Ten penthouse duplex znajduje się w Esteponie, w prowincji Málaga. Nieruchomość o powierzchni 102 m² obejmuje dwie sypialnie i dwie łazienki. Obiekt usytuowano na najwyższej piętrze nowoczesnego kompleksu mieszkaniowego, z dostępem do prywatnego solarium na dachu. Lokalizacja zapewnia widok na morze oraz bliskość infrastruktury miejskiej. Projekt znajduje się około 500 metrów od plaży. Standard wykonania odpowiada współczesnej architekturze z naciskiem na funkcjonalność przestrzenną.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Projekt zlokalizowany jest w centrum Estepony, w odległości około 500 metrów od plaży Playa de Estepona. Obszar charakteryzuje się miejską zabudową z dostępem do usług w zasięgu krótkiego spaceru. W pobliżu znajdują się sklepy, restauracje oraz apteki. Bliskość portu jachtowego stanowi istotny element okolicy. Ukształtowanie terenu jest płaskie, co ułatwia poruszanie się pieszo.
Układ dwupoziomowy oferuje wyraźną separację strefy dziennej od nocnej. Główna sypialnia zapewnia prywatność. Ogrzewanie centralne i klimatyzacja obsługują komfort termiczny przez cały rok. Taras i solarium pozwalają na korzystanie z przestrzeni zewnętrznej w warunkach prywatności. Rozkład funkcjonalny odpowiada potrzebom pary lub małej rodziny szukającej miejsca do rezydencji lub wypoczynku.
Inwestycja jest nową konstrukcją, z planowym oddaniem do użytku w 2026 roku. Budynki wzniesiono z użyciem nowoczesnych technologii i materiałów. Standard wykonania odpowiada wymaganiom nowych konstrukcji z wykorzystaniem systemów oszczędzania energii. Zakończenie prac oznacza możliwość zamieszkania po formalnym przekazaniu kluczy. Wspólne przestrzenie są w pełni zagospodarowane.
Ten obiekt nie oferuje prywatnego basenu ani dużej działki ziemi. Ze względu na położenie w centrum miasta, otoczenie jest bardziej miejskie niż wiejskie. Wysokość budynku i otaczająca zabudowa mogą ograniczać widok z niższych kondygnacji. W standardzie nie uwzględniono basenu prywatnego dla wyłącznego użytku mieszkańca jednostki. Liczba miejsc postojowych wymaga weryfikacji w planach inwestycji.
Ten apartament pasuje do profilu klientów szukających drugiego domu na wybrzeżu z dostępem do miejskich udogodnień. Rozkład wnętrza z dwiema sypialniami sprawdzi się dla par lub rodzin z jednym dzieckiem. Przestrzeń zewnętrzna w postaci solarium jest odpowiednia dla osób ceniących prywatność i ekspozycję słoneczną. Możliwość wynajmu krótkoterminowego jest aspektem istotnym dla inwestorów, choć lokalne przepisy wymagają weryfikacji. Nieruchomość nie jest dedykowana dla osób poszukujących izolacji wśród natury, ze względu na zwarte zabudowanie miejską. Jest to odpowiedni wybór dla tych, którzy preferują życie w mieście blisko morza.
Standard wykończenia charakteryzuje się nowoczesną estetyką. Użyte materiały obejmują drewno w elementach wykończeniowych i meblach łazienkowych. Łazienki wyposażone są w kabiny prysznicowe i nowoczesną armaturę. Kuchnia w otwartej strefie dziennej łączy funkcje gotowania i wypoczynku. Systemy klimatyzacji i ogrzewania są zintegrowane z budynkiem. Okna zapewniają izolację termiczną i akustyczną, co jest istotne w miejskiej lokalizacji. Wspólne części terenu są utrzymane w stylu śródziemnomorskim z roślinnością przystosowaną do lokalnego klimatu.
Cena ofertowa wynosi od 740 000 euro za apartament o powierzchni 102 m². Pozycjonuje to nieruchomość w segmencie wyższym średnim w stosunku do lokalnego rynku Estepony. Koszt metra kwadratowego wynosi około 7250 euro. Dla porównania, inne nowe projekty w okolicy rozpoczynają się od około 519 000 euro za mniejsze lub inne jednostki. Różnica w cenie wynika z typu nieruchomości (duplex z solarium) oraz lokalizacji. Biorąc pod uwagę standard i cenę, jest to oferta skierowana do klientów z wyższym budżetem.
Codzienne życie w tym miejscu koncentruje się wokół infrastruktury miejskiej Estepony. Lokalizacja umożliwia realizację spraw zakupowych na piechotę, dzięki czemu korzystanie z samochodu nie jest konieczne do podstawowych potrzeb. Poranne godziny można spędzić na tarasie z widokiem na Morze Śródziemne. Południa sprzyjają wizytom na pobliskiej plaży La Rada, do której prowadzi płaska ścieżka. Mieszkańcy mają dostęp do ogólnodostępnego basenu i siłowni, co sprzyja aktywności fizycznej bez konieczności dojazdów. Okolica oferuje mieszankę mieszkań stałych i turystów, co wpływa na tętno życia w mieście. Wieczory można spędzać w restauracjach w centrum miasta lub na spacerze wzdłuż promenady morskiej.
Otoczenie oferuje pełną infrastrukturę miejską. W promieniu 1 km znajduje się 50 restauracji i kilka aptek. Szpital oddalony jest o 4,4 km, co zapewnia dostęp do opieki medycznej w krótkim czasie. Dla rodzin z dziećmi istotna jest dostępność 19 szkół podstawowych w mieście. Transport publiczny jest dobrze rozwinięty, z 50 przystankami w okolicy i 8 liniami autobusowymi. Puerto Estepona znajduje się w odległości 1,6 km, co pozwala na łatwy dostęp do jachtowania i plaż. Okolica jest aktywna, z dużą liczbą obiektów sportowych w pobliżu.
Mapa przedstawia lokalizację projektu w centralnej części Estepony, blisko wybrzeża. Widać odległość do plaży La Rada oraz portu. Niebieskie linie oznaczają główne trasy komunikacyjne. Skala pokazuje zasięg pieszy do głównych punktów usługowych, takich jak sklepy i restauracje. Wskaźnik wysokości nad poziomem morza wynosi 19 metrów.
Obszar przybliżony · dokładny adres na życzenie
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol. Pozycja miasta pozwala na łatwy dojazd do Marbelli (ok. 30 km) oraz na granicę z Gibraltarem. Jest to zachodnia brama do wybrzeża. Położenie zapewnia równowagę między dostępnością większych metropolii a spokojniejszym rytmem życia w mniejszym mieście. Region jest znany z połączenia obszarów miejskich z naturalnymi terenami górskimi Sierra Bermeja.
Plaża Playa de Estepona znajduje się w odległości 524 metrów w linii prostej. Lotnisko w Maladze oddalone jest o 64 km, co oznacza około 45-50 minut jazdy samochodem. Lotnisko w Gibraltarze leży w odległości 36 km. Pola golfowe, takie jak Valle Romano Golf i Azata Golf, znajdują się w promieniu 4-5 km. Supermarket zlokalizowany jest 104 metry od budynku. Dojazd do Marbelli zajmuje około 30 minut autostradą.
| Dystans do plaży | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 19,2°C. Roczna liczba godzin słonecznych wynosi około 3848, co sprzyja aktywności na zewnątrz. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, gdy temperatura wody utrzymuje się powyżej 20°C. Wysokość terenu wynosi 19 metrów nad poziomem morza, a nachylenie terenu w kierunku plaży jest niewielkie (2,4%), co ułatwia poruszanie się pieszo. Góry Sierra Bermeja w tle wpływają na mikroklimat, zapewniając osłonę przed wiatrami.
Źródło: Open-Meteo (2020, 2025 średnia)
Najbliższa plaża, La Rada, posiada charakterystykę miejską z łagodnym zejściem do wody i infrastrukturą plażową. W okolicy działa 134 obiektów sportowe, w tym centra sportowe w pobliżu. Dla golfistów dostępne są pola Azata Golf i Estepona Golf. Marina Puerto Estepona oferuje dodatkowe możliwości rekreacji wodnej i gastronomicznej. Bliskość infrastruktury sprzyja aktywnemu trybowi życia przez cały rok. Okolica oferuje liczne szlaki spacerowe wzdłuż wybrzeża.
134 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Estepona leży na zachodnim krańcu Costa del Sol. Pozycja miasta pozwala na łatwy dojazd do Marbelli (ok. 30 km) oraz na granicę z Gibraltarem. Jest to zachodnia brama do wybrzeża. Położenie zapewnia równowagę między dostępnością większych metropolii a spokojniejszym rytmem życia w mniejszym mieście. Region jest znany z połączenia obszarów miejskich z naturalnymi terenami górskimi Sierra Bermeja.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | °C | 82 mm |
| Luty | °C | 72 mm |
| Marzec | °C | mm |
| Kwiecień | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Czerwiec | °C | 3 mm |
| Lipiec | 25.4°C | 0 mm |
| Sierpień | °C | 1 mm |
| Wrzesień | 23.9°C | 13 mm |
| Październik | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Grudzień | 14.9°C | 132 mm |
Płaski
Ref: VL336485
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
W porównaniu do projektów takich jak Isidora Living Las Mesas (ceny od €519,000), Acqua Gardens (ceny od €524,600) i Vanian Park (ceny od €537,000), ten penthouse duplex prezentuje wyższą cenę wejściową wynoszącą €740,000. Różnica ta wynika przede wszystkim z typu nieruchomości, jest to jednostka dwupoziomowa (duplex) z dodatkowym tarasem na dachu (solarium), a nie typowy apartament. Ponadto, lokalizacja w samym centrum Estepony, w bezpośrednim sąsiedztwie plaży i miejskiej promenady, wpływa na wyższą stawkę metrażową. Projekty porównawcze mogą znajdować się nieco dalej od morza lub oferować inny układ przestrzenny. Ten obiekt kładzie nacisk na przestrzeń zewnętrzną na wyższej kondygnacji i komfort 'boutique community', co uzasadnia różnicę w cenie względem standardowych ofert w okolicy.
Anna Kowalska zapewnia polskim klientom profesjonalne wsparcie na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dba o to, by cały proces zakupu był zrozumiały i bezpieczny.
Wielojęzyczny przedstawiciel wspierany przez AI. Twoje zapytanie jest obsługiwane przez zespół stojący za tą witryną.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID