Овај дуплекс пентхаус се налази у Естепони, провинцији Малага. Састоји се од две спаваће собе и два купатила, са укупном површином од 102 квадратна метра. Објекат укључује приватни сунчани трем на крову. Налази се у урбаној зони на удаљености мање од једног километра од плаже Ла Рада. Пројекат садржи заједничке просторе попут базена и вртова. Према плану, завршetak изградње је предвиђен за 2026. годину.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Положај објекта омогућава пешачку доступност до приморја и градског језгра Естепоне. У околини се налазе трговачки центри, ресторани и здравствене установе. Удаљеност до аеродрома Малага износи око 64 километра у ваздушној линији.
Распоред простора нуди две спаваће собе и отворени дневни боравак, што одговара паровима или мањим породицама. Додатни спољни простор у облику сунчаног трема проширује могућности боравка на отвореном. Објекат садржи климатизацију и системе грејања.
Пројекат спада у категорију нових градњи савременог концепта. Процес изградње је у току са планом завршетка радова у 2026. години. Архитектура објекта садржи елементе са фокусом на функционалност распореда и коришћење природног светла.
Објекат не поседује приватни базен, већ искључиво приступ заједничким зонама за пливање. У питању је стан у згради, а не самостална кућа са парцелом. С обзиром на урбану локацију, нуди мању приватност у поређењу са изолованим сеоским поседима.
Овај тип некретнине одговара ситуацијама у којима купци траже боравак у урбаној средини са близином мора. Примењиво је за парове или мање породице које не жине одржавање велике куће са вртом. Такође, локација је погодна за људе који користе Естепону као базу током целе године, а не само за летње одморе, због доступности основних услуга. Инвеститори који желе да изнајмљују објекат могу пронаћи вредност у близини туристичких атракција и марине. С обзиром да је у питању стан у заједници, овај избор није погодан за оне који траже потпуну изолацију или мир удаљен од градске буке.
Објекат се одликује савременом архитектуром и стандардима нове градње. Купатила су опремљена модерним елементима, укључујући дрвене подметаче и туш кабине. Системи климатизације и централног грејања интегрисани су у структуру зграде. Кухиња се спаја са дневним боравком у отвореном концепту. Фасада и терасе су пројектоване са пажњом на изолацију и отпорност на медитеранске временске услове. Безбедност је осигурана системом за контролу приступа у оквиру затворене резиденцијалне заједнице. Завршни радови подразумевају употребу материјала који се лако одржавају.
Тржишна вредност овог објекта креће се од 740.000 евра. Ова цифра указује на сегмент стамбених простора вишег стандарда у Естепони. У поређењу са сличним пројектима у околини, као што су Isidora Living Las Mesas или Acqua Gardens, цена је виша услед типологије објекта (пентхаус) и присуства приватног сунчаног трема. Варијација у цени може зависити од тачне оријентације јединице.
Живот у овом објекту одвија се у ритму урбаног приморског места. Близина плаже Ла Рада, удаљене свега неколико стотина метара, омогућава редовне шетње дуж морске обале. Дневне активности попут куповине основних животних намирница, посете локалним кафићима или апотеци могу се обавити пешке. Становници имају на располагању заједничке просторе за опуштање, укључујући базен и вртове који се одржавају у оквиру заједнице. Приватни трем на крову служи као додатна зона за боравак на отвореном. Локација у центру Естепоне значи да се током године у околини осећа присуство становника и туриста. За кретање до даљих дестинација, као што су голф терени или аеродром, неопходно је коришћење возила или јавног превоза, који је у околини доступан.
Естепона представља град са развијеном инфраструктуром. У радијусу од неколико километара налазе се здравствени центри, основне и средње школе, као и бројни спортски објекти. Град поседује развијену мрежу јавног превоза са око 50 стајалишта и 8 линија аутобуса које повезују различите делове насеља. Транспортна повезаност са остатком Коста дел Сол омогућена је путем аутопута А-7. Постојање марине и луке у близини доприноси нудистичким и спортским активностима. Град је административни центар општине, што значи да је доступност услуга регистровања, банкарства и администрације на високом нивоу.
Карта приказује локацију објекта у односу на обалу и главне прометнице. Уочљиво је да се налази у непосредној близини плаже Ла Рада и променаде, са лаким приступом аутопуту А-7 на северу. Стари град је позициониран у непосредној околини.
Приближна област · тачна адреса на захтев
Естепона је смештена на западној периферији Коста дел Сол, између Малаге и границе са Гибралтаром. Ова позиција јој даје карактер локације за оне који живе даље од гужви у централном делу обале, али ипак у близини великих центара. Град је смештен у плодној долини између мора и планина Сијера Бермеха.
Удаљеност до најближе плаже износи око 500 метара, што омогућава брз приступ мору. Аеродром Малага се налази на 64 километра ваздушне линије, док је аеродром у Гибралтару на 36 километара. Голф терени, као што су Valle Romano и Azata Golf, удаљени су око 4 до 5 километара. Већи градови попут Малаге или Марбеље су доступни аутомобилом у року од 45 до 60 минута вожње аутопутем.
| Udaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Регија се одликује медитеранским климатом са просечном годишњом температуром од 19,2 степени Целзијуса. Број сунчаних сати годишње достиже 3.848, што обезбеђује дуге летње сезоне. Период за пливање, када температура воде прелази 20 степени, траје око пет месеци. Рељеф је обележен близином Сијере Бермеха, чији врхови досежу преко 1.400 метара надморске висине, док сам објекат лежи на око 19 метара изнад нивоа мора.
Izvor: Open-Meteo (2020, 2025 просек)
Оближња плажа Ла Рада има статус Плаве заставе, што указује на задовољавање стандарда квалитета воде и услуга. Плажа Ел Кристо, смештена у заливу, нуди заштићеније услове за купање. У граду постоји 134 спортских објеката, укључујући теретане и спортске центре. Мрежа голф игралишта у околини је густа, са неколико терена у радијусу од 10 километара. Марина Пуерто Естепона пружа могућности за вожњу чамаца.
134 Доступни објекти
Izvor: OpenStreetMap, CSD
Естепона је смештена на западној периферији Коста дел Сол, између Малаге и границе са Гибралтаром. Ова позиција јој даје карактер локације за оне који живе даље од гужви у централном делу обале, али ипак у близини великих центара. Град је смештен у плодној долини између мора и планина Сијера Бермеха.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | °C | 82 mm |
| Фебруар | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Мај | °C | mm |
| Јун | °C | 3 mm |
| Јул | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септембар | 23.9°C | 13 mm |
| Октобар | °C | mm |
| Новембар | °C | mm |
| Децембар | 14.9°C | 132 mm |
Равно
Ref: VL336485
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У поређењу са источним делом Коста дел Сол, као што су Торомелинос или Беналмадена, Естепона нуди нижу густину насељености и одржавање традиционалнијег шпанског карактера. Цене некретнина су генерално ниже у односу на Марбељу, која се налази на истоку, али показују тенденцију раста због побољшања инфраструктуре. За разлику од Сотогранда, који је фокусиран на ексклузивне резиденције и голф, Естепона нуди урбани смештај са непосредним приступом градском животу и локалним тржиштима. Овај пројекат се издваја од старијих зграда у граду новом градњом и заједничким услугама које су типичније за веће туристичке комплексе. У поређењу са пројектима попут Isidora Living Las Mesas, овај пентхаус нуди вишу ценовну категорију услед додатног спољног простора.
Милан Јовановић помаже клијентима из Србије да остваре своје циљеве на шпанском тржишту некретнина. Његова посвећеност гарантује ефикасан и успешан процес.
Višejezični predstavnik uz podršku VI. Vaš upit obrađuje tim iza ovog sajta.
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID