Questo penthouse duplex si trova a Estepona, Málaga, a breve distanza a piedi dalla costa. Situato in un ambiente urbano, il progetto fa parte di un complesso residenziale con servizi condivisi. La proprietà offre due camere da letto e si trova a circa 500 metri dalla Playa de Estepona. La posizione combina l'accessibilità al centro città con la vicinanza al mare, offrendo una residenza in una zona sviluppata con infrastrutture locali complete.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto è situato nel centro di Estepona, in una zona urbanizzata con una densità di servizi elevata. La distanza dal lungomare è inferiore a un chilometro, mentre il centro storico e il porto sono raggiungibili a piedi. La connessione con la N-340 e l'AP-7 permette spostamenti rapidi verso Marbella e Gibilterra.
La distribuzione interna prevede due camere da letto e due bagni, progettati per occupare una superficie di 102 m². La presenza di un solarium privato sul tetto soddisfa la richiesta di spazi esterni esclusivi. Il piano aperto della zona giorno facilita l'interazione tra gli ambienti principali e la terrazza.
Classificato come nuova costruzione, il progetto presenta uno stato definito come 'Gereed' con consegna prevista per il 2026. L'architettura è contemporanea, con finiture moderne e impianti tecnici aggiornati. Le aree comuni includono piscine e giardini paesaggistici completati secondo gli standard residentiali attuali.
La proprietà non dispone di un giardino privato a terra, ma di terrazze rialzate. Essendo un duplex, la disposizione verticale comporta l'utilizzo di scale interne. La posizione centrale implica un livello di rumore ambientale tipico delle zone urbane, rispetto alle aree periferiche più isolate.
Questa proprietà è adatta a chi cerca una residenza permanente in un contesto urbano servito, o una seconda casa per soggiorni prolungati. La configurazione con due camere soddisfa nuclei familiari ridotti o coppie. Gli investitori possono valutare la domanda affittuaria turistica data la vicinanza al mare e al centro. Non è la soluzione adatto per chi richiede ampi terreni esterni o silenzio assoluto notturno, essendo situato in una zona vivace.
Le finiture interne includono bagni moderni con mobili in legno e docce walk-in, come visibile nelle planimetrie. L'uso di materiali come il calcestruzzo nelle aree di stoccaggio indica una finitura funzionale. Il sistema di climatizzazione prevede aria condizionata e riscaldamento centralizzato. L'orientamento a sud-est assicura illuminazione naturale. Le terrazze sono dotate di persiane per la gestione solare. L'estetica è lineare, priva di ornamenti eccessivi, con un focus sulla funzionalità e la vista.
Il prezzo di partenza è fissato a €740.000 per 102 m² di superficie abitabile. Questo posiziona il progetto in una fascia di prezzo superiore rispetto ad altre nuove costruzioni nella zona, come Isidora Living o Acqua Gardens, che partono da circa €520.000. La differenza è giustificata dalla tipologia duplex, dalla presenza del solarium e dalla posizione centrale. I costi aggiuntivi includono le spese di comunità per la manutenzione delle strutture resort.
Vivere in questa località significa integrarsi nel ritmo di Estepona, una città attiva con oltre 79.000 abitanti. La vicinanza di 50 ristoranti e 22 caffè entro due chilometri offre opzioni di svago quotidiane senza necessità di spostamenti in auto. Il climat è temperato, con una temperatura media di 19.2°C, che favorisce l'uso degli spazi esterni per gran parte dell'anno. Il complesso fornisce strutture come una palestra e una piscina comunale, integrando le offerte ricreative della città. La vita quotidiana si svolge tra il mare, a circa 800 metri, e i servizi essenziali, come il supermercato a 100 metri.
L'infrastruttura circostante supporta uno stile di vita pedonale. L'ospedale si trova a 4,4 km, mentre diverse scuole sono entro un raggio di due chilometri. La presenza di 18 farmacie e 4 banche nei paraggi garantisce copertura per servizi quotidiani e finanziari. Il porto di Estepona, a 1,6 km, offre ulteriori servizi nautici e ristorativi. Il trasporto pubblico è accessibile con 50 fermate e 8 linee nell'area.
La mappa mostra la posizione centrale del complesso a Estepona. Evidenziata la breve distanza pedonale verso la linea costiera e il Porto. L'area è densamente edificata con ottime connessioni stradali verso le autostrade costiere e le zone montuose interne.
Zona approssimativa · indirizzo esatto su richiesta
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, a est, mantiene un carattere più tradizionale pur essendo una località turistica. La sua posizione all'estremità occidentale la rende accessibile anche dal territorio britannico di Gibilterra, fungendo da punto di transito tra Spagna e Portogallo lungo l'A-7.
La spiaggia di La Rada è raggiungibile a piedi in 10 minuti circa. L'aeroporto di Málaga si trova a 64 km in linea d'aria, circa 50-60 minuti in auto. L'aeroporto di Gibilterra è più vicino, a 36 km. I campi da golf, come Valle Romano, distano circa 4 km. I punti di ricarica elettrica sono presenti a 1,3 km.
| Distanza dal mare | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di 3.848 ore di sole all'anno, con uno stile di vita incentrato sull'outdoor. La temperatura oscilla tra i 15°C e i 25°C di media. L'altitudine di 19 metri sul livello del mare e la pendenza lieve verso il mare (2.4%) favoriscono la ventilazione. La Sierra Bermeja nelle vicinanze offre un contrasto paesaggistico montano.
Fonte: Open-Meteo (2020, 2025 media)
Il lungomare di Estepona ospita spiagge come La Rada e Playa del Cristo. La bandiera blu è presente nelle vicinanze, indicando standard qualitativi. Per lo sport, ci sono 134 strutture registrate, inclusi centri fitness come Better Bodies a 300 metri. Le attività nautiche sono accessibili via Puerto Deportivo.
134 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Estepona si trova sulla costa occidentale della Costa del Sol. Rispetto a Marbella, a est, mantiene un carattere più tradizionale pur essendo una località turistica. La sua posizione all'estremità occidentale la rende accessibile anche dal territorio britannico di Gibilterra, fungendo da punto di transito tra Spagna e Portogallo lungo l'A-7.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | °C | 82 mm |
| Febbraio | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Aprile | °C | mm |
| Maggio | °C | mm |
| Giugno | °C | 3 mm |
| Luglio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Settembre | 23.9°C | 13 mm |
| Ottobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Dicembre | 14.9°C | 132 mm |
Pianeggiante
Ref: VL336485
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto a progetti concorrenti come Isidora Living (da €519.000) e Acqua Gardens (da €524.600), questo penthouse duplex presenta un prezzo unitario significativamente più alto. Mentre i progetti citati offrono appartamenti standard in zone residenziali, questo sviluppo si distingue per la tipologia duplex, la presenza di un solarium privato e una posizione più centrale. Inoltre, le dotazioni interne, come la palestra e le aree coworking, sono progettate come servizi resort, un aspetto meno comune nei complessi residenziali standard di Estepona. Vanian Park, con prezzi simili inferiori, offre un ambiente differente, più orientato al golf e alla tranquillità periferica, mentre qui la focalità è sull'accessibilità urbana e sulla vita di spiaggia.
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