Этот проект представляет собой пентхаус дуплекс, расположенный в центральной части Эстепоны, провинция Малага. Объект находится в городской зоне на расстоянии около 500 метров от побережья. Общая жилая площадь составляет 102 квадратных метра, включающих две спальни и две ванные комнаты. Здание относится к категории нового строительства с ориентировочным сроком сдачи в 2026 году. Комплекс находится в пешей доступности от основных городских удобств, включая рестораны, магазины и пляж Ла-Рада.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Объект расположен в центральной части Эстепоны, вплотную к городской инфраструктуре. Расстояние до линии побережья составляет около 500 метров, что обеспечивает доступ к морю. Район характеризуется плотной городской застройкой и высокой концентрацией объектов сервиса в радиусе прогулки.
Планировка включает две спальни и две ванные комнаты, что соответствует потребностям небольшой семьи или пары. Наличие частной крышной террасы (солярия) и открытой гостиной террасы расширяет жилое пространство для отдыха на открытом воздухе. Комплексные удобства, такие как бассейн и спортзал, дополняют функциональность жилья.
Проект реализуется как новое строительство. Согласно доступным данным, завершение работ и передача ключей ожидаются в 2026 году. Здание спроектировано с учетом современных строительных норм, включая энергоэффективность, и оснащено системами климат-контроля и лифтами.
Этот проект представляет собой квартиру в многоквартирном доме, а не виллу с частным земельным участком. Из-за центрального расположения уровень шумовой нагрузки может быть выше, чем в пригородных зонах. Гольф-поля находятся на расстоянии более 4 км, что подразумевает использование транспорта для доступа к ним.
Этот вариант подходит для покупателей, ищущих жилье для постоянного проживания или длительного пребывания, которые не хотят зависеть от автомобиля в повседневной жизни. Наличие двух спален делает объект подходящим для семей с одним ребенком или для приема гостей. Инвесторы могут рассмотреть этот проект из-за потенциала сдачи в аренду, учитывая высокую востребованность центральных локаций у туристов. Этот выбор менее подходит для тех, кто ищет уединенную виллу с большим садом или предпочитает тишину спальных районов центру города.
Отделка выполнена в современном стиле с использованием материалов, устойчивых к местному климату. Ванных комнатах установлены современная сантехника и деревянная мебель. Кухни оборудованы необходимой техникой для комфортного использования. В квартирах установлена система кондиционирования и центральное отопление для контроля температуры в течение всего года. Окна и двери имеют высокую теплоизоляцию. Террасы оснащены перилами и подготовлены для установки мебели.
Начальная цена объекта составляет 740 000 евро. Это позиционирует данный пентхаус в среднем и высоком ценовом сегменте рынка Эстепоны. Стоимость включает 102 м² жилой площади и наличие двух террас. В сравнении с соседними проектами стартовых квартир, таких как Acqua Gardens или Isidora Living, цена выше, что обусловлено типом жилья (пентхаус с солярием) и локацией в центре города.
Жизнь в этом объекте ориентирована на городской ритм в сочетании с прибрежным отдыхом. Утро может начинаться с кофе на террасе с видом на море, а день, с работы в коворкинг-зоне комплекса или тренировки в спортзале. Близость к пляжу Ла-Рада позволяет регулярно совершать прогулки вдоль моря без необходимости использования автомобиля. Вечера доступны для посещения ресторанов и баров старого города, которые находятся в пешей доступности. Частная крышная терраса предоставляет возможность для уединения и проведения времени на свежем воздухе вдали от уличной суеты. Район остается активным круглый год, обеспечивая постоянный доступ к сервису.
Окружающая среда отличается высокой насыщенностью городской инфраструктуры. В радиусе 2 км находится более 50 ресторанов и кафе, что предлагает широкий выбор гастрономии. Для семей с детьми доступны несколько школ и образовательных центров. Медицинское обслуживание представлено местными здравпунктами и аптеками в пешей доступности. Наличие спортивных центров и фитнес-клубов поблизости поддерживает активный образ жизни. Порт Эстепоны находится на расстоянии 1,6 км, обеспечивая доступ к морским прогулкам и leisure-активностям.
Карта демонстрирует центральную локацию объекта в городской черте Эстепоны. Видно непосредственное соседство с бульваром побережья и старым городом. Район плотно застроен, что типично для испанских муниципалитетов, где исторический центр граничит с современными жилыми кварталами.
Приблизительный район · точный адрес по запросу
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, находясь между более туристической Марбельей и Гибралтаром. Этот город сохраняет автономность и развитую внутреннюю экономику, в отличие от курортных городов, живущих только за счет сезонного туризма. Положение объекта в центре города обеспечивает равную удаленность как от восточных, так и от западных частей побережья, что удобно для путешествий по региону.
Пляж Ла-Рада находится в 800 метрах от объекта. Ближайший супермаркет расположен в 104 метрах, что обеспечивает удобство для повседневных покупок. Гольф-поля Valle Romano и Azata Golf удалены примерно на 4-5 км и требуют транспортного средства. Международный аэропорт Малаги находится на расстоянии около 64 км по прямой, что составляет примерно 50-60 минут езды на автомобиле. Аэропорт Гибралтара ближе по прямой (36 км), но время в пути зависит от пограничного контроля.
| До пляжа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Климат в этом регионе характеризуется более чем 3000 солнечными часами в год и среднегодовой температурой около 19°C. Купальный сезон длится около 5 месяцев, когда температура воды комфортна для плавания. Окружающий ландшафт сформирован горным хребтом Сьерра-Бермеха, который защищает город от холодных северных ветров. Высота над уровнем моря составляет всего 19 метров, что создает мягкий микроклимат без резких перепадов давления.
Источник: Open-Meteo (2020, 2025 среднее)
Ближайший пляж Ла-Рада имеет длину более 2 км и награжден Голубым флагом за чистоту и инфраструктуру. Пляж Эль-Кристо, расположенный в 1,6 км, находится в защищенной бухте и пользуется популярностью у семей. В окрестностях имеются гольф-клубы, такие как Estepona Golf и Azata Golf. Спортивные объекты включают муниципальный спортивный центр и частные фитнес-залы. В порту Эстепоны доступны яхтенная инфраструктура и водные виды спорта.
134 Доступные объекты
Источник: OpenStreetMap, CSD
Эстепона занимает западную часть Коста-дель-Соль, находясь между более туристической Марбельей и Гибралтаром. Этот город сохраняет автономность и развитую внутреннюю экономику, в отличие от курортных городов, живущих только за счет сезонного туризма. Положение объекта в центре города обеспечивает равную удаленность как от восточных, так и от западных частей побережья, что удобно для путешествий по региону.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месяц | Средняя температура | Осадки |
|---|---|---|
| Январь | °C | 82 mm |
| Февраль | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Апрель | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Июнь | °C | 3 mm |
| Июль | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Сентябрь | 23.9°C | 13 mm |
| Октябрь | °C | mm |
| Ноябрь | °C | mm |
| Декабрь | 14.9°C | 132 mm |
Ровный
Ref: VL336485
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сравнение с соседними проектами, такими как Isidora Living и Acqua Gardens, показывает, что данный объект имеет более высокую стартовую цену, обусловленную типом жилья (пентхаус) и наличием частного солярия. В отличие от проектов, расположенных на периферии, этот вариант предлагает глубокую интеграцию в городскую среду, что снижает зависимость от автомобиля для повседневных задач. В отличие от некоторых анклавов Коста-дель-Соль, здесь сохраняется полноценная городская жизнь круглый год, а не только в летний сезон.
Владимир Петров, надежный партнер для русскоязычных клиентов, покупающих недвижимость в Испании. Он обеспечивает полную поддержку и юридическую ясность на каждом этапе.
Многоязычный представитель с поддержкой ИИ. Ваш запрос обрабатывается командой этого сайта.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID