Ce duplex penthouse est situé à Estepona, à courte distance de la côte méditerranéenne. Le bien dispose de deux chambres et de deux salles de bain pour une surface de 102 m². La construction est récente et se trouve dans un environnement urbain offrant un accès piéton aux commerces et aux loisirs. Le property inclut un solarium privé et des vues sur la mer.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet se trouve dans le centre d'Estepona, à moins d'un kilomètre de la Méditerranée. L'environnement est urbain, avec une densité élevée de services et d'équipements. La situation permet de rejoindre le port et la vieille ville à pied, tout en restant connecté aux routes principales de la Costa del Sol.
La configuration en duplex offre une séparation entre les zones de vie et de nuit. La présence de deux salles de bain et d'un solarium privatif répond à des besoins de confort extérieur. La surface de 102 m² est adaptée pour une résidence permanente ou des séjours prolongés par des familles ou des couples.
Il s'agit d'un projet de construction neuve, conforme aux normes actuelles. L'architecture moderne intègre des espaces communs aménagés comme une piscine et des jardins. La livraison est indiquée comme récente, permettant une occupation rapide selon le calendrier.
Ce property ne dispose pas de jardin privatif au rez-de-chaussée. L'emplacement en centre-ville implique une exposition au bruit ambiant et une fréquentation touristique variable selon les saisons. Le nombre de places de parking n'est pas spécifié dans les données techniques disponibles.
Ce property convient aux acheteurs cherchant un pied-à-terre en ville sans contraintes de mobilité. Il est adapté aux personnes actives ou aux retraités souhaitant intégrer un environnement urbain dynamique. La configuration en duplex peut aussi intéresser des investisseurs ciblant la location de courte durée en raison de la proximité avec les attractions touristiques.
Les finitions comprennent une climatisation réversible et un chauffage central pour assurer le confort toute l'année. Les matériaux utilisés dans les parties communes, comme la piscine et les jardins, sont conçus pour un entretien réduit. Les menuiseries extérieures sont adaptées au climat méditerranéen, et les terrasses sont équipées de volets pour la protection solaire.
Le prix de départ est fixé à 740 000 euros. Ce montant place le bien dans le segment moyen-haut du marché local pour un appartement de deux chambres, justifié par la nature de penthouse duplex et la localisation centrale. Dans le contexte d'Estepona, ce tarif est supérieur à celui des projets périphériques comme Isidora Living.
Le quotidien sur ce site se caractérise par la marche. Les supermarchés, pharmacies et restaurants sont accessibles en quelques minutes depuis l'habitation. Les résidents peuvent profiter du solarium pour le soleil ou se rendre à la plage de La Rada pour des baignades. La vie urbaine offre une animation constante avec de nombreuses infrastructures à proximité, rendant la voiture non indispensable pour les tâches quotidiennes.
Estepona propose une infrastructure complète avec un hôpital à 4,4 km et divers centres éducatifs dans un rayon de deux kilomètres. Le port de plaisance et les zones commerciales du centre sont accessibles à pied. La ville dispose de nombreuses lignes de transport public facilitant les déplacements vers Marbella ou Malaga.
La visualisation cartographique montre la position centrale du property entre le littoral et le tissu urbain dense. Les infrastructures principales comme l'hôpital, les golfes et l'aéroport sont indiquées en périphérie immédiate pour évaluer les distances.
Zone approximative · adresse exacte sur demande
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol, offrant une alternative plus calme que Marbella tout en restant accessible. La ville sert de point de départ pour explorer la région occidentale de Malaga et la frontière de Gibraltar, tout en bénéficiant d'une identité propre et d'une forte autonomie locale.
La plage de La Rada est située à environ 800 mètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol se trouve à 64 kilomètres, offrant des connexions internationales, tandis que Gibraltar est à 36 kilomètres. Plusieurs terrains de golf, comme Valle Romano et Azata Golf, sont accessibles en moins de dix minutes en voiture.
| Distance plage | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région bénéficie d'un climat méditerranéen avec plus de 3 800 heures de soleil par an. La température moyenne annuelle est de 19,2°C, permettant un usage extérieur quasi constant. La saison de baignade s'étend sur cinq mois. La proximité de la Sierra Bermeja offre un arrière-plan montagneux et influence la douceur du climat local.
Source: Open-Meteo (2020, 2025 moyenne)
Les plages proches disposent du pavillon bleu, attestant de leur qualité environnementale. Les installations sportives sont nombreuses, incluant des centres fitness à 300 mètres et des installations municipales. Les activités nautiques sont disponibles au port et sur les plages voisines.
134 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Estepona est située à l'ouest de la Costa del Sol, offrant une alternative plus calme que Marbella tout en restant accessible. La ville sert de point de départ pour explorer la région occidentale de Malaga et la frontière de Gibraltar, tout en bénéficiant d'une identité propre et d'une forte autonomie locale.
Estepona est une ville de la province de Malaga, dans la communauté autonome d'Andalousie, en Espagne.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | °C | 82 mm |
| Février | °C | 72 mm |
| Mars | °C | mm |
| Avril | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juin | °C | 3 mm |
| Juillet | 25.4°C | 0 mm |
| Août | °C | 1 mm |
| Septembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octobre | °C | mm |
| Novembre | °C | mm |
| Décembre | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL336485
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Par rapport aux projets comme Isidora Living ou Acqua Gardens, ce penthouse présente un tarif plus élevé. Isidora Living propose des prix à partir de 519 000 €, s'adressant à un segment différent. Ce positionnement de prix s'explique par la localisation en centre-ville et la nature de duplex avec solarium, alors que les projets comparables sont souvent situés en périphérie. Acqua Gardens et Vanian Park offrent des configurations similaires mais à des points d'entrée plus bas, ce qui reflète une demande moindre pour leur emplacement spécifique ou une qualité différente des finitions.
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