Ta projekt predstavlja penthouse duplex v mestu Estepona, ki se nahaja na sprehajalni razdalji od plaže. Nepremičnina obsega 102 m² bivalnega prostora z dvema spalnicama in dvema kopalnicama. Značilnost objekta je zasebni strešni sončni terasarijem s pogledom na morje. Stavba je del zaprtega kompleksa s skupnimi bazeni in zelenico. Oddaljenost od obale je manj kot 600 metrov, kar omogoča neposreden dostop do morja.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Objekt je lociran v mestnem jedru Estepone, v neposredni bližini promenade in plaže La Rada. Nahaja se v razvitem urbaniem območju, kjer so trgovine, restavracije in storitve dosegljive peš. Ulica omogoča hiter dostop do glavne ceste A-7, hkrati pa lega ostaja zaščitena pred neposrednim hrupom prometnice.
Razporeditev z dvema spalnicama ustreza manjšim družinam ali parom. Dodaten bivalni prostor je zagotovljen na zasebnem sončnem terasariju na strehi, ki funkcionalno nadomesti vrt. Delovni prostor v okviru kompleksa podpira potrebe po daljšem bivanju in delu od doma, brez odvisnosti od zunanjih storitev.
Gre za novo gradnjo oziroma projekt v fazi zaključka. Predvidena opekacija je leto 2026. Konstrukcija uporablja sodobne gradbene tehnike z namenom izboljšanja energetske učinkovitosti. Tlorisi so zasnovani na sodobne standarde življenja s poudarkom na naravni svetlobi in odprtih prostorih.
Objekt ne ponuja zasebnega vrta na ravni tla, kot je to pri hišah. Ker gre za penthouse v mestnem okolju, obstaja potencial za hrup s strani uličnega prometa ali sosednjih objektov. Zaradi leg v zgornjem nadstropju je dostop odvisen od dvigala ali stopnic, kar lahko predstavlja omejitev za osebe z motnjami gibanja.
Ta nepremičnina je primerna za kupce, ki iščejo trajno bivališče v živahnem obalnem mestu. Razporeditev in dodatni delovni prostori so primerni za tiste, ki delajo od doma. Prav tako je primerna za tiste, ki želijo sekundarni dom za pogoste obiske skozi vse leto, ne le za počitnice. Investitorjem lahko ponuja stabilno donosnost zaradi visoke povpraševanja po namestitvah v centru Estepona.
Objekt opredeljujejo sodobni materiali in tehnologije. Notranjost vključuje klimatsko napravo in centralno ogrevanje za vseletno udobje. Kopalnice so opremljene s sodobno sanitarijo, stavba pa ima izolacijo za zmanjšanje hrupa. Zasebni terasarijem je zasnovan za uporabo skozi vse leto. Uporabljeni materiali v skupnih prostorih so vzdržljivi in prilagojeni klimatskim razmeram na obali.
Cena za ta tip nepremičnine se začne pri 740.000 evrih. Ta vrednost odraža penthouse razporeditev, površino 102 m² in prisotnost zasebnega sončnega terasarija. V primerjavi s povprečnimi cenami v regiji je ta položaj v višjem cenovnem razredu zaradi centralne lokacije in dodatnih površin. Tržna vrednost vključuje tudi uporabo skupnih prostorov, kot so bazeni in fitnes, kar vpliva na višjo vstopno investicijo.
Vsakodnevno življenje v tem delu Estepone poteka v urbanem ritmu z dostopom do vseh potrebščin v bližini. Jutranje opravila je mogoče opraviti v bližnjih trgovinah, opoldanske ure pa preživeti na plaži ali v mestnih parkih. Večerni sprehodi vodijo po obalni promenadi proti staremu mestnemu jedru ali pristanišču. Strešna terasa omogoča zasebnost za aktivnosti na prostem, oddaljeno od mestnega vrveža. Mobilnost v mestu je enostavna, avtomobil pa je potreben predvsem za izlete izven Estepone ali potovanja na letališče.
Okolica nudi gostoto urbanih storitev. V območju 2 km se nahaja 50 restavracij, 22 kavarn in več bank. Dostop do zdravstvenih storitev je zagotovljen z lekarnami v bližini in bolnišnico na 4,4 km. Infrastrutura za izobraževanje vključuje več osnovnih in srednjih šol v kraju. Mestna omrežja javnega prevoza so dobro razvita, kar omogoča mobilnost znotraj Estepona brez osebnega vozila.
Prikaz lokacije projekta v mestu Estepona označuje lego v neposredni bližini obalne črte. Vidni so glavne cestne povezave, dostop do plaž in razdalja do starega mestnega jedra. Lega omogoča hitro povezavo z avtocesto A-7 za potovanja vzdolž obale.
Približno območje · točen naslov na zahtevo
Estepona se nahaja na zahodnem delu province Málaga, ob vznožju Sierra Bermeja. Je razmeroma samostojno urbano središče, ki ni izključno turistično, ampak ohranja lokalno gospodarstvo. Lega omogoča dostop do Marbelle na vzhodu in meje z Gibraltarjem na zahodu. Je del Costa del Sol, a s premišljeno urbanizacijo v primerjavi z zgolj turističnimi središči.
Najbližja plaža, Playa de Estepona, je oddaljena približno 524 metrov. Do pristanišča Puerto Estepona je 1,6 km. Do letališča Málaga-Costa del Sol je 64 km, do Gibraltarja pa 36 km v ravni črti. Supermarket je na voljo na 104 metrih, lekarna pa na 236 metrih. Golf igrišče Valle Romano je dosegljivo v 4,1 km razdalje.
| Oddaljenost do plaže | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Območje se ponaša s približno 3848 sončnimi urami letno. Povprečna letna temperatura je 19,2 °C. Lega na nadmorski višini 19 m prispeva blaži podnebje brez izrazitih ekstremov. Vpliv Sierra Bermeja v ozadju zmanjšuje vpliv močnega vetra. Sezona za kopanje v morju traja približno 5 mesecev, ko temperatura vode presega 20 °C.
Vir: Open-Meteo (2020, 2025 povprečje)
Plaža La Rada, ki je v bližini, je glavno mestno kopališče s pristaniško infrastrukturo. Modra zastava na bližnjih plažah potrjuje kakovost vode in storitev. V radiju 6 km se nahajajo tri golf igrišča, vključno z Estepona Golf in Azata Golf. Športne dejavnosti so podprte z bližnjimi fitnes centri in mestnimi športnimi dvoranami.
134 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Estepona se nahaja na zahodnem delu province Málaga, ob vznožju Sierra Bermeja. Je razmeroma samostojno urbano središče, ki ni izključno turistično, ampak ohranja lokalno gospodarstvo. Lega omogoča dostop do Marbelle na vzhodu in meje z Gibraltarjem na zahodu. Je del Costa del Sol, a s premišljeno urbanizacijo v primerjavi z zgolj turističnimi središči.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| Marec | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Maj | °C | mm |
| Junij | °C | 3 mm |
| Julij | 25.4°C | 0 mm |
| Avgust | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Ravno
Ref: VL336485
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti v Esteponi, kot sta Isidora Living in Acqua Gardens, je ta penthouse cena v višjem segmentu. Ti projekti ponujajo nižje vstopne cene, vendar pa ta objekt zagotavlja večjo površino, zasebni strešni terasarijem in pogled na morje, ki so pri vhodnih modelih pogosto omejeni. Cena odraža tudi lokacijo v zelo iskanem centru Estepone, kjer so nepremičnine zaradi omejene ponudby dražje kot na obrobju. Za tiste, ki iščejo čisto stanovanje ali hišo v podobnem cenovnem razredu, bi bilo treba upoštevati večjo oddaljenost od morja v drugih delih regije.
Matej Novak slovenskim strankam pomaga pri krmarjenju po španskem nepremičninskem trgu. Njegov neposreden pristop zagotavlja učinkovitost in jasnost postopka.
Večjezični predstavnik s podporo umetne inteligence. Vaše povpraševanje obravnava ekipa za to stranjo.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID