Estepona kent merkezinde yer alan bu çatı dubleksi projesi, 2 yatak odası ve 102 metrekarelik bir yaşam alanı sunmaktadır. Sahiline 500 metre mesafede konumlanan yapı, şehir içi imkanlarına olan yakınlığıyla dikkat çekmektedir. Özellikle özel çatı terası (solarium) ve deniz manzarası, konutun öne çıkan fiziksel özellikleridir. 740.000 Euro'dan başlayan fiyatlandırma ile bölgedeki yeni inşaat segmentinde değerlendirilmektedir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Proje, Estepona'nın kentsel yoğunluğunun yüksek olduğu ancak sahile yakın olan bölümünde yer almaktadır. Çevresinde restoranlar, kafeler ve marketler bulunması, günlük ihtiyaçların yaya ulaşımıyla karşılanabilmesini sağlar. Coğrafi konum itibarıyla Sierra Bermeja dağları ile Akdeniz kıyısı arasında bir geçiş bölgesinde konumlanmıştır.
Bu konut tipi, dış mekan kullanımını ön planda tutan yaşam tercihlerine hitap eder. Üst kat konumu ve özel teras alanı, mahremiyet ihtiyacı olan kullanıcılar için işlevseldir. İki yatak odalı planı, küçük aileler veya çiftler için yeterli alan kapasitesi sunar.
Yapı, yeni inşaat statüsünde olup modern mimari prensiplere göre tasarlanmıştır. Teslim tarihinin 2026 olarak planlanması, projenin henüz tamamlanma aşamasında olduğunu veya ileri tarihli bir teslim takvimini işaret eder. Enerji verimliliği ve yalıtım standartları, güncel yönetmeliklere uygun olarak uygulanmaktadır.
Proje özel havuz imkanı sunmamaktadır; havuz kullanımı ortak alanlarla sınırlıdır. Şehir merkezindeki konumu nedeniyle, kırsal alanlardaki gibi tam bir sessizlik ortamı bulunmayabilir. Araç parkı ve depolama alanları, proje sınırları dahilinde paylaşımlı olarak düzenlenmiştir.
Bu konut, şehir merkezine yakın bir ikamet arayan ancak tatil ikameti özellikleri de (havuz, teras) talep eden profil için uygundur. Yılın belirli dönemlerini burada geçirmeyi planlayan veya sürekli ikamet eden, ancak araç kullanımını minimize etmek isteyen bireyler için işlevsel bir çözüm sunar. Yatırım amacıyla, kiralama talebinin yüksek olduğu merkezî lokasyonlar aranıyorsa değerlendirilebilir.
Yapıda klimatizasyon, merkezi ısıtma ve modern banyo armatürleri standart donanım olarak yer alır. Mutfak alanı, açık plan konseptinde tasarlanmış olup yaşam alanıyla bütünleşir. Çatı terası, zemin kaplamaları ve peyzaj düzenlemesiyle tamamlanmış bir dış mekan sunar. Yalıtım ve ses yalıtım uygulamaları, yeni bina standartlarına göre yapılmıştır.
740.000 Euro başlangıç fiyatı, Estepona'daki benzer özellikli yeni inşaat projelerine göre daha yüksek bir seviyededir. Karşılaştırma olarak aynı bölgedeki Isidora Living ve Acqua Gardens projeleri 520.000 Euro seviyelerinden başlamaktadır. Bu fiyat farkı, projenin çatı dubleksi olması, merkezi konumu ve özel dış mekan alanları ile açıklanabilir.
Estepona'nın bu bölgesinde yaşam, sahil şeridi ve kentsel olanakların entegrasyonuna dayanır. Sabahları La Rada plajında yürüyüş yapmak ve akşamları kent meydanındaki sosyo-ekonomik faaliyetlere katılmak mümkündür. Bölgenin 2 kilometre yarıçapındaki 50'den fazla restoran ve 18 eczane yoğunluğu, günlük rutinin yürüyüş mesafesinde şekillenmesini sağlar. İklim koşulları, yılın büyük bölümünde açık alanlarda sosyalleşmeye imkan tanır.
Proje çevresinde 2 kilometre yarıçapında 19 ilkokul ve 10 ortaokul bulunması, aileler için eğitimsel erişilebilirlik sağlar. Sağlık hizmetleri açısından 2 sağlık merkezi ve 4.4 kilometre mesafede bir hastane mevcuttur. Bölgedeki 24 otel ve 6897 yatak kapasitesi, turizmin yıl boyunca varlığını gösterir.
Bu harita, Estepona'nın sahil şeridi ile şehir içi dokusunun birleştiği noktayı göstermektedir. Proje noktası, La Rada plajı ve kent meydanına olan yürüme mesafesini ve bölgedeki ana ulaşım arterlerini görselleştirir.
Yaklaşık bölge · tam adres talep üzerine
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Gibraltar'a yaklaşık 45 kilometre mesafede konumlanır. Marbella'ya olan yakınlığı nedeniyle bölgesel bir merkez işlevi görür. Şehir, Costa del Sol'un turistik yoğunluğunun yüksek olduğu ancak yerel dokunun korunduğu bir segmentte yer alır.
Malaga Havalimanı karayolu ile yaklaşık 45-50 dakika mesafededir. En yakın golf sahaları olan Valle Romano ve Azata Golf, 4-5 kilometrelik bir çap içinde yer alır. Playa de Estepona plajına mesafe 524 metre, Puerto Deportivo marinasına ise 1.6 kilometredir. Toplu taşıma kullanımı için 50 durak ve 8 farklı hat mevcuttur.
| Plaja Mesafe | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Bölge yıllık ortalama 3.848 güneşlenme saati ve 19.2°C ortalama sıcaklık değerlerine sahiptir. Yükseklik, deniz seviyesinden 19 metre civarındadır. Deniz suyu sıcaklığının en az 5 ay boyunca 20°C'nin üzerinde olduğu tahmin edilmektedir. Sierra Bermeja'nın yakın olması, mikro iklimi denetleyen bir coğrafi bariyer oluşturur.
Kaynak: Open-Meteo (2020, 2025 ortalama)
Kıyı şeridinde bulunan La Rada ve Playa del Cristo plajları, yürüme mesafesindeki başlıca rekreasyon alanlarıdır. Bölgede 134 spor tesisi bulunur; bunlar arasında Better Bodies spor salonu ve Polideportivo Municipal spor kompleksi yer alır. Blue Bayrak statüsündeki plajlar ve yakın mesafedeki golf sahaları, dış mekan sporlarına imkan tanır.
134 Mevcut tesisler
Kaynak: OpenStreetMap, CSD
Estepona, Málaga ilinin batı ucunda, Gibraltar'a yaklaşık 45 kilometre mesafede konumlanır. Marbella'ya olan yakınlığı nedeniyle bölgesel bir merkez işlevi görür. Şehir, Costa del Sol'un turistik yoğunluğunun yüksek olduğu ancak yerel dokunun korunduğu bir segmentte yer alır.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış |
|---|---|---|
| Ocak | °C | 82 mm |
| Şubat | °C | 72 mm |
| Mart | °C | mm |
| Nisan | °C | mm |
| Mayıs | °C | mm |
| Haziran | °C | 3 mm |
| Temmuz | 25.4°C | 0 mm |
| Ağustos | °C | 1 mm |
| Eylül | 23.9°C | 13 mm |
| Ekim | °C | mm |
| Kasım | °C | mm |
| Aralık | 14.9°C | 132 mm |
Düz
Ref: VL336485
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Bu proje, Estepona şehir merkezindeki diğer yeni gelişmelere kıyasla daha yüksek bir giriş fiyatına sahiptir. Örneğin, şehrin biraz daha dış kesimlerinde bulunan Isidora Living ve Vanian Park gibi projeler 520.000 Euro ile 540.000 Euro aralığında başlamaktadır. Farklılık, bu projenin çatı dubleksi tipolojisi ve ana arterlere sahile olan yürüme mesafesindeki merkezî konumuyla açıklanabilir. Şehir dışındaki alternatifler daha geniş arsa parselleri sunabilirken, bu proje kentsel erişilebilirlik ve yaya yaşam tarzı üzerine kurgulanmıştır. Bu konumlandırma, mülkün perakende değerini ve kiralama potansiyelini doğrudan etkileyen bir faktördür.
Cem Demir, enerjik ve çözüm odaklı yaklaşımıyla Türk müşterilere İspanya emlak piyasasında yol gösterir. Karmaşık süreçleri onlar için basitleştirir.
Yapay zeka destekli çok dilli temsilci. Talebiniz, bu sitenin arkasındaki ekip tarafından işleme alınır.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID