Acest penthouse duplex este situat în centrul orașului Estepona, într-o zonă urbană cu acces direct la facilitățile orașului. Proprietatea are o suprafață de 102 m² și dispune de 2 dormitoare și 2 băi. Construcția este finalizat, iar unitatea se află la etajul superior, oferind un solarium privat pe acoperiș. Distanța până la Marea Mediterană este de aproximativ 500 de metri, ceea ce asigură o legătură directă cu zona de coastă.
Caracteristici cheie ale locației, caselor, fazei proiectului și punctelor de atenție.
Proiectul este poziționat în zona centrală a Estepona, în apropierea bulevardei maritime. Distanați până la supermaket și farmacie este de sub 250 de metri. Complexul este situat într-o zonă urbanizată, la o altitudine de 19 metri deasupra nivelului mării, pe un teren plat care facilitează accesul pietonal.
Acest tip de proprietate satisface nevoia de spațiu exterior extins prin intermediul solariumului privat și a terasei. Dispunerea pe două nivele oferă separare între zona de zi și cea de dormit. Facilitățile comune, inclusiv sala de sport și zona de co-working, răspund cerințelor moderne de locuire și mobilitate.
Stadiul construcției este definitivat, clasificând imobilul ca fiind nou. Specificațiile tehnice includ sisteme de climatizare integrate, respectând standardele actuale de eficiență energetică. Proiectul a fost predat recent, ceea ce înseamnă că nu există riscuri asociate lucrărilor în desfășurare.
Proprietatea nu dispune de o piscină privată, ci de acces la o piscină comunitară. Deoarece este situat într-un mediu urban, nu oferă izolarea completă a unei zone rezidențiale exclusiviste. Nu este o vilă individuală, ci un apartament în regim de condominiu, cu reguli de conviețuire comune.
Această proprietate se potrivește cuplurilor sau familiilor mici care caută o reședință secundară sau principală cu facilități urbane integrate. Prezența spațiului de co-working și a internetului de înaltă viteză o face adecvată pentru profesioniștii care lucrează remote. De asemenea, este o opțiune pentru investitorii care vizează piața închirierilor pe termen scurt, datorită proximității față de plajă și de facilitățile turistice ale orașului. Nu este potrivită pentru cei care caută intimitatea unei proprietăți izolate sau pentru cei care necesită un teren extensiv.
Finisajele interioare includ ferestre din aluminiu care asigură izolația termică și fonică. Pardoselile sunt realizate din materiale durabile, potrivite pentru clima mediteraneană. Băile sunt echipate cu dușuri moderne și mobilier de baie suspendat. Bucătăria este integrată în zona de zi, finisată cu echipamente de calitate. Instalațiile de climatizare permit răcirea și încălzirea eficientă a spațiului. Zona exterioară, solariumul, este prevăzută cu finisaje rezistente la intemperii și conexiuni pentru apă și electricitate.
Prețul de pornire pentru acest penthouse duplex este de 740.000 €. Această valoare se situează peste media pieței locale pentru apartamente standard, reflectând caracterul de penthouse și prezența solariumului. Comparativ cu alte proiecte noi din zonă, cum ar fi cele din vecinătate care încep de la 520.000 €, diferența de preț justificată este dată de suprafața locuibilă și de specificațiile exterioare. Disponibilitatea este limitată la unitățile de acest tip din complex.
Locuința se află într-o zonă urbană densă, ceea ce definește ritmul zilnic prin accesibilitate. Dimineața, necesitățile pot fi acoperite la supermaketurile din apropiere, aflate la mai puțin de cinci minute de mers pe jos. Pentru cei care lucrează de la distanță, prezența unui spațiu de coworking în cadrul complexului elimină nevoia de deplasare. După-amiaza, plaja La Rada este ușor de atins pe jos, permițând utilizarea mării fără constrângerile traficului auto. Seara, centrul vechi al Estepona oferă diverse opțiuni de gastronomie. Solariumul privat funcționează ca o extensie a locuinței, oferind un spațiu pentru relaxare în aer liber cu vedere la oraș și la mare. Această locație combină structura unui apartament cu funcționalitatea urbană completă.
Mediul înconjurător este urban, cu o infrastructură completă. Într-un raza de un kilometru se află numeroase restaurante, cafenele și magazine. Portul de agrement Puerto Estepona, la 1,6 kilometri, oferă opțiuni suplimentare de divertisment și servicii nautice. Există multiple centre sportive în apropiere, cum ar fi „Better Bodies”, la 300 de metri. Zona este servită de o rețea de transport public cu numeroase linii, ceea ce facilitează deplasarea fără vehicul personal pe distanțe medii.
Harta ilustrează poziția centrală a proiectului în Estepona. Este evidențiată distanța scurtă față de liniile de coastă și față de principalele artere rutiere. De asemenea, sunt marcate locația portului și a zonelor verzi din imediata vecinătate.
Zonă aproximativă · adresa exactă la cerere
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, servind ca un punct de legătură între zonele costiere și interiorul montan. Proiectul este situat central, oferind acces echidistant atât la zonele comerciale noi, cât și la centrul istoric. Orașul se află la o distanță mai mică de Gibraltar decât de Málaga, influențând fluxurile de călători.
Litoralul cu nisip este accesibil în mai puțin de 10 minute de mers pe jos. Aeroportul din Málaga se află la o distanță de 64 de kilometri, în timp ce Aeroportul Gibraltar este la 36 de kilometri. Terenurile de golf Valle Romano și Azata sunt situate la aproximativ 4-5 kilometri, necesitănd un vehicul pentru a fi atinse. Serviciile medicale de urgență sunt disponibile la spitalul din Estepona, aflat la 4,4 kilometri.
| Distanță până la plajă | 0.8 km |
| Gibraltar (GIB) | 36 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 64 km |
Sursă: OpenStreetMap, Google Maps
Regiunea se caracterizează printr-un climat mediteranean cu 3.848 de ore de soare anual. Temperatura medie anuală este de 19,2°C, ceea ce permite utilizarea spațiilor exterioare pe tot parcursul anului. Sezonul de înot durează aproximativ cinci luni, când temperatura apei depășește 20°C. Proximitatea munților Sierra Bermeja influențează microclimatul, oferind protecție împotriva vânturilor puternice.
Sursă: Open-Meteo (2020, 2025 medie)
Plaja La Rada, principalul punct de atracție, este situată la 800 de metri. Aceasta este o plajă urbană cu servicii complete. La 1,6 kilometri distanță se află Playa del Cristo, o plajă mai protejată. Pentru entuziaștii golfului, există mai multe terenuri în vecinătate, inclusiv Estepona Golf și Valle Romano Golf. Complexul dispune de o zonă wellness, incluzând o piscină exterioră și o sală de fitness complet echipată.
134 Facilități disponibile
Sursă: OpenStreetMap, CSD
Estepona este poziționată în partea de vest a Costa del Sol, servind ca un punct de legătură între zonele costiere și interiorul montan. Proiectul este situat central, oferind acces echidistant atât la zonele comerciale noi, cât și la centrul istoric. Orașul se află la o distanță mai mică de Gibraltar decât de Málaga, influențând fluxurile de călători.
Estepona is a town and municipality in the comarca of the Costa del Sol, southern Spain. It is located in the province of Málaga, part of the autonomous community of Andalusia. Its district covers an area of 137 square kilometers in a fertile valley crossed by small streams and a mountainous areas dominated by the Sierra Bermeja, which reaches an elevation of 1,449 m at the peak of Los Reales.
| Lună | Temperatura medie | Precipitații |
|---|---|---|
| Ianuarie | °C | 82 mm |
| Februarie | °C | 72 mm |
| Martie | °C | mm |
| Aprilie | °C | mm |
| Mai | °C | mm |
| Iunie | °C | 3 mm |
| Iulie | 25.4°C | 0 mm |
| August | °C | 1 mm |
| Septembrie | 23.9°C | 13 mm |
| Octombrie | °C | mm |
| Noiembrie | °C | mm |
| Decembrie | 14.9°C | 132 mm |
Plat
Ref: VL336485
Sursă: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
În comparație cu proiecte precum Isidora Living Las Mesas și Acqua Gardens, care au prețuri de pornire de aproximativ 520.000 €, acest penthaus impune o primă semnificativă. Diferența de preț se explică prin tipologia clădirii: este un duplex cu nivel superior, spre deosebire de apartamentele standard din celelalte ansambluri. De asemenea, locația este mai centrală, cu acces direct la centrul istoric și la plajă, în timp ce proiectele concurente se pot afla în zone periferice. Vanian Park, deși oferă o calitate similară, este poziționat mai departe de facilitățile urbane imediate. Prețul de 740.000 € reflectă raritatea acestui tip de proprietate în nucleul urban dens al Estepona.
Mirela Popescu înțelege visurile clienților români și îi ghidează cu empatie pe piața imobiliară din Spania. Ea transformă căutarea unei case într-o experiență plăcută.
Reprezentant multilingv asistat de IA. Cererea ta este gestionată de echipa din spatele acestui site.
Interesat?
Lăsați datele dumneavoastră și veți primi informații despre disponibilitate, prețuri și planșe.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID