Tento duplex penthouse se nachází ve městě Estepona v provincii Málaga. Objekt disponuje podlahovou plochou 102 m², dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami. Jedná se o novostavbu situovanou v rezidenční čtvrti s komunitním vybavením. Vlastnost zahrnuje soukromé střešní solárium a je vzdálena přibližně 524 metrů od pobřeží. Poloha nabízí kombinaci městského bydlení s blízkostí moře.
Klíčové charakteristiky lokality, domů, fáze projektu a důležité body.
Projekt je umístěn ve střední části Estepony v docházkové vzdálenosti od pláže La Rada. Okolí tvoří městská zástavba s hustou sítí služeb. Vzdálenost k pobřeží se pohybuje mezi 500 a 800 metry. Terén je mírně svažitý směrem k moři s průměrným sklonem 2,4 %.
Dispozice objektu vyhovuje potřebám páru nebo menší rodiny. Dvě ložnice poskytují dostatek soukromí. Přítomnost soukromého solária rozšiřuje obytný prostor pro venkovní aktivity a relaxaci. Komunitní vybavení v areálu doplňuje bydlení o možnosti sportu a rekreace bez nutnosti opouštět lokalitu.
Jedná se o novostavbu, která je podle údajů ve stavu Gereed. Dokončení je indikativně uváděno pro rok 2026, přičemž objekt je nabízen jako nový. Architektura odpovídá moderním standardům s důrazem na využití venkovních ploch a přirozeného světla. Obytné prostory jsou řešeny jako otevřený koncept s přímým výstupem na terasu.
Projekt nenabízí velké pozemky pro individuální úpravy, což je typické pro městské bydlení. Vzhledem k centrální poloze může být v letní sezóně v okolí zaznamenán vyšší hluk. Objekt se nenachází v izolované klidové zóně, ale přímo v hustěji zastavěném a frekventovaném území města.
Tento objekt vyhovuje osobám, které upřednostňují bydlení ve městě s okamžitým přístupem ke službám. Je vhodný pro páry nebo jednotlivce, kteří hledají primární rezidenci nebo druhé bydlení s možností celoročního užívání. Kombinace bytu a solária nabízí prostor pro hosty a soukromí. Poloha v centru je výhodná pro ty, kteří nechtějí být závislí na autě. Infrastruktura v okolí podporuje aktivní životní styl s blízkostí golfových hřišť a sportovních center.
Objekt je klasifikován jako nová výstavba ve stavu Excellent. Podle dostupných informací jsou koupelny vybaveny moderním sanitárním vybavením a dřevěnými skříňkami. V objektu je klimatizace a centrální topení pro celoroční komfort. Materiály používané v exteriéru a interiéru odpovídají standardům moderních staveb na pobřeží. Orientace na jihovýchod a jih zajišťuje přirozené světlo po celý den. Balkonové dveře jsou vybaveny ovladatelnými žaluziemi.
Nabízená cena začíná na 740 000 eur. Tato částka se vztahuje na penthouse s dvěma ložnicemi a celkovou plochou 102 m². V porovnání s okolními projekty, jako jsou Isidora Living nebo Acqua Gardens, se cenová hladina pohybuje v horním segmentu lokálního trhu. Cena odráží typ nemovitosti (duplex se soláriem) a polohu v centru města. Cena zahrnuje využití společných prostor a venkovních bazénů.
Tato lokalita umožňuje každodenní život s minimální závislostí na osobním automobilu. Supermarkty, restaurace a lékárny jsou vzdáleny méně než 250 metrů. Ranní nákup nebo káva v kavárně je otázkou několika minut chůze. Pláž La Rada je snadno dostupná pěšky, což usnadňuje pravidelné koupání nebo procházky podél promenády. Komunita poskytuje venkovní bazén a fitness centrum, což umožňuje sportovní aktivity přímo v domě. Večery lze trávit na soukromém střešním soláriu. Esteponské centrum s historickými ulicemi je v blízkém dosahu. Infrastruktura podporuje aktivní životní styl.
Estepona je město s přibližně 80 000 obyvateli, které nabízí plnou občanskou vybavenost. V okolí projektu se nachází 50 restaurací, 18 lékáren a několik bankovních poboček. Dopravní obsluha je zajištěna osmi linkami městské hromadné dopravy s 50 zastávkami. Lze využívat cyklostezky a chodníky. Puerto Deportivo je vzdáleno 1,6 km. Město nabízí kulturní vyžití a služby celoročně, což zajišťuje stabilitu mimo hlavní turistickou sezónu.
Mapa ukazuje polohu projektu v relaci k pobřeží a městské infrastruktuře. Vyznačeny jsou blízké pláže, sportovní centra a městské parky. Projekt je situován v městské zástavbě s přímým přístupem k hlavním komunikacím a moři. Místní atmosféra si zachovává tradiční španělský charakter s živým centrem.
Přibližná oblast · přesná adresa na vyžádání
Estepona leží na západě Costa del Sol. Je vzdálena přibližně 50 km od Marbelly a 80 km od Gibraltaru. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní infrastrukturou. Poloha na pobřeží umožňuje snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje celou oblast s Málaga.
Pláž Playa de Estepona je vzdálena 524 metrů. Letiště Malaga-Costa del Sol se nachází přibližně 64 km vzdušnou čarou. Nemocnice je situována 4,4 km daleko. Golfová hřiště jako Valle Romano Golf a Azata Golf jsou vzdálena 4 až 5 km. Dobíjecí stanice pro elektromobily jsou dostupné do 1,5 km. Všechny klíčové služby jsou v docházkové vzdálenosti.
| Vzdálenost k pláži | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Zdroj: OpenStreetMap, Google Maps
Oblast zaznamenává průměrně 3 848 slunečních hodin ročně, což přispívá k teplému klimatu. Průměrná roční teplota je 19,2 °C. Teploty vody umožňují koupání po dobu pěti měsíců. Nadmořská výška je 19 metrů nad mořem. Blízkost pohoří Sierra Bermeja ovlivňuje mikroklimát a poskytuje ochranu proti větru. Sklon terénu k moři je mírný.
Zdroj: Open-Meteo (2020, 2025 průměr)
Nejbližším pláží je La Rada (0,8 km), která je známá svou délkou a čistotou. Pláže v okolí mají charakter písečných pobřeží. V Esteponě se nachází několik sportovních center, například Better Bodies ve vzdálenosti 300 metrů. Golfová hřiště jsou k dispozici v krátké jízdě autem. Obec nabízí 134 sportovních zařízení. Přístav Puerto Estepona poskytuje možnosti vodních sportů a rekreace.
134 Dostupná zařízení
Zdroj: OpenStreetMap, CSD
Estepona leží na západě Costa del Sol. Je vzdálena přibližně 50 km od Marbelly a 80 km od Gibraltaru. Město funguje jako samostatné centrum s vlastní infrastrukturou. Poloha na pobřeží umožňuje snadný přístup k dálnici A-7, která spojuje celou oblast s Málaga.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Měsíc | Průměrná teplota | Srážky |
|---|---|---|
| Leden | °C | 82 mm |
| Únor | °C | 72 mm |
| Březen | °C | mm |
| Duben | °C | mm |
| Květen | °C | mm |
| Červen | °C | 3 mm |
| Červenec | 25.4°C | 0 mm |
| Srpen | °C | 1 mm |
| Září | 23.9°C | 13 mm |
| Říjen | °C | mm |
| Listopad | °C | mm |
| Prosinec | 14.9°C | 132 mm |
Rovinatý
Ref: VL336485
Zdroj: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ve srovnání s projekty jako Isidora Living Las Mesas (od 519 000 eur) nebo Acqua Gardens (od 524 600 eur) se tento penthouse nachází v výrazně vyšší cenové kategorii. Rozdíl v ceně je přibližně 200 000 eur, což je odůvodněno typem nemovitosti (penthouse s rozlehlým soláriem) a specifickou polohou v samém centru města. Zmíněné srovnatelné projekty se často nacházejí v okrajových částech Estepony nebo nabízejí menší bytové jednotky. Tento projekt cílí na poptávku po bydlení s maximální mírou služeb a dostupnosti v docházkové vzdálenosti od moře, zatímco levnější alternativy často vyžadují automobil pro běžné denní potřeby. Estepona je známá svým autentičtějším španělským charakterem ve srovnání s mezinárodním rázem měst jako Marbella.
Tomáš Novák trpělivě provází české klienty španělským trhem s nemovitostmi. Jeho důkladný přístup zaručuje, že žádný detail není opomenut.
Vícejazyčný zástupce s podporou AI. Váš dotaz vyřizuje tým za tímto webem.
Máte zájem?
Zanechte své údaje a získejte informace o dostupnosti, cenách a půdorysech.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID