Das Projekt befindet sich im zentralen Stadtgebiet von Estepona, in unmittelbarer Nähe zur Küste. Es handelt sich um einen neu errichteten Penthouse-Duplex mit zwei Schlafzimmern und einer Wohnfläche von 102 Quadratmetern. Die Wohnung ist Teil einer abgeschlossenen Wohnanlage und verfügt über ein privates Dachsolarien. Die Fertigstellung ist für das Jahr 2026 vorgesehen. Die Lage ermöglicht einen kurzen Fußweg zum Strand und zur Stadtpromenade. Die Ausstattung umfasst moderne Klimatisierung und einen offenen Grundriss.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Gebäude liegt in einer urbanisierten Zone von Estepona, nur etwa 500 Meter vom Meer entfernt. Die Umgebung ist durch eine Mischung aus Wohnbebauung und touristischer Infrastruktur geprägt. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometern erreichbar. Die Sierra Bermeja bildet den visuellen Hintergrund der Landschaft.
Der Grundriss auf zwei Ebenen bietet eine Trennung von Wohn- und Schlafbereich. Mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern entspricht die Wohnung dem Bedarf von Paaren oder kleinen Familien. Die großen Terrassenflächen und das Dachsolarien erweitern den Wohnraum nach außen. Die fußläufige Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten und Schulen unterstützt den täglichen Bedarf.
Es handelt sich um einen Neubau, der für das Jahr 2026 fertiggestellt wird. Die Planung sieht energiesparende Maßnahmen und eine zeitgemäße Gebäudehülle vor. Die Ausführung erfolgt mit hochwertigen Materialien und inklusive technischer Anlagen wie Klimaanlage. Das Dachsolarien ist ein integrales Element des Entwurfs.
Das Projekt bietet keinen direkten Strandzugang vom Grundstück aus. Ein privater Pool ist nicht vorhanden, stattdessen wird eine Gemeinschaftsanlage genutzt. Aufgrund der städtischen Lage ist mit gewissem Umgebungslärm zu rechnen. Es gibt keine Hinweise auf einen inkludierten Garage- oder Stellplatz im Preis.
Dieses Objekt eignet sich für Käufer, die einen urbanen Lebensstil mit Meernähe verbinden möchten. Da das Penthouse über zwei Etagen verteilt ist, ist eine gewisse Mobilität innerhalb der Wohnung erforderlich. Die zwei Schlafzimmer bieten Platz für eine kleine Familie oder Paare. Die Anlage ist für Personen geeignet, die Gemeinschaftseinrichtungen wie einen Fitnessraum schätzen, aber keinen eigenen Pool warten möchten.
Die Ausstattung umfasst eine Klimaanlage für Heizung und Kühlung. Die Bäder sind mit modernen Einrichtungen und Duschkabine ausgestattet, wie den Abbildungen zu entnehmen ist. Die Wohnbereiche sind mit Fliesen ausgelegt, die für das Klima geeignet sind. Die Fenster sind isolierverglast, um die Energieeffizienz zu erhöhen. Die Fassadengestaltung entspricht dem zeitgenössischen Stil der Region. Die Technik im Haus ist auf den neuesten Stand gebracht.
Der Preis für diese Immobilie beginnt bei 740.000 Euro. Dies entspricht einem Quadratmeterpreis von ca. 7.250 Euro für die reine Wohnfläche. Inklusive der Terrassenflächen liegt der Preis pro Quadratmeter niedriger. Im Vergleich zu anderen Neubauprojekten in Estepona bewegt sich dieser Preis im oberen Mittelfeld, was durch die zentrale Lage und die Ausstattung als Penthouse begründet ist.
Der Alltag in diesem Penthouse wird durch die zentrale Lage bestimmt. Der Weg zum Sandstrand La Rada kann in wenigen Minuten zu Fuß zurückgelegt werden. Die Versorgung mit Lebensmitteln ist durch nahegelegene Supermärkte gesichert. Die Altstadt mit ihren Restaurants und Boutiques ist leicht erreichbar. Auf dem Dachsolarien kann die Zeit im Freien verbracht werden, während die Gemeinschaftsanlagen zusätzliche Freizeitoptionen bieten. Die südöstliche Ausrichtung sorgt für Morgenlicht auf den Terrassen.
Die Umgebung bietet eine vollständige städtische Infrastruktur. In einem Umkreis von zwei Kilometern befinden sich zahlreiche Restaurants, Schulen und Apotheken. Das nächstgelegene Krankenhaus ist etwa 4,4 Kilometer entfernt. Für sportliche Aktivitäten gibt es Fitnessstudios und Sportzentren in der Nähe. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte in Gehdistanz gewährleistet.
Die Karte zeigt die Lage im Zentrum von Estepona. Der Strand ist im Süden gut sichtbar. Die Umgebung ist bebaut, mit einigen Grünflächen. Die Hauptverkehrsadern sind in der Nähe, aber das Projekt selbst liegt in einer ruhigeren Seitenstraße.
Ungefähre Lage · genaue Adresse auf Anfrage
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Es ist die letzte größere Stadt vor der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Position sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als im Osten der Costa del Sol, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Der Strand Playa de Estepona ist etwa 500 Meter entfernt. Der Flughafen Málaga liegt in einer Entfernung von 64 Kilometern. Der Flughafen Gibraltar ist mit 36 Kilometern etwas näher. Golfplätze wie Valle Romano Golf sind rund 4 Kilometer entfernt. Der Hafen Puerto Estepona ist in 1,6 Kilometern erreichbar.
| Strandentfernung | 0,8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region zeichnet sich durch über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr aus. Die Durchschnittstemperatur liegt bei angenehmen 19,2 Grad Celsius. Das Schwimmen im Meer ist etwa fünf Monate lang möglich. Die geschützte Lage am Fuße der Sierra Bermeja mildert Winde ab. Das Gelände fällt sanft zum Meer hin ab.
Quelle: Open-Meteo (2020, 2025 Durchschnitt)
Der Strand La Rada ist ein Sandstrand mit der Auszeichnung 'Blaue Flagge'. Er bietet Liegen und Service. Der geschützte Strand Playa del Cristo ist ebenfalls in der Nähe. Die Umgebung verfügt über mehrere Golfplätze und Sportanlagen. Wanderwege in der Sierra Bermeja sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.
134 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Estepona liegt im Westen der Costa del Sol, etwa 80 Kilometer westlich von Málaga. Es ist die letzte größere Stadt vor der Provinzgrenze zu Cádiz. Diese Position sorgt für eine ruhigere Atmosphäre als im Osten der Costa del Sol, bei gleichzeitig guter Anbindung an die Infrastruktur.
Estepona ist eine Stadt an der Costa del Sol in der andalusischen Provinz Málaga in Spanien. Sie hat 79.621 Einwohner auf einer Fläche von 137 km². Die Bevölkerungsdichte beträgt 570 Einw./km². Estepona besitzt 21 Kilometer Küstenlinie.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | °C | 82 mm |
| Februar | °C | 72 mm |
| März | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Dezember | 14.9°C | 132 mm |
Flach
Ref: VL336485
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Isidora Living oder Vanian Park, die oft am Stadtrand liegen, befindet sich dieses Objekt im direkten Zentrum. Dies schlägt sich im Preis nieder, der mit 740.000 Euro über dem Einstiegspreis der genannten Vergleichsprojekte liegt. Während die Randlagen oft mehr Ruhe bieten, punktet diese Lage durch die Nähe zur Infrastruktur und zum Strand. In Marbella, östlich von Estepona, sind vergleichbare Objekte aufgrund der hohen Nachfrage meist deutlich teurer. Estepona bietet hier ein etwas günstigeres Preisniveau bei ähnlicher Lebensqualität.
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