Proyek ini merupakan sebuah penthouse duplex yang terletak di Estepona, Málaga, dengan harga mulai dari €740.000. Properti seluas 102 meter persegi ini menawarkan dua kamar tidur dan dua kamar mandi, dirancang dengan konsep hunian modern. Unit ini memiliki solarium pribadi di atap dan teras yang menghadap ke laut. Lokasinya berada di area perkotaan yang berjarak dekat dengan pantai, menawarkan akses langsung ke fasilitas umum dan jaringan transportasi lokal. Status pembangunan adalah baru dan siap huni.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi proyek terintegrasi dalam lingkungan perkotaan Estepona, berjarak sekitar 500 meter dari garis pantai. Area ini berada pada ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dengan topografi yang relatif landai menuju laut. Posisinya memungkinkan akses berjalan kaki ke pusat kota dan promenade, sambil tetap terhubung ke jaringan jalan utama yang menuju kota-kota tetangga dan bandara.
Denah lantai terbuka pada unit ini mengoptimalkan ruang untuk area hunian dan bersosial. Kehadiran solarium pribadi menambah area eksternal yang fungsional untuk rekreasi tanpa harus meninggalkan properti. Fasilitas dalam unit mencakup penyimpanan pribadi dan sistem pendingin udara serta pemanas sentral untuk menyesuaikan dengan variasi suhu musiman di wilayah ini.
Proyek ini dikategorikan sebagai bangunan baru dengan status konstruksi yang telah selesai. Ketersediaan unit bersifat langsung. Arsitektur bangunan mengutamakan orientasi Selatan dan Tenggara untuk memaksimalkan pencahayaan alami. Pengembangan mencakup penyelesaian area fasilitas umum seperti kolam renang dan taman lansekap yang telah siap digunakan sejak awal hunian.
Sebagai unit di lantai atas (duplex), akses ke properti memerlukan penggunaan tangga, yang mungkin membatasi mobilitas bagi individu tertentu. Properti ini tidak menawarkan taman pribadi di tingkat tanah; area hijau hanya tersedia di zona komunitas. Lokasi di pusat kota berpotensi menghasilkan tingkat kebisingan latar belakang dari aktivitas perkotaan dibandingkan dengan area perumahan pinggiran.
Properti ini sesuai untuk profesional yang bekerja secara digital atau pasangan yang mencari hunian utama dengan fasilitas lengkap. Keberadaan ruang kerja bersama (coworking space) di kompleks dan konektivitas internet yang baik mendukung gaya hidup modern. Bagi mereka yang aktif secara sosial, jarak berjalan kaki ke pusat hiburan dan pantai adalah nilai tambah yang signifikan. Investor yang mencari properti sewa jangka pendek atau panjang juga akan menemukan proposisi ini menarik. Estepona memiliki tingkat hunian wisata yang tinggi, dan apartemen dengan fasilitas resort dan pemandangan laut memiliki daya tarik sewa yang kuat. Namun, pembeli harus mempertimbangkan bahwa tingkat hunian di pusat kota bisa sangat tinggi selama bulan-bulan musim panas.
Spesifikasi konstruksi mengikuti standar baru dengan fokus pada efisiensi energi dan kenyamanan. Sistem kontrol iklim meliputi pendingin udara yang terpasang di semua ruang utama dan pemanas sentral untuk kenyamanan musim dingin. Kamar mandi dilengkapi dengan peralatan sanitasi modern dan furnitur kayu yang tahan terhadap kelembapan. Lantai menggunakan keramik atau material yang cocok untuk iklim hangat agar mudah perawatannya. Struktur bangunan dirancang untuk isolasi termal dan akustik, mengurangi kebisingan dari lingkungan sekitar. Solarium di atap dibangun dengan sistem drainase yang baik dan lantai anti-selip untuk memastikan keamanan dan durabilitas di bawah paparan sinar matahari langsung.
Harga penawaran dimulai dari €740.000 untuk unit dua kamar tidur. Posisi harga ini berada di atas rata-rata proyek serupa di Estepona seperti Isidora Living atau Acqua Gardens, yang biasanya ditawarkan mulai dari €520.000. Perbedaan harga ini mencerminkan faktor spesifik seperti kategori penthouse, adanya solarium pribadi, dan lokasi premium yang sangat dekat dengan pantai. Harga ini sudah termasuk tempat parkir dan penyimpanan, namun biaya pembelian tambahan seperti Pajak Pertambahan Nilai (IVA) dan biaya notaris harus diperhitungkan terpisah.
Kehidupan sehari-hari di sini ditandai oleh perpaduan antara kemudahan perkotaan dan relaksasi pesisir. Penghuni dapat memulai hari dengan berjalan kaki ke Playa de Estepona untuk berenang atau berjalan-jalan di sepanjang promenade. Kedekatan dengan pusat kota tua menyediakan akses mudah ke pasar lokal, kafe, dan layanan sehari-hari, mengurangi ketergantungan pada kendaraan pribadi untuk kebutuhan dasar. Di Spanyol, budaya 'paseo' atau jalan-jalan sore hari merupakan bagian integral dari kehidupan sosial, yang dapat dinikmati langsung dari depan pintu. Penggunaan fasilitas komunitas seperti gym dan kolam renang dapat diintegrasikan ke dalam rutinitas mingguan. Sore hari dapat dihabiskan di solarium pribadi untuk menikmati matahari terbenam tanpa gangguan. Pada malam hari, marina dan area restoran yang ramai hanya berjarak beberapa menit berjalan kaki, menawarkan beragam pilihan kuliner. Lokasinya yang hidup sepanjang tahun memastikan bahwa fasilitas tetap buka dan suasana kota tetap dinamis, bahkan di luar musim liburan utama.
Lingkungan sekitar menawarkan fasilitas yang sangat lengkap dalam radius kecil. Dengan 50 restoran dan 22 kafe dalam radius 2 km, pilihan kuliner berlimpah. Kebutuhan pendidikan tercakup dengan 29 sekolah di area tersebut, sementara layanan kesehatan didukung oleh dua pusat kesehatan dan rumah sakit dalam jarak berkendara singkat. Kehadiran 134 fasilitas olahraga di kotamadya menunjukkan komunitas yang aktif. Infrastruktur transportasi mencakup 8 jalur bus yang melayani kota, menjadikannya mudah untuk berpindah tempat tanpa mobil. Bagi pengendara, jalan akses dekat menghubungkan langsung ke jalan raya A-7/AP-7.
Peta visual menunjukkan posisi properti yang strategis di antara garis pantai utama dan jalan raya N-340/A-7. Area sekitarnya ditandai dengan kepadatan bangunan perkotaan yang dicampur dengan area hijau taman komunitas. Marker lokasi menegaskan kedekatan instan ke pantai La Rada dan jalur promenade, serta akses langsung ke jaringan jalan lokal yang menghubungkan ke pusat kota.
Area perkiraan · alamat pasti atas permintaan
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol Occidental. Berbeda dengan Marbella yang dikenal mewah dan eksklusif, Estepona mempertahankan karakter kota Spanyol yang lebih otentik dan tradisional, namun dengan fasilitas modern. Kota ini berfungsi sebagai batas barat dari area wisata internasional yang padat sebelum memasuki wilayah pesisir yang lebih tenang dan pedesaan menuju Gibraltar. Posisinya menawarkan nilai properti yang lebih kompetitif dibandingkan kota-kota di timur, sambil tetap menyediakan akses mudah ke mereka.
Akses ke pantai utama, La Rada dan Playa de Estepona, dapat ditempuh dalam waktu 6-10 menit berjalan kaki. Luchthaven Málaga-Costa del Sol berjarak sekitar 64 km (45-60 menit berkendara), sedangkan Bandara Gibraltar lebih dekat pada 36 km. Fasilitas golf seperti Valle Romano dan Azata Golf terletak sekitar 4-5 km dari lokasi, yang dapat dicapai dalam 10-15 menit berkendara. Rumah sakit utama terletak 4,4 km jauhnya, dan apotek terdekat hanya berjarak 236 meter.
| Jarak ke Pantai | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Estepona memiliki iklim mediterania yang hangat dengan suhu rata-rata tahunan 19,2°C. Dengan lebih dari 3.800 jam sinar matahari per tahun, daerah ini menikmati cuaca cerah sepanjang tahun. Musim panas hangat dengan suhu sering mencapai di atas 30°C, sedangkan musim dingin ringan jarang turun di bawah 10°C. Musim berenang berlangsung selama lima bulan ketika suhu air laut nyaman. Lokasi proyek di ketinggian 19 meter di atas permukaan laut dan perlindungan dari pegunungan Sierra Bermeja menciptakan mikroiklim yang mengurangi kelembapan berlebih dan angin kencang.
Sumber: Open-Meteo (2020, 2025 rata-rata)
Pantai La Rada adalah pantai utama, berpasir panjang, dan memiliki fasilitas lengkap termasuk akses difabel dan layanan penyewaan kursi pantai. Pantai ini secara rutin memperoleh status Blue Flag. Playa del Cristo, meskipun sedikit lebih jauh, menawarkan teluk yang terlindung dengan air yang lebih tenang, cocok untuk keluarga dengan anak kecil. Promenade (Paseo Marítimo) menghubungkan pantai-pantai ini, menyediakan jalur khusus untuk pejalan kaki dan pesepeda. Rekreasi olahraga sangat beragam. Selain golf, ada pusat kebugaran dalam jarak 300 meter dan pusat olahraga umum 600 meter dari proyek. Maritim aktivitas dapat diakses melalui Puerto Estepona.
134 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Estepona terletak di ujung barat Costa del Sol Occidental. Berbeda dengan Marbella yang dikenal mewah dan eksklusif, Estepona mempertahankan karakter kota Spanyol yang lebih otentik dan tradisional, namun dengan fasilitas modern. Kota ini berfungsi sebagai batas barat dari area wisata internasional yang padat sebelum memasuki wilayah pesisir yang lebih tenang dan pedesaan menuju Gibraltar. Posisinya menawarkan nilai properti yang lebih kompetitif dibandingkan kota-kota di timur, sambil tetap menyediakan akses mudah ke mereka.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | °C | 82 mm |
| Februari | °C | 72 mm |
| Maret | °C | mm |
| April | °C | mm |
| Mei | °C | mm |
| Juni | °C | 3 mm |
| Juli | 25.4°C | 0 mm |
| Agustus | °C | 1 mm |
| September | 23.9°C | 13 mm |
| Oktober | °C | mm |
| November | °C | mm |
| Desember | 14.9°C | 132 mm |
Datar
Ref: VL336485
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dibandingkan dengan proyek sejenis di Estepona seperti Isidora Living dan Vanian Park yang menawarkan harga mulai dari sekitar €520.000 hingga €540.000, proyek ini diposisikan di segmen harga yang lebih tinggi dengan titik masuk €740.000. Perbedaan harga ini dapat dijelaskan oleh beberapa faktor kunci. Pertama, proyek ini adalah unit penthouse duplex dengan solarium pribadi, sebuah fitur premium yang tidak selalu tersedia di tipe unit standar dari proyek perbandingan. Kedua, lokasinya berada sangat dekat dengan pusat kota dan pantai, area yang memiliki nilai tanah lebih tinggi daripada area pengembangan baru di pinggiran. Proyek perbandingan seperti Acqua Gardens mungkin menawarkan fasilitas serupa namun seringkali terletak sedikit lebih jauh dari jantung kota utama. Di sisi lain, properti di area Nueva Alcántara atau lebih dekat ke Marbella mungkin memiliki harga sebanding atau lebih tinggi, namun Estepona menawarkan pengalaman lokal yang berbeda dengan biaya hidup yang sedikit lebih rendah.
Budi Santoso adalah pemandu ramah bagi klien Indonesia dalam menavigasi pasar properti Spanyol. Ia memastikan seluruh proses berjalan lancar dan tanpa stres.
Perwakilan multibahasa dengan dukungan AI. Pertanyaan Anda ditangani oleh tim di balik situs ini.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID