר, הנכס מציע 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, ומתאים למי שמחפש בית מרווח באזור פחות צפוף. הבנייה הושלמה, ומספקת הזדמנות מיידית למגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הווילה ממוקמת באזור אטלאיה, שטחה של מלגה, המאופיין בסביבה כפרית ושקטה. המיקום מציע מרחק מההמולה העירונית, אך דורש נסיעה לגישה נוחה למרכזי קניות, חופים ושירותים אחרים, מה שהופך רכב אישי לחיוני.
נכס זה מתאים למשקי בית המחפשים מרחב מגורים נדיב, עם 5 חדרי שינה ו-5 חדרי רחצה, המתאימים למשפחות גדולות או כאלה הזקוקים למשרד ביתי או חדרי אורחים. גודל המגרש מבטיח פרטיות ושטח חיצוני.
הנכס הושלם, ומציע נכונות מיידית למגורים. לוח הזמנים של 'הושלם 2026 (אינדיקטיבי)' מרמז על תהליכי רישוי או אישורים אחרונים, אך השלמת הבנייה בפועל מאפשרת כניסה מהירה יותר.
הנכס אינו מציע מיקום מבודד לחלוטין, שכן הוא ממוקם באזור מגורים קיים. הגישה הישירה לחוף הים אינה אפשרית, ונדרשת נסיעה כדי להגיע למתקנים כמו סופרמרקטים ובתי חולים. מיקומו הגבוה (666 מטר) מעל פני הים משפיע על זמני הנסיעה.
Ref: VL486614
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
נכס זה מתאים למשפחות או קבוצות הזקוקות למרחב רב, כמו גם למי שמחפש בית שני או מקום מגורים קבוע באזור שקט יותר של החוף הדרומי של ספרד. המיקום הכפרי מושך אנשים המחפשים סביבה רגועה יותר, ללא ויתור על גישה מסוימת למתקנים. הוא מתאים למי שמעריך פרטיות ושטח חיצוני, ומוכן לנסוע למרחקים קצרים יותר כדי להגיע לחופים, מרכזי קניות או שירותים עירוניים. חובבי גולף ייהנו מקרבה למספר מגרשי גולף.
המידע הקיים מצביע על גישה עכשווית לתכנון, המשלבת פונקציונליות, אור טבעי וקווים ארכיטקטוניים נקיים. המטבח מצויד במכשירי Bosch, והעיצוב הפתוח נועד ליצור תחושת זרימה ומרחב. הווילה כוללת 5 חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים, המפוזרים על פני קומות שונות, ומבטיחים פרטיות. רצפות, חיפויי קירות, אינסטלציה וחשמל אינם מפורטים, אך הגישה הכללית לדינמיות ותאורה מרמזת על סטנדרטים מודרניים. רמת הגימור של הגינון ותחזוקת הגינה מצוינת, עם בריכה פרטית ושטח גינה מעוצב.
הווילה מוצעת במחיר התחלתי של 1,950,000 אירו. זהו נכס בודד, מה שמצביע על זמינות מיידית אך ללא אפשרויות נוספות של גדלים או תצורות. המחיר משקף את גודל הבית, מספר החדרים, השטח והמיקום באזור פחות צפוף יחסית, אך עדיין בטווח נסיעה נוח למרבלה.
אטלאיה, אזור במחוז מלגה, מציע סביבה כפרית ושקטה, המושכת למי שמחפש בריחה מההמולה העירונית. גובהו של 666 מטר מעל פני הים מעניק נופים פנורמיים פוטנציאליים, אך גם מצריך נסיעות ארוכות יותר לשירותים חיוניים. למרות קרבתם של מסעדות ובתי ספר (בטווח 2 ק"מ), מרבית התשתיות המודרניות, כמו סופרמרקטים ומרכזי קניות גדולים, נמצאות במרחק של כ-11 ק"מ. תרבות האוכל המקומית עשירה, עם 201 מסעדות בקרבת מקום, אך תושבים יצטרכו לתכנן את נסיעותיהם לשירותים רפואיים, שנמצאים במרחק 24 ק"מ. חובבי הגולף ימצאו מספר מגרשים בקרבת מקום, ביניהם El Campanario Golf Course במרחק 1.4 ק"מ.
הסביבה המיידית של אטלאיה מאופיינת בנוף כפרי ושקט, הרחק מהצפיפות של ערי החוף. למרות זאת, הגישה לכבישים המרכזיים A-7 ו-AP-7 מאפשרת נסיעה נוחה למרבלה (12 ק"מ) ואסטפונה. נסיעה למרכז העיר מרבלה אורכת כ-14 דקות. קרבתם של בתי ספר בינלאומיים, כמו The International School of Estepona (1.5 ק"מ), הופכת את האזור לאטרקטיבי למשפחות. מגוון רחב של שירותים, כולל מסעדות, בנקים ובתי קפה, נמצאים בטווח של 2 ק"מ, אך גישה לסופרמרקטים ובתי חולים דורשת נסיעה של 11 ק"מ ו-24 ק"מ בהתאמה. 7 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס זמינים, אך רכב פרטי נחשב לחיוני.
המיקום המתואר כאן הוא באטלאיה, אזור כפרי השוכן במרחק מה של קו החוף המרכזי של קוסטה דל סול. הוא מציע סביבה שקטה יותר, אך דורש נסיעה לגישה נוחה לשירותים, חופים ומסלולי גולף. מיקום זה מדגיש את האיזון בין שקט ונגישות.
אזור משוער · כתובת מדויקת לפי בקשה
הנכס ממוקם באטלאיה, אזור מזרחית לאסטפונה ודרומית-מערבית למרבלה. מרבלה, עיר גדולה ומרכזית באזור, נמצאת במרחק של 12 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. אסטפונה, עיר חוף קטנה יותר, קרובה יותר, ומציעה אווירה רגועה יותר. מלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 60 ק"מ, ומספקת גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים מגוונים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למגוון רחב של אטרקציות באזור קוסטה דל סול.
הווילה ממוקמת במרחק של כ-60 ק"מ (בקו אווירי) משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP), מה שמצריך נסיעה של כשעה. שדה התעופה גיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-91 ק"מ. חופי הים, כמו פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה, נמצאים במרחק של כ-50 ק"מ, מה שמרמז על צורך בנסיעה לגישה לים. מסלולי גולף כמו La Zagaleta Country Club נמצאים במרחק של 45 ק"מ, ו-La Quinta Golf במרחק 47 ק"מ. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק 11 ק"מ, בית המרקחת הקרוב ביותר במרחק 6.2 ק"מ, ובית החולים במרחק 24 ק"מ. תחנות רכבת כמו Setenil נמצאות במרחק 9 ק"מ.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 60 km |
| Gibraltar (GIB) | 89 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C, וטמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.2°C. ישנם כ-3,856 שעות שמש בשנה, ואידיאלי לשחייה למשך כ-5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים עולה על 20°C. הגובה של 666 מטר מעל פני הים עשוי להשפיע על הטמפרטורות המקומיות בהשוואה לאזורי חוף נמוכים יותר, אך עדיין מספק אקלים נוח. הנוף הכפרי שמסביב מציע הזדמנויות לטיולים רגליים בטבע.
מקור: Open-Meteo (2020, 2025 ממוצע)
הווילה ממוקמת במרחק של כ-50 ק"מ מהחופים הפופולריים של קוסטה דל סול, כגון פלייה דה קזבלנקה ופלייה דה לה פונטנילה. חופים אלו מציעים מגוון אפשרויות לפעילויות ימיות ובילוי. עבור חובבי גולף, ישנם מספר מסלולים בקרבת מקום, כולל El Campanario Golf Course (1.4 ק"מ), El Paraíso Golf Club (2.1 ק"מ), ו-La Quinta Golf (47 ק"מ). מרכזי ספורט, כגון RozaRossa Tennis and Padel Club, נמצאים גם הם במרחק נסיעה קצר. מרינות כמו Puerto Deportivo José Banus נמצאות במרחק של 5.9 ק"מ.
מקור: OpenStreetMap
הנכס ממוקם באטלאיה, אזור מזרחית לאסטפונה ודרומית-מערבית למרבלה. מרבלה, עיר גדולה ומרכזית באזור, נמצאת במרחק של 12 ק"מ, ומציעה שירותים עירוניים, מסעדות יוקרה ומרכזי קניות. אסטפונה, עיר חוף קטנה יותר, קרובה יותר, ומציעה אווירה רגועה יותר. מלגה, עיר הבירה של המחוז, נמצאת במרחק של 60 ק"מ, ומספקת גישה לנמל תעופה בינלאומי גדול ושירותים מגוונים. מיקום זה מאפשר גישה נוחה יחסית למגוון רחב של אטרקציות באזור קוסטה דל סול.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | °C | mm |
| פברואר | °C | mm |
| מרץ | °C | mm |
| אפריל | °C | mm |
| מאי | °C | mm |
| יוני | °C | mm |
| יולי | °C | mm |
| אוגוסט | °C | mm |
| ספטמבר | °C | mm |
| אוקטובר | °C | mm |
| נובמבר | °C | mm |
| דצמבר | °C | mm |
בהשוואה לפרויקטים אחרים באזור קוסטה דל סול, כמו אקוומאר בטורה דל מאר (החל מ-269,950 אירו), לנטנה רזידנסיאל במיחאס (החל מ-205,000 אירו) ואת'רנה הומס 2 באסטפונה (החל מ-259,000 אירו), הווילה באטלאיה ממוקמת בסגמנט מחירים גבוה משמעותית, עם תג מחיר של 1,950,000 אירו. מחיר זה משקף גודל נכס שונה (308 מ"ר בנוי על 770 מ"ר קרקע) לעומת דירות או וילות קטנות יותר בפרויקטים אחרים. בעוד שהפרויקטים האחרים מציעים אפשרויות זולות יותר, ייתכן שהם ממוקמים באזורים צפופים יותר או מציעים פחות פרטיות ושטח. המיקום הכפרי של הווילה באטלאיה, למרות המרחק היחסי לחופים ולשדה התעופה, מייחד אותה עבור רוכשים המחפשים שלווה ומרחב, בניגוד לאזורים אורבניים יותר או קרוב לים. הסטטוס 'הושלם' גם מבדיל אותה מפרויקטים חדשים שנמצאים עדיין בבנייה, ומציעה זמינות מיידית.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID