Este desarrollo residencial se sitúa en el núcleo urbano de Estepona, Málaga, consistiendo en un ático dúplex de dos dormitorios. La propiedad se encuentra a escasa distancia del Paseo Marítimo y ofrece vistas al mar Mediterráneo. Con una superficie construida de 102 metros cuadrados, el proyecto incluye una terraza privativa y un solarium en la azotea. La orientación sur y sureste garantiza exposición solar durante gran parte del día. El complejo cuenta con zonas comunes dotadas de piscina, gimnasio y zonas verdes.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El complejo se ubica en una zona consolidada de Estepona, integrada en el tejido urbano. La distancia al núcleo histórico y al puerto deportivo es reducida, permitiendo el acceso a pie a comercios y servicios. La relación con el entorno es inmediata; la edificación se sitúa en una zona residencial con alta densidad de servicios, a menos de un kilómetro de la línea de costa.
Este tipo de propiedad responde a la necesidad de vivienda principal o residencial vacacional con espacios exteriores privativos. La distribución en dúplex permite la separación de zonas de día y noche. La presencia de un solarium cubre la demanda de espacio al aire libre con intimidad, complementando la oferta de zonas comunes. La superficie de 102 m² se ajusta a perfiles de ocupación reducida o familiar de tamaño medio.
Se trata de una promoción de nueva construcción. El estado de la obra indica una finalización prevista para el año 2026. La estructura corresponde a estándares constructivos actuales, con eficiencia energética integrada. La fase actual contempla la ejecución de cerramientos y acabados interiores, según la planificación indicativa de entrega.
El proyecto no dispone de jardín privado en planta baja, ya que se trata de un ático. La ubicación urbana implica un entorno con mayor presencia de tráfico y actividad peatonal en comparación con zonas residenciales aisladas. No se incluye plaza de garaje en el precio base indicado, debiendo verificarse su disponibilidad y coste adicional. La proximidad al núcleo urbano puede suponer niveles de ruido ambiente superiores a los de zonas periféricas.
Esta vivienda es adecuada para perfiles que buscan residencia permanente en un entorno urbano consolidado con servicios inmediatos. También es viable para quienes buscan una segunda residencia con alta renta potencial por la cercanía al turismo de sol y playa. La distribución en dúplex con solarium se adapta a la dinámica de parejas o pequeñas familias que requieren espacios diferenciados. No es la opción más indicada para quienes priorizan el aislamiento total o grandes extensiones de terreno privado, dada la naturaleza urbana del complejo.
Los materiales especificados corresponden a acabados modernos y funcionales. La instalación de aire acondicionado y calefacción central asegura el control térmico durante todo el año. Las cocinas están equipadas con electrodomésticos eficientes. Los baños presentan sanitarios de diseño y grifería contemporánea. La carpintería exterior y los cerramientos se han seleccionado para optimizar el aislamiento acústico y térmico, requisito necesario en entornos urbanos. El solarium se prepara con baldosas antideslizantes y preinstalaciones para posibles dotaciones externas.
El precio de salida se sitúa en los 740.000 euros. Esta cifra se posiciona en el segmento medio-alto del mercado de Estepona, considerando que se trata de un ático dúplex nuevo. Comparativamente, el precio por metro cuadrado se encuentra por encima de promedios de vivienda usada y se alinea con desarrollos de nueva construcción en la zona como Acqua Gardens o Vanian Park, que ofrecen precios iniciales inferiores pero con características distintas en cuanto a tipología o fase de construcción. La variación de precio dependerá de la planta dentro del dúplex y las vistas finales.
La rutina diaria en esta ubicación se define por la autonomía peatonal. La distancia al supermercado y establecimientos de alimentación es inferior a 150 metros, facilitando la gestión de compras diarias sin necesidad de vehículo. El acceso al ocio nocturno y restaurantes es inmediato debido a la cercanía al casco antiguo. El uso de las instalaciones comunes, como la piscina y el gimnasio, complementa el espacio habitable privado. La presencia del paseo marítimo a menos de 10 minutos a pie permite realizar actividad física al aire libre regularmente. La vivencia del espacio combina la funcionalidad de un piso en ciudad con las instalaciones recreativas de un complejo vacacional.
El entorno inmediato ofrece una densidad de servicios elevada. A menos de 500 metros se encuentran centros de educación primaria y secundaria, farmacias y centros de salud. La conexión con el resto de la Costa del Sol se realiza a través de la carretera N-340 y la autovía AP-7, situadas a pocos minutos en coche. La movilidad urbana se complementa con líneas de autobús y paradas de taxi cercanas. La vida diaria no depende exclusivamente del vehículo privado para tareas básicas, lo que reduce los costes asociados al transporte.
La visualización cartográfica muestra la integración del complejo en el trazado urbano de Estepona. Se observa la proximidad lineal al litoral y la accesibilidad peatonal al casco histórico. La representación destaca la barrera natural de la Sierra Bermeja al norte y la planitud urbanizada hacia el mar.
Zona aproximada · dirección exacta bajo petición
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, limitando con la Costa de la Luz. Esta ubicación confiere un carácter menos masificado que núcleos como Marbella o Fuengirola, manteniendo una infraestructura completa. El proyecto se beneficia de esta situación, ofreciendo acceso a las comodidades de una gran zona turística sin estar inmerso en las zonas de mayor saturación.
El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol se encuentra a unos 64 kilómetros en línea recta, aproximadamente 50-60 minutos en coche dependiendo del tráfico. El aeropuerto de Gibraltar está a 36 kilómetros, lo que ofrece una alternativa para vuelos regionales. Los campos de golf, como Valle Romano y Azata Golf, están a una distancia de entre 4 y 5 kilómetros. El acceso al puerto de Estepona y sus instalaciones náuticas es rápido, situado a menos de 1,6 kilómetros del desarrollo.
| Distancia a la playa | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona registra una temperatura media anual de 19,2°C, con más de 3.800 horas de sol al año. La ubicación a 19 metros sobre el nivel del mar y protegida por la Sierra Bermeja modera los efectos térmicos, evitando temperaturas extremas en invierno. La humedad relativa se mantiene en niveles moderados característicos del Mediterráneo. La orientación del inmueble permite aprovechar la luz solar desde primeras horas de la mañana hasta el atardecer, reduciendo la necesidad de calefacción en temporada invernal.
Fuente: Open-Meteo (2020, 2025 promedio)
La Playa de la Rada, principal arenal de la localidad y distinguida con la Bandera Azul, se halla a unos 800 metros. Esta playa ofrece servicios de vigilancia, chiringuitos y alquiler de hamacas. La Playa del Cristo, situada en una caleta protegida, está a 1,6 kilómetros y es popular por sus aguas tranquilas. En el radio de 2 kilómetros existen múltiples centros deportivos y gimnasios. El puerto deportivo ofrece actividades de ocio relacionadas con el mar y restauración.
134 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Estepona se posiciona en el extremo occidental de la Costa del Sol Occidental, limitando con la Costa de la Luz. Esta ubicación confiere un carácter menos masificado que núcleos como Marbella o Fuengirola, manteniendo una infraestructura completa. El proyecto se beneficia de esta situación, ofreciendo acceso a las comodidades de una gran zona turística sin estar inmerso en las zonas de mayor saturación.
Estepona es un municipio y ciudad española de la provincia de Málaga, en la comunidad autónoma de Andalucía. Está situada en la zona suroccidental de la provincia e integrado en la comarca de la Costa del Sol Occidental, en la mancomunidad de municipios homónima y en el partido judicial que lleva su nombre.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | °C | 82 mm |
| Febrero | °C | 72 mm |
| Marzo | °C | mm |
| Abril | °C | mm |
| Mayo | °C | mm |
| Junio | °C | 3 mm |
| Julio | 25.4°C | 0 mm |
| Agosto | °C | 1 mm |
| Septiembre | 23.9°C | 13 mm |
| Octubre | °C | mm |
| Noviembre | °C | mm |
| Diciembre | 14.9°C | 132 mm |
Llano
Ref: VL336485
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con desarrollos cercanos como Isidora Living Las Mesas, con precios desde 519.000€, o Acqua Gardens desde 524.600€, este proyecto presenta un punto de entrada superior situado en 740.000€. Esta diferencia de precio se justifica por la tipología específica de ático dúplex y la inclusión de un solarium privado, características que no suelen estar presentes en las unidades de entrada de los otros complejos. Mientras que proyectos como Vanian Park (desde 537.000€) compiten en el segmento de nueva construcción, la ubicación de este desarrollo en el centro urbano de Estepona ofrece una mayor integración peatonal frente a ubicaciones periféricas. El análisis indica que el precio refleja la combinación de ubicación céntrica y exclusividad de la tipología vertical.
Como experto local, Alejandro Ruiz descomplica el mercado inmobiliario español para clientes hispanohablantes. Su conocimiento profundo garantiza las mejores oportunidades.
Representante multilingüe asistido por IA. Tu consulta es gestionada por el equipo detrás de este sitio.
¿Interesado/a?
Deje sus datos y nos pondremos en contacto con usted con más información sobre este proyecto.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID