Ez a duplex penthouse 102 négyzetméteres alapterülettel rendelkezik Estepona városközpontjában, közvetlenül a tengerpart mellett. A legfelső emeleten elhelyezkedő lakáshoz egy privát tetőterasz (solarium) tartozik, ahonnan panorámás kilátás nyílik a tengerre, a városra és a hegyekre. A projekt új építésű, közösségi medencével és kertekkel kiegészítve. A bejelentett átadás 2026-ra várható. A lokáció ötvözi a városi szolgáltatások közelségét a tengerparti életstílussal.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A projekt Estepona sűrűn beépített városrészében helyezkedik el, mintegy 500 méterre a parttól. A környezetet vegyes funkciójú épületek (lakó- és kereskedelmi) jellemzik, biztosítva a városias infrastruktúrát. A tengerparti sétány és a kikötő rövid sétával elérhetők. Ez a fekvés a közvetlen városi élethez és a tengerhez való hozzáférést biztosítja, nem pedig elszigetelt nyugalmat.
A lakás két hálószobát és két fürdőszobát foglal magában, amelyek egy tágas, nyitott nappalihoz kapcsolódnak. A belső tér a teraszokon keresztül kapcsolódik a külső környezethez. A felső szinten és a tetőn található további szabadtéri növeli a használható teret. A kialakítás támogatja a mindennapi kényelmet és a kültéri tartózkodást, különösen a napfényes déli tájolásnak köszönhetően.
Az épület új építésű, amely a modern lakási igényeknek és a közösségi funkcióknak megfelelően készült. A lakóközösség rendelkezésére áll egy felnőtt- és egy gyerekmedence, parkosított kertek, edzőterem és coworking tér. A lakások légkondicionálóval és központi fűtéssel vannak felszerelve. A statikus adatok szerint az épület déli-délkeleti tájolású, ami optimális a fényviszonyok szempontjából.
A projekt nem kínál csendes, külvárosi vagy természetközeli környezetet, mivel a városközpont zajszennyezése és forgalma jellemzi. A társasházi jelleg miatt a kerti használat közös, nem privát. A tetőterasz használata teljesen az időjárástól függ, és nem rendelkezik fedett résszel. A parkolás a közös területen történik, ami a kihasználtságtól függően korlátozott lehet.
Ez az ingatlan megfelelhet azok számára, akik állandó lakhelyet keresnek egy városias környezetben teljes körű szolgáltatásokkal. A két hálószobás elrendezés pároknak vagy kisebb családoknak megfelelő, míg a tetőterasz extra teret nyújt társasági eseményekre. Üdülőingatlanként is funkcionálhat a tengerpart közelsége miatt. Befektetési szempontból a rövid távú turisztikai kiadás (holiday rental) potenciálja magas lehet a központi elhelyezkedésnek és a kikötő közelségének köszönhetően. Távmunkások számára is alkalmas a coworking tér jelenléte és a megbízható internethozzáférés miatt. A projekt nem ajánlott azoknak, akik csendes, vidéki hangulatot vagy nagy privát kertet keresnek. A városi környezet és a többlakásos szerkezet miatt nem kínál elszigeteltséget. Aki elsődlegesen a golfpályák közvetlen szomszédságát részesíti előnyben, az inkább a város szélén lévő projekteket (pl. Vanian Park) részesítheti előnyben.
Az épület szerkezete és belső kialakítása a modern új építésű lakások szabványait követi. A fürdőszobák fa elemekkel és modern zuhanyzókkal vannak felszerelve, ami a kortárs stílust tükrözi. A padlóburkolat és a falak anyaga a tartósságot és egyszerű tisztíthatóságot szolgálja. A lakások teljes körű légkondicionáló és központi fűtési rendszerrel vannak ellátva. A tetőtér (solarium) burkolása és vízelvezetése a kültéri használatra van tervezve. A közös terek karbantartása a közösségi kezeléstől függ. A konyhák modern beépített gépekkel rendelkeznek. A hangszigetelés a társasházi szabványoknak megfelelő, de a városi környezet miatt a külső zajszint jelen lehet. A technikai felszereltség magában foglalja a biztonsági beléptető rendszert és a közös wifi hozzáférést. Az épület energetikai besorolása az új építésű szabályozásoknak megfelelően várhatóan kedvező (B vagy A kategória). A burkolatok és szerkezeti elemek élettartama hosszú távú garanciával rendelkezik.
A projekt bejelentett indulóára 740 000 euró. Ez az összeg a 102 négyzetméteres lakóteret és a duplex kialakítást tartalmazza. A négyzetméterár ebben a kategóriában és lokációban a magasabb tartományba esik, amit a városközponti fekvés és a tetőterasz indokol. Hasonló méretű, de eltérő elhelyezkedésű új építésű ingatlanok a környéken, mint például az Isidora Living Las Mesas, alacsonyabb, 520 000 euró körüli indulóárral rendelkezik. Az árképzés a közvetlen tengerparti közelséget és a magasabb felszereltségi szintet tükrözi.
A napi életvitel itt Esteponában a városi funkcionalitásra és a tengerpart közelségére épül. Reggelente a helyi szupermarketek (104 m), pékségek és kávézók rövid sétával elérhetők. A strandolás a La Rada vagy Playa de Estepona partszakaszokon (500-800 m) végezhető el autóhasználat nélkül. A városközpont éttermei és boltjai szintén gyalogosan megközelíthetők. Délben és délután a lakók a közösségi medence vagy a saját tetőterasz pihentető légkörét élvezhetik. A magas napsütéses órák száma (évi 3848) lehetővé teszi a szabadtéri tevékenységek egész éves végzését. Este a tengerparti promenád és a közeli kikötő (Puerto Estepona) kínál sétáló- és szórakozási lehetőségeket. A lakás duplex jellege lehetővé teszi a nappali és a pihenő zónák fizikai elválasztását. A helyi sportlétesítmények, mint a közeli sportcsarnokok és edzőtermek, támogatják az aktív életmódot. Bár a városi beépítettség miatt a környezet nem nyújt teljes elszigeteltséget, a zárt közösség bizonyos fokú privát szférát biztosít.
A környék infrastruktúrája Estepona városközpontjának adottságaira támaszkodik. Az alapvető szolgáltatások, mint a szupermarketek és gyógyszertárak, 100-300 méteren belül találhatók, így a napi bevásárlás autó nélkül is megoldható. Az egészségügyi ellátás (kórház) 4,4 km-re, mivel az oktatási intézmények sűrűn helyezkednek el a városban. A turizmus jelentős (24 hotel a városban), ami szezonális növekedést eredményezhet a forgalomban. A kikötő (Puerto Estepona) fontos rekreációs és közlekedési pont. A sportolási lehetőségek sokszínűek a közeli sportcsarnokok és edzőtermek révén. A zöldterületek száma a városközpontban korlátozottabb, de a közeli parkok és a tengerparti sétány kompenzálják a kerti pihenést. A tömegközlekedés 8 vonallal és 50 megállóval biztosítja a mozgást a városrészek között.
A térkép Estepona városközpontjának déli részét, a tengerparti sávot mutatja. A projekt jelölése a strand (Playa de Estepona) és a belvárosi beépített terület között látható. A La Rada strand és a Puerto Deportivo kikötő közvetlen közelsége jól kivehető. A város főúthálózata és a tengerparti sétány (Paseo Marítimo) bemutatja a gyalogos és forgalmi kapcsolatokat.
Hozzávetőleges terület · pontos cím kérésre
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el. A város Marbella és a spanyol határ között fekszik, stratégiai pozíciót foglalva el a régióban. A projekt a városközpontban található, ami a lakossági és turisztikai élet központi zónája. A környező nagyvárosokhoz (Marbella, Malaga) képest Estepona megőrizte a hagyományosabb spanyol kisvárosi jellegét, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik. A Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben elhelyezkedő város a nyugati Costa del Sol kapujának tekinthető. Ez a lokáció lehetővé teszi a régió más nevezetességeinek (pl. Ronda, Gibraltar) gyors elérését az A-7 autópályán keresztül.
A strandok elérése a projekt egyik fő előnye. A Playa de Estepona 524 méterre, a La Rada strand 769 méterre található. Ezek a távolságok lehetővé teszik a kényelmes gyalogos közlekedést. A kikötő 1,6 km-re helyezkedik el. A repülőterek közül a Málaga-Costa del Sol (AGP) légi vonalban 64 km-re, közúton kb. 50-60 percre található. Gibraltár repülőtere (GIB) közelebb van, 36 km-re. A legközelebbi golfpályák (Valle Romano, Azata Golf) 4-5 km-re, autóval 5-10 perc alatt elérhetők. Az elektromos járművek töltési lehetősége 1,3 km-re elérhető. A városközponti helyzet miatt a bejutási útvonalak a csúcsidőszakban forgalmasak lehetnek.
| Távolság a strandidő | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona klímája mérsékelt mediterrán, az évi átlaghőmérséklet 19,2 Celsius fok. A nyarak melegek, a telek enyhék. A napsütéses órák száma évi 3848, ami magasabb, mint az európai átlag. A tenger vízhőmérséklete öt hónapig eléri a 20 Celsius fokot, így a fürdőszezon májustól októberig tart. A helyszín tengerszint feletti magassága alacsony (19 méter), így az éghajlati viszonyok szinte azonosak a tengerpartiakkal. A talaj enyhén lejt a tenger felé (2,4%), ami kedvező a vízelvezetés szempontjából. A háttérben lévő Sierra Bermeja hegyvonulat védelmet nyújt. A csapadékmennyiség mérsékelt, főleg az őszi és téli hónapokban fordul elő. A növényzet a mediterrán típusra jellemző, a kertekben öntözött trópusi fajtákkal.
Forrás: Open-Meteo (2020, 2025 átlag)
A közvetlen környezetben található strandok közül a La Rada a legismertebb, homokos partszakaszával. A Playa de Estepona és a Playa del Cristo is népszerűek, ahol a vízminőség és a szolgáltatások megfelelnek az európai szabványoknak. A strandok távolsága (500-800 m) lehetővé teszi a napi látogatást. A rekreációs lehetőségek közé tartoznak a közeli golfpályák (Valle Romano, Estepona Golf), amelyek 18 lyukú pályákat kínálnak. A városi sportközpontok (Polideportivo Municipal) labdarúgó pályákkal, teniszpályákkal és uszodákkal rendelkeznek. A vízi sportok és a kikötői tevékenység a Puerto Estepona környékén koncentrálódik. A kerékpározás a tengerparti sétányon biztonságos és népszerű. A közeli kilátópontok (Mirador del Carmen) panorámás kilátást nyújtanak a tengerre és a városra.
134 Elérhető létesítmények
Forrás: OpenStreetMap, CSD
Estepona a Costa del Sol nyugati részén, Malaga tartományban helyezkedik el. A város Marbella és a spanyol határ között fekszik, stratégiai pozíciót foglalva el a régióban. A projekt a városközpontban található, ami a lakossági és turisztikai élet központi zónája. A környező nagyvárosokhoz (Marbella, Malaga) képest Estepona megőrizte a hagyományosabb spanyol kisvárosi jellegét, miközben modern infrastruktúrával rendelkezik. A Sierra Bermeja és a tengerpart közötti völgyben elhelyezkedő város a nyugati Costa del Sol kapujának tekinthető. Ez a lokáció lehetővé teszi a régió más nevezetességeinek (pl. Ronda, Gibraltar) gyors elérését az A-7 autópályán keresztül.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség |
|---|---|---|
| Január | °C | 82 mm |
| Február | °C | 72 mm |
| Március | °C | mm |
| Április | °C | mm |
| Május | °C | mm |
| Június | °C | 3 mm |
| Július | 25.4°C | 0 mm |
| Augusztus | °C | 1 mm |
| Szeptember | 23.9°C | 13 mm |
| Október | °C | mm |
| November | °C | mm |
| December | 14.9°C | 132 mm |
Lapos
Ref: VL336485
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Estepona központi duplex penthouse projektjei jellemzően magasabb árkategóriába tartoznak a peremkerületekben található új fejlesztésekhez képest. A közvetlen összehasonlításban szereplő Isidora Living Las Mesas (indulóár 519 000 euró) és az Acqua Gardens (524 600 euró) alacsonyabb belépési áron kínálhatnak ingatlanokat, de ezek gyakran kisebb alapterületű lakások vagy eltérő elhelyezkedésű projektek. A Vanian Park (537 000 euró) hasonló árszinten mozog, de inkább a csendesebb, kertvárosi életstílust célozza, míg ez a penthouse a városi dinamikát és a tengerpart közelséget helyezi előtérbe. A penthouse típus és a magántetőterasz ritkaságnak számít a piacon, ami indokolhatja az árkülönbséget az alacsonyabb emeleti lakásokkal szemben. Az energetikai hatékonyság és a közösségi létesítmények színvonala ebben a szegmensben magasabb elvárást szab meg. A közvetlen tengerparti helyzet és a panorámás kilátás extra értéket ad, ami hiányozhat a belváros belsejében lévő vagy kevésbé exkluzív projektekből. Összességében ez a projekt a felsőbb kategóriás városi ingatlanok közé tartozik, míg a versenytársak gyakran a középkategóriás vagy külvárosi piacot célozzák.
Kovács András stratégiai tanácsadóként segíti a magyar ügyfeleket a spanyol ingatlanpiacon. Szakértelmével biztosítja a legjobb befektetési döntéseket.
AI által támogatott többnyelvű képviselő. Megkeresését az oldal mögött álló csapat kezeli.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID