Studio lantai dasar ini terletak di Estepona, di bagian barat Costa del Sol, dan ditawarkan dalam kondisi siap huni dengan harga penawaran tetap sebesar €185.000. Properti ini memiliki luas bangunan 70 m² dan terdiri dari satu area kamar tidur, satu kamar mandi, serta akses ke ruang luar ruangan bersama. Lingkungannya bersifat perkotaan dan pesisir: pantai terdekat, Playa de Estepona, berjarak sekitar 524 meter secara garis lurus, dan supermarket berada dalam jarak sekitar 104 meter. Bangunan ini berasal dari tahun 1970, sehingga properti berada di lingkungan permukiman tua dengan suasana yang telah mapan. Fasilitas sehari-hari seperti apotek, restoran, sekolah, dan sarana olahraga berada dalam jarak berjalan kaki atau bersepeda.
Dibandingkan dengan penawaran saat ini di Estepona, studio ini menempati segmen pemula pasar. Pembanding properti baru terdekat yang terdokumentasi dimulai jauh lebih tinggi: Edificio Serena mulai sekitar €223.370, Aby Upper sekitar €320.000, dan Acqua Gardens sekitar €524.600. Proyek-proyek tersebut menawarkan standar konstruksi kontemporer, kinerja energi modern, dan fasilitas bersama khas proyek pasca-2020; sebagai gantinya, pembeli membayar premi per meter persegi dan biasanya menunggu fase konstruksi atau penyerahan. Sebaliknya, properti ini mengorbankan spesifikasi demi kecepatan dan harga: €185.000 tetap untuk unit 70 m² yang layak huni di bangunan mapan tahun 1970, sekitar €2.640 per meter persegi. Lokasinya sendiri, pusat Estepona, dalam jarak berjalan kaki dari pantai, supermarket, apotek, dan fasilitas olahraga, setara atau melampaui kualitas situasi beberapa proyek baru yang lebih jauh dari tepi laut. Dalam wilayah Costa del Sol yang lebih luas, Estepona tetap salah satu kota pesisir yang lebih terjangkau untuk anggaran moderat. Marbella, 25 kilometer ke timur, memiliki tingkat harga jauh lebih tinggi, sementara kawasan menuju Algeciras, 42 kilometer ke barat, umumnya lebih murah tetapi infrastruktur layanannya lebih terbatas. Fundamental Estepona sendiri, hampir 80.000 penduduk, 19 sekolah dasar, dua pusat kesehatan, rumah sakit 1,1 kilometer dari properti ini, dan sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun, menunjukkan pasar yang berfungsi sepanjang tahun. Bagi pembeli yang menimbang studio ini dibanding alternatif properti baru, pertukaran intinya jelas: bangunan lebih tua, biaya masuk lebih rendah, dan ketersediaan segera, versus konstruksi modern, biaya lebih tinggi, dan penyerahan yang tertunda. Pertimbangan lain adalah bangunan tahun 1970-an mungkin memerlukan investasi pada jendela, kelistrikan, atau perpipaan seiring waktu, yang mempersempit selisih harga efektif bila renovasi direncanakan.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Studio ini berada di kawasan permukiman padat bangunan di Estepona, dalam jarak berjalan kaki singkat dari tepi laut. Playa de Estepona berjarak sekitar 524 meter secara garis lurus, sedangkan pantai La Rada sekitar 769 meter. Toko-toko, apotek, dan banyak restoran dapat dijangkau dengan berjalan kaki, dan marina kota berjarak sekitar 1,6 hingga 1,8 kilometer. Koridor pesisir A-7 menghubungkan kota ini dengan Marbella, yang berjarak sekitar 25 kilometer secara garis lurus.
Properti ini berfungsi sebagai tempat tinggal kompak dan minim perawatan untuk hidup di pesisir. Dengan luas 70 m², satu area tidur dan satu kamar mandi, properti ini cocok untuk penghuni tunggal, pasangan, atau sebagai rumah liburan. Tersedia AC, lift, dan lemari tertanam. Ruang luar ruangan bersama juga tersedia. Sebagian besar kebutuhan harian, supermarket sekitar 104 meter, apotek sekitar 237 meter, dapat dipenuhi tanpa mobil.
Ini bukan proyek baru. Bangunan selesai dibangun pada tahun 1970 dan studio tersedia segera, dalam kondisi siap huni. Pembeli karenanya sebaiknya mengharapkan teknik konstruksi dan tata letak khas periode tersebut, bukan spesifikasi properti baru masa kini. Renovasi atau modernisasi mungkin patut dipertimbangkan, tergantung pada standar pribadi dan rencana penggunaan.
Properti ini menawarkan satu ruang tidur dan satu kamar mandi dalam 70 m², yang membatasi kapasitas untuk rumah tangga besar atau tamu. Ini adalah tipe studio di lantai dasar, sehingga tidak menyediakan pemandangan laut panorama privat, taman pribadi, atau tempat parkir pribadi. Tidak ada kolam renang pribadi; fasilitas renang bersifat bersama jika tersedia di lingkungan sekitar. Tahun konstruksi 1970 berarti bangunan ini dibangun sebelum berlakunya regulasi bangunan saat ini.
Studio ini cocok untuk sejumlah situasi yang mudah dikenali. Pembeli yang mencari pijakan pertama di Costa del Sol dengan anggaran moderat, dalam jarak berjalan kaki dari pantai dan tanpa ketergantungan pada mobil, akan menemukan lokasi dan rentang harga yang sesuai dengan tujuan tersebut. Pembeli rumah kedua yang mengutamakan kedekatan dengan tepi laut daripada luas, misalnya, pasangan yang menggunakan properti beberapa bulan per tahun, dapat mengurus studio 70 m² dengan perawatan terbatas. Penghuni menginap panjang di musim dingin diuntungkan oleh iklim yang sejuk, dengan suhu rata-rata bulanan antara 15 dan 25 °C, serta jalur datar menuju fasilitas. Investor dapat mempertimbangkan potensi sewa unit pusat kota yang berdekatan dengan pantai, meskipun setiap perhitungan hasil harus memperhitungkan iuran pengelolaan lingkungan, kemungkinan biaya renovasi, dan pola permintaan musiman. Properti ini kurang cocok untuk pembeli yang membutuhkan beberapa kamar tidur, ruang luar ruangan pribadi berukuran besar, tempat parkir pribadi, atau kinerja energi properti baru masa kini. Keluarga dengan anak usia sekolah akan menemukan sekolah dalam radius dua kilometer, tetapi satu ruang tidur membatasi ukuran rumah tangga. Pembeli yang berencana pindah permanen tanpa mobil akan mendapati keterjangkauan berjalan kaki, delapan jalur transportasi umum, dan 50 pemberhentian di kota ini mendukung kehidupan tanpa mobil, sementara mereka yang rutin pulang-pergi ke Málaga atau bandara sebaiknya memperhitungkan jarak garis lurus 64 kilometer ke Bandara Málaga-Costa del Sol.
Data yang tersedia mengenai material dan spesifikasi teknis terbatas, sehingga penilaian yang jujur harus didasarkan pada apa yang terdokumentasi. Bangunan selesai dibangun pada tahun 1970, yang menunjukkan era konstruksi sebelum persyaratan kode teknis bangunan saat ini mengenai isolasi, standar kaca, dan ventilasi. Fitur yang tercantum mencakup AC, lemari tertanam, dan lift yang melayani gedung, yang terakhir ini merupakan aset praktis di blok-blok lama yang tidak selalu dilengkapi lift sejak awal. Kondisi tercatat baik, yang dalam istilah properti Spanyol umumnya berarti layak huni dan terawat, tanpa menyiratkan renovasi total baru-baru ini. Pembeli sebaiknya memverifikasi saat kunjungan properti kondisi instalasi listrik, perpipaan, jendela, dan unit AC, karena siklus penggantian item-item ini pada bangunan tahun 1970-an sangat bervariasi antar apartemen yang direnovasi secara individual. Lingkungan perkotaan digambarkan sebagai kawasan permukiman mapan dengan taman, kebun, dan akses beraspal. Mengingat usia bangunan, survei teknis adalah langkah yang bijak sebelum pembelian; survei memberikan kejelasan tentang kondisi struktural dan penundaan perawatan, baik pada unit individual maupun elemen bersama gedung. Tidak ada informasi dalam data mengenai peralatan dapur, penyediaan air panas, atau peningkatan terbaru, sehingga poin-poin ini perlu dikonfirmasi langsung kepada penjual atau agen.
Harga penawarannya adalah €185.000, dan ini merupakan harga tetap untuk rumah eksisting, bukan harga awal dalam daftar harga. Dengan sekitar €2.643 per meter persegi luas hunian, properti ini berada di bawah harga awal pembanding properti baru di kotamadya yang sama, yang dimulai dari €223.370. Perbedaan itu mencerminkan, antara lain, tahun konstruksi 1970, tipe studio, dan posisi lantai dasar. Properti siap huni, sehingga tidak ada masa tunggu penyerahan; lini masa transaksi bergantung pada proses pembelian standar, bukan jadwal konstruksi. Ketersediaan stok properti bekas pembanding di pusat Estepona bervariasi sepanjang tahun.
Kehidupan sehari-hari di sekitar studio ini berpusat pada jalur pesisir Estepona yang datar dan mudah dijangkau dengan berjalan kaki. Dengan supermarket sekitar 104 meter, apotek sekitar 237 meter, dan lusinan restoran serta kafe dalam radius dua kilometer, sebagian besar urusan dapat diselesaikan dengan berjalan kaki atau bersepeda. Pantai terdekat berjarak sekitar 524 meter secara garis lurus, dan bentangan panjang La Rada dimulai sekitar 769 meter, sehingga berenang pagi atau jalan santai sore di sepanjang jalur tepi laut tidak memerlukan mobil. Kemiringan menuju laut landai, sekitar 2,4 persen, sehingga jalannya datar dan mudah sepanjang tahun. Posisi lantai dasar membuat studio mudah dimasuki dan ditinggalkan, yang penting bagi pembeli yang ingin menghindari tangga; lift juga tersedia di gedung. Irama kawasan berubah mengikuti musim: pada musim panas, pariwisata meningkatkan aktivitas di tepi laut, sementara di luar musim puncak lingkungan kembali ke suasana permukiman yang lebih tenang. Estepona sendiri adalah kota Andalusia yang hidup dengan hampir 80.000 penduduk, memiliki 19 sekolah dasar, 10 sekolah menengah, dua pusat kesehatan, dan sebuah pusat olahraga munisipal dalam radius sekitar 600 meter dari properti. Untuk berolahraga, gym seperti Better Bodies berjarak sekitar 300 meter. Ini adalah lokasi tempat mobil memang praktis untuk perjalanan wisata, lapangan golf berada empat hingga enam kilometer ke pedalaman, tetapi tidak benar-benar diperlukan untuk kehidupan sehari-hari.
Lingkungan sekitarnya memadukan ketenangan permukiman dengan kemudahan perkotaan yang sesungguhnya. Dalam radius dua kilometer, data kawasan mencatat sekitar 50 restoran, 22 kafe, 18 apotek, 6 sekolah, 4 bank, dan 2 taman, yang menunjukkan lingkungan dengan fasilitas lengkap, bukan zona resor musiman. Sebuah rumah sakit berjarak sekitar 1,1 kilometer, dan dua pusat kesehatan beroperasi di kotamadya ini. Untuk olahraga, Polideportivo Municipal dan dua pusat olahraga lainnya berada dalam radius sekitar 600 meter, dan kotamadya memiliki 134 fasilitas olahraga secara keseluruhan. Tepi laut adalah ciri utama kehidupan sehari-hari: Playa de Estepona sekitar 524 meter dan La Rada sekitar 769 meter memberikan akses langsung ke pantai berpasir, sementara marina Puerto Estepona dan Puerto Deportivo berjarak 1,6 hingga 1,8 kilometer. Transportasi umum terdiri dari delapan jalur dengan 50 pemberhentian, mencakup kota dan koneksi sepanjang pesisir. Bagi pengemudi kendaraan listrik, titik pengisian daya tersedia mulai sekitar 1,3 kilometer. Populasi kota Estepona yang hampir 80.000 jiwa menopang perdagangan sepanjang tahun, berbeda dengan desa-desa pesisir kecil yang sepi di luar musim panas. Lapangan golf terdekat, Valle Romano dan Azata, berada antara empat dan lima kilometer ke pedalaman, dapat dijangkau dengan mobil dalam waktu kurang dari sepuluh menit dalam kondisi lalu lintas normal.
Peta menunjukkan posisi studio ini relatif terhadap tepi laut dan pusat kota Estepona. Pantai terdekat berjarak sedikit lebih dari 500 meter ke selatan dalam garis lurus, dengan marina dan Playa del Cristo tidak jauh ke barat. Lapangan golf berada di pedalaman, empat hingga enam kilometer jauhnya.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Di dalam Costa del Sol, Estepona menempati bagian barat antara Marbella dan kawasan Gibraltar. Marbella berjarak sekitar 25 kilometer di timur, Algeciras sekitar 42 kilometer di barat, dan ibu kota provinsi Málaga sekitar 73 kilometer di timur. Ini menempatkan kota tersebut sebagai segmen pantai dengan harga lebih moderat dibandingkan pusat Marbella, sambil tetap memiliki layanan kota yang lengkap dan infrastruktur rumah sakitnya sendiri. Volume sekitar 3.163 transaksi perumahan per tahun menunjukkan pasar lokal yang aktif dan likuid, bukan pasar resor yang tipis.
Jarak-jarak di bawah ini adalah pengukuran garis lurus; jarak jalan sebenarnya lebih jauh. Pantai Playa de Estepona berjarak sekitar 524 meter, La Rada sekitar 769 meter, dan Playa del Cristo sekitar 1,6 kilometer. Supermarket berada dalam jarak sekitar 104 meter dan apotek sekitar 237 meter, sehingga belanja kebutuhan harian hanya dua menit jalan kaki. Rumah sakit berjarak sekitar 1,1 kilometer. Lapangan golf dapat ditemukan di Valle Romano (sekitar 4,1 km) dan Azata Golf (sekitar 4,4 km). Bandara Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 kilometer dalam garis lurus, dan Bandara Gibraltar sekitar 36 kilometer, yang terakhir merupakan alternatif praktis untuk penerbangan ke Inggris. Marbella berjarak sekitar 25 kilometer di sepanjang pantai, Algeciras sekitar 42 kilometer, dan kota Málaga sekitar 73 kilometer. Transportasi umum beroperasi pada delapan rute dengan 50 pemberhentian di kota ini. Jarak bandara yang tercantum dalam data sumber sebesar 34 kilometer mencerminkan dasar pengukuran yang berbeda; kedua angka bersifat indikatif dan waktu tempuh berkendara bergantung pada lalu lintas, terutama di musim panas.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona berada di ketinggian rendah, sekitar 19 meter di atas permukaan laut, di dataran pesisir yang ditopang Sierra Bermeja, yang puncaknya Los Reales mencapai 1.449 meter. Geografi ini menghasilkan iklim Mediterania yang sejuk: suhu rata-rata tahunan sekitar 19,2 °C, dengan rata-rata bulanan berkisar antara sekitar 15 hingga 25 °C. Musim berenang berlangsung sekitar lima bulan, selama itu suhu laut tetap 20 °C atau lebih, umumnya dari akhir musim semi hingga awal musim gugur. Kemiringan yang landai menuju pantai, sekitar 2,4 persen, berarti tidak ada tanjakan antara properti dan tepi laut, yang relevan bagi penghuni lanjut usia dan rutinitas jalan kaki harian. Sierra Bermeja di barat laut menawarkan pendakian dan kawasan berhutan dalam waktu berkendara singkat, sehingga lokasi ini memiliki rekreasi pantai sekaligus gunung. Curah hujan terkonsentrasi di bulan-bulan yang lebih sejuk, sementara musim panas kering dan cerah, kondisi yang mendukung gaya hidup luar ruang sepanjang tahun namun juga menuntut perhatian pada ventilasi dan pendinginan, yang utamanya disediakan oleh unit AC studio ini.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Penawaran pantai merupakan aset rekreasi terkuat dari lokasi ini. Playa de Estepona dimulai sekitar 524 meter dari properti, La Rada, pantai berpasir utama kota, sekitar 769 meter, dan Playa del Cristo yang terlindung sekitar 1,6 hingga 2,2 kilometer tergantung titik aksesnya. Playa del Angel berjarak sekitar 1,7 kilometer. Untuk berperahu dan rekreasi tepi laut, marina Puerto Estepona dan Puerto Deportivo berada dalam jarak sekitar 1,6 hingga 1,8 kilometer. Pecinta golf dapat menjangkau Valle Romano Golf sekitar 4,1 kilometer dan Azata Golf sekitar 4,4 hingga 4,9 kilometer, dengan Estepona Golf di 6,1 kilometer, kumpulan lapangan yang menjadi ciri koridor golf Estepona Barat. Fasilitas kebugaran sangat dekat: Better Bodies sekitar 300 meter dan pusat olahraga kota sekitar 600 meter. Dua titik panorama, Mirador del Carmen di 1,2 kilometer dan Mirador Playa del Cristo di dua kilometer, menjadi tujuan jalan kaki singkat dengan pemandangan pesisir. Infrastruktur pariwisata di kota ini mencakup 24 hotel dengan hampir 7.000 tempat tidur, yang mendukung ketersediaan restoran dan hiburan melampaui standar kawasan perumahan.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.8°C | 86 mm |
| Februari | 13.7°C | 55 mm |
| Maret | 14.8°C | 172 mm |
| April | 16.7°C | 73 mm |
| Mei | 19.9°C | 33 mm |
| Juni | 23.7°C | 11 mm |
| Juli | 26.7°C | 1 mm |
| Agustus | 26.9°C | 7 mm |
| September | 23.9°C | 28 mm |
| Oktober | 20.6°C | 76 mm |
| November | 16.2°C | 96 mm |
| Desember | 14.0°C | 84 mm |
Datar
Ref: VL134858
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
SV
FI
PL
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
UK
EL
SL
LV
ID