Цей дуплекс-пентхаус розташований у центрі Естепони, провінція Малага. Житловий простір становить 102 м² і включає дві спальні, дві ванні кімнати та відкриту планувальну концепцію. Об'єкт характеризується наявністю приватної сонячної тераси на даху (солярію) та панорамними видами на Середземне море. Комплекс є новобудовою, яка має статус закритої території з загальними басейнами та садами.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування об'єкта забезпечує безпосередню близькість до міської інфраструктури Естепони. Відстань до набережної та пляжів становить менше одного кілометра. Територія знаходиться в пішій доступності від портів та історичного центру міста.
Планування задовольняє потреби в просторому сучасному житлі з розширеними зонами для відпочинку. Наявність великих терас та приватного даху дозволяє використовувати зовнішні простори протягом усього року. Дві спальні підходять для невеликих сімей або пар.
Проект знаходиться на стадії реалізації як новобудова. Введення в експлуатацію заплановане на 2026 рік. Архітектура виконана в сучасному стилі з використанням енергоефективних технологій та матеріалів.
Цей об'єкт не підходить для осіб, які шукають ізоляцію в сільській місцевості або велику ділянку землі. Житло знаходиться в міському районі, що передбачає наявність міського шуму. Відсутній окремий приватний сад на рівні землі.
Цей підхід підходить покупцям, які шукають другий дім для регулярного відвідування з можливістю здачі в оренду. Наявність робочих просторів у комплексі робить його придатним для віддаленої роботи. Також це варіант для пар або пенсіонерів, які не хочуть залежати від автомобіля для вирішення побутових питань. Інвесторам варто враховувати високий попит на центр Естепони, але й вищу вартість входу в порівнянні з передмістями.
Об'єкт відноситься до категорії нових будівель з високим рівнем технічного оснащення. Установлено систему кондиціювання та центрального опалення для цілорічного використання. Оздоблення ванних кімнат включає сучасні матеріали, такі як дерево та скло. Вікна оснащені ставнями для захисту від сонця. Конструкція будівлі передбачає термічну ізоляцію відповідно до сучасних норм.
Вартість об'єкта стартує від 740 000 євро. Це позиціонує житло у вищому ціновому сегменті порівняно з іншими новобудовами в Естепоні, де ціни часто починаються від 520 000 євро. Преміальна ціна обумовлена типом нерухомості (пентхаус), приватною зоною на даху та розташуванням у центрі. Вартість може варіюватися залежно від конкретного вибору поверху та оздоблення.
Це місце визначається поєднанням міського комфорту та пляжного відпочинку. Повсякденне життя тут орієнтоване на пішу мобільність: магазини, ресторани та аптеки знаходяться в радіусі кількох сотень метрів. Район має активну соціальну атмосферу завдяки близькості до портів та центру міста. Вдень можна користуватися міськими послугами, а ввечері прогулятися набережною Ла-Рада. Наявність спортивних залів та басейнів поблизу підтримує активний спосіб життя. Вузькі вулички старого міста поруч розкривають традиційну архітектуру Андалусії.
Оточення пропонує повний спектр міських послуг. В районі діє 8 автобусних маршрутів, що забезпечує зв'язок з іншими частинами узбережжя. В межах 2 км знаходиться 50 ресторанів, 6 шкіл та 18 аптек. Наявність двох великих марин поруч надає можливості для водного відпочинку. Інфраструктура адаптована для міжнародних резидентів.
Мапа ілюструє центральне розташування комплексу в Естепоні. Відзначена коротка відстань до пляжної смуги та порту. Об'єкт знаходиться в зоні щільної міської забудови з розвиненою мережею вулиць та громадських просторів.
Приблизний район · точна адреса за запитом
Естепона займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль. Проект розташований у центрі міста, що діє як проміжна ланка між туристичними центрами та більш тихими районами узбережжя. Це дозволяє легко досягати як сусідніх муніципалітетів, так і природних парків.
Аеропорт Малаги знаходиться на відстані 64 км, аеропорт Гібралтару, 36 км. Найближчі пляжі (Playa de Estepona та La Rada) знаходяться в межах 800 метрів. Поля для гольфу (Valle Romano, Azata) розташовані на відстані 4-5 км, що вимагає використання транспорту. Для щоденних покупок супермаркет доступний за 100 метрів.
| Відстань до моря | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Клімат характеризується середньорічною температурою 19,2°C та понад 3800 сонячними годинами на рік. Купальний сезон триває близько 5 місяців. Рельєф місцевості рівнинний із легким нахилом до моря (2,4%). Близькість гірського хребта Сьєрра-Бермеха створює природний бар'єр від вітрів.
Джерело: Open-Meteo (2020, 2025 середнє)
Пляж Ла-Рада, розташований менше ніж за 1 км, є основною зоною відпочинку. Це міський пляж з розвиненою інфраструктурою. В регіоні представлена велика кількість спортивних об'єктів (134 в межах міста), включаючи фітнес-центри та муніципальні спортивні комплекси. Марини надають послуги яхтингу.
134 Доступні об'єкти
Джерело: OpenStreetMap, CSD
Естепона займає стратегічне положення на заході Коста-дель-Соль. Проект розташований у центрі міста, що діє як проміжна ланка між туристичними центрами та більш тихими районами узбережжя. Це дозволяє легко досягати як сусідніх муніципалітетів, так і природних парків.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | °C | 82 mm |
| Лютий | °C | 72 mm |
| Березень | °C | mm |
| Квітень | °C | mm |
| Травень | °C | mm |
| Червень | °C | 3 mm |
| Липень | 25.4°C | 0 mm |
| Серпень | °C | 1 mm |
| Вересень | 23.9°C | 13 mm |
| Жовтень | °C | mm |
| Листопад | °C | mm |
| Грудень | 14.9°C | 132 mm |
Рівний
Ref: VL336485
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Порівняно з аналогічними новобудовами в Естепоні, такими як Isidora Living (ціна від 519 000 євро) або Acqua Gardens (від 524 600 євро), цей проект має вищу початкову ціну, 740 000 євро. Ця різниця зумовлена статусом пентхаусу, наявністю додаткового рівня (солярію) та локацією в самому центрі міста. Конкуренти часто розташовані далі від моря або мають менш щільну інфраструктуру навколо. Цей варіант орієнтований на покупців, для яких важливі престиж розташування та ексклюзивність житла, тоді як інші проекти пропонують більш доступне житло в районах, що розвиваються.
Ольга Коваленко надає українським клієнтам всебічну підтримку на ринку нерухомості Іспанії. Вона дбає про кожен аспект угоди, забезпечуючи спокій та впевненість.
Багатомовний представник із підтримкою ШІ. Ваш запит обробляє команда цього сайту.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID