Tento projekt predstavuje dvojpodlažný penthouse situovaný v centre Estepony, iba približne 500 metrov od pobrežia. Celková podlahová plocha dosahuje 102 m² a dispozične pozostáva z dvoch spální a dvoch kúpeľní. Objekt je súčasťou uzavretého rezidenčného komplexu so spoločenským bazénom a fitnes centrom. Poloha zabezpečuje priamy prístup k mestským službám a pobrežnej promenáde. Výstavba je klasifikovaná ako novostavba s orientáciou na juhovýchod a juh.
Kľúčové vlastnosti lokality, domov, fázy projektu a body pozornosti.
Objekt je umiestnený v urbanizovanej časti Estepony, v tesnej blízkosti mestského vybavenia. Vzdialenosť k plážam Playa de Estepona a La Rada je menej ako jeden kilometer. Okolie je charakteristické kombináciou rezidenčnej zástavby a komerčných zón, čo zaručuje okamžitý prístup k potrebám každodenného života vrátane obchodov a reštaurácií.
Dispozícia bytu je riešená ako dvojpodlažný penthouse, kde obývacia časť prepája interiér s exteriérom cez terasu. Súkromný strešný solárium poskytuje dodatočný priestor na oddych oddelený od hlavnej bytovej jednotky. Konštrukcia zahŕňa technické vybavenie ako klimatizáciu a vykurovanie. Riešenie interiéru zohľadňuje potreby súkromia aj spoločenského vyžívania na terasách.
Budova je označená ako novostavba v stave „Gereed“ (hotový). Predpokladaný termín odovzdania je indikatívne stanovený na rok 2026. Použité materiály odpovedajú súčasným stavebným štandardom. Objekt je vybavený modernými technológiami pre reguláciu teploty a energetickú účinnosť vrátane centrálneho vykurovania a klimatizácie.
Projekt neposkytuje formu izolovaného domu s vlastným pozemkom, ale nachádza sa v mestskom bloku s viacerými jednotkami. Neobsahuje súkromný bazén v rámci bytu, ponúka iba spoločenské bazény v areáli. Kapacita ubytovania je obmedzená na dve spálne. Poloha v centre mesta môže byť v letnej sezóne rušnejšia v porovnaní s okrajovými časťami obce.
Tento typ nehnuteľnosti vyhovuje profilom vyhľadávajúcim trvalé bývanie s urbanistikou spojenou s pobrežným životným štýlom. Zaujímavý je pre páry alebo jednotlivcov, ktorí nevyžadujú veľký počet izieb, ale ocenia nadštandardné exteriérové priestory. Investičný potenciál vyplýva z možnosti krátkodobých prenájmov vďaka blízkosti pláže a vysokej turistickej vyťaženosti Estepony. Tiež je vhodný pre tých, ktorí preferujú uzavretú komunitu so službami, ale chcú zostať v centre mesta. Dvojizbová dispozícia obmedzuje kapacitu pre väčšie rodiny, ale je dostatočná pre sekundárne bývanie.
Konštrukcia objektu využíva moderné stavebné technológie zodpovedajúce kategórii novostavby. Interiéry sú riešené s dôrazom na prirodzené svetlo a otvorené dispozície. Kúpeľne sú vybavené moderným sanitárnym vybavením a sprchovacími kútmi. Energovýkonnosť je podporovaná klimatizačnými jednotkami a systémom centrálneho vykurovania. Fasáda je navrhnutá tak, aby odolávala lokálnemu klimatu. Súkromné solárium je pripravené pre inštaláciu vonkajšieho sedenia. Bezpečnosť zabezpečuje uzavretý areál s kontrolným systémom.
Cenová úroveň tohto penthousu je stanovená od 740 000 eur. Táto suma sa pohybuje nad priemerom štandardných bytov v oblasti, čo odráža duplexnú dispozíciu a prítomnosť súkromného strešného solária. Trhová analýza porovnávacích projektov v Estepone, ako sú Isidora Living alebo Acqua Gardens, ukazuje nižšie vstupné ceny pre štandardné byty bez strešnej terasy. Variabilita ceny je daná rozlohou 102 m² a príslušenstvom vrátane parkovacieho státia.
Denný režim v tejto lokalite je definovaný blízkosťou mora a mestským charakterom. Ranné hodiny môžu prebiehať na terase orientovanej na juhovýchod, nasledované prechodom na promenádu Paseo Marítimo. Praktický aspekt zabezpečuje blízka poloha supermarketov a lekární v rádius 300 metrov, čo umožňuje nákupy bez použitia automobilu. Popoludnia možno tráviť na súkromnom soláriu, ktoré slúži ako oddychová zóna s výhľadom na okolitú krajinu. Využívanie spoločenských zariadení, ako je fitnes centrum alebo spoločenský bazén, integruje sociálnu dimenziu do každodenného života. Mestské centrum Estepony s historickou časťou je dostupné na krátku prechádzku, ponúkajúc rozmanité služby. Večerné hodiny využívajú výhľad na západ slnca nad horami Sierra Bermeja a Stredozemným morom z vyvýšenej pozície penthousu.
Infraštruktúra v okolí je plne rozvinutá. Mestská hromadná doprava je zastúpená ôsmimi linkami s päťdesiatimi zastávkami v blízkom okolí. Cesta na medzinárodné letisko Malaga je vzdialená 64 kilometrov, pričom alternatívou je letisko Gibraltar vzdialené 36 kilometrov. Zdravotná starostlivosť je zabezpečená dvoma zdravotnými centrami a nemocnicou vzdialenou 4,4 kilometra. V okruhu dvoch kilometrov sa nachádza 50 reštaurácií a niekoľko základných a stredných škôl.
Mapa zobrazuje polohu projektu v centrálnej časti Estepony. Značky sú vyznačené kľúčové body vrátane pláže, prístavu a golfových ihrísk. Vzdialenosti sú uvedené vzdušnou čiarou. Oranžová oblasť indikuje mestskú zástavbu s pešou dostupnosťou ku všetkým hlavným službám. V okolí sa nachádzajú početné tradičné podniky.
Približná oblasť · presná adresa na vyžiadanie
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 kilometrov od Malagy. Je to posledná veľká obec pred hranicou provincie Cádiz. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k okolitým mestám ako Marbella na východe alebo Manilva na západe. Región je známy nielen turistikou, ale aj poľnohospodárstvom v úrodných dolinách.
Pláž Playa de Estepona je vzdialená 524 metrov, hlavná mestská pláž La Rada 769 metrov. Supermarkty sú dostupné už po 100 metroch. Golfové ihriská Valle Romano a Azata Golf sa nachádzajú vzdialené približne 4,1 až 4,6 kilometra. Lekáreň je situovaná 236 metrov od objektu. Prístav Puerto Estepona je vzdialený 1,6 kilometra, čo umožňuje peší prístup k námornej doprave.
| Vzdialenosť k moru | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatické podmienky v tejto oblasti sú charakteristické priemernou ročnou teplotou 19,2 °C. Historický počet slnečných hodín dosahuje 3 848 ročne. Nadmorská výška 19 metrov nad morom zabezpečuje mierny mikroklima bez extrémnych výkyvov. Zimné teploty sa pohybujú okolo 15 °C, letné maximá dosahujú 25 až 30 °C. Kúpacia sezóna trvá približne päť mesiacov, keď teplota vody presahuje 20 °C. Poloha na úpätí pohoria Sierra Bermeja poskytuje ochranu pred severnými vetrami.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 priemer)
Miestne pláže sú pravidelne udržiavané, pričom blízka Playa de la Rada je známa svojou šírkou a promenádou. V meste sa nachádza 134 športových zariadení vrátane fitnescentier Better Bodies a mestského športového centra Polideportivo Municipal. Golfové ihriská v okolí ponúkajú celoročnú možnosť aktívneho oddychu. Cyklotrasy a pešie zóny pri pobreží sú rozsiahle. Vodné športy sú dostupné priamo na plážach a v prístave.
134 Dostupné zariadenia
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona sa nachádza na západnom okraji Costa del Sol, približne 80 kilometrov od Malagy. Je to posledná veľká obec pred hranicou provincie Cádiz. Poloha umožňuje jednoduchý prístup k okolitým mestám ako Marbella na východe alebo Manilva na západe. Región je známy nielen turistikou, ale aj poľnohospodárstvom v úrodných dolinách.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesiac | Priem. teplota | Zrážky |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| Apríl | °C | mm |
| Máj | °C | mm |
| Jún | °C | 3 mm |
| Júl | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL336485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V porovnaní s projektmi ako Isidora Living Las Mesas (začínajúcim na 519 000 €) alebo Acqua Gardens (524 600 €) sa tento penthouse vyznačuje vyššou vstupnou cenou 740 000 €. Tento rozdiel je odôvodnený duplexnou konštrukciou, prítomnosťou súkromného strešného solária a vyšším štandardom vybavenia. Zatiaľ čo porovnávacie projekty čo ponúkajú štandardné byty v nižšej cenovej relácii, tento cieľa na segment kupujúcich hľadajúcich exkluzívnejšie priestory. Oproti projektu Vanian Park sa tento objekt nachádza v centre mesta, čo znamená menšiu závislosť od automobilu, ale môže priniesť vyššiu hlučnosť. Kombinácia centrálnej polohy a vybavenia rezortového typu je v tejto časti Estepony vzácna.
Katarína Horváthová je priateľskou a spoľahlivou sprievodkyňou pre slovenských klientov na španielskom realitnom trhu. Zabezpečuje hladký a bezstarostný priebeh kúpy.
Viacjazyčný zástupca s podporou AI. Váš dopyt vybavuje tím za touto webovou stránkou.
Máte záujem?
Nechajte svoje údaje a získajte informácie o dostupnosti, cenách a pôdorysoch.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID