Този дуплекс пентхаус е разположен в централната част на Естепона, на кратко разстояние от брега на Средиземно море. Обектът е част от новопостроен затворен комплекс и предлага конфигурация с две спални и обща площ от 102 кв.м. Жилището разполага с частен солариум на покрива и тераси с гледка към морето. Проектът съчетава градска достъпност с общи удобства като басейни и зони за отдих.
Основни характеристики на локацията, жилищата, етапа на проекта и важни моменти.
Комплексът е ситуиран в урбанизирана зона на Естепона, на около 500 метра от плажа Ла Рада. Околната среда е смесена, с налични жилищни сгради, търговски обекти и градски услуги. В близост до обекта се намират супермаркети и аптеки, а разстоянието до историческия център на града е пешеходно достъпно.
Планировката отговаря на нуждите за целогодишно обитаване или сезонно пребиваване. Наличието на две спални и два санитарни възла предлага капацитет за малко семейство или двойка. Частният солариум предоставя допълнително пространство за почивка на открито, а ориентацията на юг-югоизток осигурява естествена светлина и слънчево излагане на терасите.
Сградата е изградена като ново строителство и се предава в завършено състояние. Състоянието на имота е описано като отлично, включващо модерни инсталации и довършителни работи. Индикативната дата за окончателно завършване е посочена като 2026 г., което предполага近期на финализация на процеса на изграждане или предаване.
Проектът не разполага с частен басейн на територията на имота, а разчита на общите басейни на комплекса. Тъй като е разположен в градска среда, вероятността за градски шум е по-висока в сравнение с изолираните резиденции. Няма директен частен достъп до плажа, а придвижването се осъществява чрез обществени пътища и тротоари.
Този имот е подходящ за двойки или малки семейства, които търсят постоянно пребиваване в градска среда с морски елемент. Наличието на коворкинг пространство го прави приложим за хора, работещи дистанционно, които имат нужда от инфраструктура извън дома. Също така представлява вариант за инвеститори, търсещи имот с потенциал за краткосрочен наем поради близостта до плажа и градските атракции. Не е най-подходящият избор за тези, които търсят пълна изолация или обширни зелени площи около къщата.
Имотът се предава с现代化 завършеки, включително климатична инсталация за охлаждане и централно отопление, което осигурява комфорт през всички сезони. Баните са оборудвани с модерно обзавеждане и душ кабинети, а интериорът следва отворен план, характерен за съвременното строителство. Използваните материали за фасадата и общите части са подбрани да отговарят на климатичните условия на региона, като се поддържат в добро състояние. Качеството на изпълнение е определено като отлично според техническите спецификации.
Пазарната стойност на този имот е 740 000 евро. Цената е значително по-висока в сравнение със средните нива за стартови апартаменти в района, което се дължи на типа имот (пентхаус с дуплекс) и наличието на частен солариум. Сравними проекти в Естепона, като Isidora Living и Acqua Gardens, предлагат по-ниски стартови цени, но обикновено за стандартни апартаменти без покривна тераса. Ценовото ниво позиционира обекта в средния до висок сегмент на пазара за нови строежи.
Тази локация предлага ежедневен ритъм, характерен за средиземноморския градски живот. Утрините могат да започват с посещение на близките кафенета или пазаруване в супермаркета на 100 метра. Следобедните часове често се прекарват на плажа Естепона или в общите зони на комплекса с басейн. Благодарение на близостта до центъра, вечерите могат да включват разходки по крайбрежната алея (Paseo Marítimo) или посещение на ресторанти в стария град. Наличието на коворкинг пространство и фитнес в комплекса дава възможност за баланс между работа и почивка без необходимост от пътуване с автомобил.
Околната среда е силно урбанизирана с наличието на множество услуги в радиус от 2 километра, включително 50 ресторанта, 6 училища и 2 здравни центъра. Тази гъстота на удобствата означава, че повечето ежедневни нужди могат да бъдат задоволени пеша или с велосипед. Инфраструктурата е добре развита с наличието на 8 линии на градския транспорт и 50 спирки. Присъствието на голям брой спортни съоръжения (134 в района) допринася за активния начин на живот на местните жители.
Картата илюстрира централното положение на комплекса в Естепона, видимата близост до крайбрежната линия и плажа Ла Рада. Отчетено е разстоянието до основни пътни артерии и зелените зони в околността, като паркът и планината Сиера Бермежа на север.
Приблизителен район · точен адрес при запитване
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Този обект се намира в самия град, което го отличава от проектите в изолираните зони на "Златния триъгълник" (Марбеля-Бенавис-Естепона). Локацията предлага баланс между достъпност до големите курорти на изток и по-спокойната атмосфера на запад. Транспортната връзка с магистрала A-7 позволява бързо придвижване както към Малага, така и към границата с Гибралтар.
Плажът Естепона (Ла Рада) е разположен на 0.8 км, което представлява разстояние, преодолимо пеша за около 10 минути. Летище Малага се намира на 34 км, а летище Гибралтар на 36 км, което осигурява добър достъп до международни дестинации. Головите игрища Valle Romano и Azata са на около 4-4.6 км, изискващи използване на автомобил. Марината Пуерто де Естепона е на 1.6 км, а болницата е на 4.4 км от обекта.
| До плажа | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Източник: OpenStreetMap, Google Maps
Районът се отличава с над 3800 слънчеви часа годишно и средна годишна температура от 19.2°C. Върховете на планината Сиера Бермея, които достигат 1449 м, са видими от имота и създават специфичен микроклимат, като предпазват района от силни северни ветрове. Градът е разположен на 19 метра над морското равнище с лек наклон от 2.4% към морето, което улеснява дренажа и навлизането на морски бризове. Периодът за морско топене продължава около 5 месеца в годината.
Източник: Open-Meteo (2020, 2025 средно)
Най-близкият плаж е Ла Рада, дълъг пясъчен плаж, който често притежава наградата "Син флаг". Разстоянието до него е по-малко от километър, като пътят е равен и подходящ за ходене пеша. В района има няколко голф игрища в рамките на 5 километра радиус, както и множество спортни центрове като Polideportivo Municipal, намиращ се на 600 метра. Възможностите за морски спортове и риболов са свързани основно с услугите, предлагани в марината и на плажа.
134 Налични съоръжения
Източник: OpenStreetMap, CSD
Естепона заема стратегическа позиция в западната част на Коста дел Сол. Този обект се намира в самия град, което го отличава от проектите в изолираните зони на "Златния триъгълник" (Марбеля-Бенавис-Естепона). Локацията предлага баланс между достъпност до големите курорти на изток и по-спокойната атмосфера на запад. Транспортната връзка с магистрала A-7 позволява бързо придвижване както към Малага, така и към границата с Гибралтар.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Месец | Средна температура | Валежи |
|---|---|---|
| Януари | °C | 82 mm |
| Февруари | °C | 72 mm |
| Март | °C | mm |
| Април | °C | mm |
| Май | °C | mm |
| Юни | °C | 3 mm |
| Юли | 25.4°C | 0 mm |
| Август | °C | 1 mm |
| Септември | 23.9°C | 13 mm |
| Октомври | °C | mm |
| Ноември | °C | mm |
| Декември | 14.9°C | 132 mm |
Равен
Ref: VL336485
Източник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В сравнение с подобни проекти като Isidora Living Las Mesas (от €519,000) и Acqua Gardens (от €524,600), настоящият имот се представя на по-висока ценова ниво. Това ценово разграничение се обосновава основно чрез категорията на имота, пентхаус с два етажа и частен покривен солариум, елемент, който рядко се среща при стандартните апартаменти в другите комплекси. Vanian Park също предлага конкурентни цени (от €537,000), но се намира в зона с различна градска динамика. Основното конкурентно предимство на този обект е комбинацията от характеристики на вила (солариум, duplex) в рамките на урбанизирана среда с пълна инфраструктура, за разлика от много затворени комплекси извън града, където достъпът до услуги изисква автомобил.
Димитър Иванов е опитен съветник, който помага на български клиенти на испанския пазар на имоти. Той гарантира най-добрите условия и защитава техните интереси.
Многоезичен представител с подкрепа на ИИ. Вашата заявка се обработва от екипа зад този сайт.
Интерес?
Оставете данните си и ще получите информация за наличност, цени и планове.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID