关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
项目位于埃斯特波纳市中心区域，地处城市环境与海滨之间。距离最近的超市仅 104 米，药房 236 米。地势平坦，通往 Playa de Estepona 海滩的坡度仅为 2.4%，步行便利。
该住宅适合追求私人户外空间的居住者。双层结构和屋顶露台提供了额外的休闲区域。社区内的健身房、联合办公空间和儿童游乐场满足了现代家庭和远程工作者的需求。
物业状态为新建筑，资料中显示的预计交付时间为 2026 年（仅供参考）。项目具有现代建筑特征，包括开放式布局、落地窗和能源高效的气候控制系统。
该物业不提供私人花园，仅设有露台。由于位于城市中心，不具备乡村庄园的宽阔土地或完全隔绝的噪音环境。社区内没有直接通向高尔夫球场的私人通道。
适合寻找度假住所或主要居所的买家，特别是那些偏好城市海滨生活而非孤立别墅的人士。对于希望减少汽车使用频率，并希望步行即可享受餐饮、海滩和文化的居住者来说，这是一个合适的选择。此外，由于靠近市中心和海滩，它也具有作为短期或长期租赁投资的潜力。
住宅采用新建标准建造，状况被描述为优秀。设计注重室内外生活的融合，设有宽敞的露台。材质方面，采用现代浴室洁具和厨房设施。技术规格包括冷热空调和中央供暖，确保了全年的气候舒适度。双层玻璃和隔热材料符合新的能效法规。
售价从 740,000 欧元起。与埃斯特波纳的其他新建项目如 Isidora Living（起价 519,000 欧元）和 Vanian Park（起价 537,000 欧元）相比，该项目定价较高。这主要归因于其作为顶层复式公寓的属性以及包含的私人屋顶露台。价格反映了其市中心位置和高端设施。
居住节奏以步行和城市便利性为核心。日常采购可在 100 米内完成，海滩散步是常态，且无需车辆即可抵达老城区和港口。社区内部的设施如健身房和烧烤区提供了社交和锻炼的场所，而屋顶太阳能露台则是私密的放松空间。这种布局适合那些希望将生活重心放在户外活动和城市互动上的居民。周围既有常住居民也有游客，营造出活跃但不过度拥挤的氛围。
生活半径内设施齐全。距离医院 4.4 公里，有多家药房和银行。高尔夫爱好者可以前往 4.1 公里外的 Valle Romano 高尔夫球场。港口区 Puerto Estepona 距离 1.6 公里，提供了更多的餐饮和航海活动选择。公共交通网络密集，有 8 条线路连接周边区域。
地图显示了项目位于埃斯特波纳市中心以南，紧邻 N-340 公路和海岸线。向北可通往 Sierra Bermeja 山区，向南即达地中海。周边标记了距离较近的高尔夫球场和港口位置。
大致区域 · 确切地址可应要求提供
埃斯特波纳位于马拉加省的最西部，是太阳海岸的最后一座主要城市。与东部的马尔贝拉相比，这里保留了更多的安达卢西亚城镇特色。该项目位于城市中心南部，处于海岸线和旧城区之间的过渡地带，既拥有海景又便于进入城市服务区。
距离马拉加机场约 64 公里，车程通常在 45 至 60 分钟之间。距离直布罗陀机场较近，约 36 公里。通过 A-7 高速公路可以方便地前往马尔贝拉和加的斯等周边城市。城市内部交通以步行为主，辅以公交系统。
| 距海滩 | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区年平均气温为 19.2°C，年日照时间高达 3,848 小时。游泳季节从 5 月持续到 10 月。海拔 19 米，地形平缓，背靠 Sierra Bermeja 山脉，为户外活动提供了多样化的背景。
来源: Open-Meteo (2020, 2025 平均)
最近的 La Rada 海滩距离 800 米，拥有蓝旗认证，以全长数公里的金色沙滩著称。Playa del Cristo 距离 1.6 公里，是一个受保护的港湾。周边有多个高尔夫俱乐部，包括 Estepona Golf 和 Azata Golf。社区内还设有儿童游乐场和烧烤区。
134 可用设施
来源: OpenStreetMap, CSD
埃斯特波纳位于马拉加省的最西部，是太阳海岸的最后一座主要城市。与东部的马尔贝拉相比，这里保留了更多的安达卢西亚城镇特色。该项目位于城市中心南部，处于海岸线和旧城区之间的过渡地带，既拥有海景又便于进入城市服务区。
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | °C | 82 mm |
| 二月 | °C | 72 mm |
| 三月 | °C | mm |
| 四月 | °C | mm |
| 五月 | °C | mm |
| 六月 | °C | 3 mm |
| 七月 | 25.4°C | 0 mm |
| 八月 | °C | 1 mm |
| 九月 | 23.9°C | 13 mm |
| 十月 | °C | mm |
| 十一月 | °C | mm |
| 十二月 | 14.9°C | 132 mm |
平坦
Ref: VL336485
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
与附近的 Isidora Living 和 Acqua Gardens 项目相比，该项目的定价处于较高区间。Isidora Living 的起价约为 519,000 欧元，而本项目的起价为 740,000 欧元。这种差异主要由物业类型决定：本项目是双层顶层公寓，通常比标准公寓享有更好的视野和额外的屋顶空间。相比之下，埃斯特波纳东部的某些地区虽然更靠近马尔贝拉，但往往缺乏这种结合了市中心便利性与度假村风格设施（如健身房和私人太阳能露台）的配置。埃斯特波纳整体上比马尔贝拉更传统的安达卢西亚氛围，这可能吸引那些寻求较少旅游密集区环境的买家。
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